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等駕坡土地糾紛

發布時間:2021-09-21 09:19:15

❶ 誰能幫我看下八字!!

8字少兩字。姓名。
求人不如求己,相信命運還不如努力生活。
給你個網站,自己測去,什麼都有,而且免費,相信你會滿意的。
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雖然你 對問題補充了資料,我還是建議你自己去測,命這個東西,雖然說有一點運氣成分,但最主要還是要自己把握的。算出你命好,你可能就不努力了,算出你不好,你可能就消極了 ,對生活沒信心了,所以不建議每個人都去測,要知道命是越測越薄,每算一次都會讓你的命運出現變化,所以一生算個一兩次就行了。

❷ 欠款不還最新立法

法院12項最新法律手段:
1、欠錢不還人的唯一住房法院可拍賣
只有唯一一套住房,不再是老賴逃避法院執行的理由。比如說,被執行人50歲,其子25歲且有房產,即便被執行人只有一套房屋,也可以被執行;被執行人名下只有一套100平方米的房屋,申請執行人按照廉租房標准,為被執行人提供一套小面積房屋,用於維持其生活必需,那麼被執行人名下這套100平方米的房屋就可以被執行;申請執行人按照當地平均租房價格,為被執行人提供5到8年的租房費用,則被執行人名下這套100平方米的房屋也可以被執行。例如:江蘇宿遷市沭陽的劉某某因涉及民間借貸糾紛,他的唯一住房被法院拍賣了81萬多元,考慮到他今後的家庭生活必需,法院從拍賣款中支付給他5萬元、相當於當地6年左右的租房費用。
2、查封、凍結老賴支付寶賬戶
支付寶、移動支付、微信支付等網路虛擬交易賬戶中的資金,也屬於法院可執行的被執行人財產范圍。阿里巴巴涉獵很廣,成了老賴,以後網上訂旅遊住房、買保險、租房、相親等等,都會受限。例如:2015年中旬,浙江寧波奉化市有個老賴欠了60多萬拒不償還,跟法官玩躲貓貓。開始法官以為他沒錢——他有20多張銀行卡,余額最高的那張不超過500元。
3、滑鼠一點就可網上凍結、劃扣老賴財產
2016年2月起,人民法院和金融機構將通過網路方式發送電子法律文書,接收金融機構查詢、凍結、扣劃、處置等的結果數據和電子回執。今後,執行法官足不出戶,滑鼠一點就能對被執行人在全國4000多家銀行業金融機構的金融財產查得到、凍得住、扣得了。老賴們,以後你的錢存在哪家銀行都不安全了!
4、老賴名單與網路平台同步,網購受限
最高人民法院與某互聯網徵信機構簽署對失信被執行人信用懲戒合作備忘錄。會同淘寶、天貓、神州租車等應用平台,在消費金融、小額貸款、信用卡、p2p、酒店、租房、租車等場景,通過網路等渠道,全面限制失信被執行人。失信被執行人申請貸款、融資,通過淘寶或天貓平台購買機票、列車軟卧、保險理財產品及非經營必需車輛、旅遊、度假產品等,預定三星級以上賓館、酒店,在互聯網的奢侈品交易等高消費行為,均受到限制。案例:因母親將其名下房產用於借款擔保,趙某登上了法院的「老賴」名單。這份名單被同步至處理平台,從而導致趙某支付寶額度降低,網購消費被限制。
5、老賴不得擔任老闆、董事、監事、高管
從2015年12月起,凡因有償還能力但拒不償還全部或部分到期債務,被全國各級人民法院列入失信被執行人名單的自然人(即「老賴」),將受到信用懲戒,不得在全國范圍內擔任任何公司的法定代表人、董事、監事和高級管理人員。
6、老賴的車輛上不了高速「老賴」名下的車出行也將受到限制,進出高速路收費站將被暫扣。重慶高級人民法院聯合市高速執法一支隊在g75、g65巴南收費站、g85九龍坡收費站、g93沙坪壩收費站率先進行「老賴」清理行動。「老賴」們的車輛只要行駛上了高速,就將被現場扣留,由高速執法移交法院處理。這下,水、陸、空、高速出行全部受阻,看你怎麼回家和出行?
7、水陸空阻止老賴出行老賴買不了飛機票;不能買列車軟卧和輪船二等以上的艙位;坐不了高鐵和動車一等座;買不了代步私家車,水陸空出行各種受阻!
8、禁止高消費,再也不能任性了,老賴不能在星級以上的賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所任性地消費;想買房子、裝修房子也不允許;想去旅遊、度假也不行;想向銀行申請信用卡和貸款,審批通過,難啊!
9、老賴的子女不允許上重點私立學校,家長是老賴,其子女不得就讀高收費私立學校。
例如:「法官,學校說我在法院有案件未解決,不讓我孩子報名。」日前,被執行人高某著急地來到法院反映,其孩子無法報名某私立學校。原來,施某與高某因為合同糾紛訴至石獅法院。經法院組織調解,高某應分兩期支付施某土地轉讓款27萬元。因高某未按調解協議履行,施某於2014年8月14日到法院申請強制執行,後高某未到法院履行付款義務也未申報財產,法院依法將其納入失信被執行人名單。因高某為孩子報名的學校系高收費私立學校,屬於失信被執行人禁止的高消費之一,因此學校拒絕高某為其孩子辦理入學手續。
10、限制老賴炒股、買房、出境,1月21日,在最高人民法院舉行的新聞發布會上,由國家發展改革委和最高人民法院牽頭,人民銀行、中央組織部等44家單位聯合簽署的《關於對失信被執行人實施聯合懲戒的合作備忘錄》對外發布。備忘錄限制老賴炒股、出境及購買不動產等。
11、養老金可直接劃扣,被執行人應得的養老金應當視為被執行人在第三人處的固定收入,屬於其責任財產的范圍,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條之規定,人民法院有權凍結、扣劃。但是,在凍結、扣劃前,應當預留被執行人及其所撫養家屬必須的生活費用。
12、老賴最高可判7年,2015年11月1日起,《刑法修正案(九)》正式施行。其中第三十九、將刑法第三百一十三條修改為:「對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處罰金。」

