物業服務不好怎麼投訴

❶ 小區物業管理服務太差向什麼部門投訴

投訴有個屁用,很多房屋有嚴重質量問題的,投訴多年最後都不了了之了專,誰管你這破事!
什麼事屬也怕團結起來,我們市的安西小區,業主們聯合起來成立了業主委員會!
有個當過兵的老頭帶領一百多業主把物業給趕走了,物業還是黑社會背景的!
有視頻,老頭舉著鐵鍬,後面跟著男女老少一大幫人,從小區里怒喊著沖出來!
門口圍著號稱兩百人的黑社會,堵著門不讓業主進出,看著業主沖出來,一開始還不在乎!
老頭根本不廢話,舉起鐵鍬見人就拍,後來的業主都瘋了,可能是平時被欺負的忍無可忍了!
菜刀擀麵杖,十八般兵器都拿出來了,出來就猛砍猛打,被堵在外面的業主也吼叫著動手了!
最多半分鍾,所謂的黑社會就被打的四散逃竄,有幾個領頭的被圍在中間,趴在地上一動不動!
剛打完,110馬上就來了,一看這么多人,又叫救護車,又叫警力增援,怕鬧事!
後來聽說,黑社會物業還讓小區賠醫葯費,老頭說了一分錢都不給,最後怎麼回事就不知道了!
反正,人家這個小區從此以後沒有物業了,別的物業都不敢來,人家是自己收費管自己了!

❷ 物業服務太差，物業費還很高，業主應該怎麼維權

大家好，我是陌上小桑樹，我來回答這個問題。

對於大家來說買房的應該都不是一件特別容易的事情，畢竟現在房價居高不下，而大家的收入可能很長時間都有一個明顯的增長。

可以說大家為了買房都會掏空自己的錢包，但是在這樣的情況下我們還是要飛上巨額的房貸，每個月還完房貸之後也不剩下什麼錢了，但是即便如此我們在房子里住著，每個月還是要去交額外的錢。

而這個錢就是物業費。基本上一個一百平方左右的房子一年的物業費就要。兩三千塊錢，但是大家覺得這兩三千塊錢交完之後也沒有說得到一個什麼具體的好處，小區里的環境也不好，家裡有什麼事物業也不幫忙看。

甚至在一些小區，業主們更是覺得物業才是大爺，什麼事情都是物業說了算。其實近年來業主與物業之間的矛盾也在逐漸的擺到檯面上來，現在大家才知道原來他們之間的沖突如此的嚴重，很多時候業主和物業之間都會大打出手。

那麼遇到服務差物業費又高的物業，業主們應該怎麼辦呢？

第三以法律手段維護自身的利益。

大家知道我國一直是一個法治社會，堅持依法治國，而對於物業也有相應的法律規范，所以說我們可以留意一下物業的行為是否觸犯了法律，如果觸犯了法律的話，我們可以以法律為武器維護自身的利益。

❸ 去哪裡投訴物業

根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行專政主管部門應屬當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；

2、投訴前做好相應工作。盡量不要採取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；

3、提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。

(3)物業服務不好怎麼投訴擴展閱讀：

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。

（十）法律、法規規定的其他權利。

❹ 物業怎麼投訴

1、找物業經理。如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以。嚴格來說物業經理是社區物業的最高決策者，有很大的自主管理權。

2、找街道辦。街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。

3、找房屋管理部門。房屋管理部門即房管局，一般負責：住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管事，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關系。若有關系，則什麼都要管。無關系，則主要監督物業公司的定價標准和服務內容。

4、找業委會。業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題。

5、開發商。國內的一般的做法是，社區開發完畢由開發商選擇與其有業務關系的公司或者開發商自己成立的物業公司進行管理。這種物業公司經常要為開發商承受過多的質量返修工作壓力，所以相應房屋質量及返修問題找這種物業，一般能得到解決。涉及這類投訴，開發商也是有受理的義務的。

