開發商和承建商糾紛案例

① 開發商拖欠承建商5干萬,承建商起訴開發商,訴訟費需多少

法院訴訟費如果全額收取是將近30萬，如果聘請律師，律師費由當事人與律師溝通後協商確定。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請及時採納結束咨詢。

② 做地產的開發商和投資商,承建商關系

開發商指項目開發的實際運營的一方，發展商是指為開發項目提供資金的一方。舉例子說就是，甲給乙1000萬去做項目開發，甲就是發展商，乙就是開發商

房地產項目的運做分為投資商和發展商，投資商只負責資金投入，並因此獲取收益，發展商由政府批准資質的房地產開發公司擔任，負責項目的實施，獲取專業收益，二者對於有實力的房地產開發公司可以是一家
開發商是經計劃、規劃、用地等部門批準的開發建設主體，投資商是參與投資的主體。其參與投資不需經過批准，開發商名稱應與預售許可證上載明的開發商名稱一致，購房人只與開發商簽銷售合同，投資商無權簽訂銷售合同。
投資商是出資金、看回報的人,會很客觀及果斷地把房地產開發作為**的工具,見好就收。市場不景氣時會收縮甚至「斬斷」,做另外一個項目。他能調集各方面的專家把項目完成

③ 有個案例，關於開發商與建築商的糾紛問題，你如何處理

這個事找建設局協調應該能解決（走法律途徑也最好先走這步，不然建設局會說你們眼中無人），因為建設局是行業職能主管部門，他的執法力度因該毋庸置疑，應該對方不會不放在眼中的，除非他打算吊銷執照！不過你先要弄清楚整個事情狀況，這是關鍵，因為這種事關聯的人很多、很復雜，且各置己詞，弄清楚整個事的來龍去脈後再去建設局反映情況。

④ 承建商與開發商有糾紛，業主不能收樓，業主怎麼辦

一、承建商與開發商屬於承包經濟糾紛關系，業主與開發商屬於房屋買賣關系，開發商不能如期交房的，根據購房合同約定，業主可以向房管局或當地法院起訴維權的。
二、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
三、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
四、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。

⑤ 房地產開發商，施工方，與承建商之間的關系

有單獨企業性質的純開發商並不多，在轉制後，有國企，有集團公司都是幕後老闆

⑥ 買的房子開發商和建築商有糾紛，一直不交房怎麼辦如果去法院起訴多長時間能判決

1、人民法院收到起訴狀或者口頭起訴，經審查，認為符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；認為不符合起訴條件的，應當在七日內裁定不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

2、人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告在收到之日起十五日內提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應當在收到之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

3、人民法院審理民事案件，應當在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。

4、人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。

⑦ 自己買的房子開發商和承建方發生官司,自己成了被告第三者,怎麼辦

有可能。因為你沒辦房產證，房屋產權還未轉移，開發商和承建商因工程建設問題糾紛可能涉及到你買的房子，你只要積極應訴即可，法院會保護你的合法權益。你已付房款，也不會輕易將你居住的房屋判歸他人。

⑧ 商品房出現質量問題，開發商又與施工單位產生糾紛，作為業主如何處理

先等承建商和開發商的問題解決後，再找開發商吧，現在找他，他會把責任推卸給承建商。

⑨ 房產開發商和承建商什麼關系

1.開發商是建設單位，承建商是施工單位;

2.房地產開發屬於第三產業，建築業屬於第二產業;

3.開發商是建築產品的投資者，承建商是建築產品的建造者;

4.開發商是甲方，承建商是乙方，是為甲方「打工」的。

5.開發商負責一個房地產項目的全過程，包括項目立項、銷售，而承建商只負責蓋房。

簡單的來說開發商是投資建造項目的(是投資方)；承建商是承建項目的(是建設施工方)。

(9)開發商和承建商糾紛案例擴展閱讀

開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。

承建商主要是負責工程建設實施階段的生產活動；負責各類建築物的建造過程；也可以說是把設計圖紙上的各種線條，在指定的地點，變成實物的過程的負責人或者組織。

它們負責的任務包括包括基礎工程施工、主體結構施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。施工作業的場所稱為「建築施工現場」或叫「施工現場」，也叫工地。

⑩ 我買的房子，開發商和建築商有糾紛，一直不交房怎麼辦如果去法院起訴多長時間能判決。

根據你的描述，該房屋已經延遲交房很長時間了；
就你目前的情況給你以下建議：
建議一、你現在可以繼續收取開發商的違約金（按天計算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續為止；此條款適用於房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補房價的漲幅；
建議二、你可以現在就要求單方面解除合同，同時要求開發商按天支付你現有的違約金，直至解約當日的為止；並且要求對方同時承擔賠償責任，一般合同的賠償責任是房屋總價值的15%-20%；
這個合同條款一般都會有明確的，你好好看看房地產買賣合同；此條款適用於房屋目前的漲幅沒有超過你的賠償總金額，換句話說：你收取開發商的違約金及賠償金總額大於該房屋同等價值，（比如你原來買這套房屋100萬，現在開發商共計賠償給你20萬，但是你現在再賣一套同等房屋卻要150萬你就不劃算啦）否則你就不劃算了；

至於你說的銀行利息及擔保費，
很抱歉！
就算是通過司法途徑維權也很難得到法院支持的，因為，這些費用是你購買房屋本身就會產生的，而且這些利息及費用你是引發方，理應由你全額承擔，和開發商違約不違約沒有關系；
開發商違約成本、權利及義務在合同中均會有明確；

希望對你有所幫助！