❸ 求高人幫我算算命

生於1987-01-01。農歷丙寅年臘月初二寅時屬虎,摩羯座。
你的命骨總重量是28錢。
根據中國古代稱骨術,下面這首詩可能暗含著你的命運:
一生行事似飄蓬,祖宗產業在夢中,
若不過房改名姓,也當移徒二三通。
性格善良,與人和睦,身體健康,家族緣薄,離祖成家,青年辛苦,兄弟難靠,獨立生汁,中年運天,財源廣進,男主清奇,女主聰明,成立之命。
智商: 90。一般都不了解自己的個性,可能被天生的慈愛及敏感遮住了眼睛。事實上,可能你的想像力非常地豐富,你應該是個聰明人。只不過整天用錯地方,將自己的智慧運用很得不適當,可能被自己的本能反應搞到受傷害。
六親相剋,多勞受苦,難守祖業,流浪異鄉,十八財害,四十發福,晚景逢貴。適業:醫師、音樂師、美術家、藝人、流浪職業。忌類金。凶年:廿六歲,廿九歲、卅三歲、卅九歲、四十九歲、六十六歲壽終。時頭生人先克義,為人聰明兼伶俐,一生良祿自可求,時常變動心未休。時
熱情,富有浪漫氣息,大方爽朗的個性很容易受到異性的歡迎!喜歡乾脆而自在的戀愛,和情人交往也好像是跟朋友一樣無拘無束,有自戀傾向和不願被束縛的性格,在戀愛時都很容易顯露出來。具有同情心,富有包容力。朝著目標努力不懈。有信用,不說謊。意志堅定,有恆心。你
為人心直口快,兄弟難靠。出外風光好。衣祿有足余。廣交朋友,愛管閑事;抱負甚大,志氣恢宏,心貪易遭失敗。初限有福,中年辛勞,晚景大吉。詩曰:初限勤勞受苦辛,自然未後下求人。好運來時祿至,夫婦團圓壽百春。
獨立性強,意志力和冒險性也勝過常人。其外表不怒自威、深具自信,是屬於天生領袖型人物。一生起伏大,欠缺協調合作精神,十分容易樹立敵人,應盡量避免做獨裁者。

❹ 康熙調解糾紛講的是什麼故事

康熙有些武藝,且喜愛打獵,這一天,在侍衛的前呼後擁下,又來到一座森林。康熙一眼看見一隻花翎野雞,正要開弓,突然從樹林中撲稜稜跑出兩只小梅花鹿。康熙放下雕弓,觀看那兩只梅花鹿,只見驚恐的小鹿怪叫著掉頭向山岡上跑去。康熙挺好奇,就率隨從們催馬追趕上去。
他們跑下一道岡,又上一座岡,在一片雜木林里,小鹿不見了。康熙見林中有人正爭搶一隻大梅花鹿,便命侍從前去探視。侍從回報:「陛下,兩個烏喇貝勒各領一幫壯勇,正在爭搶一隻梅花母鹿,互不服氣,已經廝打起來了。」
康熙率眾飛馬到了近前。兩伙人見旌旗傘蓋遮天而來,都放下兵器,跪在地上,不敢抬頭。康熙問道:「因何爭斗?」一個貝勒說:「稟皇上,這里是奴才的圍場。」另一個貝勒說:「稟聖上,奴才圍場的鹿逃到這里來了,因此前來追討。」兩個貝勒各執己見,還要爭辯。康熙皇帝道:「因一隻野鹿,竟傷了和氣嗎?退下!回宮再議。」侍衛們過去摘下了兩個貝勒的頂戴,將他們押回行宮。
康熙回到大烏喇布塔噶山行宮,馬上派人冒著小雨到周圍暗中查訪。他得知這一帶的大小山林都叫貝勒、將軍、宗室瓜分了,非常痛心。當他聽說族人內部連年爭斗,鬧得連驛道都不通暢時,拍案道:「長此下去,豈不無法無天了嗎?我定要殺他幾個!滅滅他們的銳氣!」
晚上,康熙翻來覆去睡不著,思來想去。初來烏喇,功臣遺老甚多,自己臨政不久,怎能以此圖治呢?北方羅剎又時有進犯。勵精圖治,貴在人和,種族內部豈能自相殘殺?
第二天,康熙把將軍、諸貝勒和親隨大臣們傳進行宮。人們都以為皇上要發怒,怪罪下官。兩個爭斗的貝勒,有驚駕之罪,必死無疑了。
眾人正在猜測之時,康熙笑道:「朕身穿的袍子織得好看嗎?」眾臣異口同聲地說:「天下無雙,天下無雙!」康熙又說:「朕初訪烏喇,沒有所賜,就將這錦袍分賜眾位勛臣吧!」大家一聽,都驚呆了,皇上的龍袍,哪個敢分割呀!
康熙笑了笑:「烏喇錦綉山川,良田沃土,都是先王留下的,可供萬民衣食之用。民富可使民安,民安才能國強。它就像朕身上這身袍子,能工巧匠,用經絲緯線織成,如果眾手都來抽絲拔線,難道它還是袍子嗎?烏喇土地怎能私占豪奪呢!」
那些貝勒們聽後又羞又怕,從此以後,再也不敢互相爭鬥了。

