⑴ 有人懂得房屋漏水侵權賠償標準是怎樣的嗎
正好就這個問題思考過，送給你（摘錄）：
1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該採取措施停止侵害的繼續發生。
2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。
3、誰承擔維修費用？在查明漏水原因之後，再進行責任劃分，事故原因並不能直接確定責任承擔主體。
（1）首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬於隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）
（2）其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。
---如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。
---開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
---物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業乾的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。
---公平責任：對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理
4、賠償損失問題。賠償已經發生的損失的前提是符合侵權的構成要件，包括過錯，它是由相鄰關系引發的侵權，按一般的侵權之訴處理，尚未發生的維修費用不屬於賠償損失。
⑵ 房屋拆遷侵權如何賠償
侵權是侵害合法權利的統稱，而房租拆遷過程中涉及很多程序，也涉專及很多被拆遷人屬的權利。
比如在拆遷前期被拆遷人有知情權，參與權。在測量評估過程中，被拆遷人有被合法評估的權利。在雙方沒有達成一致，簽訂補償協議的情況下，被拆遷人也可以要求拆遷部門作出補償決定。如果被拆遷人的房屋被強制拆除或者是損壞的話，被拆遷人有權要求相關部門賠償損失。而整個拆遷過程中，被拆遷人都有權拿到合理補償。
所以說，針對每個環節中的程序和相應的權利的不同，侵權也分為很多種，需要具體判斷是哪裡的權利受到了損害，才能夠相應的說明救濟的辦法。而且並不是任何權利受到損害的都會有賠償，也可能是恢復原狀，返還原物等。
⑶ 民事侵權法律關系案例
1、該法律關系的主體即權利義務的享有者和承擔者：李某和劉某兩人均是主體，劉某享有版索賠權，李某負有權賠償義務；客體是人身權和財產權，即權利義務所指向的對象，具體的說是劉某的身體權、健康權以及劉某因傷就醫的財產損失；法律關系的內容就是權利義務關系，即劉某享有向李某索賠的權利和李某負有向劉某賠償的義務，此為法律關系的內容。
2、根據新頒布實施的《侵權責任法》，飼養的動物造成他人財產損失的，飼養人承擔無過錯責任，如果受害人故意的，飼養人免責，如果受害人有重大過失的，飼養人可減輕責任，若受害人存在一般過失的，飼養人不免除責任，即劉某需要對該案中的侵權行為發生事實、侵權損害造成的財產損失、侵權行為與侵權結果之間的因果關系這三點承擔舉證責任即可，無須證明飼養人是否存在過錯；如果飼養人想免責，必須就受害人是否存在故意或重大過失的事實承擔舉證責任······
⑷ 國家規定居民房屋損害賠償標准
按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。
根據《中華人民共和國侵權責任法》第十九條：侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。
根據《中華人民共和國侵權責任法》第二十條：侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償；被侵權人的損失難以確定，侵權人因此獲得利益的，按照其獲得的利益賠償；
侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。
根據《中華人民共和國侵權責任法》第二十三條：因防止、制止他人民事權益被侵害而使自己受到損害的，由侵權人承擔責任。侵權人逃逸或者無力承擔責任，被侵權人請求補償的，受益人應當給予適當補償。
(4)房屋侵權賠償案例擴展閱讀：
根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十六條：建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。在公共道路上堆放、傾倒、遺撒妨礙通行的物品造成他人損害的，有關單位或者個人應當承擔侵權責任。
⑸ 房屋被損壞如何讓對方賠償
主要的侵權行為
1.房屋的損壞賠償;
2.人身或者財物的損害賠償;
3.侵犯房屋的共有人合法權益的賠償。
避免房地產的租賃糾紛,關鍵在於要把握好租賃的關系中的每一個環節。大量的有關這方面的案例表明,聘請來專業的律師參與房地產的租賃談判、合同簽訂,在避免損失的方面能起到事半功倍的效果。
房屋的賠償標准
網友提問:房屋的拆遷賠償標准到底是怎樣的?回遷補償的標准又是怎樣的?有沒有特殊的賠償的規定呢?
律師解答:對房子的徵收貨幣的補償的金額,根據被徵收的房屋的區位、用途、建築的結構、新舊程度、建築面積等的因素,以房地產市場的評估價格來確定。
因舊城區的改建來徵收個人住宅,被徵收人選擇在改建的地段進行房屋的產權調換的,政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
⑹ 關於房屋侵權糾紛案件的問題請專業的人事給以解答。
廣東胡律師：
補充回答：勸你在這個節骨眼上別得罪相關部門，投訴多跑幾趟引回起重視。答
1、直接找建這條公路的主管部門舉報投訴，一般是城建；
2、協商解決不了的話，帶上相關損失證據直接去起訴批准建這條公路的單位。
⑺ 有沒有關於房屋侵權的法律
您指的是哪一方面的侵權？ 部門法的話針對所有權屬變更包括在《物權法》，房屋買賣又涉及《合同法》，房屋的抵押擔保又涉及《擔保法》。
很多時候涉及到不動產糾紛的，不是單純的用一部部門法就能夠說清的。
⑻ 房屋損害賠償法律條款有哪些
房屋損害賠償法律條款有哪些?
國家沒有規定具體的標准，可以依據受損承擔及專損失要求賠償金額，屬可以進行司法鑒定確定賠償金額;
《物權法》第三十六條規定：造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。第三十七條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學技術或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別和判斷並提供鑒定意見的活動。