物業車輛丟失糾紛

『壹』 小區內車輛被盜被損壞，物業公司要賠償嗎

此類事件，物業公司要不要承擔賠償責任，注意以下6點：
1、物業公司在合理履行安全保障義務後，對業主遭受的損失不應承擔賠償責任
2.物業公司未盡對轄區內居民人身、財產安全的注意、保護義務造成業主車輛丟失，應承擔相應的賠償責任。
3.物業公司在履行對小區車輛管理、安全防範和保衛義務時有瑕疵和疏漏，造成業主財產損失，應承擔相應的賠償責任。
4.業主丟失車鑰匙後及時通知物業，車倆依然被駛出小區丟失的，應當承擔相應的責任。
5.物業公司所採取的保安措施不能及時有效地發揮其保護住戶財產安全的作用，應認定其存在不作為的物業管理違約行為。
6.業主無法證實涉案車輛是在小區內丟失的，物業服務企業無須承擔賠償責任。
相關規定：《物業管理條例(2007修訂)》
第三十六條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十七條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

『貳』 在小區內丟失車輛，物業公司是否應該賠償

在小區內丟失車輛，物業公司是不負責賠償的，這屬於偷到他人財物，由犯罪嫌疑人來負責賠償。如果小區物業在治安管理方面不好，可以連同業主委員會對其進行問責，並且可以做出解聘處理。

根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處5日以上10日以下拘留，可以並處500元以下罰款；情節較重的，處10日以上15日以下拘留，可以並處1000元以下罰款。

(2)物業車輛丟失糾紛擴展閱讀：

《物業管理條例》第十一條 下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業；

（五）籌集和使用專項維修資金；

（六）改建、重建建築物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

『叄』 車輛在小區內丟失，我能否找物業要求賠償

對此類糾紛應當如何處理，各地法院的做法不一，有的支持了原告的訴訟請求，判令物業管理公司賠償，有的則駁回了業主的訴訟請求。
關鍵還是要看物業是否具有看管和注意的義務,有無過失,這需要具體問題具體分析.

『肆』 小區的車輛被盜，物業公司承擔賠償責任嗎

小區車輛被盜，物業公司是否承擔責任，主要按照雙方簽訂的合同為主。

因為按照《物業管理條例》第三十五條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

也就是說，如果發生被盜的情況，那麼就需要按照物業的服務合同約定的提供相應的服務。物業服務合同中明確規定對應的車輛或者財產被盜的需要承擔責任的，物業就需要承擔相應的賠償以及承擔相應的責任。反之，如果在合同中沒有對應明確的，物業不需要承擔責任。

(4)物業車輛丟失糾紛擴展閱讀：

也就是說，如果物業公司向業主收取費用，並依法簽訂了服務協議，車輛被盜，應按雙方的協議確定賠償責任。如果物業公司對停放在小區內的車輛沒有收到費用，車輛被盜，應根據物業公司是否盡到安全保障義務及其過錯程度確定其如何承擔賠償責任。

若車輛在小區內被盜，因當事人未向物業公司交納物業費，故應根據公司盡到安全保障義務來認定過錯責任。所以判斷是否有沒有責任，主要還是按照雙方簽訂的服務合同為准則。

參考資料來源：網路-物業管理條例

網路-物業管理合同

『伍』 車停在小區規定的位置丟了 可以找物業索賠么物業該承擔什麼責任

你的這個情況對於是否要索賠要根據物業服務合同約定所承擔的責任來定是否要索賠，你的這個問題屬於物業服務安全部分，一般安全這部分的工作只提供門衛守護、物業紅線區域內巡查、消防排查、24小時監控，現場秩序維護、車輛指引看管，（註：看管與保管是兩馬事），你可以先查一下物業安全部分工作人員是否有所作為，比如物業是一級資質按標准門崗保安是否有登記是否有人在執勤，區域內是否有巡邏？如沒有可以追究責任，因為物業不作為導致車輛丟失追究其責任。

『陸』 物業車棚丟失車輛如何賠償的法律條文

1、《合同法》第三百七十四條： 保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償的，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。