❺ 百度了下,發現很多人貸款買二手車時都被騙了高額貸款服務費,難道這種合同簽了就沒辦法維權了嗎

跟我一樣,我買二手車,告訴我貸了10萬,其實他們貸了11萬,他們自己留了1萬,剩下的給原車主,我連合同都沒看清就簽了,要每個月按11萬的利息還款,而且簽的是汽車租賃合同,現在這幫人太可惡了

❻ 地球遭受破壞的事例

觸目驚心的環境污染隨處可見:天空昏暗、空氣污濁、污水橫流、垃圾圍城……,連遠在冰天雪地的南極企鵝體內也發現DDT等農葯殘余,珠穆朗瑪峰遍地狼藉?藍天碧水已經成為許多人兒時的記憶和遙不可及的夢想。

南極臭氧空洞,是因為過去氟利昂用量過多,排放到空氣中造成的,會有大量紫外線照射地球,皮膚癌等發率升高,地球溫度升高;許多水域會發生赤潮等是因為生活工業廢水進入水域,這些水富含氮,磷,使水富營養化造成的,會導致魚蝦死亡,也會通過生物富集作用損害人們的健康;美國的原始森林遭破壞,是人為的,有很多樹木都是被砍伐的。造成很多動物流離失所,甚至有些物種滅亡

羅布泊,消逝的仙湖」,就是說,羅布泊本是非常美麗的湖泊,如今消逝了,成了荒漠。這是生態環境遭受人為破壞的悲劇。這篇報告文學以強烈的呼聲,警醒世人,要樹立全民環保意識,搞好生態保護

砍伐樹木

挖掘河沙

殺傷動物,

環境污染的原因主要是人為的因素所造成。平時人們在生產、生活中排放的大量「三 廢」和某些工業、生活設施的突發意外事故,以及醫院未經處理的廢棄物等均可造成環境污染,嚴重時可引起危害。戰時由於大量使用各種武器對居民的殺傷和對居民區的破壞, 更能造成環境污染和破壞。

例如城市的空氣污染造成空氣污濁,人們的發病率上升等等;水污染使水環境質量惡化,飲用水源的質量普遍下降,威脅人的身體健康,引起胎兒早產或畸形等等。嚴重的污染事件不僅帶來健康問題,也造成社會問題。隨著污染的加劇和人們環境意識的提高,由於污染引起的人群糾紛和沖突逐年增加

