安置房屋歸屬糾紛

❶ 房屋拆遷安置產生的糾紛有哪幾類型

拆遷管理第13條第32條，第33條，

❷ 拆遷安置房 房屋糾紛

據我所知，除了歷史遺產禁止買賣外，還真沒有聽說過有法律明文規定居住房禁止交易的。樓主大概說的安置房因為沒有房產證而不能交易吧。素我愚鈍，我沒聽說過法律規定禁止交易無房產證的居住房的，如果樓主說的真的是法律所禁止的，那樓主買你朋友的房子本身就是一種違法，不受法律保護，所以任何合同都是非法無效的。如果是像我說的那樣只是因為單純沒有房產證而不能交易的話，你跟你朋友簽訂的合同是受法律保護的，是有效的。退一萬步來說 即使不受法律保護 即使無效的話，至少也沒違法，沒有違法，你之前的購房款任何人都無權處理，都會一分不少的退給你，至於設置違約金我感覺沒多大意思，房子幾十萬，設個幾萬塊錢的違約金，大不了賠你雙倍，發不了財的。我們的關注的目的不是違約金的為是關注的是 合同是否有效 購房款的問題，希望能幫到你 滿意請採納，不滿意請追問，隨時在線為你解答，謝謝！

❸ 拆遷安置房歸屬問題，是寫的誰的名字歸誰所有，還是拆的誰的房子歸誰所有呢

明確拆遷安置人是誰，如果是你父親，他因為是限制行為能力，需要有人代為辦理拆遷安置。你堂哥就是這個代理人身份，如果代理人沒有代理資格或侵害被代理人利益，可以起訴確認房屋所有權。

❹ 關於分得安置房屋的歸屬問題

1、「我有沒有權利得到這套房子？ 」：
（1）看一下當地拆遷的補償安置方案，如果是按戶口補償、而且你的戶口又在房中，這100平米確實是根據當地當次補償方案應屬於你的：你有權利得到這套子，你父母無權決定將房子給你弟弟，這是在侵犯你的財產所有權，如果你一定要得到房子，與父母協商不成時，可以起訴到法院解決。
（2）但如果此次當地的補償安置不是按戶口、而是按產權補償安置的：雖然你的戶口在房中，但這100平米應是補償給你父母的，你父母想給你弟弟，你無權干涉。

2、「除了我這套，我弟弟還有三套。房子是分在戶主（我父親）的名下的，他們有權利不給我嗎？」：
（1）你是否有權利得到房子，與你有沒有其他住房無關，只與此次補償是否按戶口、按補償安置方案是否確實你應得到房產有關；
（2）你弟弟是否有權得到這房：也與他有幾套房無關、只與你父母是否有權處分這房有關，如果按當地當次補償方案這房確實是補償安置給你的，你父母無權處分、你弟弟當然也無權得到，即使他一套房沒有；
如果當地當次補償安置是按產權補償、這100平米是你父母的：你父母決定給你弟弟，即使他有一百套房，他也仍然有權利、並能得到這套房，這你能明白嗎？

3、建議：盡快找到當地該次補償安置的方案（一般會在拆遷前公告），如果確實是按戶口補償的，可以在過戶給你弟弟前找你父母協商給你或是起訴解決。

❺ 老房子拆遷安置兩套房子，我們兄弟一人一套，當時房產證辦的是我哥的名字，如果出現糾紛，房子歸屬如何判

建議您盡快將屬於您房屋辦理到您的名下。
按照物權法的規定，房屋產權證登記的產權人系房屋的所有人，即對外來說房屋均為您哥哥的財產。因此作為產權人您哥哥享有對房屋的處分權。
如果產生糾紛，你無法證明您系房屋的所有人的情況下，房屋會判歸你哥所有。

❻ 拆遷安置房屋所屬權歸屬

那要看原來拆遷的房子屬於誰的，如果原來拆遷的房子是婆婆的，那麼拆遷補償的房子也屬於婆婆的，如果是屬於婆婆的財產，那麼婆婆願意如何分配就如何分配。

❼ 房屋拆遷安置補償合同糾紛 屬於哪一類

最高院關於適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋
(2015年4月20日最高人民法院審判委員會第1648次會議通過)
第十一條 行政機關為實現公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內，與公民、法人或者其他組織協商訂立的具有行政法上權利義務內容的協議，屬於行政訴訟法第十二條第一款第十一項規定的行政協議。
公民、法人或者其他組織就下列行政協議提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理：
(一)政府特許經營協議;
(二)土地、房屋等徵收徵用補償協議;
(三)其他行政協議。
房屋拆遷安置補償合同屬於行政協議，糾紛屬於行政糾紛，可以提起行政訴訟。

❽ 拆遷安置房關於房產證的糾紛問題

1、由來於房屋登記於甲自方名下，根據物權法公示公信原則，其屬於產權人享有物權，拆遷人會與其簽訂拆遷補償協議。
2、乙方持有房屋中介與公證處見證所簽訂的購房合同確定的是乙方可以獲得房屋所有權的債權，這一債權屬於請求甲方將房屋所有權轉移給乙方的請求權。
3、如果甲方已經獲得房屋的產權證，乙方可向法院起訴要求辦理過戶登記。若甲方無法取得房產證，乙方應考慮解除合同追究違約責任。

❾ 拆遷安置房過戶後還會有糾紛嗎

拆遷安置房在沒有房產證之前是存在一定風險，並且不受法律保護的。
像你說的是拆遷安置房過戶後就不存在風險了。房子都過戶到你名下了，還有什麼風險可言呢？
大可放心，沒有風險，房產過戶到你名下後再去過戶水電煤及有線電視、就大功告成了。

❿ 動遷取得的安置房屋怎麼確權與分割

通常拆遷時每戶都會選擇期房安置，如果開發商尚未辦理出期房的大產證，即房屋的面積、地址均不明確的情況下，一般不能處理房屋的確權與分割。

一、房屋動遷後家庭內部因為對動遷款分配不均或者安置房屋分配產生爭議，很多人都希望盡快用法律手段維護自己的利益。但起訴的時機往往要根據不同的案件情況作出正確的選擇，這樣才能事半功倍，減少訴訟成本，最快地實現訴訟目的。

二、因為不動產物權尚未明確，過早處理可能會使法律文書與將來房屋物權登記產生沖突，反而造成生效法律文書無法執行的後果。

三、除非所有安置對象對訟爭期房的歸屬或者價值能夠協商達成一致，且房屋實物已經建造完畢，才有可能預先處理。而如果本戶所有安置人員對安置房屋的歸屬能夠達成初步一致的，則對於多餘的貨幣補償款可以盡早進行處理。

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動遷安置房屋購置

1、購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其「五證」，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。

不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。

2、主要體現在房價上漲後上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。

3、在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。

4、一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。