Ⅰ 如何應對發包人的指定分包
對該問題可作如下分析： 一、相關法律對合法分包的法律規定。 《合同法》第272條規定：「總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給第三人。」同時《建築法》第29條進一步規定：「建築工程總承包單位可以將承包工程的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。」 二、如果分包的工程是發包人指定的，總包人有過錯的，應承擔相應的過錯責任。 《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條規定：「發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：1、提供的設計有缺陷；2、提供或者指定購買的建築材料、建築構配件、設備不符合強制性標准；3、直接指定分包人分包專業工程。承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。」 也就是說，發包人直接指定分包人分包專業工程的情況下，該分包工程出現質量問題，發包人要承擔相應的過錯責任，此時，如果總包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。可總結如下：如果發包人指定分包人，分包工程出現質量問題，首先，該分包人應承擔責任，其次，發包人要承擔相應的過錯責任。最後，總包人如果沒有過錯，那麼就可以不承擔責任，如果有過錯的應該承擔相應的責任。（
Ⅱ 建築工程施工合同糾紛有哪些該如何處理
像深圳這樣的大城市，你可能每天都會注意到這個地帶又要建新樓房了、哪裡的樓房准備竣工了等等現象，可見建築市場蓬勃發展，當然糾紛也隨著而來，其中，建設工程施工合同糾紛又成為焦點和核心，一旦發生合同糾結，不但影響建築工程隊的進度，嚴重的話還會涉及到人命，今天我們就詳細來了解下建築工程施工合同糾紛到底有哪些?
建築工程施工合同糾紛爭議焦點主要突出表現在七個方面：
1、施工合同的效力問題;
2、合同無效是否應進行結算;
3、備案合同和「補充協議」即黑白合同不一致，在結算時應採納哪一份合同作為結算的依據問題;
4、對於建設部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發包方逾期不結算是否視為認可送審價的問題;
5、工程款結算採取何種標準的問題;
6、訴訟中，造價司法鑒定(司法審價)的范圍;
7、關於工程質量、工期、農民工利益等問題。
建設工程施工合同無效的幾種情形
所謂無效合同，一般是指合同雖然已成立，但因其內容和形式違反了法律、行政法規的強制性規定，以及違反社會公共利益時，合同被確認為無效。合同無效就不能產生法律約束力。施工合同的無效情形主要是指《合同法》第五十二條第(五)項規定的，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。這里的「法律」是「狹義」的，是指全國人大及其常委會制定頒布的「法」，而「行政法規」也僅指國務院制定頒布的法規，而不包括國務院各部委制定的行政規章和地方法規、地方規章。涉及建設工程領域的法律法規規章龐雜，為了行政管理的需要，出台的規章、規范性文件很多，但不能作為認定合同無效的依據。而且，司法實務界基本上將法律和行政法規中的強制性規定區分為管理性規范和效力性規范，把管理性規范作為行政管理范疇，不作為認定合同效力的依據，僅把效力性強制規定作為認定合同無效的根據。區分效力性強制規定和管理性強制規定，一般主要從立法目的、設置該條款的目的來考察，司法解釋出台前各地法院對此存有不同認定，司法解釋對此進行了一些歸納和規定。
結合司法解釋之規定了，以下五類情形的施工合同無效：
1、承包人未取得建築施工單位資質或者超越資質等級;
建築施工領域實行嚴格的資質准入制度，《建築法》規定了施工企業實行資質強制管理。建設工程質量就是生命，施工企業的施工能力是保證質量的前提，對施工企業的資質管理與審察，是施工建設的基礎，無資質和超越資質的企業簽訂的合同屬無效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相應資質等級的，不能作為無效合同處理。
2、沒有資質或沒有相應資質的實際施工人借用有資質的建築施工單位名義的，通常說的「掛靠」;由於國家基礎建設的大規模上馬，城鎮化步伐的加快，投融資渠道不暢，建設工程高利潤回報加之管理存在很多不足，「掛靠」這一特殊形式就隨著建築業空前繁榮的市場應時而生。不具有法定資質的民營企業和實際投資人借用具有相應資質企業名義承攬工程的情況普遍存在，曾有意見認為將此種情況不應認定為無效，主要理由就是不利於民營企業的發展和不利於推動經濟建設的快速發展;司法解釋最終否定了這種意見。將此情形作無效規定，維護了法律的價值，規范了建築業市場，使建設工程質量有了保障基礎，也推動了建築業健康有序的發展。當然，司法解釋沒有對哪種情形屬「借用資質」予以明確，將此認定交給了法官。實務中一般有這么幾個標准：第一，轉讓、出借企業資質證書的;第二，以其他方式允許他人以本企業名義承攬工程的;第三，項目負責人、技術負責人、項目質量管理人員、安全管理人員等均非承包人本單位人員。工程承包中存在三種情況之一或同時存在的，可以認定為掛靠，簽訂的施工合同屬無效合同。
3、必須招標的未進行招投標或中標無效;
《招標投標法》第三條對工程必須進行招標的范圍進行了規定，詳細的規定在《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》中。凡屬規定在招標范圍的工程未進行招投標的，簽訂的施工合同無效。實踐中容易出現的問題：一、必須招標的項目，總包土建與安裝工程以招標方式，而附屬工程如裝飾工程由建設單位直接發包，那麼，該直接發包的合同也屬無效合同;二、必須招標的項目，總包中標後，建設單位基於各種情況將總包工程中的部分工程直接指定給第三方施工，建設單位與第三方簽訂的施工合同也屬無效。《招標投標法》第五十、五十二、五十三、五十四、五十五、五十七條規定了中標無效的六種情形。該法第四十五條第二款規定，中標通知對招標人和投標人具有法律約束力。中標是發包人與承包人簽訂施工合同的前提條件，中標無效必然導致施工合同無效。