❼ 補償不合理怎麼信訪

關於拆遷不合理的,被徵收人可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
根據國有土地上房屋徵收與補償條例
第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照徵收補償方案作出補償決定,並在房屋徵收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
編輯於 2019-06-14
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征地補償不合理怎麼辦?
征地補償不合理可向當地縣級政府反應,如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應。 認為土地補償款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同,但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據,由法院進行判斷。集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的,人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就用於分配的土地補償費數額提起民事訴訟的,人民法院不予受理。
1贊·96瀏覽2019-09-18
賠償要求不合理怎麼辦?
賠償要求不合理,侵權人一方可以拒絕賠償,當事人可以請求人民調解委員會、有關單位、有關行政部門進行調解,也可以依法向仲裁機構申請仲裁,或者向人民法院提起民事訴訟。 發生了民事糾紛,當事人可以請求人民調解委員會、有關單位、有關行政部門進行調解,也可以依法向仲裁機構申請仲裁,或者向人民法院提起民事訴訟。 人民調解委員會是在基層人民政府和基層人民法院指導下,調解民間糾紛的組織。人民調解委員會依照法律規定,根據自願原則進行調解。當事人對調解達成的協議應當履行;不願調解、調解不成或者反悔的,可以向人民法院起訴。 根據民事糾紛特點和內容,可將民事糾紛分為兩大內容:一類是財產關系方面的民事糾紛,包括財產所有關系的民事糾紛和財產流轉關系的民事糾紛。另一類是人身關系的民事糾紛,包括人格權關系民事糾紛和身份關系的民事糾紛。 (7)等駕坡土地糾紛擴展閱讀 案例: 韋某駕駛電動車將烤魚爐送到宜州市慶遠鎮豬籠巷歸還他人後在返回的途中,與推自行車行走的楊某在宜州市糧食局市場南面路口同向相行。 因楊某未給被告讓路,導致雙方發生口角,韋某從楊某右邊超車時碰到楊某的自行車,楊某即用自行車砸韋某,韋某繼而用拳頭朝楊某的面部打了一拳,韋某見楊某被打跌倒地後逃離現場。 楊某受傷後被送到河池市第一人民醫院治療,經該院診斷為: 1、顱腦外傷:左額顳頂部、右額顳頂部硬膜下血腫;蛛網膜下腔出血;左額顳葉遲發性血腫;腦腫脹;枕骨線形骨折;枕部軟組織挫裂傷; 2、唇部軟組織挫裂傷。原告先後多次住院共計104天,共花去醫療費108336.04元。 宜州市人民檢察院指控被告韋某犯故意傷害罪向宜州市人民法院提起公訴,訴訟過程中,原告楊某向法院提起附帶民事訴訟。 請求被告韋某賠償原告各項經濟損失共計934504.04元(包括醫葯費、誤工費、住院期間的護理費、住院伙食補助費、殘疾賠償金、一級依賴護理費、鑒定費、輪椅費)。 經開庭審理,法院認為被告人韋某故意傷害他人身體,致人重傷,其行為已觸犯刑法規定,構成故意傷害罪。 原告人楊某在本案中有一定的過錯,相應承擔一定責任,根據過錯的程度,院確定原告人楊某自行承擔10%的責任。 附帶民事訴訟原告人楊某請求賠償殘疾賠償金人民幣424860元,一級依賴護理費376200元,不屬於刑事附帶民事訴訟受理范圍,不予支持。 法院於2013年9月22日作出刑事附帶民事判決書,並判決: 1、被告人韋某犯故意傷害罪,判處有期徒刑六年; 2、被告人韋某賠償附帶民事訴訟原告人楊某醫葯費108336.04元、誤工費8280元、住院護理費9568元、住院伙食補助費4160元、鑒定費1900元、輪椅費1200元,共計133444.04元的90%,即120099.64元。 參考資料來源:網路--民事糾紛 參考資料來源:人民網--附帶民事訴訟判決已生效 原告再次起訴被駁回
5贊·1,314瀏覽2019-06-08
拆遷補償不合理,但已簽字怎麼辦
簽了字協議就生效了,或有欺騙誤導,你起訴到法院請求法院判令協議無效,你認為顯失公平,徹銷該協議。 農村集體土地上的房屋補償標准,國家沒有統一的補償標准,原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建築結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。 按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。 如果您覺得徵收方補償不公開,不透明,不合理,可以通過申請政府信息公開查看徵收方的征地文件,通過行政復議或者行政訴訟維權。 《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。 補償協議訂立後,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。 (7)等駕坡土地糾紛擴展閱讀: 拆遷補償不合理的情況: (一)拆遷安置補償協議的訂立 拆遷協議應當由拆遷人和被拆遷人協商達成,意見不統一的,拆遷人可以拒簽。並經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。 (二)不同情況下補償標准不同 補償標准根據要根據具體拆遷項目實施意見和各地不同的經濟發展狀況而定,同時也要結合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業性質用房補償要高於宅基地用房,拆遷律師提醒大家,在評估商業性質用房時一定不要忘記要求停產停業損失補償。 因此,補償標準是否過低,被拆遷人應結合當地實際情況來看。 (三)申請信息公開 當補償過低,我們首先應當申請政府信息公開,查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發現拆遷方沒有按照補償約定履行義務,可以依法提起行政復議或行政訴訟。 參考資料來源:網路-拆遷補償
22贊·943瀏覽2019-02-21
拆遷補償款已簽字領取,但是後來發現補償款非常不合理,怎麼辦啊?
處理辦法: 1、首先要確實是不是強拆,如果是的話,可以進行上訴。 2、如果不是強拆,只是不合理補償等問題,可以找專業律師通過談判,通過行政復議,行政訴訟,媒體曝光等方式維護自己的合法權益,收集合法證據. 3、也可以主張協議無效,雙方可以重新協商。 (7)等駕坡土地糾紛擴展閱讀: 征地補償標准 1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。 2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。 政府徵收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被徵收人合理補償,先補償,再徵收,任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。 參考資料:網路--拆遷補償
6贊·2,581瀏覽2020-02-24
拆遷賠償不合理怎麼辦?
1、一般情況下,如果對征地補償不滿意,可以要求地方人民政府協調。2、如果協調不成功的,可以要求地方人民政府進行裁決。3、如果是非正常征地的,可以收集相關證據資料至法院提起訴訟,

❽ 算命 ,請高手看看

公元2002年5月19日12時0分出生
二零零二年 四月 八日 午時
八字: 壬午 乙巳 丁亥 丙午

大運: 丙午 丁未 戊申 己酉 庚戌 辛亥 壬子 癸丑
6 16 26 36 46 56 66 76
八字五行個數(本氣) :0個金,1個木,2個水,5個火,0個土
八字五行得分:金:3 木:12 水:14 火:70 土:12
命局分析:本命屬馬,楊柳木命。傷官格。日貴格。
四柱比劫多,取食傷生財為用神,官殺為喜神。(金水土)

性格分析 丁字在字典中僅次於一,排在第二位,擁有特異的地位。史記、律書中記載「丁者,言萬物之丁壯也」。它就像樹頂上枝葉茂盛的狀態。
古時到達徵兵年齡的人稱作壯丁,也有丁年的說法,意指男子成丁之年(二十歲),漢書、嚴安傅中載有「丁男被甲,丁女轉輪,苦不聊生」,丁女也指成年的女子。這種旺盛的力量也是來自火性。
丙丁雖同屬火,但丙像太陽,而丁則像夜空中閃爍的星星,或者可說火之兄是熔爐中捲成漩渦的火花,而火之弟則是祭壇上的燭火。因此丁的性格是屬乾脆、內藏熱情型。頭腦轉的快,極富進取精神,是個幾近狡猾很會鑽營的人。然而丁的人偶而會無法克制內在的激烈與表面的溫和所引起的沖突。由於長久被他人評定為「溫和的人」,自己也盡量扮演這個角色,但某個時候會突然暴露自己的沖動。
丁亥日生的人可以說是有安靜、理性的性格。盡管周圍評定他是「非常溫厚的人」,但事實上在他內心卻隱藏了豐富的獨立心及創業發展的雄心。

