二手房買賣合同糾紛判決書

❶ 二手房買賣合同糾紛，賣方不賣了。法院會判強制過戶嗎

法院做出判決後義務人拒不履行的，當事
人可以申請法院強制執行。《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。【摘要】

二手房買賣合同糾紛，賣方不賣了。法院會判強制過戶嗎？【提問】

現在是什麼情況呢【回答】

你是賣方還是賣方【回答】

賣方。我違約不賣了。法院判繼續配合過戶【提問】

一般情況下，一方不賣或者不買是需要賠償違約金的【回答】

同意賠償違約金【提問】

已經到法院有判決了嗎【回答】

可以發一下判決書【回答】

已經有判決了 你的訴求是什麼呢【回答】

法院做出判決後義務人拒不履行的，當事

人可以申請法院強制執行。《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。【回答】

❷ 二手房買賣合同糾紛，賣方違約不賣了！買方非要買！起訴到法院！法院會判繼續履行合同，過戶可以嗎

主要看履行的進度，買方錢交了多少，合同內違約是怎麼規定的，綜合全案才能判決！

❸ 二手房買賣合同糾紛要求對方繼續履行強制過戶的起訴狀

你雖然復勝訴，但你不是制原告而是被告，所以你不可能通過申請執行解決。你即使是原告，訴訟請求不對應，就算勝訴也不能通過申請執行達到目的。當初你應該提起反訴，現在只好你再啟動一個訴訟，請求原房東騰空房屋，搬遷。至於房屋現在有承租人，可以請求將承租人列為第三人。如果在租賃合同在房屋過戶後簽訂，那麼承租人有過錯，不能對抗你是所有權人的請求。如果租賃合同在房屋過戶前簽訂，那麼買賣不破租賃，你再請求原房東賠償租期的損失或請求原房東返還租金。

❹ 二手房買賣合同糾紛，賣方違約不賣，法院判繼續履行合同，賣方不配合怎麼辦強制執行現實嗎

如果你買房合同已經下來了，然後呢法院也讓他履行合同。對方拒不配合的話，那就只能是說賣房要賠付你的違約金。

❺ 二手房買賣糾紛，法院已經判決繼續履行合同，而賣方拒不履行法院判決怎麼辦

繼續申請法院強制執行！法院執行局屬於不履行職務的行為

❻ 二手房買賣合同糾紛，可以到法院起訴么

民事爭議，當然可以向人民法院起訴以解決糾紛。本案，應當向二手房所在專地的基層法院起訴。民屬事訴訟的舉證制度是：「 誰主張 誰舉證 」。即當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。如果原告提出請求的，原告應當舉證；如果被告反訴的，被告也應當舉證。

民事訴訟中舉證責任的分配原則——「誰主張 誰舉證」的制度

1、《民事訴訟法》第六十四條第1款規定：

「當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。」

2、《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第二條

第3款規定：「當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。」

第4款規定：「沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利後果。」

3、《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第七條規定：

「在法律沒有具體規定，依本規定及其他司法解釋無法確定舉證責任承擔時，人民法院可以根據公平原則和誠實信用原則，綜合當事人舉證能力等因素確定舉證責任的承擔。」

以上法律法規闡明了我國訴訟中舉證責任的分配原則——「誰主張誰舉證」的制度，同時也確立了法官在審判中對舉證責任進行分配的權利。

❼ 二手房買賣合同糾紛，敗訴，賣方反訴

你好，賣方發給你的簡訊和函件可以成為法庭接納的證據，如果你還想買這套房，建議經法院與賣方調解。

❽ 二手房買賣合同糾紛。賣方違約不賣了。法院會強制過戶嗎

二手房買賣合同糾紛，如果賣方違約不賣了，法院不會強制過戶，但是會執行當時合同約定的違約責任。
比如訂金的雙倍返還，以及因為違約造成的連帶損失。

❾ 二手房買賣合同糾紛，賣方根本違約，不賣了！買方非常想買！起訴法院判繼續履行合同，賣方不配合，有可能

你好，二手房買賣合同糾紛，賣方根本違約，不賣了！買方非常想買！起訴法院判繼續履行合同，賣方不配合，可能不會過戶，對方可以支付違約賠償金。【摘要】
二手房買賣合同糾紛，賣方根本違約，不賣了！買方非常想買！起訴法院判繼續履行合同，賣方不配合，有可能實現過戶嗎？【提問】
你好，二手房買賣合同糾紛，賣方根本違約，不賣了！買方非常想買！起訴法院判繼續履行合同，賣方不配合，可能不會過戶，對方可以支付違約賠償金。【回答】
哦哦哦，法院判繼續履行合同，沒有實際意義嗎？【提問】
因為只是一種買賣協議，如果願意支付違約金是不能強制執行的【回答】
哦哦哦，好的！那法院會判繼續履行合同還是解除合同呢？【提問】
法院不會解除合同的【回答】

❿ 怎麼寫二手房買賣合同糾紛起訴狀

你好，在實踐中，如果二手房交易雙方發生了糾紛，那麼二手房買賣糾紛起訴怎麼寫起訴狀？閱讀完以下內容，一定會對您有所幫助的。

一、起訴狀範本

二手房買賣合同糾紛起訴狀

原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話；

被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話；

訴訟請求：

1、請求貴院判令被告繼續履行合同，並限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

2、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天

3、原告以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照xx元/月/建築平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元（大寫）。

4、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失×××元。（按銀行現利率執行）。

5、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由

原告與被告系商品房買賣合同關系……被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，「甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額；第十七條損失賠償額標准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2003年6月1日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

此致

×××人民法院

二、二手房買賣糾紛怎麼起訴處理？

如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那麼，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。

法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據。

不過，打官司最重要的問題是證據，沒有證據，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據來證明，否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據是二手房買賣合同，當然還包括其他一些證人證言和文件等。

以上就是小編為您整理的最新二手房買賣糾紛起訴怎麼寫起訴狀的相關內容。綜上，二手房買賣糾紛的起訴狀要寫明訴訟請求、訴訟事實與理由等，且須遵循誰主張誰舉證的原則。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢我們的找法網律師。

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