物業費糾紛訴訟請求

『壹』 我被物業到法院起訴了，起訴我不交物業費用。我該怎麼辦

雖然聽起來很憋屈，但是你還是應該乖乖的去交物業費。

業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費，拖欠物業費拒不繳納的，物業服務公司可以到法院起訴要求支付。被起訴後，業主要及時到物業結清物業費，並按合同約定支付違約金（滯納金）。否則，物業勝訴後，可以申請法院強制執行。

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小區物業服務不好，如何維權？

1、首先，要有針對性的記錄違約事件發生的時間、地點、情況，保留好相應的證據，可以採取拍照、攝像或文字記錄對方簽字的方式；

2、其次，採取談判的方式，在應當繳納物業費的時候要變被動為主動，主動去和物業公司交涉，告訴他們哪裡做得不對，不應當收取你的物業費或是少收物業費，並保留好交涉的記錄。一旦物業公司起訴拖欠物業費，業主可以有理有據地辯駁並非惡意拖欠。

3、鑒於享有物業服務合同解除權的是業主委員會而不是單個業主，業主要及時向業主委員會反應訴求，沒有成立業主委員會的要積極與當地的街道辦、鄉、鎮政府溝通，早日成立業主委員會以便日後的維權。

以上就是關於哪些情況下可以不交物業費以及小區物業服務不好該如何維權等相關問題的解答。物業服務好壞是個大問題，在我們買房前，一定要從多方面去了解小區的物業好不好，從而決定是否購買；而已經入住，發現物業不好，可以採取以上方式來維權。通過拒絕繳納物業費的方法來抗拒物業，並不妥當；而且，物業公司起訴拖欠物業費時，業主敗訴，有的還被判令支付滯納金。

『貳』 物業費拖欠怎樣起訴以及所需材料

先收集好相關的材料（例如他的業主身份、他應繳費用清單及依據等），然後可以提前告知對方你們的下一步行動，如果他能夠及時補繳便可私了。如果他一直堅持不繳納的話，你們可以到法院直接起訴，流程和普通民事程序一樣。

民事訴訟，您應提交的材料有：

1、當事人向本院提起民事訴訟，應當提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據等材料。委託代理人代理原告提起民事訴訟的，還應提交委託代理資格證明。

2、當事人應提交由本人簽名或蓋章的起訴狀正本一份，並按對方當事人人數提交副本，並填寫當事人送達地址確認書。

3、起訴狀應當記明下列事項：

（1）當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所、通訊方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務以及通訊方式（以下簡稱當事人基本情況）；

（2）訴訟請求和所根據的事實與理由；

（3）證據和證據來源，證人姓名和住所。

4、原告為自然人的，應提交身份證明材料復印件；原告為法人或個體工商戶的，應提交營業執照副本復印件，其他組織應提交證明其有效成立的法律文件復印件。法人應提交年檢證明，法人或其他組織的代表人或主要負責人應提交職務證明原件、身份證明復印件。

另外，如果您屬於下列人員或組織，以原告身份提起民事訴訟，還應提交下列材料：

（1）清算組（人）、信託監察人、遺產管理人、遺囑執行人、失蹤人財產代管人代權利主體起訴的，應提交具有上述身份的證明材料復印件；

（2）依據最高人民法院《關於適用＜婚姻法＞若干問題的解釋（一）》第七條的規定，利害關系人起訴要求確認他人間婚姻關系無效的，應提交其與婚姻當事人為近親屬關系的證明材料復印件；

（3）訴訟代表人提起訴訟的，除提交全部原告身份證明材料復印件外，還應當提交其他共同原告推選其為訴訟代表人的證明材料。

5、法定代理人與指定代理人應提交本人的身份證明材料復印件以及其與原告關系的證明材料復印件。

委託代理人應提交身份證明材料復印件、授權明確的授權委託書、律師事務所或受託人接受委託的證明、函件（以下簡稱授權委託手續）。

6、下列案件，原告應當附有相應的起訴證據：

（1）勞動爭議案件、人事爭議案件，應當提交勞動爭議仲裁裁決書、人事爭議仲裁裁決書的復印件或者仲裁機構作出的不予受理的書面裁決、決定或通知及送達回證的復印件；

（2）投資人提起虛假陳述證券民事賠償訴訟，應提交自然人、法人或者其他組織的身份證明文件，不能提供原件的，應當提交經公證證明的復印件；行政處罰決定或者公告，或者人民法院的刑事裁判文書；進行交易的憑證等投資損失證據材料。