愛情分析 這種類型的男性會使戀情持久,他不象丙以瞬間的爆發力來決定戀愛的勝負,一旦他對某一個女性萌生戀情,就會像炭火般,自內心持續熱力,火苗很難消失,他的戀情也不是以肉慾為起點,而是著重於和對方心靈相通的喜悅,就算是個短短的約會,如果能眉目傳情即以心滿意足。
丁日生的男性相信一種神秘的緣份,十分重視彼此的邂逅,象在無意中進入的咖啡廳中巧遇女服務生,他也會有命中註定的感覺,此外會深受占星術書中的暗示所影響,這些特徵都與動物性的本能相結合。

事業分析 丁字有「燭燈」的暗示,燭火搖搖曳曳,雖然火光不大,卻都是由內心發出,因此這類人多選擇宗教、信仰等職業,進而在婚喪喜慶或福利事業界活躍,即使自己的職業與福利無關,也會花很多時間從事義工活動。
火屬藝術或學術文化的性質,因此丁的人很自然的會朝音樂、繪畫、書法、花道、茶道等方向發展,如果廣義的詮譯藝術活動,電影界也可包括在內,世界級導演黑澤明就能把這種特性發揚光大,此外,丁的人也可考慮樂器、唱片、玩具、模型、玩偶等與趣味娛樂用品相關的事業。
火的人擅長藝術或娛樂事業,但丙多是活躍於表面的藝人,而丁則適合從事幕後工作,如成為經紀人或製作人,尤其以庚年生的人最適合當協助性的經紀人,因他不會被對方或工作引入歧途,而能冷靜的處理事務。

財運分析 丁的人擁有一顆超越金錢的心,由於不善計較得失,反而會因金錢之事傷害周圍的人。他人認為十分龐大的金額,在丁的人眼中根本不當回事,就算向人借來暫用,也會因忘記歸還而造成他人的困擾。
不過也有完全相反的例外出現,他們會對金錢十分執著,由於丁天性淡泊金錢,所以盡管執著,也還算不上是個吝嗇鬼。但他們往往以「金錢不是萬能」為理由,善於計算到了接近失禮的地步。

健康分析 丁日生的人雖沒有旺盛的生命,但因擁有穩重的長處,會自己照料生活,所以反而多是健康的人。這型人擅長於擊退輕症小病,有心臟病的暗示,特別是狹心症或心臟瓣膜症。此外,也須注意肺炎、肋膜炎。

❾ 摩根和北京市國土局的爭執到底是怎麼回事

國土局與摩根為3.9萬土地出讓金發生糾紛
在過去的半年時間里,北京大部份媒體陸續造訪了總部設在亞運村慧忠北里的北京摩根投資有限公司(下稱摩根)。北京市國土資源局(下稱國土局)在去年收回了摩根公司手裡的在建項目土地使用權,摩根隨後向朝陽區法院起訴了國土局,這是媒體造訪他們的原因。

去年的10月8日,北京市國土資源局公告收回了摩根這一宗總佔地面積為38900平方米的土地使用權。他們認定,摩根公司投資在北四環中路的項目「北京摩根中心」沒有在約定期限里將全部地價款繳清。

之後,國土局與北京市發展改革委、建委、規劃委在北京地方媒體上發布聯合公告,認為摩根中心擾亂了北京的房地產市場秩序,宣布取消了他們的立項批復文件、規劃意見書、建設用地許可證、建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證。

摩根公司拒絕接受來自這些部門的決定,在今年的1月5日,他們將此事訴諸法院,要求判令國土局解除收回摩根中心土地使用權的決定,並依法受理摩根公司繳納剩餘土地出讓金的申請。另外,他們還分別向建設部、國土資源部以及國家發展改革委提交了行政復議申請,要求他們責令北京建委、國土局及發展改革委等部門撤消聯合公告中的決定,恢復頒給他們的一攬子工程許可批文。這些部門先後受理了他們的申請,但眼下還沒有作出裁定。

致命的土地出讓金

沒有在約定的期限里繳清全部地價款,這是導致國土局收回摩根中心土地使用權的原因,此外,國土局沒有透露其他可能導致土地被收回的因素。在上個月早些時候,中國經濟時報記者分別與北京市國土資源局法制處、辦公室取得聯系,他們沒有就此事發表什麼評論,只表示會應訴。

摩根公司的法律顧問否認他們有意拖延繳納後續85%的土地出讓金,此前的2002年9月10日和12月13日,摩根公司和北京市國土局分別簽訂了摩根中心一期、二期的土地出讓合同,那時候他們交付了全部出讓金的15%,按照出讓合同的規定,在其後的180天之內,他們應該將剩餘的出讓金全部交付完畢。

不過在2002年底,當摩根公司准備交納土地出讓金時,北京市規劃委突然要求他們修改規劃,甚至易地重建。在這種情況下,他們沒有能夠交納土地出讓金。摩根公司方面說,他們是依據相關法律這樣做的。

由於項目已不可逆轉地啟動,在北京規劃委的要求下,摩根公司由開始的易地重建轉向調整項目規劃方案著手報批工作。他們向中國經濟時報記者出示了通過北京市規劃委報送北京市政府的有關摩根中心調整方案的請示,經過數次申報,這份請示最終在2003年4月14日被確定下來,獲得了北京市官方的簽字認可。

規劃委在給市政府的請示說明中說,2003年奧體公園總體規劃方案確定後,為了使摩根中心項目能與周圍環境協調好,他們要求摩根中心進行調整。他們說,摩根公司一共提交了四個調整方案,經過規劃委研究比較,他們認為,將摩根中心的主體公寓截成三斷比較合適。當北京市的主管官員們都在這份請示上簽字之後,原來總建築面積為426730平方米的摩根中心被削減了10000多平方米。

