樓道堆放引糾紛

① 樓道堆物引發火災被判刑案例

鶴城區人民法院宣判一起因在樓道口堆貨物引發火災事故導致財產損害賠償糾紛案，判決被告懷化某物業服務有限公司賠償原告石某經濟損失75524.8元。
    2012年12月4日3時許，懷化市鶴城區嫩溪壠商業批發廣場值班保安在巡查時，發現負一樓樓梯堆放著貨物的地方起火，就立即撥打了119報警。後經消防官兵全力撲救，最終將火勢控制在樓梯間內，阻隔了火勢向商場內蔓延。盡管如此，火勢還是沿負一樓樓梯蔓延到五樓，將石某租賃的五至六樓樓梯間歇台上搭建的倉庫燒毀。倉庫內堆放的睡衣、棉衣共計1019套、價值188812元的貨物被燒毀一空。事故發生後，石某多次找某物業公司協商賠償問題，但物業公司均以沒有責任為由，拒絕與石某協商賠償事宜。
    2013年3月5日，石某將懷化某物業服務有限公司向鶴城區人民法院提起訴訟，4月26日，鶴城區法院公開開庭審理了此案。法院經審理查明，該案火災發生後，懷化市公安消防大隊於2013年1月3日作出了火災事故責任書，認定本案火災事故發生的原因。某物業公司作為嫩溪壠商業批發廣場的物業管理單位，對消防安全管理制度未進行有效落實，對商戶在商場疏散樓梯內堆放大量可燃貨物制止不力，且對批發廣場內公共消防器材設施維護管理不到位，以致在火災發生時，商場內火災自動報警、自動噴水滅火系統處於關閉狀態，失去了應有的報警和滅火功能，導致火災不能得到及時有效控制而蔓延、擴大，具有一定的管理過錯。
    法院認為，雖然被告沒有收取原告倉庫的物業管理費用，但其出租給原告的倉庫屬被告的物業管理職責范圍之內，故某物業公司對石某的損失負一定責任，判令某物業公司承擔石某損失的40%。

② 居住在一樓的兩家人因為在樓道里堆放東西發生了糾紛,該如何化解

這個還是好好溝通吧，沒有什麼解決不了的，畢竟這也不是什麼特別大的事情。

③ 法律問題:樓道里堆放的物品我有權力給扔掉嗎

樓道里的物品，盡管是私堆亂放，但是它也也私人的合法財產。要清理樓道里私堆亂放的物品，必須由物業發出通知，逾期沒有搬走的，當著無主物品予以銷毀。

④ 物業對樓道內隨意堆放問題不作為,業主可以拒教物業費嗎

樓道內隨意堆放雜物，影響出行，帶來消防隱患，這些物業有責任勸阻、提示業主，也有義務進行強制清理。
不過最重要的還是業主自覺養成了遵守小區管理規范的素質，提高自己的行為修養，而非靠物業強制。
最好司法解釋裡面提到，業主不得因物業服務存在瑕疵而拒絕交費，這種行為不會得到法院支持。
作為業主可以隨時監督物業公司的工作是否到位，是否盡職盡責，是否按照標准進行等。
建議業主召開業主大會，過半業主認為物業「不作為」，服務不到位，未按合同辦事，可以依法解聘。

⑤ 物業小區業主樓道堆放物品怎麼處理

物業公司通來常的做法是源：
1、在物業管理區域內張貼通知、溫馨提示之類的；這個對於物業服務公司很重要；在溫馨提示中重點要強調阻礙消防通道的危險性，及侵犯全體業主公共區域的不道德行為；

2、要對出現的情況及時勸阻，不能等事態蔓延嚴重了，再去勸阻；

3、對於堅決不清理的業主，建議及時上報當地城市管理部門和消防行政主管部門；另附消防隱患舉報電話96119；或撥打當地消防主管部門電話；

(5)樓道堆放引糾紛擴展閱讀:

物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。

物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；

廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程

參考資料:網路-物業管理

⑥ 樓道堆放雜物觸犯什麼法律

《中華人民共和國消防法》。

《中華人民共和國消防法》第二十八條明文規定：任何單位、個人「不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。」單位和個人「佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的」屬於違法行為。

如果真的出現火災，引發疏散和救援困難，那就不僅是罰款了，按照法律規定，還得擔刑責。

在以往的管理中，解決方式主要有以下三種：

第一由物業公司進行協調，但是基於物業公司的服務地位來說，收效甚微，因為物業無執法權往往陷入尷尬。

第二由相鄰的業主或者業主委員會提起訴訟。然而，由於訴訟時間之長、成本之高等，往往也得不到有效的治理。

第三依靠政府監管，但由於現有的法律法規中，沒有特別明確的處罰措施，所以政府監管也很難落實到位。

⑦ 樓道里鄰居亂堆雜物 可以直接起訴物業和鄰居嗎

不可以，因為這屬於服務類糾紛。法院不會支持起訴和索賠。
除非因堆放雜物，導致了一些嚴重的後果，比如火災或各類的生命財產損害，等嚴重後果。
其實物業公司也很頭疼。業主不聽勸告在公共區域堆放雜物。而這只是日常行為的不當。物業公司，並不能將物品私自拿走。因為這屬於業主的私人財物。
這個時候業主不能完全依靠物業公司出面干預，業主應該形成自己的團體，對這種不良行為進行走訪和警告！

⑧ 樓道內堆放雜物應該到哪投訴

如果物業解決不了的話，可以先找居委會，還是不行的話再去公安局防火科或消防隊，最後去法院舉證申請仲裁。

⑨ 居民樓樓道堆放雜物佔道該找誰處理

建議先自行解決，鄰里之間還是比較好溝通的，畢竟走廊是大家共同使用的場所，如果效果不好，建議找社區解決此類問題，社區是管人的，住戶的情況他們最了解。社區總會有辦法的。如果社區讓找物業，那他們是在推諉。如果社區不管，那最後只有找你們小區物業管理說明情況。但是物業只管理房屋不管理人，可以試著溝通一下。每年物業和社區都會聯合清理公共區域內的易燃物和危險品。