漏水投訴書

『壹』 樓上漏水，如何起訴

其實遇到這種情況非常容易解決，我們首先需要聯系公安機關，讓公安機關幫助我們協調，一般情況下公安機關都會非常樂意處理這種事情的，因為這種事情如果鬧到法院的話，也是公安機關的失職，從表面上來看，這個責任就是樓上的問題，經過合理的協商之後，相信樓上應該會正常的為我們解決這個問題的，因為樓上漏水對他們自己家裡裝修也是有著一定損傷的，而且沒有人會喜歡生活在潮濕的環境當中。當然我們也不否認生活當中會碰到很多奇葩的人，如果他們真的非常拒絕修理的話，那麼我們也可以經過以下幾個程序來處理：

3、起訴

如果以上幾個方法都不能幫助你解決這個事情的話，那麼我們可以走起訴這個程序，正常情況下我們需要在法院遞交起訴申請，最好同時把我們所保存和收集的證據一並提交上去，這樣可以方便法院方面審核起訴的案件，只要我們成功的提交了起訴申請，那麼我們只需要等待結果就可以了。

『貳』 我家未裝修房子漏水,物業不幫修,我要起訴物業,請問起訴書格式怎麼寫

那還是抄樓上的問題，不知該樓襲蓋了多久，施工單位的保修期是否過了，如果沒過你可以找物業讓他聯系施工單位來修。如果保修期過了，物業還不修，你就得找樓上協商，看怎麼解決這個漏水的問題。或者你可以藉助媒體的力量，和物業協力解決這個事。你起訴物業浪費時間還不說，還鬧一肚子氣，最後還不一定勝訴，漏水的問題解不解決還兩說，你說你費那時間幹嘛？

『叄』 房子漏水怎麼投訴

房屋本身的質量問題，或是樓上或者隔壁使用不當等原因，導致自己的房屋出現漏水，如何去維權？越秀法院民三庭李升毅法官表示，根據法院審理的此類糾紛，概括而言，維權途徑區分以下三種情況而定：
  1.新購商品房出現漏水，若是房子本身質量問題，又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內，業主可要求開發商承擔修復責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關系確定的基本原則，樓上業主應當為樓下業主維修漏水提供必要、適當的便利。
  2.漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是，由於民事訴訟中遵循「誰主張，誰舉證」的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據，否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。
  3.大樓頂層的住戶，可能會出現屋頂漏水的問題。由於整棟大樓的屋頂，屬於全體業主共同所有的部分，不屬於部分業主專有。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規定，「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務」，因此，屋頂漏水可根據規定使用物業的維修基金進行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應當由全體業主共同出資進行維修。
  最後，李法官建議：一旦發現房屋「漏水」，可依法依規維權；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方能積極協商、友好解決，盡量避免爭訟。

（以上回答發布於2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 樓上漏水樓下如何維權起訴

如果是樓上業主原因導致樓上漏水，樓下業主可以起訴樓上業主。

房屋漏水的原因：

1、房屋本身存在質量問題；

2、業主使用或裝修不當；

3、正常使用、老化造成漏水。

相關的責任：

1、根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

2、如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。

在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。

(4)漏水投訴書擴展閱讀：

處理方法

首先，請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。

如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。如果是小問題，可自行找人來維修，沒必要再驚動樓上的鄰居。

因此，建議鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑒定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。

由於房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，並在合同中明確出現問題時的處理方案。如果問題出在樓上，而他們卻拒不承認，那麼，證據坐實了就可以提起起訴。

綜上所述，當你因為房屋出現漏水現象而氣急敗壞的把責任全部關在樓上身上時，應該冷靜下來檢查一下到底是因為什麼原因而導致漏水的再協商解決，而不是直接去起訴樓上。如果實在是因為樓上導致而他還拒不負責，這時候就可以起訴了。以上就是華律網小編為您總結的「房屋漏水可以起訴樓上嗎」的相關內容，希望可以對您有所幫助，若您還存在任何疑問，歡迎在本網進行律師咨詢。