摩根公司的法律顧問說,北京市的土地出讓金是按照實際建築面積進行繳納的,當項目的規劃調整後,出讓合同和土地出讓金也應當隨之調整。他們要求國土局將出讓合同按照新的規劃許可證進行調整,把出讓金調整到正確的水平,然後再進行繳納。

不過據他們透露,北京市國土局在這個問題上沒有給出任何答復,也沒有對合同及出讓金額進行修改。摩根公司稱,這是導致他們無法繳納剩餘地價款的原因。

2004年的3月,國土資源部和監察部共同推出他們的71號文件,規定從當年8月31日起,將收回開發企業手中閑置兩年且沒有建設的土地,清理歷史遺留問題,不再允許協議轉讓土地,改行招、拍、掛,史稱「8.31土地大限」。摩根公司說,那時候他們向國土局提出不要求調整出讓金,願意多交1000多萬元,「先讓我們把土地出讓金繳清。」

摩根公司沒有解釋他們為什麼不再堅持要求調整出讓金額,並且迫切要求國土局受理他們繳款申請的原因,他們只表示,這樣做是為了配合政府的71號文件。

在會見記者的時候,摩根公司透露,摩根中心的地塊是通過協議轉讓獲得的,2002年,他們從另一家房地產公司手中接受了這塊地,當時該地塊上已經有一個名為「匯景園」的小區存在。摩根公司表示,由於小區開發商沒有取得項目的一系列批文,加之受奧運場館規劃調整的影響,原開發企業尋求退出。他們因此接手了。

但是,在繳納了15%的首付地價款之後,剩餘的地價款由於規劃的調整,加上摩根要求國土局相應調減出讓金額不被接受而未能繳付,這段時間從2002年底開始,一直到2004年的3月摩根主動要求放棄出讓金調整要求,改按原來的全額支付,期間長達13個月之久。有分析師認為,如果摩根在8月31日71號令生效時還不能繳納剩餘地價款,誰也不知道他們會不會受到71號令的影響。他們認為,這是摩根主動要求全額支付剩餘地價款的原因。

不過,摩根的全額支付要求很快遭到北京市國土局的拒絕,他們拒絕摩根公司的理由是:由於摩根公司和施工單位北京建工集團有仲裁糾紛,因此不受理他們繳納出讓金的要求。這一結果直到國土局公告收回摩根中心的土地使用權。

在3月31日,中國經濟時報記者沒有從北京市國土資源局辦公室獲得他們對此事的評論。

仲裁糾紛

摩根公司與建工集團的仲裁糾紛致使國土局拒絕受理摩根中心剩餘地價款,這種拒絕到最後變成了國土局收回摩根中心土地使用權的一紙公告。這令摩根公司方面感到不解。

他們的法律顧問對本報記者說,「到目前為止,沒有任何國家和地方的規范性文件,說開發商和施工單位有仲裁和訴訟糾紛就不能交納土地出讓金」。

摩根公司與建工集團的仲裁糾紛發生在2004年,提起仲裁迄今已有24個月。他們的法律顧問說,在2002年,當摩根公司獲得摩根中心地塊轉讓的時候,那時建工集團就尋求介入,為此動用了「種種關系」向他們施加影響,要求承攬摩根中心的工程。

摩根公司在去年冬天對外發布了一份問題說明,在這份說明中明確提到建工集團承攬工程而摩根不得不接受的原因。他們通過這份說明稱,如果不將項目轉由建工集團承建,那麼,相關政府部門就不予辦理相關工程手續。

他們還透露說,這在建工集團先行占場,後補招投標手續,先開工,後辦開工證,簽署了兩份施工合同等情形中可以反映出來。

2002年11月8日和12月8日,建工集團和摩根公司分別簽署了有關摩根中心地下工程一期和二期的施工合同和補充合同,按照雙方簽訂的施工合同,建工集團對摩根中心地下工程實行了全面墊資施工,「也就是說在地下工程驗收後再支付工程款,但是地下工程由於出現了重大的質量責任事故,這樣的質量事故責任直接導致一期地下到現在還完全無法驗收,二期的驗收資料到現在也不全,整個摩根公司地下工程到現在也沒有完全驗收。」

該法律顧問說,在這種情況下,他們沒有付款義務,他們也並不拖欠建工集團地下工程款。

地上工程同樣遇到了問題,在2002年11月20日和2003年1月4日,摩、建雙方簽署了建工集團承攬摩根中心地上工程的一份意向書和一份備忘錄,按照意向書和備忘錄,建工集團承諾,對地上工程實行50%的墊資施工,2004年3月雙方還簽訂了摩根中心地上工程的施工合同。

該法律顧問說,就在這個合同剛剛簽署時,建工集團隨即就要求大幅度地提高合同價款,這個合同總價款是4.5億元,建工集團要求最高達8億元,對於這種要求他們表示不同意。

建工集團明確否認地上合同,他們再也沒有簽訂新的合同,摩根公司認為,在沒有合同的情況下,他們沒有義務給建工支付工程款,摩根公司也不拖欠建工集團地上工程款。

摩根同時還指認建工集團在工程中有違約行為,在質量上,經過北京仲裁委員會指定,由國家建築工程質量監督鑒定檢驗中心檢測得出的鑒定結論顯示,一期地下鋼結構工程不合格,另經過建工集團認可的,能夠成為質量問題的就有326處。