（3）按照管轄協議起訴的案件，應當提交書面管轄協議復印件；

（4）婚姻案件必須提供結婚證明；

（5）交通事故案件必須提供事故責任認定書；

（6）人身損害致死及繼承類案件必須提供死亡及火化證明；

（7）因合同提起糾紛必須提供合同；

（8）涉及房屋的案件必須提供與房屋相關的房產證，租賃合同等；

（9）其它法律、法規司法解釋對起訴證據有規定的，從其規定。

7、被告為單位的，提供被告營業執照復印件或被告工商登記信息查詢一份，將查詢結果列印即可

8、申請訴訟財產保全的，應提供擔保金或其它擔保財產的權屬證明（附復印件，單位的應在復印件上加蓋公章），擔保財產是其它公民個人的，應由所有人持身份證（附復印件）來院書面聲明自願提供擔保。

此外，您還應該注意以下事項：

1、所有材料均須A4紙張，並用黑色鋼筆或簽字筆書寫，起訴書落款須起訴人親筆簽名，復印無效。

2、當事人申請緩交、減交、免交訴訟費用的，應當提交書面申請及符合規定的證明材料。

『叄』 物業起訴業主不交物業費起訴狀怎麼寫

基本內容
起訴狀應包括以下內容：
（1）當事人的基本情況，公民應當寫明姓名、性別、年齡、民族、工作單位及職務、住址和聯系方式，法人寫明法人全稱、住所地、法人代表人姓名職務、委託代理人姓名、單位職務、地址，律師則寫明所在律師事務所即可；
（2）有具體明確的訴訟請求；
（3）有起訴所依據的事實與理由；
（4）證據和證據來源；
（5）當事人簽名蓋章和簽署的日期。
基本概況
原告：______
被告：______
訴訟請求：________________
事實與理由：_______________
證據和證據來源，證人姓名和住址：_______________
此致
_______人民法院
起訴人：
年月日
附：本訴狀副本_____份
註：本訴狀格式亦可適用於公民提起經濟訴訟
注意事項
起訴狀應當記明以下事項：（一）當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業、工作單位、住址（戶籍地或經常居住地）、電話號碼、郵政編碼。當事人是法人或其他組織的，應寫明名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、單位電話號碼、郵政編碼。（二）訴訟請求和所根據的事實與理由。（三）證據和證據來源，證人姓名和工作單位、住址。（四）必須列印或用藍黑墨水或碳素墨水書寫，並按被告人數提出副本，如系法人或其他組織，尾部須加蓋公章。
當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。證據應遞交原件或原物。證據材料如是復寫紙、純藍墨水、圓珠筆書寫的，在提供原件時附復印件。
當事人向法院提交書證應填寫一式2份證據清單，詳細寫明提交證據的名稱、頁數，證據經法院承辦人核對後，由承辦人在證據清單上簽字蓋章，一份交當事人，一份備案。此外，還應提供與被告人數相同的副本。
就一份好的離婚起訴書來說，應當具備下列內容：一、要寫明原告和被告人的姓名、性別、年齡、民族、職業、籍貫、工作單位和住址。如果有訴訟代理人，還應當寫明訴訟代理人的姓名、職業、住址、工作單位、代理權的范圍以及與原告之間的關系等。二、主要是陳述婚姻狀況、離婚理由以及訴訟請求。(1)婚姻狀況中應當寫明何時結婚，在何地登記;怎樣相識，是自由戀愛還是經人介紹，或是包辦、買賣婚姻，是初婚還是再婚;婚後有無子女，子女的年齡及其他情況;現在是否分居，分居多長時間等。(2)離婚的理由中應當寫明：婚姻基礎怎樣，是好是壞，還是一般;婚後的感情如何;是否常吵打，吵打的主要原因、經過，被告的現在態度如何;是否經過雙方單位或居委會等基層組織的調解，調解的效果怎樣;以前是否到法庭訴訟過，法庭處理結果。如果是因為第三者插足引起的離婚案件，起訴方必須提出證據、證人的姓名和住址。總之，這部分里要提出自己要求離婚的充分理由。(3)訴訟請求部分應當寫明自己的離婚態度，離婚後對子女如何撫養、撫養費的承擔，對家庭共同財產如何處置。三、寫明起訴時所送交人民法院的名稱，原告人自己簽名或蓋章，起訴的時間。起訴狀寫完後，要求一式兩份，送到法院即可。

