封小區投訴

Ⅰ 業主投訴小區封空調台的事怎麼處理

嚴格來說是違規的。因為生活陽台在計算建築面積的時候只算一半面積的，你封閉自用就等於多佔了面積。如果是純設計放置空調的挑板，更加不能封閉為陽台自用，因為承載力不一定滿足要求。 但是這方面執法有一定難度。深圳地區這個問題歸城管管，可...

要麼搭支架要麼放陽台（不能全封閉），反正必須滿足兩個條件，一是冷媒管不能太長，二是主機必須放在開放環境中

現在不了解物業管理的人太多了。 享受到物業服務，還出言不遜，有的甚至打罵，還有就是把原本不屬於物業公司服務范圍內的責任強加給物業。 物業公司反而被個別業主給綁架了。 屬於物業公司的責任就整理改正，提高服務。 要是不屬於，就明確告知...

一.物業管理處的規定和安全要求 二.對整個小區的美觀的要求 三.通用散熱不好 四.影響別的業主

真心誠意地幫助業主解決問題。業主投訴，說明工作本身存在不足，業主的某些要求未被滿足，每個員工應努力識別並滿足業主的真正需求，實行換位思考，理解身處事件中心業主的心情，滿懷誠意地幫助業主解決問題。只有這樣，才能贏得業主的信任與好...

其實你給他好好講，空調修了，性能一定沒有沒有修的好，這個你就說廠家出廠的時候有實驗室來檢測性能，維修只能根據名牌上的資料來維修，還有就是空調時間久了，耗電是一定增加的，這個你叫主人上網找的答案也是這樣的：要麼你就將空調運行一會...

Ⅱ 封閉式小區能辦公嗎,去哪裡舉報 這些公司給小區構成很大的安全隱患，想知道什麼部門能管。

一般在工商局注冊公司要求要有固定的營業場所，營業場所一般是廠房、寫字樓、商住兩用樓也可以，但一般封閉式小區是不行的。可以去工商局舉報吧。

Ⅲ 對於小區物業的亂管理該如何進行投訴

在和物業簽訂租車位協議時，應該有這方面的約定，以保證自己的停車權益。
至於事情已經發生了，你可以向該物業企業的總部投訴，也可以向所在地物業主管部門投訴。當然找媒體，借用媒體的力量，也是一種不錯的辦法。

Ⅳ 投訴小區的物業應該打什麼電話

公租房全稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其版他方式籌集房源、專權門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。它的主要目的在於提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年

Ⅳ 投訴小區物業打什麼電話最有效

如果是因物業費價格、停車位價格不合理等問題，應該投訴當地價格主管部門，比如物價局等，最合適的辦法就是撥打電話12358投訴或當地物價局投訴電話.

市物價局負責指導物業服務企業做好物業服務收費公示工作，對物業服務收費行為進行監督檢查。

1、對未按規定實行明碼標價的行為進行查處；

2、對超出政府指導價浮動幅度制定收費標準的行為進行查處；

3、對低於服務等級要求提供服務並收費的行為進行查處；

4、對採取分解收費項目、重復收費、擴大收費范圍等方式變相提高收費標準的行為進行查處；

5、對強制或者變相強制服務並收費的行為進行查處。

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有其他問題也可以找市城管局，市城管局負責對城市規劃區內物業管理區域規劃建設、市容環境衛生等工作的監督管理。

1、對擅自佔用物業管理區域內業主共有的道路、綠地或者其他場地進行建設，擅自在建築物頂部、底層或者退層平台進行建設的行為進行查處；

2、對違章搭建建築物、構築物，擅自改變住宅立面、在非承重外牆開門、開窗的行為進行查處；

3、對在建建築物、構築物的外牆、樓道以及公共設施、路面、立桿、樹木等物體表面張貼廣告、塗寫刻畫廣告性文字、圖案以及擅自設置大型戶外廣告等影響城鎮容貌和市容環境衛生的行為進行查處；

4、對擅自改變已經建成並投入使用的建築物、構築物使用性質的行為進行查處。

Ⅵ 鄰居小區物業封老小區路往哪些部門投訴

可以向城市建設管理部門投訴，沒有徵集小區業主同意，侵害了業主合法權益。

Ⅶ 如何投訴舉報小區惡意管控

這個每個小區都沒有小區的管控措施。是不一樣的鱷魚管控

Ⅷ 小區業主如何投訴物業

小區業主想要投訴物業公司，可以去當地住建局的物業科，進行投訴。

關於投訴物業。

物業是我們生活中非常常見的，現在每個小區都會有物業來管理相關事宜，有些物業就很讓業主們喜歡，但是有些物業就會經常被業主們投訴，大家在享受物業帶來的服務時，也是有繳納了相應的物業費用的，所以如果遇到了物業侵犯了自己權利的時候是可以投訴的，那投訴物業最有效辦法是什麼？小區物業費包括哪些？

投訴物業最有效辦法是什麼？

最有效的方式應該為住建局物業科投訴，如果物業公司沒有按照物業服務合同提供服務可以依法起訴。

接訴禮貌是做好投訴處理工作的基礎，良好的態度、和藹的笑容能將業主的怨氣化解許多；聆聽與記錄，真心誠意聽取業主的投訴，認真記錄事情的要點；判斷、處理。首先感謝業主對物業管理公司的關心和愛護，然後快速判斷、迅速反映、及時處理，需要各部門配合的應迅速通報、全力協調，經過判斷分析，找到問題所在，應在第一時間以積極的正面態度回應業主，並告知物業管理公司的處理辦法。

回訪是與業主建立信任，彌補因種種原因造成誤會的重要環節，也是檢查工作質量，與業主溝通，搞好關系的最好機會。

小區物業費包括哪些

一、管理費

在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

二、清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農葯化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

三、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。小編了解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

上述內容就是有關投訴物業最有效辦法是什麼？小區物業費包括哪些的全部介紹了，如果物業確實做得比較過分，業主們不硬挨一味的忍讓，不要覺得和物業產生了矛盾對自己不利，如果可以調解解決自然是最好的，但是如果不行的話大家也可以選擇投訴的方式。

Ⅸ 想投訴小區物業，請該向哪個部門投訴

投訴小區物業，應該到住房和城鄉建設局投訴。

根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；

2、投訴前做好相應工作。盡量不要採取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；

3、提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。

根據《物權法》第七十六條的規定，經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，可以解聘物業公司。

(9)封小區投訴擴展閱讀：

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。