土地摘牌後土地還有糾紛

㈠ 國有土地掛牌出讓後，兩年之內已經開發了近80%，由於某些原因還有20%沒有開發，國家有沒有權利收回局部

開發了80%就不會收回了 ，申請延期一下，就可以了

㈡ 土地摘牌後多久能拿到土地證

三十日原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

(2)土地摘牌後土地還有糾紛擴展閱讀

拍賣出讓是按指定時間、地點，在公開場所出讓方用叫價的辦法將土地使用權拍賣給出價最高者(競買人)，即完成土地摘牌。拍賣出讓方式的特點是有利於公平競爭，它適用於區位條件好、交通便利的鬧市區，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。

而掛牌出讓國有土地使用權(簡稱土地掛牌)，是指通過發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為。土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。

土地掛牌一般程序

1、發布掛牌公告

出讓人至少在掛牌開始日前20天發布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。

2、出售掛牌文件

在掛牌公告規定時間內出示掛牌文件，並組織現場踏勘。

3、受理競買申請

在掛牌公告規定的時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明（另有規定除外）、法定代表人身份證復印件（或授權委託書、委託代理人身份證復印件）辦理競買申請，並繳納競買保證金。

4、審查掛牌資格

根據掛牌文件要求，對競買人的開發資質、誠信紀錄等進行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。

5、掛牌

在掛牌公告規定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報價情況等信息掛牌公告，並不斷接受新的報價、更新顯示掛牌報價。

6、揭牌

在掛牌公告規定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認書，同時繳納定金。

7、公布成交結果

活動結束後10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，並退還競買保證金。

8、簽訂出讓合同

競得人應按照成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

㈢ 房地產公司摘牌土地以後才可以拆遷，那原來土地上的住戶就由開發商搞定，政府掛牌的時候會徵求他們的意見

一般，城市規劃條例中，屬於劃歸舊城改造的區域，政府都會通過論證會和公示來征詢民眾的意見，所以只有屬於舊城改造的地塊才會毛地掛牌！

㈣ 摘牌後土地使用權轉讓給他人還需要招標嗎

國有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協議四種方式出讓土地。土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。是土地使用權交易二級市，採取方式多為出售、交換和贈與。
另外,虛機團上產品團購,超級便宜

㈤ 土地摘後簽訂了成交書再行出讓土地不構成犯罪

土地摘牌後，雖然簽訂了成交確認書，但尚未繳納土地出讓金，也未辦理正式的土地使用權出讓手續，在法律上，不屬於合法的該地塊土地使用權人。在此時，再以權利人的身份進行轉讓的，從中牟利，涉嫌違規倒賣土地使用權。成交確認書，原則上歸於無效。

法條鏈接：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

1、第四條依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。

2、第二十二條土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。

3、第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。

㈥ 土地摘牌後多長時間內簽訂土地出讓合同

為加強建設用地批後監管，根據《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)、《國務院關於進一步加強土地調控的通知》（國發〔2006〕31號）規定：
一般是30天

㈦ 土地掛牌和摘牌是什麼意思

一、土地掛牌定義：
掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國有土地使用權(簡稱土地掛牌)，是指通過發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為。
二、土地掛牌的程序
1、發布掛牌公告
出讓人至少在掛牌開始日前20天發布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。
2、出售掛牌文件
在掛牌公告規定時間內出售掛牌文件，並組織現場踏勘。
3、受理競買申請
在掛牌公告規定的時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明(另有規定除外)、法定代表人身份證復印件(或授權委託書、委託代理人身份證復印件)辦理競買申請，並繳納競買保證金。
4、審查掛牌資格
根據掛牌文件要求，對競買人的開發資質、誠信紀錄等進行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。
5、掛牌
在掛牌公告規定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報價情況等信息掛牌公告，並不斷接受新的報價、更新顯示掛牌報價。
6、揭牌
在掛牌公告規定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認書，同時繳納定金。
7、公布成交結果
活動結束後10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，並退還競買保證金。
8、簽訂出讓合同
競得人應按照成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

㈧ 政府拍賣的土地,摘牌後可以私自轉讓嗎

如讓方式包括：招標、拍賣、掛牌、協議出讓。你說政府開辦的一個公司摘牌拿下，那是掛牌出讓方式。至於政府部門開辦的公司也是可以參與競價摘牌的，不過人家在操作程序上玩不玩手段，那你沒辦法知道啊，中國什麼事情不可以搞鬼呀？強勢部門嘛！你敢保證你當官了，不為自己親屬、關系謀利益？！