順義宅基地糾紛

❶ 宅基地糾紛可以走法律程序嗎

首先你要知道，宅基地，自留山，自留地這是絕對歸集體所有。所以劃報給你的宅基地屬於你擁有的用益物權。如果發生宅基地的糾紛，是一定可以走法律程序的。向有管轄權的基層法院提起訴訟即可。望採納

❷ 宅基地有糾紛怎麼處理

宅基地是屬於老人的，他有權處置。他以買賣形式出讓給大兒子蓋房，雖然專沒有拿到錢，相當於贈予，屬那這塊宅基地及所建房歸大兒子所有，現面臨拆遷，小兒子也想分房，怎麼可能，如果有異議，早干嗎去了，不能有利就爭。鑒於親兄弟，如果有拆遷補償，可以適當補償一點，完全基於親情。

❸ 我在北京順義買了一塊農民的宅基地能不能過戶,我是農民工

你也說了無法寫你的名字，怎麼過戶。你買親戚的宅基地時有書面協議嗎？現在全國宅基地都重新確權了，你沒問問親戚，新宅基地證辦沒辦？如果你們家農業戶口能遷到該村（比如婚遷），或許可以憑買賣協議做過戶手續，自己想想辦法吧。

❹ 宅基地糾紛

1、農村宅基地產權屬於村集體，不屬於個人。由村集體分配給個人使用。所以，不是私人財產，不能繼承。

非農業戶口的人，不能獲得宅基地。

2、房屋產權屬於私人所有，可以繼承。如果你太爺爺沒有遺囑，那麼房子應該由你大爺和爺爺繼承。現在，大爺在沒有徵求你爺爺意見情況下，拆除房子重新翻修，應當賠償你爺爺相應的舊房子的價值。

3、新房屬於大爺所有，你爺爺無權過問。

❺ 順義宅基地

你聽說過弟兄們分家嗎？一般情況下弟兄們都結婚了，父母就給他們分家，分家包括分宅基地，分給誰以後就是誰家接受政府審批，按照法律規定分的話就都能夠被批准，以後就是小家庭的宅基地了。你父親他們想必分過家，現在就別糾纏這塊宅基地了。分家不讓女兒參與，別提你姑姑了。另外為了保證宅基地處於依法使用狀態，政府還可以隨時重新審批，重新做出決定，有一戶一地政策，這塊宅基地最多是一家的，不可能好幾家都進行安置

❻ 宅基地糾紛怎麼處理

石海波與石梅是堂姐弟關系。年9月，石梅夫婦在毗鄰的集鎮上購買了一間商品房。1999年9月23日，由土地管理部門頒發了正式房產證。房產證上載明該房屋系磚混結構，面積24平方米，房後宅基地長13.5米。石海波在得知土管部門允許各家在13.5米宅基地的范圍內自建住房，在徵得其姐石梅的同意後，在石梅的宅基地上搭建了兩間住房，並進行個體營業。
2000年3月，石梅將所購商品房出租給石海波使用。同年8月，石梅夫婦因遷居外地，以原房價轉賣給石海波，並到土管部門辦理了過戶手續。9月30日，雙方的房屋買賣合同經公證處進行了公證。合同第二條寫明「原房地產機關劃給的宅基地（含院場內）13.5米的合法使用權，隨房屋所有權的轉移轉給買方使用。」石海波買房後，等待石梅遷出期間，石梅又在其原住房旁搭建一間。石海波見石梅無遷出之意，便正式通知石梅遷出，石梅拒絕遷出。2001年10月，石海波、石梅曾請求鎮土管所處理，土管所曾主持雙方進行調解，初時曾達成石梅將自建三間住房以20000元價賣給石海波，自己另建住房的協議，後石梅反悔，調解未成。石海波訴至法院。
問題：石海波要求石梅遷出歸其使用的宅基地，理由正當嗎？
答：從本案來看，訴爭的宅基地實際上可分割成兩塊，一塊是 2 4平方米的商品房所佔有的宅基地，另一塊是 13.5米長的房後宅基地。第一塊宅基地因石梅夫婦將商品房轉讓給了原告，該塊宅基地的使用權也隨之轉讓給了原告石海波；而第二塊宅基地則一直為石梅使用，石梅在該塊宅基地上蓋起了兩間住房。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：「地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。」可見，在當事人沒有分割轉讓的特別約定，而且未登記的情況下，本案中石梅將商品房的使用權轉移給原告石海波，應認為該商品房佔有的土地的使用權隨之發生了轉讓，但該房後的13.5米長的宅基地使用權並不自然發生轉移。如果要發生轉移，當事人之間應有特別約定。本案中，石梅將房屋賣給石海波時，在合同第二條寫明了「原房地產機關劃給的宅基地（含院場內）13.5米的合法使用權，隨房屋使用權的轉移轉給買方使用。」既然當事人已經對此作了特別約定，如果該條款能夠生效，那麼該塊宅基地的使用權顯然應轉移給原告石海波。
綜上所述，石海波已取得了該商品房的使用權及其宅基地的使用權，要求石梅遷出歸其使用的宅基地，理由正當，法院理應支持。

❼ 農村宅基地糾紛如何維權

因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中，是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。

因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環節中，只要有違法的情形存在，人民法院就應撤銷宅基地使用執照或責令土地管理部門重新作出審批。

對於土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經營權引起的糾紛，人民法院受案後，主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規定的條件。

所審批的宅基地是否在法律規定范圍內，有無按《土地管理法》第四十四條規定辦理農用地轉用審批手續、有無考慮土地承包權三十年不變的規定等具體情況，作出撤銷或者維持審批文件的判決。

未經土地管理部門審批或者採取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛。

對於能夠確認村民建房未經審批或採取欺騙手段騙取建房手續的非法用地建房，並且侵犯了相鄰關系人合法權益，如影響鄰人房屋通風、採光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建築物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建築物、退出土地的處罰決定。

人民法院在審理非法建築物買賣、確權等涉及宅基地使用權糾紛案件時，應注意只能裁決建築材料的所有權，不宜明確非法建築物的所有權歸屬。

(7)順義宅基地糾紛擴展閱讀：

農村宅基地糾紛調解程序:

1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請;

2、雙方當事人出示舉證的材料和依據;

3、工作人員現場調查材料和取證;

4、組織雙方當事人進行調解，製作書面調解書;

5、調解未達成協議的，或者調節書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定。

參考資料來源：中國人大網-中華人民共和國民事訴訟法