4、違法分包;
施工總包單位進行項目分包很常見，但違反規定的分包也可導致分包合同無效。如何認定違法分包，其標准就是《建設工程質量管理條例》第七十八條規定的幾種情形：一、總包單位將工程分包給不具備相應資質的單位或個人的屬違法分包;二、總包合同中未約定，又未經建設單位認可，總包單位將部分工程交其它單位完成的;三、總包單位將工程主體結構的施工分包的;四、分包單位進行再分包的。這幾類均屬違法分包。
5、轉包。
《合同法》第二百七十二條、《建築法》第二十八條都明確規定禁止轉包工程項目，《建設工程質量管理條例》第二十五條規定了不得轉包工程，該條例第七十八條規定了轉包是指承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。建設部124號令《房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》第十三條有同樣的規定。需要注意，具有勞務作業法定資質的勞務承包人與總包方、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人不能以轉包違反法律規定為由請求合同無效。
以上就是對建築工程施工合同糾紛簡單介紹，在這里小編只是列舉了其中合同無效的幾種情形，希望能引起大家的重視，只有我們從中發現漏洞及不足，制定相對應的對此，才能有效制止糾紛的發生，讓建築市場更加完善、從而讓我們的工程發展不會受到阻礙，保障了大家的權益。
Ⅲ 發包人指定分包工程出現質量問題，如何處理
總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任，如果分包工程出現質量問題，那麼總承包人和分包人對發包人承擔連帶責任，具體的情況可以參考下面的內容。
Ⅳ 勞務分包合同屬於什麼法律關系
在一些工程或者是其他的一些服務交易方面，都有可能涉及到勞務分包合同，勞務分包也就是指定一個任務給幾方共同完成，那麼對於勞務分包合同是怎樣的法律關系呢？下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
勞務分包合同屬於什麼法律關系
在具體的工程勞務分包中，勞務分包方是按勞務發包方的要求進行施工勞務活動，不可避免地受到勞務發包方的管理和監督，往往會形成勞務發包方、勞務分包方和勞務人員之間復雜的相互關系，並可能產生不必要的糾紛。因此，釐清各方之間的關系就具有了相當的現實意義。
首先，勞務發包方與勞務分包方之間是基於約定產生的勞務合同關系。在這一關系中，勞務分包方通過所僱傭的勞務人員的施工勞務活動，向勞務發包方履行勞務合同的債務，而勞務發包方向勞務分包方支付約定的勞務報酬。這種勞務合同關系因為一般均按建設部推廣的示範文本訂立，雙方法律關系受民事法律的調整和約束。其次，勞務分包方與勞務人員之間的關系是勞動關系。在勞務分包施工中，勞務人員是作為勞務分包方的成員之一，承擔一定的工種職務工作，並遵守用人單位的內部規則與制度進行勞動，按勞動數量及質量獲取勞動報酬，雙方之間的關系具備勞動關系的屬性，受《勞動法》及《勞動合同法》的調整和約束。
再次，勞務發包方與勞務人員之間一般不存在直接的關系。勞動發包方對施工勞務的管理和監督是通過對勞務分包方的指示，由勞務分包方通過具體的勞動組織工作而傳達於勞務人員，勞務人員的報酬也不直接由勞務發包方支付，而是由勞務分包方支付。但是需要注意的是，對勞務人員的安全責任，勞務發包方在下列兩種情況下卻不能免責：對因勞務發包方安全措施不力而造成事故造成勞務人員人身損害的，應由勞務發包方承擔事故責任及因此而發生的費用;在勞務發包方知道或應當知道勞務分包方不具備用工主體資格或相應資質以及安全生產條件的，對施工勞務過程中發生的安全事故造成勞務人員人身損害的，由勞務發包方與勞務分包方共同承擔連帶的賠償責任。
根據以上內容的相關回答可以得出，然後分包合同在法律關系中一般都是勞務關系，這個時候因為非常的復雜，所以涉及到多個方面的法律問題，具體的內容在上文已經給出，如果您還有相關法律咨詢可以致電在線律師解答。
Ⅳ 法院審理建設工程案件觀點集成 的電子版
第一章施工合同的主體
綜述：施工合同糾紛案件常見訴訟主體爭議及司法處理原則
11法院如何認定因聯合承包發生的質量糾紛責任主體
12法院如何確認未簽訂施工合同的聯合開發商承擔支付工程款的
連帶責任
13法院如何認定非施工合同發包人的建築物所有權人應否承擔支
付工程款的義務
14法院如何認定建設工程施工合同項下債權轉讓的問題
……
第二章施工合同的效力
綜述：建設工程施工合同的效力常見法律問題分析
21法院如何認定當事人在中標前所簽「補充協議」及中標備案合
同的效力
22法院如何認定未取得勞務資質的承包人所簽訂的施工合同的效力
23法院如何認定轉包、違法分包行為及其相應的法律後果
24法院如何認定在未辦理國有土地使用權證、建設用地規劃許可
證、建設工程規劃許可證的情況下簽訂的施工合同的效力
……
第三章施工合同工程價款
綜述：建設工程施工合同工程款結算糾紛常見法律問題及司法處理原則
31法院如何判定有效合同中價款約定不明確問題的工程款結算糾紛
32法院如何認定工程驗收不合格的有效合同的工程款結算糾紛
33 無效合同的工程款結算糾紛
331法院如何認定合同無效但工程驗收合格的工程款結算糾紛
332法院如何認定合同無效且工程驗收不合格的工程款結算糾紛
34法院如何認定施工合同解除/終止後的工程款結算糾紛
……