『肆』 如果是物業費糾紛上訴狀要怎麼寫

[文書樣式] [1]
上訴狀
上訴人：
被上訴人：（刑事上訴狀無回被上訴人）
上訴人因 一案，不服答 人民法院 年 月 日 ( ) 字第 號 ，現提出上訴。
上訴請求：
上訴理由：
此致
人民法院
附：本上訴狀副本 份
上訴人:
年 月 日
[填寫說明]
1、上訴請求。首先要綜合敘述案情全貌，接著寫明原審裁判結果。其次指明是對原判全部或哪一部分不服。最後寫明具體訴訟請求，是要撤銷原判、全部改變原判還是部分變更原判。
2、上訴理由。主要是針對原審裁判而言，而不是針對對方當事人。針對原審判決、裁定論證不服的理由，主要是以下方面：（1）認定事實不清，主要證據不足；（2）原審確定性質不當；（3）適用實體法不當；（4）違反了法定程序。
[注意事項]
1、上訴只能採用書面形式。如果當事人僅在一審判決、裁定送達時口頭表示上訴而未在法定期間內遞交上訴狀，則視為未提出上訴。
2、上訴是當事人享有訴權，一審原、被告及被判決承擔責任的第三人均有權上訴。

『伍』 多個被告不交物業費可一起起訴嗎寫一張訴狀可以嗎

可以的，可以將他們列為共同被告一並起訴，並要求承擔法律責任。

『陸』 物業對欠費業主進行起訴書怎樣寫

以下範本供參：
民事起訴書
原告：北京 物業管理有限公司
地址：北京市 區
法定代表人： 職務：
聯系電話：
被告： 年齡： 性別：
家庭住址：北京市 區 區 幢 號
聯系電話：
案由：物業管理合同糾紛
訴訟請求
1、依法判令被告繳納物業服務等各項費用 元
2、由被告承擔訴訟費用
事實及理由
被告購買了 區 區 幢 號房屋一套，於 年 月 日與原告辦理了上述房屋的交接手續，並入住。
被告在領受房屋並入住後也就享受到了原告對名佳花園的物業管理服務，而被告自 年以來，一直拖欠物業費達 年之久，被告非但不主動履行繳納物業費的義務，且經原告多次催繳被告均置之不理。
被告的行為嚴重的阻礙了原告的管理服務工作，影響了小區物業管理工作的資金運轉和小區的建設，損害了原告及其他眾多業主的利益。為此特向人民法院提起訴訟，要求法院依法判決，以維護原告的合法權益和 小區的物業管理的正常工作秩序和經營秩序。
此致
北京市 區人民法院

具狀人：
年 月 日
附：
1、 起訴書副本一份
2、 證據材料五份

『柒』 物業起訴書怎麼寫

不論是物業起訴業主還是業主起訴物業都都屬於民事訴訟。
民事訴訟狀的要求為：
（一）首部應依次寫明

文書名稱"民事起訴狀"，原告和被告的基本情況。原告應寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和住址。被告基本情況的寫法和原告相同，如有的項目不知道的，可以不寫，但必須寫明被告的姓名或名稱與住址或所在地址。因為"有明確的被告"是人民法院受理案件的法定條件之一。如有的被告下落不明（如離婚案件的對方當事人），則要說明原因和有關情況。

