⑴ 糾紛.逾期不交房，我就沒付完款.我有權起訴開發商嗎
雙方在履行合同中，發生爭議當然可以通過訴訟解決。
關於其他問題還要看合同的約定。
交房的條件是要付完全款的，還要依合同的約定而定。
⑵ 開發商不按時交房又不按合同賠償打什麼電話投訴
這是屬於
民事糾紛
，沒有哪個部門會接受民事糾紛的投訴，所以你們只能向法院起訴要求開發商承擔
違約責任
⑶ 開發商逾期不交房,我提出訴訟,何時才能得到退款
《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對「合理期限」進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
以上法律規定的含義有三點：
1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。
2、經催告後過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房；第二經過催告；第三催告後滿三個月仍未交房。
3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月後開始，一年後結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權（當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外）。並且，如果在購房者取得解除權後，開發商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。
以上規定中，兩個催告和兩個三個月的規定應當區分清楚，一為購房者催告開發商交房，一為開發商催告購房者行使解除權；一為購房者催告後經過三個月取得解除權，一為開發商催告後購房者的解除權有效期縮短為三個月。
鑒於以上的規定，在開發商延遲交房時，不管購房者是不是真的准備解除合同，都應當在開發商延遲交房後立即發函催告，一是在開發商遲遲不能交付房屋時採取的一個應對舉措；二是催告後可解除合同對開發商也是一種壓力。
催告最好以快遞等可保留憑證的方式進行。在沒有催告的情況下，開發商長期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解釋的規定，應當是不可以的，催告是解除合同的前提條件。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；延期不行使的，解除權消滅。
二、開發商不按時交房怎麼辦？購房者要求支付違約金或者賠償損失
按照《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發生糾紛訴諸司法後，開發商以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標准適當減少；如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購房者可以請求增加，法院會支持以違約造成的實際損失確定違約金數額。合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。
房者選擇解除合同的，能否再要求支付違約金或要求賠償損失？可以。違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補償，解除合同後，一方仍然會存在損失，至少會發生購房款利息的損失，該損失應當補償，因此解除合同和違約賠償可以同時主張。
以上就是對「開發商延期交房怎麼辦」「開發商不按時交房怎麼辦」所作的詳細解答。總之，開發商延期交房、不按時交房的行為屬於違約，應當承擔相應的違約責任。但是，具體如何承擔，需要購房者向法院提供相應的證據。如果您正被開發商延期交房所困擾，不妨及時聯系專業的房產律師，他們會給您耐心的解答和全面的指導。
⑷ 買房後開發商在合同規定時間內不能按期交房該如何維權
一套房子，對很多老百姓而言，是一輩子最大的金錢投資！然而，購房時，購房者總會遇到一些各式各樣的問題：購房合同可能有霸王條款、虛假宣傳配套設施、未按期交房、房屋的贈送面積縮水、不按規劃文本施工、精裝房的裝修不達標等問題，每一個問題出現都會讓購房者覺得上當受騙了。
有相當一部分業主聚眾鬧事、拉條幅的事件，是由於開發商未按期交房而引起。那麼，如果業主真的遇到了未按期交房這樣的事情，到底應該怎麼辦？
隨著我國房地產市場的日益升溫，買房對於多數老百姓而言已經成為頭等大事，目前的新房市場絕大多數是以期房的形式進行銷售，這就意味著買房者在交清購房款或者辦理完按揭手續後還要等待一段時間才能住進新房，而針對交樓時間問題買賣雙方產生的糾紛也越來越多。
未按期交房，開發商也不希望如此
據相關報道數據顯示，近年來購房維權投訴中，舉報未按期交房佔多數，特別是在內地三四線城市則更多。涉及未按期交房的，多以中小型開發商為主，延期交房的時間長短不一，三五個月比較常見，有的也會達到一兩年。購房時遇到侵權問題，可及時向相關部門申訴。作為買房者而言，一旦未能按時收樓就一定會把矛頭對准開發商，但有時候開發商也有說不出的苦，那就是開發商找來的建設單位違約，未能按照既定的時間完工，又或是開發商發現建設單位的施工質量不達標，要求建設方重新整改，實際上這是開發商對工程質量嚴格負責的態度表現，對於購房者而言除了時間的損失之外並無害處。
未按期交房，購房者利益誰來保？合理維權很重要
不少城市都曾經出現過因開發商未按期交房，導致業主圍攻售樓處，打橫幅，甚至打砸、斗毆的事件。其實這並不是一種合理、合法的維權方式，一方面從法理上來說，蓄意破壞公私財物、斗毆等行為都是觸犯了刑法，輕則處罰金、治安拘留；如損壞財物價值巨大或造成人員傷亡的還將面臨最高無期徒刑甚至死刑的刑罰，所以「未住新房先進牢房」顯然是得不償失的。
⑸ 開發商逾期三個月還不交房，我們想退，叫走司法程序，我們完全不知道要怎麼辦
你好，你描述的情形如果有證據證實，根據你們雙方簽訂的合同，開發商應承擔違約責任，如果購房合同中有關於逾期交房違約責任的約定，則從其約定，如果沒有這方面的約定則根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條之規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條之規定，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
根據以上法律規定，業主可以因開發商逾期不交房而要求其解除合同，但前提是必須經催告後在三個月的合理期限內開發商仍未履行的，還有，需要注意的是，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。可通過與開發商協商解決，如協商不成或是不願協商的可通過訴訟來維護自己的合法權益。如果解決了你的疑問，請好評，萬事如意！
以上回答僅供參考，不作為實際案件處理依據，具體情況網上說不清楚，不要追問，請在線下委託當地律師處理，自己擅自處理案件後果自負。
只接聽本地電話，外地當事人見諒，謝謝。