6、投訴機構。諸如忠實僕人」一類的第三方物業投訴調解機構，是互聯網時代高速發展的產物。業主可找此類投訴平台投訴，優點是投訴反饋快有人跟進，不需要業主費時費力跟物業周旋。

❺ 想投訴小區物業，請該向哪個部門投訴

投訴小區物業，應該到住房和城鄉建設局投訴。

根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；

2、投訴前做好相應工作。盡量不要採取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；

3、提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。

根據《物權法》第七十六條的規定，經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，可以解聘物業公司。

(5)物業服務不好怎麼投訴擴展閱讀：

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

❻ 小區物業太差怎麼投訴

平時應注意固定或保留證據，可以向法院提起訴訟，視情況對是否減免物業費作出判定。

我國現階段小區的物業公司是由開發商指定，如果業主對物業公司服務不滿意需要更換物業公司，法律規定小區需要成立業主委員會，依法律程序，業主人數和小區面積均過雙半數投票通過，方可更換掉原來的物業公司。

隨著住房商品化，物業公司與業主之間的矛盾和糾紛越來越多，小區原本就是業主的，業主出物業管理費，請來的是服務人員。但目前狀況因物業公司存在諸多問題，引起業主們的不滿，業主卻無法當家作主。

(6)物業服務不好怎麼投訴擴展閱讀：

物業太差的介紹如下：

物業公司主要存在的問題有：物業財目不公開，業主根本不知道收的物業費有多少是花在小區上。服務水平差，包括服務態度和專業水平，比如維修人員的技術水平。管理水平差，如小區安全，設施的管理。

業主對於物業公司的諸多問題卻無能為力。小區業主們呈現弱勢，只有交物業費的義務，沒有任何權利。物業服務不好，反映給物業公司，物業公司可以置之不理，導致有些業主只能以不交物業費做為對抗辯的方法。

❼ 物業公司服務不好怎麼辦業主如何維權

那得看是什麼問題，不是所有問題物業公司都能解決的。比如戶口問題，物業就解決不了

❽ 物業態度不好上哪投訴

物業態度不好的話，建議你作為小區業主，可以跟物業工作人員溝通一下，如果溝通之後態度也不好的話，可以去住建局的物業科投訴。
投訴物業最有效辦法是什麼？

最有效的方式應該為住建局物業科投訴，如果物業公司沒有按照物業服務合同提供服務可以依法起訴。

接訴禮貌是做好投訴處理工作的基礎，良好的態度、和藹的笑容能將業主的怨氣化解許多；聆聽與記錄，真心誠意聽取業主的投訴，認真記錄事情的要點；判斷、處理。首先感謝業主對物業管理公司的關心和愛護，然後快速判斷、迅速反映、及時處理，需要各部門配合的應迅速通報、全力協調，經過判斷分析，找到問題所在，應在第一時間以積極的正面態度回應業主，並告知物業管理公司的處理辦法。

回訪是與業主建立信任，彌補因種種原因造成誤會的重要環節，也是檢查工作質量，與業主溝通，搞好關系的最好機會。

小區物業費包括哪些

一、管理費

在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

二、清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農葯化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

三、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。小編了解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

上述內容就是有關投訴物業最有效辦法是什麼？小區物業費包括哪些的全部介紹了，如果物業確實做得比較過分，業主們不硬挨一味的忍讓，不要覺得和物業產生了矛盾對自己不利，如果可以調解解決自然是最好的，但是如果不行的話大家也可以選擇投訴的方式。

❾ 如何有效投訴物業管理

一，找物業經來理。如果源是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以。嚴格來說物業經理是社區物業的最高決策者，有很大的自主管理權。
二、找街道辦。街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。
三、找房屋管理部門。房屋管理部門即房管局，一般負責：住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管事，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關系。若有關系，則什麼都要管。無關系，則主要監督物業公司的定價標准和服務內容。
四，找業委會。業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題。