售後服務糾紛律師函

A. 物業已經被趕走快一年了,現在又發律師函來追繳以前的物業費,應該任何處理

首先，在沒有過訴訟時效的情況下，原物業公司是有權利向未繳費的業主追繳以前欠繳的物業費的。這個時效一般為兩年，即從應繳費起直至訴訟時間起，中間如果有催繳行為的，應當認為時效中斷，時效重新計算的。
發律師函是一種催繳行為，也是一種先禮後兵的行為，接下來就可以打官司，到訴訟環節了。
如果在訴訟時效內，業主應當積極應對，切不可不應對訴訟。如果不參加訴訟，法院可以缺席審判的，業主不參加，訴訟結果肯定對業主是不利的。
如果業主認為物業費交的不值，可以對照物業服務合同，取出證據，證明物業服務不到位，也可做為少繳費的理由，法院是支持的。

B. 收到催收律師函了 請問這個是真的假的

是假的。一般律師涵都會註明：委託人姓名、委託事項、委託許可權等內容。所以，該涵是假的。

1、律師函（Lawyer's letter）是指律師接受客戶的委託就有關事實或法律問題進行披露、評價，進而提出要求以達到一定效果而製作、發送的專業法律文書。

2、律師用律師函對某一事實進行法律評價和風險估計，其目的在於以法律尺度和律師的判斷，對送達對象曉之以法律事實，動之以利弊得失，讓送達對象得出自己的「法律評價」，即「傳法達意」。它的本質是一種委託代理進行意思表示的法律行為，對於訴訟人維護自身合法權益具有重要的作用。

3、它存在兩層法律關系，一是律師與委託人之間的授權委託關系，這一層面是核心的法律關系。二是律師與受送主體之間的代為函告的法律關系。律師函應根據委託人的合理要求而給予對方通知或在適當的范圍之內向送達對象解釋事由，以便送達對象做出決定。

(2)售後服務糾紛律師函擴展閱讀：

一般來說，律師函的作用有：

1、律師函以便捷的方式追回委託被拖欠的貨款等債權。商業活動中拖欠貨款的情況時有發生，如果直接通過訴訟方式解決，不僅需要耗費很長的時間，而且還會因此失去客戶。如果通過律師發函向客戶指出問題的嚴重性，客戶將會考慮通過訴訟方式解決對其的不利後果，多會償還欠款。

2、在尚未提起訴訟或申請仲裁之前，通過律師發函，可以起到順延訴訟時效的效用。

3、通過律師發函可以澄清事實、制止不法的侵權行為。律師函具有澄清事實和震懾不法行為的作用，是一般商業信函、民間書信所不能及的。

4、用律師函履行其他法律告知義務。這方面有許多，如通知追認無權代理人的代理行為的、不安抗辯權的行使、同時履行抗辯權的行使、先訴抗辯權的行使、通知合同無效、撤銷權的行使等等，凡是當事人具有的告知權利，都可以通過律師函來完成。

5、通知解除合同。這是合同法賦予當事人的一項權利，依據是《合同法》第93條、第94條、第96條的規定，告知對方合同自通知到達時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。不過，法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，不能通過律師函通知解除。

律師函-網路

《合同法》-網路

C. 因物業的服務不周，沒交物管費，現收到當地的律師事務所的律師函怎麼辦

如果物業沒有認真履行物業服務合同，那麼你可通過正常途徑，比如通過向業主委員會反映，促使物業改正，以拒交物業費的方式，太抑制物業的違約行為，似乎不妥。

D. 這個律師函真的假的好像也有這個律師事務所！麻煩懂的人說一下！

我就是學法的， 很明顯是假的， 騙你去聯系他加她的微信 ，然後就開始詐騙了 ，就和電話接到說你有法院傳票是一個套路， 律師函根本不是這么寫的， 望採納.

