1. 房屋買賣糾紛，違約金賠償問題
退房需要符合法定或者合同約定的條件，比如：開發商沒有預售許可證，是可以退房的，甚至可以要求對方支付一倍的賠償。另外如何合同約定了解除合同的條件，也是可以的，比如：對方延期交房達到一定時間；房屋面積超過的約定的3%等等，具體您的合同是否可以解除需要看合同約定和對方是否違法了，
2. 房屋糾紛賠償法。
這個就看你們的
租賃合同
中的有關
違約責任
是怎麼簽訂的！
打官司
是要看證據的，所以租賃合同是關鍵！
那你們約定的賠償是什麼呢？
這個就不好講呢！
3. 房屋漏水糾紛 賠償是按照什麼標准
一，可以雙方協商，這個是法院最希望和最簡單的解決方式。
二，如雙方協商不了需要到第三方機構進行評估，按評估價錢定損失額度。
三，如無法評估，法院會按職權以公平原則評判。
4. 房屋漏水糾紛 賠償是按照什麼標准
您好，1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該採取措施停止侵害的繼續發生。
2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。
3、誰承擔維修費用？在查明漏水原因之後，再進行責任劃分，事故原因並不能直接確定責任承擔主體。
（1）首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬於隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）
（2）其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。
---如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。
---開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
---物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業乾的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。
---公平責任：對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理
4、賠償損失問題。賠償已經發生的損失的前提是符合侵權的構成要件，包括過錯，它是由相鄰關系引發的侵權，按一般的侵權之訴處理，尚未發生的維修費用不屬於賠償損失。
望採納
5. 房屋賠償，鄰里糾紛
1、關鍵還是查一下漏水的原因，如果是房屋質量問題的話，建設單位和施工單位應該承擔責任；
2、你們就以是施工單位的責任為由，拒絕他們無理要求，如果他們降低要求的話，可以滿足他們。
6. 什麼是房屋買賣合同糾紛的懲罰性賠償標准
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
（三）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（四）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（五）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
法律依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
7. 關於房屋出租的糾紛與賠償
作為房主，您需要對承租人的身份進行核實把關的。當然您和公司之間的協議同樣有效，可以要求公司承擔你們的損失。
因為對方原因造成的損失，可以不退房租。
一方違約造成另一方損失，都是可以要求對方償還的。包括但不限於直接損失，罰款，間接損失，不能繼續出租房屋的損失。
8. 房產糾紛房屋差價如何賠償
房屋差價損失怎樣確定
(一)如果雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠通過協商確定的，則按照其約定;
(二)如雙方當事人不能協商確定的：
1、原則上可比照最類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓同層及房型;再次是相同區域內房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失;
2、無最相類似房屋比照的，可通過專業機構評估確定房屋升值的差價損失。
(三)認定損失的時間點應從保護守約的買受人的利益出發，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方開發商的違約行為確定之日以及案件審理中房屋的升值情況等，合理確定。
(四)守約的買受人損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約的開發商能預見的因房屋升值而產生的差價。
如何確定房屋差價損失
對房屋差價損失的確定，要以雙方之間事先是否有約定或者協定分別確定：
(一)如雙方就此有約定或通過協商達成一致，應根據約定內容或協商結果予以判處;
(二)如雙方無約定或不能協商達成一致，人民法院按照以下原則確定損失范圍：
1、原則上可比照最類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓同層及房型;再次是相同區域內房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失;
2、無最相類似房屋比照的，可通過專業機構評估確定房屋升值的差價損失。
(三)認定損失的時間點應從保護守約的買受人的利益出發，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方開發商的違約行為確定之日以及案件審理中房屋的升值情況等，合理確定。
(四)守約的買受人損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約的開發商能預見的因房屋升值而產生的差價。
9. 房屋產權有爭議，遇到拆遷怎麼補償
由於權屬存有爭議的房屋屬於產權不明確的房屋，應當由徵收部門版提出補償安置權方案，報政府同意後作出補償決定。搬遷前，徵收部門應當就被搬遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全，並且將徵收補償資金辦理提存或者提供符合國家質量標準的安置用房、周轉用房後方可實施徵收。
法律依據：國務院令第590號，第十五條房屋徵收部門應當對房屋徵收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。