第四章施工合同工程質量
綜述：施工合同工程質量常見問題及司法處理原則
41法院如何確認工程質量存在爭議及認定工程質量爭議的途徑
42法院如何處理建設工程施工合同案件反訴(或抗辯)程序中的發
包人質量索賠
43法院如何處理工程未經驗收合格，發包人擅自使用產生的質量糾紛
44法院如何認定承包人拒絕修復質量缺陷的行為及法律後果
……
第五章施工合同工程工期
綜述：施工合同工期糾紛案件的司法處理原則
51法院如何對承包人工期延誤違約責任進行認定並如何適用法律
調處糾紛
52法院如何認定承包人可以順延工期
53發包人要求承包人承擔單方停工責任的法院如何處理
54法院如何處理因發包人原因導致承包人停工窩工的損失承擔問題
第六章建設工程專業分包
綜述：建設工程分包合同糾紛案件常見爭議及司法處理原則
61法院如何認定符合地方政策但不符合法律強制性規定的分包合同
的效力
62法院如何區分和認定勞務分包與工程分包
63法院如何認定指定分包合同糾紛中發包人的責任
64法院如何認定勞務分包合同中約定的「罰款」條款的性質和效力
……
第七章施工合同的變更和解除
綜述：合同的變更與解除常見法律問題分析
71法院如何認定承包人轉包導致發包人解除合同的標准
72法院如何認定發包人依據約定解除合同
73法院如何認定承包人解除合同後關於工程款利息、保修金和建設
工程價款優先受償權
74當事人一方解除的施工合同依法應當認定為無效的，法院如何處理
……
Ⅵ 指定分包有什麼法律後果求解答
指定分包的法律後果
指定分包的情形和傳統意義的違法分包存在不同之處，它雖然違反法規，但仍屬於有效的法律行為。指定分包的法律後果主要有以下幾個方面：
1、指定分包合同依然有效
指定分包雖然違反相關強制性規定，但是其並非無效約定，並不會直接導致分包合同無效。根據《中華人民共和國合同法》第五十二條合同無效情形第五款的規定，只有違反法律、行政法規的強制性規定才能認定為無效合同。《解釋》第十二條只是對指定分包情形下的質量缺陷責任承擔做出規定，也明確規定了指定分包的發包人和承包人應承擔過錯責任，即指定分包合同依然有效。筆者也注意到《浙江省高級人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的意見(徵求意見稿)》中，也並沒有規定指定分包合同屬於無效合同。
2、指定分包人結算工程價款應遵從合同相對性原則
簡言之，指定分包人應和簽訂合同的總承包人遵守合同約定結算工程價款。《解釋》第十二條情形的指定分包情況下，指定分包人與總承包人簽訂分包合同，因此發包人直接支付工程款給指定分包人既無法律規定也無合同約定，是沒有法律依據的。在這種情況下，發包人未經總承包人同意直接支付工程款給指定分包人，並不能免除發包人對總承包人所負的債務。雖然經審理最終可以確定為發包人代總承包人支付了工程款，但作為發包人來說存在著法律上的風險。除此之外還存在另外的情況，例如現實中大量存在，發包人直接選定專業工程的分包人，分包合同是由發包人與分包人簽訂，這種情況應屬於肢解分包，屬於明令禁止的情形，是無效的合同。
3、造成建設工程質量缺陷的，發包人與承包人承擔過錯責任
指定分包造成建設工程質量缺陷的，發包人承擔過錯責任，但總承包人並不因此全面免責，仍應對免責范圍之外的建設工程質量負責。《解釋》第十二條規定旨在說明承包人的免責事由，即發包人承擔過錯責任，並不是說指定分包工程只要存在質量缺陷總承包人就不承擔任何責任。工程總承包人應當對該分包工程進行項目管理，即總承包人承擔項目管理責任。在建設工程質量缺陷糾紛中，形成質量缺陷往往存在混合過錯，即指定分包人和總承包人都有過錯，例如指定分包人施工中擅自降低質量標准承包人發現後不予以拒絕，或者是承包人沒有發現質量缺陷等等。根據《建設工程質量管理條例》第二十六條第三款規定，建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責。總承包人對質量缺陷依然不能免責，這時總承包人依然和指定分包人承擔質量缺陷連帶責任。
Ⅶ 工程違法分包，轉包等行為向哪個部門舉報
各級住房城鄉建設行政部門。
根據《住房城鄉建設部關於印發<建築工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）>的通知》第三條，住房城鄉建設部負責統一監督管理全國建築工程違法發包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為的認定查處工作。
縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門負責本行政區域內建築工程違法發包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為的認定查處工作。
第四條，本辦法所稱違法發包，是指建設單位將工程發包給不具有相應資質條件的單位或個人，或者肢解發包等違反法律法規規定的行為。
存在下列情形之一的，屬於違法發包：
（一）建設單位將工程發包給個人的；
（二）建設單位將工程發包給不具有相應資質或安全生產許可的施工單位的；
（三）未履行法定發包程序，包括應當依法進行招標未招標，應當申請直接發包未申請或申請未核準的；
（四）建設單位設置不合理的招投標條件，限制、排斥潛在投標人或者投標人的；
（五）建設單位將一個單位工程的施工分解成若幹部分發包給不同的施工總承包或專業承包單位的；
（六）建設單位將施工合同范圍內的單位工程或分部分項工程又另行發包的；
（七）建設單位違反施工合同約定，通過各種形式要求承包單位選擇其指定分包單位的；
（八）法律法規規定的其他違法發包行為。
Ⅷ 建築工程轉包分包相關法律規定有哪些
《建設部關於進一步加強工程招標投標管理的規定》(二十)按照《建築法》第二十八條的規定，凡承包單位在承接工程後，對該工程不派出項目管理班子，不進行質量、安全、進度等管理，不依照合同約定履行承包義務，無論是將承包的工程全部轉包給他人，還是以分包的名義將工程肢解後分別轉包給他人的，均屬違法的轉包行為。