關於"住所、住址、所在地址"的提法問題。住所，通常亦稱住所地。公民的住所地是指公民的戶籍所在地。起訴狀中要求寫明公民的住址，一般是指該公民的住所地的地址，但該公民的住所地與經常居住地不一致的，則可寫經常居住的地址。為便於聯系，提高辦案效率，在訴狀中應盡量寫明原、被告的通訊號碼（如辦公電話、住宅電話、手機、BP機等）。

（二）正文包括以下內容

1．訴訟請求。要寫明請求法院解決什麼問題，提出明確的具體要求。如請求離婚，有多項具體要求的，可以分項表述。如在離婚案件中有三項具體要求的，寫為：①請求判令原、被告離婚；②婚生子×××由原告撫養，由被告給付撫育費；③夫妻共同財產依法分割、債務依法承擔。

2．事實與理由。要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，並援引有關法律條款和政策規定。在離婚案件，一般要寫明雙方何時結婚，婚前感情基礎如何，婚後感情變化情況，何時因何原因關系開始惡化，以致發展到破裂的地步等；說明請求准予離婚的理由，並引用婚姻法有關條款；對離婚後的子女撫養、財產分割等提出處理意見，便於法院依法審理。

3．證據及證據來源，證人姓名和住址。提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據，包括書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人的陳述、鑒定結論、勘驗筆錄，等等。列書證，要附上原件或復製件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、並應註明材料的出處；列舉物證，要寫明什麼樣的物品，在什麼地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什麼問題等。

尾部寫明受訴法院名稱，附件除寫明起訴狀副本×份外，提交證據的，還要寫明證據的名稱和數量。最後由起訴人簽名蓋章，寫明起訴日期。

說明：起訴狀最好以列印形式；如書寫的，要字跡清楚，用鋼筆書寫。

民事起訴書格式：

原告：姓名，性別，出生年月，民族，文化程度，工作單位，職業，住址
（原告如為單位，應寫明單位名稱，法定代表人姓名及職務，單位地址）

被告：姓名，性別，出生年月，民族，文化程度，工作單位，職業，住址
（被告如為單位，應寫明單位名稱，法定代表人姓名及職務，單位地址）

案由：

請求事項：（寫明向法院起訴所要達到的目的）
1．
2．
事實和理由：（寫明起訴或提出主張的事實依據和法律依據，包括證據情況和證人姓名及聯系地址）

此致＿＿人民法院

原告：（簽名或蓋章）

委託代理人：

＿年＿月＿日

附：一．本訴狀副本＿份（按被告人數確定份數）
二．證據＿份
三．其他材料＿份

註：
1．訴狀用鋼筆或毛筆寫．
2．」當事人」欄，均應寫明姓名，性別，出生年月日，民族，籍貫，職業或工作單位和職務，住址等項．對被告人的出生年月日確實不知的，可寫明其年齡．
3．」案由和訴訟請求」欄，應寫明控告的罪名和具體的訴訟要求．
4．」事實與理由」部分的空格不夠用時，可增加中頁．
5．訴狀副本份數，應按被告人的人數提交．

『捌』 物業服務費糾紛官司怎麼打

打官司，首先要解決一個到哪起訴的問題，原則上，民事訴訟由由被告住所地人民法院管轄；如果被告是公民的，被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。其次也是最關鍵的，打官司打的是證據，即當事人對自己的主張，有提供證據的責任。舉證不能的，將承擔相應的不利後果。

訴訟中舉證責任的分配原則——「誰主張誰舉證」的制度

1、《民事訴訟法》第六十四條第1款規定：

「當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。」

2、《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第二條

第3款規定：「當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。」

第4款規定：「沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利後果。」

3、《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第七條規定：

「在法律沒有具體規定，依本規定及其他司法解釋無法確定舉證責任承擔時，人民法院可以根據公平原則和誠實信用原則，綜合當事人舉證能力等因素確定舉證責任的承擔。」

以上法律法規闡明了我國訴訟中舉證責任的分配原則——「誰主張誰舉證」的制度，同時也確立了法官在審判中對舉證責任進行分配的權利。