『伍』 房屋漏水可以找哪個部門投訴

一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯系施工單位前來保修。

『陸』 樓上衛生間漏水，如何起訴

可以依法向人民法院起訴，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。當事人對自己提出的主張應當及時提供證據，證據包括：當事人的陳述，照片，鑒定機構的鑒定意見等。

參照《中華人民共和國物權法》第九十二條，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條，證據包括：

（一）當事人的陳述；

（二）書證；

（三）物證；

（四）視聽資料；

（五）電子數據；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見；

（八）勘驗筆錄。

證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條，當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。人民法院根據當事人的主張和案件審理情況，確定當事人應當提供的證據及其期限。當事人在該期限內提供證據確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據當事人的申請適當延長。當事人逾期提供證據的，人民法院應當責令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據不同情形可以不予採納該證據，或者採納該證據但予以訓誡、罰款。

(6)漏水投訴書擴展閱讀

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條，起訴狀應當記明下列事項：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；

（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條，當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條，人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條，人民法院對下列起訴，分別情形，予以處理：

（一）依照行政訴訟法的規定，屬於行政訴訟受案范圍的，告知原告提起行政訴訟；

（二）依照法律規定，雙方當事人達成書面仲裁協議申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機構申請仲裁；

（三）依照法律規定，應當由其他機關處理的爭議，告知原告向有關機關申請解決；

（四）對不屬於本院管轄的案件，告知原告向有管轄權的人民法院起訴；

（五）對判決、裁定、調解書已經發生法律效力的案件，當事人又起訴的，告知原告申請再審，但人民法院准許撤訴的裁定除外；

（六）依照法律規定，在一定期限內不得起訴的案件，在不得起訴的期限內起訴的，不予受理；

（七）判決不準離婚和調解和好的離婚案件，判決、調解維持收養關系的案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內又起訴的，不予受理。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條，人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十四條，當事人不服地方人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。當事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權在裁定書送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條，發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。

『柒』 房屋漏水，投訴書怎麼寫

起訴書
原告：姓名，性別，年齡，出生年月，工作單位
住址：一般為戶口所在地，也可為現居住地
被告：姓名，性別，年齡，出生年月，工作單位
住址：即你出租給他的房屋地址
訴訟請求：
1、請求判令被告支付拖欠的房屋租金________(數額)。
2、請求判令解除原被告間的租賃合同。
3、請求返還原告所有的屋內傢具一套，價值約_______元。
4、本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由：
某年某月某日，原告與被告簽訂了房屋租賃協議，約定將______________的房屋租賃給被告使用，並約定每月支付租賃費用________元，原告收取押金__________元。
被告於_________時間開始向原告付款，但自某年某月某日開始，被告停止支付房屋租金，
某年某月某日，原告發現被告還私自將原告租賃房屋內的一套傢具搬出。
原告多次請求被告支付房租及返還傢具，均遭到被告的拒絕。原告無奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實，判如訴請。
此致
___________人民法院(房屋所在地)
具狀人：_______(原告姓名)
時間：
起訴書簽名完畢後，一式三份，原告一份，法院一份，被告一份。
原告身分證復印件一份交給法院。
被告身分證復印件一份(或公安機關出具的戶籍證明)交給法院
證據材料一式三分：
1、租賃合同
2、原告在租賃房屋時被告確認房屋內有該傢具的證明。

『捌』 怎樣寫房屋漏水投訴信

投訴信
投訴人：XX小區XXX棟XXX號 業主：XXX
投訴對象：XXXXXX
尊敬的質監站、房管局、住建局、XXXX領導
你好，我是XXX小區X棟X樓X號業主王某，我於2017年X月X日在XXX開發公司購買了他們所建的房屋，在我接房使用過程中發現因為XXXXX原因造成漏水，對我已裝修房屋造成了極大的損失，多次聯系物業、開發、施工處理漏水均未得到解決，懇請領導予以幫助解決此事為盼。
此致。
敬禮！
投訴人：
電話：
年月日

『玖』 樓上漏水，我要起訴

法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要盡快找開發商處理，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