按照《建築法》第二十九條的規定，合法分包應具備四個條件：(1)可以將承包工程中的部分工程進行分包，但實行施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成;(2)分包單位應當具有相應的資質條件;(3)除總承包合同約定的分包外，其他分包須經建設單位認可;(4)禁止分包單位將其承包的工程再分包。凡違反上述條件之一的，應定為違法分包。
《建設工程質量管理條例》
第二條第二款：本條例所稱建設工程，是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。
第七條 建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位。
建設單位不得將建設工程肢解發包。
第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內通;
(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告;
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
第二十五條 施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的范圍內承攬工程。
禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程 。
施工單位不得轉包或者違法分包工程。
第六十二條 違反本條例規定，承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位處以合同約定的勘察費、設計費25%以上50%以下的罰款;對施工單位處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款;可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。
第七十三條 依照本條例規定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款5%以上10%以下的罰款。
第七十八條第二款：本條例所稱違法分包，是指下列行為：
(一)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;
(二)建設工程總承包合同中未有約定，由未經建設單位許可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;
(三)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;
(四)分包單位將其承包的建設工程再分包的。
本條例所稱轉包，是指承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。
第七十九條 本條例規定的罰款和沒收的違法所得，必須全部上繳國庫。
最高人民法院公告
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已於2004年9月29日由最高人民法院審判委員會第1327次會議通過，現予公布，自2005年1月1日起施行。
最高人民法院
2004年10月25日
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規定，結合民事審判實際，就審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。
第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：
(一)承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的;
(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的;
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
第二條 建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。
第三條 建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
(一)修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;
(二)修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
第四條 承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。
第五條 承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。
第六條 當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標准高於中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。
當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。
當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。
第七條 具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的，不予支持。