另外,摩根還指認建工有延誤工期、大肆索要價款的行為。

現在的摩根中心已經停工兩年,摩根中心的法律顧問說,建工集團的人員眼下仍占場沒有離去。3月2日,本報記者提出到摩根中心項目現場看看,只見這座與「鳥巢」等奧運場館毗鄰的項目的確閑置在那裡,沒有順利封頂。他們的法律顧問介紹說,還有兩層沒有完工。不過,本報記者那天在摩根中心的項目裡面只見到摩根方面的一群頭戴安全帽的工人,沒有見到建工集團占場的人。

在上個月早些時候,中國經濟時報記者與北京建工集團法務部的張立春部長取得聯系,張指稱摩根公司是在炒作,他表示,此事正在仲裁階段,他們不能發表意見,裁決一旦下來,凡事都會很清楚。

張立春說,摩根的確拖欠了他們的工程款,為此他們才停工。現在,兩年時間過去了,摩根公司因為不交納土地出讓金,土地使用權被收走,所有批文相繼作廢,「他們一看沒戲,就出來興風作浪。」

張立春還說,有關工程質量的問題,他們與摩根曾共同請了一家鑒定公司鑒定,結果是不存在問題,「沒有那回事兒(質量問題)。」

但是在3月7日,北京市仲裁委員會受理了摩根公司申請承建方北京建工集團索賠案。他們以工程質量、拖延工期等幾項理由向建工提出20億余元人民幣的索賠。他們稱,這是繼今年1月6日因「拖欠土地出讓金問題」將北京市國土局告上法庭後,通過向承建方提出索賠來解決該項目停工問題的又一舉措。

3月28日,中國經濟時報記者再次與張立春取得聯系,並向他提出面訪要求,張立春沒有答應記者的要求。

「集中會見媒體的時間已經過去,」他說,這個官司打了兩年多,他感覺有些累。

他還說,這件事情總會有一個結果,當就摩根中心的地塊進行重新招投標的時候,他相信就會有一個結果出來。他建議本報記者等等看。

「現在,我說我的,他們說他們的,很費口水。」他說。

張立春還表示,他對媒體已經失去信心,因為北京的一些媒體在和他見面之後,對他進行了一些神態描寫並將之發表,說他拿眼睛瞪著記者說話。而且說他承認在摩根工程中建工集團曾有串標行為,為此他感到極不愉快。

他說:「我什麼時候承認串標了?我什麼時候瞪過記者?」

在3月中旬,張立春曾經會見過北京一些媒體,有媒體事後公開披露說,張立春懷疑摩根公司的資金實力,他說,建工集團為摩根中心投入了數億元資金,只獲得摩根公司的1690萬元,並且這筆錢還只是用於支付鋼材備料。

摩根公司認為建工完全是無稽之談,沒有任何依據。

奔走求告

不過,法學界學者認為,無論這種糾紛以什麼方式發展,當摩根中心的土地使用權被國土局公告收回的時候,摩根公司對摩根中心的土地使用權已經完結,只能通過法律另行主張。

北京大學法學院教授劉凱湘對本報記者說,國土局的公告發布之後,鑒於行政行為已經發生效力,開發商的土地使用權已經喪失,「除非其通過行政訴訟撤消國土局關於收回其土地使用權的行政行為。」

摩根公司在抱怨國土局的同時,也對仲裁委員會遲遲沒有做出裁決表示懷疑和不滿,直至他們將國土局起訴到法院,並再次對建工集團提起新一輪仲裁。他們的法律顧問表示,摩根一直相信,法律一定會做出公正的裁決。

但是,在土地被收回後的兩個月時間里,從摩根方面提供的一些材料來看,摩根公司一直試圖繞開法律通過別的渠道來解決問題,如果不是這些渠道不暢的話,摩根未必會將此事訴諸法律。

在去年11月間,摩根公司的股東們曾面見北京市高層官員,並匯報了他們公司和項目的一些狀況,但是他們在北京的官員那裡受到了懷疑——北京市的官員認為,他們沒有,他們的美國投資方AC摩根同樣也沒有資金建設摩根中心。

此外,摩根公司還分別致信北京市的主要官員,請求他們過問此事,敦促有關部門依法行政。

他們雖然和會見媒體時一樣,向官員們出示了銀行出具的存款證明,試圖以此說明他們有能力支付土地出讓金及工程款,也可以在2007年完成摩根中心的建設,但這並沒有令官員們消除懷疑,轉而信服。有官員堅持己見,明確要求他們退出摩根中心的建設,轉交他人建設並炸掉部分已完成建築。

北京的輿論認為,一個背景過硬、實力雄厚的企業,是不大可能遭到滅頂之災的,因此,他們同樣不太願意相信摩根公司的實力,也普遍質疑摩根公司提到的美國資方AC摩根公司,並且一直試圖證實這個公司是否存在和確有其人,不過這種求證迄今還沒有什麼結果——沒有媒體知道這個公司是否在美國本土真實存在。

摩根公司給本報記者的一份采訪問答書中說,AC Morgen投資有限公司是一家私人控股公司,成立者為極少數位於金字塔塔尖的國際資深業界泰斗及商業領袖。他們說,這是一家在全球范圍內皆有表現的頂級信託及投資公司,駕馭及創建著多元化金融工具。

「北京摩根的力量來源於AC Morgen常務董事會所具備的無與倫比的洞察力及他們同世界各地本土權威人士建立戰略合夥聯盟的獨特途徑。」他們說,這家業務范圍包括:共管基金、非美國基金、私募基金、不動產投資信託、信託服務及不動產規劃的公司,給他們以力量和信心。

摩根公司的書面材料和口頭談話均顯示,早在1998年前,北京摩根就是AC Morgen在北京建立亞洲總部的代表公司,事實上,北京Morgen公司的股權都是AC Morgen指定人按照中國信託法代持的。

