侵權導致房價下跌

㈠ 如果房價大跌，將會引起什麼連鎖反應

1. 銀行破產。因為開發房地產大部分都是貸款進行的，如果去除國家稅收後的收入不能回籠，結果就是破產。

2. 國家收入急劇降低。國家在商品房銷售上的收入高於86%！

3. 購房的百姓相當數量同時也會破產。因為還貸是以購房價格為準的，一旦房價下跌，則造成了貸款方事實是以高價買了低價房，且這個高價如果不是分了好多年還貸，根本不是一般老百姓能夠承受的。一旦房價發生大幅下跌，老百姓貸款卻依法必須按照原價繼續償還，會發生社會動亂。

4. 國家從來沒有說過房價過高，那是市場的誤讀，由此導致房價下跌。重溫下國家的觀點：房價上漲過快！ 這才是正確的解讀。
   

㈡ 售樓小姐忠告：買房看準這3種 房價跌也不怕！

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

免責聲明：文章部分素材來源於網路，如涉及侵權，請聯系作者處理並刪除，謝謝。

㈢ 為什麼說美國次貸危機是因為大量還不起房地產按揭的人房子被銀行收回拍賣導致房價下跌引起的銀行收了房

不是，因為房價跌，所以貸款的人不想還錢了。
次貸危機是這樣的，美國銀行給一些信譽不好或者收入不穩定的人提供房屋貸款，把這些貸款放到國際上當做資金。美國房價06年一直跌倒08年，政府和財團都沒有採取行動來穩定局面，似乎不是什麼大事兒。這時候就有一些人放棄原來的貸款合約，重新購置房產，似乎也不是什麼大事兒。但是他們的信譽資金已經被美國銀行撒到了國際上，幾十億的資金一下就變成了白紙，然後就形成了一種多米諾骨牌效應。各大銀行、各大基金、各大財團互相推脫這筆資金，導致了各公司信譽額度的下降。美國的各大經濟公司用「信譽」二字，一塊錢當一百萬炒，如今信譽出了問題，100萬就變1塊錢了。
次級貸款就是所謂的二流、沒有良好信譽的貸款。

㈣ 法律問題 買房之後房價大跌，購房者遭受損失，此時該購房行為能不能夠撤銷或者變更 要有法律依據。

這個問題我碰到過無數個類似的咨詢，我可以告訴你，除非有證據證明賣方一方他事先知道房價肯定要大跌，採用欺騙的手段，讓購房者簽的合同，這樣是可撤銷的，否則不可能撤銷的。我不需要給你列舉法條，這里只提一下合同法的基本原則，那就是鼓勵交易，維護交易的穩定。請購房者想反過來想一想，這個房價漲跌是人為可以控制的嗎？如果房價現在大漲了，購房者是不是還要給賣方一方賠償呢？那社會市場秩序不是亂套了嗎。房屋買賣是一個普通的民事行為，如果你買房子的時候，房屋都是這個價，那麼你願意買，他願意賣，買賣行為沒有顯示公平啊，但是之後，因為不可預見的原因造成房價下跌，那麼購房者要反悔，好像不太公平吧。正如前面所說，如果房價漲了，賣方反悔了，購房者能幹嗎？？希望對你有幫助。以平靜之心做平常之事，否則只會給自己增添煩惱。
早知道是作業就不說這么多了。
根據《合同法》 第五十四條規定：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
所以你看房價漲跌符合這幾種情形嗎？如果不符合，則房屋買賣完畢，合同就履行完畢，不能反悔，也就是不能撤銷或變更。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷

㈤ 為什麼很多人認為房價下跌就斷供

這簡直是無知的理論。
對於剛需購房者，無論房價上漲還是下跌，影響幾乎為0.只有繼續月供，銀行是不會收回房子的。

房價下跌，真正的受害者是炒房團，很多炒房團不停轉發斷供壞賬的新聞來嚇唬危害老百姓。
首先，房價大跌就斷供在中國是不會出現的。
斷供就是違約，銀行有權將抵押物來償還貸款的，如果抵押物價值低於貸款總額，銀行有權向法院申請強制執行斷供人其他財產的，銀行和法院是一家的，所以在中國你敢斷供，分分鍾被沒收家產的。

其次斷供人沒力償還貸款，會被限制消費的，出外只能坐火車二等座，不能旅遊，不能進入高檔場所，消費被限制，銀行卡被限制，每月工資都會被優先扣除償還債務的。

如果房價下跌，受苦是貸款炒房的。日本泡沫破滅年代，跳樓的都是炒房團，真正的剛需影響太少了。

㈥ 房價下跌後買受人違約 出賣人可否就貶值部分主張損失賠償

可以要求雙倍違約金。

㈦ 房價一旦下跌，哪幾類人將會「損失慘重」

一、高位接盤的剛需，尤其是2016年之後買房的家庭

通貨膨脹一直在持續，工資也在緩慢上漲，按照當下的收入水平，2015年的房價還相對合理。換個角度來講，當前房價腰斬之後再降一截，距離合理水平會更加接近，降至當前房價三分之一就更合理了。

今後五至十年，不管是經濟可持續增長的需要，還是老齡化加劇人口拐點來臨伴隨低出生率，房價都有大幅下降的基礎。凡是2016年之後買房的人，都有可能出現「虧本」。也就是當年買的房，到時候同樣大小相同位置的房子可能售價更低。

四、不考慮風險，資金大比例投放房貸，對貸款人審核不嚴的銀行

十次危機，九次地產。某些銀行對貸款人審核不嚴，甚至鼓勵炒房，縱容收入造假，一個人貸款上千萬也不鮮見。一旦房價下降，一些炒房客和收入不穩定的剛需就會棄房斷供，銀行壞賬率會急劇攀升，個別銀行破產不可避免。

㈧ 房地產泡沫這么大，吸幹了其他行業資本，政府反而阻止房價下跌，甚至出現開發商降價未遂事件，為什麼

房價下跌，首先影響的就是與房地產緊密聯系的鋼鐵、水泥、建築、交通行業，包括地方政府的土地出讓財政收入也會受很大影響。從短期來看，這種影響會波及與這些行業相聯系的其他行業，造成一定程度的社會陣痛，但是從更長遠的角度來考慮，這對國家經濟的發展、人民生活幸福指數的提高有很大的利好。畢竟，房地產只涉及到「衣食住行」的一個方面，其相關波及范圍也有限。更重要的是，房價泡沫破滅後，更多的資金會迴流向實體經濟，只要房價破滅不會導致實體經濟崩盤，經過幾年的醞釀，實體經濟中一些面向未來需求、市場預期良好、急需資金的新型高新技術產業會得到蓬勃發展，並在未來的市場中大量盈利。