第八條 承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：
(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;
(二)合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;
(三)已經完成的建設工程質量不合格，並拒絕修復的;
(四)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。
第九條 發包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：
(一)未按約定支付工程價款的;
(二)提供的主要建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標準的;
(三)不履行合同約定的協助義務的。
第十條 建設工程施工合同解除後，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的，參照本解釋第三條規定處理。
因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。
第十一條 因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。
第十二條 發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：
(一)提供的設計有缺陷;
(二)提供或者指定購買的建築材料、建築構配件、設備不符合強制性標准;
(三)直接指定分包人分包專業工程。
承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。
第十三條 建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用後，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。
第十四條 當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
(一)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;
(二)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;
(三)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
第十五條 建設工程竣工前，當事人對工程質量發生爭議，工程質量經鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。
第十六條 當事人對建設工程的計價標准或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。
因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標准發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標准結算工程價款。
建設工程施工合同有效，但建設工程經竣工驗收不合格的，工程價款結算參照本解釋第三條規定處理。
第十七條 當事人對欠付工程價款利息計付標准有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。
第十八條 利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：
(一)建設工程已實際交付的，為交付之日;
(二)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;
(三)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。
第十九條 當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發生的，可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。
第二十條 當事人約定，發包人收到竣工結算文件後，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。
第二十一條 當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。
第二十二條 當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。
第二十三條 當事人對部分案件事實有爭議的，僅對有爭議的事實進行鑒定，但爭議事實范圍不能確定，或者雙方當事人請求對全部事實鑒定的除外。
第二十四條 建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。
第二十五條 因建設工程質量發生爭議的，發包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。
第二十六條 實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。
實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。
第二十七條 因保修人未及時履行保修義務，導致建築物毀損或者造成人身、財產損害的，保修人應當承擔賠償責任。
保修人與建築物所有人或者發包人對建築物毀損均有過錯的，各自承擔相應的責任。