2、物業的車棚自接收居民的車輛時起，就形成了有償保管、或無償保管合同，對於不同的保管合同下車輛丟失的賠償責任，根據法律規定，也有所不同。

『柒』 汽車在小區被盜 起訴物業有什麼法律責任

根據合同法，起訴物業違約，沒盡到保管責任，同時可以參照《物業管理條例》。對於交了停車費的車輛的管理責任，一般有兩種觀點:
1. 一種觀點認為，車輛停放在小區停車場內，且車主也向物業管理公司交納了停車費用，車主與物業管理公司之間已形成保管關系，如車輛出現丟失、損毀等情況，物業公司應當承擔賠償責任。
2. 另一種觀點認為，車輛停放一般只收取幾元錢的停車費，應視為一種場地使用關系，而不能認定為保管關系，對於提供場地使用的物業公司來說，不應對車輛的丟失、損毀承擔責任。
要確定到底是那一種，
1. 先搞清楚物業服務合同上有沒有寫他們要盡到保管義務，如果有就簡單了，起訴違約；
2. 如果沒有約定或約定不明，比較難，主要看物業對車輛有沒有控制權，就是一般情況下鑰匙是你拿著的，你可以隨時開車，就會認為實際控制權在你手裡，沒在物業手裡，他們沒有控制權，就沒有保管義務。
不過可以一試啦~在實踐中就是有爭論的，供參考。

『捌』 車輛在小區丟失，物業公司有責任嗎

汽車停放在小區被偷，物業有責任嗎？這是近年來小區管理中出現的比較多的物業糾紛。物業公司收取了停車費，那麼對此該不該負責任呢，看看以下的知識吧，希望對您有幫助。
一、小區停車場大部分為兩類
1、開發商投資建設、可供出售的專用停車場，一般是在樓層地下。這類停車場產權明晰，始為開發商所有，後為購者所有。
2、前幾年建造的小區，當初建造的停車泊位較少。最近幾年隨著汽車漸漸進入平常百姓家中的增多，在小區地面(公共場所)空地改成的停車場，如小區道路旁、樓房旁等。
而出現爭議和焦點眾多的是一些小區路面停車場。發生汽車被盜事情後，業主往往指責物業公司失職：「你們收了物業費，就應該保護業主人身和財產安全。」而物業公司也頗感「冤枉」：「有限的物業費怎能讓我們盡到那麼大的責任？」
二、物業公司怎麼認為的
如果小區內無專門車庫，業主將車輛自由停放小區，雙方是場地租賃關系，物業只是收取停車費。一旦發生失竊物業不負責任。
如果小區內有專門車庫，並無專人看管，無論是否收費，一般而言，雙方關系也是場地租賃關系，物業對車輛失竊不負責任。
車輛被盜物業是否有責任，主要看業主與物業雙方約定的合同關系是保管關系還是場地租賃關系。若僅是場地租賃關系，物業無責任。
車輛被偷完全是刑事案件，刑事案件那是警察才有能力管的事。他們物業公司的保安只能做到治安巡邏，門崗制度等基本保安工作。發生盜竊這樣的案件，他們也沒有辦法，也不是他們該負責的事兒。
三、對於小區停車場，物業是僅僅提供場地還是需要承擔相應的管理職能呢?
業主在小區停車場內的車輛出現損壞或者丟失，物業公司就沒有責任嗎?從權利與義務平等是民法的基本原則來看，只要收取了停車的費用，就應履行保管的義務。不論以什麼名義，「場地使用費」也好，「車位使用費」也好，「場地租金」也好，所收費用都是車輛存放的費用。
如果業主交付了車輛存放的費用，取得有效證據，不管是發票還是收據，業主跟物業方就存在了保管合同關系，那物業方肯定應該存在相應的保管義務。
我國《物業管理條例》第三十六條規定： 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
因此，如果物業管理公司在服務過程中未能履行物業服務合同的約定，對業主的財產損失的後果的形成有過錯，則應承擔相應的法律責任。
相關法律專家說，在國家實施的新的物業管理條例中，有一條「物業管理企業疏於管理，未能履行服務合同約定的安全防範義務，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應法律責任。」小區業主車輛丟失也應屬於此列。

『玖』 物業有責任賠償業主在小區內丟失的車輛嗎

你交的是停車費用，並不包括保管費用，如果物業只是義務保管的話，你得不到法律支持。