北京摩根那時候有一個前身公司:北京文茂,文茂公司最初的注冊是AC Morgen的聯絡處,「最開始有事情需要接洽聯絡,接下來是辦立項,辦立項之前就和AC摩根達成了合作夥伴關系,」後來文茂公司的持股法人代表幾經易手,當AC摩根與他的中方夥伴合作在2002年申請下摩根中心這塊地之後,文茂由一個聯絡處升格為代持股公司,並辦理了名稱變更手續,北京摩根公司自此開始運轉。

摩根公司還向本報提供了一些書面材料,以證明他們的美國老闆為維護摩根中心的權益做出過努力。這些材料顯示,在去年的11月間,當摩根中心地塊被國土局公告收回後,美國AC摩根公司的首席執行官分別從華盛頓來到北京,為他們在北京的投資利益奔走,他們與北京市官方進行了緊密的會晤和斡旋。

AC摩根的首席執行官Tony在一封寫給北京市某位官員的信件里明確表示,他認為摩根事件之所以發生,是有人在企圖用非法手段搶奪北京摩根中心項目,而且他認為,北京市有關官員獲取了太多不真實的信息,並據此採取了無視法律的態度。Tony還說,他確信這起事件系別有用心的人所策劃。

Tony說,為什麼北京摩根公司數次申請支付剩餘土地出讓金並更新北京摩根中心土地使用證,卻屢遭拒絕?而處於同一時期、相同情形的其它公司卻已經成功更新了他們的土地使用證?

此外,摩根公司的人士曾向包括本報在內的中國媒體暗示過,摩根中心由於有著優越的地理位置,鄰近奧運場館規劃核心區,有著巨大無比的升值空間,這可能成為招致他人覬覦的原因。

但顯然,摩根公司中外高層的種種努力並沒有使事情獲得好的轉機,在過去的四個月間,除了走上法律途徑起訴國土局,摩根中心沒有像銀泰中心等北京其他被公告收回地塊的項目一樣,起死回生。

摩根中心的法律顧問上月早些時候曾向北京的媒體透露,他們的美國律師團已經抵達北京,摩根的行政部副經理秦飛在上周的電話里向本報記者證實了此事。秦飛還在3月31日晚間通過郵件告訴本報記者,在朝陽區法院的審判尚未出結果時,不久前他們還分別向北京市中院和北京市高院提起對北京市國土資源局的行政上訴和民事賠償訴訟,秦飛說,國土局的做法使摩根公司遭受了重大的經濟損失。

不過,在過去的一周時間里,他們並沒有向本報記者透露有關此事的更多最新進展,也沒有提起美國律師團在華的行蹤。

法學家觀點

在就國土局是否應該以土地使用權人的項目存在糾紛為由,拒絕收取他們的地價款,一些法學者普遍認為,僅就其給出的理由和做出的舉動來看,國土局顯然有違法行為。

身在美國的北京大學法學院教授劉凱湘3月29日通過郵件向本報記者表示,如果僅僅是由於承建商和開發商的糾紛,當然不構成國土局拒絕受理開發商繳納土地出讓金的理由。

劉凱湘說,這是兩個完全不同的法律關系,土地使用權人與國土局之間是國有土地使用權出讓合同關系,開發商與建設單位或施工單位之間是建設合同關系或合作合同關系,後者之間的合同糾紛與履行國有土地使用權出讓合同沒有法律上的聯系。

劉凱湘說,如果開發商未按出讓合同繳納土地出讓金達到合同約定,則國土局可以收回土地使用權,這完全是根據土地使用權出讓合同而收回,與建設合同或合作合同沒有關系;另外,延期開發,國土局可以收回土地。

他還認為,國土局以存有糾紛為由拒絕受理地價款,後又以未能在規定期限內交清地價款為由收回土地,這屬於行政違法行為,「拒絕受理地價款是行政不作為行為,收回是行政作為行為,但都是違法行為。」

他還援引《城市房地產管理法》第十六條的規定說,國土局沒有法律上的依據拒絕開發商繳納地價款。

中國政法大學教授柳經緯同日也告訴本報記者,在土地出讓合同關系中,出讓方受領土地出讓金是一種義務,法律上稱之為受領義務。

柳說,以存有糾紛為由拒收地價款,理由不能成立,又以沒有交清地價款為由收回土地,這屬於違背誠信的行為。按照《合同法》第94條規定,當事人一方違反合同時,另一方並不能當然地有合同解除權。如果開發商違反支付地價款的義務,國土局應當進行催告,經催告在合理期限內仍不履行的,才有單方解除權(合同法第94條第3項)。柳經緯說,法律對單方解除合同加以限制,是為了確保合同得以切實履行,防止當事人借口對方違約輕易解除合同。

柳經緯對此還抱有憂慮,他說,由於國土局在土地出讓的問題上,扮演著雙重角色,它既是平等的民事主體又是不平等的行政機關,常常使問題復雜化。

劉凱湘則表示,要防止法律不被某些職能部門在行使公務權力時,人為地將「部門行為」強化或拔高成是在「依法行事」或「按照法律規定」行事的法律行為。這就是中央現在提出的當務之急:行政體制改革。

他說,要真正做到依法行政,關鍵是要加強對政府和政府機關工作人員行政行為的監督,強化監督機制和責任機制;另一方面,法人、自然人要學會運用法律保護自己的正當權益,對違法的行政行為包括行政不作為行為提起行政復議或行政訴訟,這本身也是一種對行政機關及其工作人員的監督。

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