E. 什麼是法律顧問和法人代表它們又做何解釋

具體做的事情很多.這是我作為律師的工作范圍
公司法律顧問服務范圍
一、對外法律事務

· 起草、修訂、審查各類不同用途的對外格式合同文本；

·對重大非格式合同（包括保密協議、代理協議、商標許可協議、專利許可協議等）進行起草、修訂、審查並出具法律意見，辦理律師見證或合同公證、鑒證；

· 接受顧問單位的委託，對對方當事人依法進行資信調查：
(1) 調查對方當事人、合作夥伴的資格，包括企業是否合法存在，法定名稱、地址、法定代表人姓名等；
(2) 調查對方當事人的信用，包括企業注冊情況等；
(3) 調查對方當事人的商業信譽，即了解對方企業的產品質量是否有良好信譽，了解對方企業的合同履行以及對外發生糾紛的情況等。

· 接受顧問單位的委託，代表公司進行合同簽約談判：
律師參與談判活動，可分為准備階段、實質性談判階段和合同的簽訂階段。
(1) 在准備階段，律師應全面了解基本情況，明確具體工作目標，然後收集有關技術資料、情報、國家有關法律、法規和政策，從法律角度分析談判項目的可能性。律師在此階段還可制訂解決談判雙方的差異與分歧的具體方案，並商定合同的基本條款，擬定合同草案。
(2) 在實質性談判階段，律師力爭提出談判方案和合同草案，掌握談判的主動權，並對談判中涉及的法律問題給與准確回答和說明，在談判不符合法律規定和受託方利益時，及時調整以維護委託方利益，在雙方取得一致意見時，及時製作合同條款加以確認。
(3)在合同簽訂階段，律師歸納雙方的意見，起草正式合同，交由雙方認可，並審查對方簽約人員的簽約資格。如果合同需要批准、公正或者備案，律師應協助辦理。

· 對外出具律師函、發布聲明、通知、公告等；

· 接受顧問單位日常的法律咨詢；

· 合同價款催收，債權清收；

· 協助協商處理與供方、需方的法律糾紛、售後服務糾紛等；

· 優先優惠代理顧問單位的訴訟和仲裁案件， 出席法庭或仲裁庭,參加事實調查和證據質證、進行辯論、發表律師代理意見；

· 協助顧問單位獲取項目批文，辦理工商、稅務登記、商標、專利申請等法律事項；

· 根據顧問單位的需要，提前介入公司各項投資活動，並提供有關的法律支持；

· 參與顧問單位重大項目談判，並提供法律意見；

· 知識產權侵權調查、取證、訴訟，維護顧問單位的合法權益；

二、對內法律服務

1、根據顧問單位的要求，對公司章程予以修訂，出具法律意見。

2、負責起草、修訂、完善公司各項規章制度。包括但不限於以下制度：

· 市場營銷部：競爭對手調查制度、市場預測制度、銷售管理制度、代理管理制度等；

· 客戶服務部：客戶投訴管理制度、客戶名薄管理制度、客戶情報管理制度等；

· 計劃生產部：公司經營管理計劃制度、安全生產管理制度、采購管理制度、倉儲管理制度、庫存量管理制度等

· 質量管理部：質量管理制度；

· 行政部：車輛管理制度、出入廠管理制度、衛生制度、宿舍管理制度、財產管理制度、文書制度、保密制度等；

· 人事部：在職培訓制度、出差制度、退休制度、晉升和調任制度、員工獎懲制度、薪資制度、事務處理制度等；

· 財務部：各項財務制度。

3、合同法律服務

· 起草、修訂、審查各類不同用途的對內格式合同文本；

· 接受顧問單位的委託，協助顧問單位建立合同制度，具體包括：
(1) 協助公司建立合同示範文木製度、合同專用章制度、合同台賬制度、合同檔案制度等合同管理的基本制度；
(2) 協助公司建立合同簽約主體資格調查制度、合同簽約主體信用調查制度等簽約前的管理制度，盡力預防合同欺詐；
(3) 協助公司建立授權代理制度、合同鑒證、公證制度、合同審查制度等簽約管理制度，盡力降低法律風險；
(4) 協助公司建立合同變更制度、合同轉讓制度、合同解除制度、合同違約責任制度等合同履行管理制度，化解法律風險。
4、公司與員工關系處理法律服務

· 為公司提供勞動法律、法規、政策咨詢服務；

· 審查、修訂勞動合同書、補充協議以及培訓服務協議等；

· 協助制定、審查、修改公司《員工手冊》、《員工獎懲辦法》及《處理違紀員工操作程序》等內部規章；

· 指導公司建立合法有效的保守商業秘密制度，競業禁止制度，並審查、修改相關的協議、合同；

· 針對公司具體情況對公司員工進行專項法律知識培訓；

（1） 勞動法方面的培訓，讓公司員工知道其享有的權利和承擔的義務，嚴格遵守公司各項規章制度；

（2） 公司法律方面的培訓，防止公司員工職務侵佔等違法犯罪行為；

（3） 合同法法律培訓，熟悉合同簽定的相關法律知識；

（4） 知識產權法律培訓，維護公司的知識產權、公司聲譽、公司榮譽的重要性；

（5） 其他需要進行的普法培訓。

· 參與公司突發勞動事件的處理，依法協調勞動爭議，幫助公司制定勞動爭議調解書；

· 優先、優惠代理公司勞動爭議案件的仲裁、訴訟；

· 對公司員工的私人法律問題進行免費法律咨詢，優先、優惠代理有關案件，作為公司關心員工的一項福利政策；

· 提供最新勞動法律、法規、司法解釋及政策依據，幫助公司正確適用及合理應對。

5、其他公司內部法律事務

· 對企業分立、合並、破產、解散、投融資、擔保、租賃、產權轉讓、招投標以及改制、重組、上市等重大經濟活動，承擔項目正式啟動前的法律論證、分析，出具法律意見書；

· 對需要進行法律論證和調研的重大經營決策和經營活動、公司法人治理結構等方面的重大疑難法律問題進行調研，出具法律意見書；

· 參與制訂涉及股權管理、授權管理及其他有關法人治理結構方面的規章制度；

· 辦理公司有關重組、並購、股權轉讓、置換等方面的資本運作項目以及企業上市等重大項目；

· 對顧問單位的經營管理提供經常性的法律咨詢意見；

· 其他顧問單位需要的法律服務。

簡單的說，法定代表人只是對外代表公司，他所履行的職責是公司行為
如果你的公司違法，法律責任就是由法人代表承擔！
明白了吧？

F. 請問這個律師函是真是假，謝謝

律師函是真是假無所謂，你要是欠錢該還就還。不還錢律師函是假的也可以告你，還錢了律師函是真的也沒用。

G. 物業費欠繳多年，收到律師函，怎麼處理另有關訴訟時效二年怎麼定義

應該繳納物業費的，根據你的問題，給出以下建議予以參考：

1、收到律師函，說明小區物業已經在著手准備起訴，你再不付款，你將被起訴。收到律師函，可以主動和小區物業聯系，交清物業費；也可以通過法律途經，維護自身利益，但物業費都是需要交清的。

2、不是補繳2年就可以了，之前所有的物業費都要繳納。訴訟時效是兩年，但是物業公司只要一直在追討，這個時效就是自最後一次追討後計算。所以要看訴訟時效有沒有超過2年，關鍵在於最後一次收到催繳物業紙條的時間。

3、塞紙條就是給你催款的，也就是為了讓訴訟時效中止，重新起算。相當於你每月收到的繳費小紙條時，則前面的訴訟時效歸零，重新起算兩年。這些催繳紙條都屬於證據，只要確定業主已經收到就可以了。

4、物業公司擅自建收費停車場的行為已經違法，不僅是違約行為，而是一種侵權行為，侵犯了小區業主共有部分的物權。但是如果經過物業公司經過了業主委員會的同意，那麼其行為就是合法的；反之，擅自建收費停車場，業主可以追究物業相關的法律責任，讓其予以賠償。

(7)售後服務糾紛律師函擴展閱讀：

《物業管理條例》

第六條

房屋的所有權人為業主。

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

第七條

業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業服務費用；

（六）法律、法規規定的其他義務。

第十一條

下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業；

（五）籌集和使用專項維修資金；

（六）改建、重建建築物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。