Ⅰ 房屋拆遷糾紛
沼氣池是你鄰居弄得，那補償也應該給你鄰居。
Ⅱ 拆遷糾紛
按照你所說的情景，這樣的糾紛已經不屬於拆遷糾紛了，你屬於拆遷方的工作人員沒版有暴力拆遷，不權存在的事實上的肢體接觸。如果提請法律程序，首先你要做的就是「驗傷」，證明你沒有事實上傷害或者造成被拆遷方身體的傷害，那麼你必須要求具有司法上資格的驗傷部門。另外，收集和尋找第三方證人或者證物來證明你沒有言語中傷被拆遷人。
至於你們之間的糾紛應該屬於民事案件。
Ⅲ 拆遷難的原因都有哪些詳解拆遷難背後的因素
編者按：拆遷時破舊立新，改變城市面貌的、推進城市建設的重要建設，然而拆遷又事關群眾的利益，拆遷補償在市場經濟條件下也存在難以調和的矛盾，因而拆遷也成為城市建設的一大難事。有人戲稱拆遷已經代替「計劃生育成為」天下第一難」。拆遷為何難？（來源：合肥決策咨詢網）1、拆遷政策性強，我國1991年出台了專門的行政法規來調整拆遷法律關系並統領整個拆遷法律體系中的法規和政策。1991年國務院《城市房屋拆遷管理條例》是在計劃經濟時代下出台的，雖然其一些內容現在看來未免有失偏頗，但由於其很好的考慮到被拆遷人最基本的居住要求，所以當時其推動較為順利，並保證了拆遷形勢和整個社會的穩定。2001年修訂後的國務院《城市房屋拆遷管理條例》最大的一個變化之處就是突出了貨幣補償方式，在隨後的宣傳和執行過程中，從上至下都歷數貨幣拆遷補償方式的優點，一時間貨幣拆遷補償方式唯上論盛行。2、由於我國人口多底子薄，加上長期以來計劃經濟體制所遺留下來的眾多問題現在在市場經濟環境下全部充分暴露出來，如企業改制問題、下崗再就業問題、社會保障問題、過去福利政策斷然截止所帶來的利益不均問題以及一些領導幹部利用職權以權謀私腐敗問題等等，在現如今都成為被拆遷人與拆遷人進行拆遷補償安置協商時要求加以解決的附加條件。但拆遷單位只是也只能在拆遷政策法規范圍內去解決被拆遷人房屋拆遷補償安置的問題，其無權也無能力去解決不屬於自己職責范圍內的其他問題，而群眾所反映的上述問題是我國在特定歷史條件下的必然產物，需要國家逐步加以解決，不能一蹴而就。3、大家都知道拆遷是城市建設先鋒，沒有拆遷一切城市建設活動都是空談。但我國卻在拆遷管理模式的設定上有別於土地管理和規劃管理，我國為了保證有效利用土地資源、保證規劃的嚴肅性，對土地和規劃均實行嚴格的行政管理，並且這種趨勢越來越嚴。但由於房屋拆遷牽涉到拆遷人對被拆遷人的補償和安置，考慮到兩者之間是平等的民事主體關系，因此國家在制度的設定上將拆遷管理逐步予以放開，交由市場來決定拆遷人與被拆遷人之間的補償關系，並且這種模式呈現越來越松的態勢。正是由於市場運行拆遷，形成現在無法控制難以管理的局面，不但影響到對全體被拆遷人公正、公平的補償安置，還對城市建設產生影響，形成障礙。4、區域差別造成政策執行不嚴肅問題。我國幅員遼闊，各地發展不平衡，東西懸殊、南北差別以及大中城市與小城鎮之間的經濟差距還很大，但是城市建設和經濟建設都要發展這個基本原則在每個地方都是不容置疑的硬道理。由於國務院《條例》基本上是綜合了大中城市和發達地區的拆遷經驗和做法，所以就造成每個地方對國務院《城市房屋拆遷管理條例》的貫徹執行並不一樣，尤其是在一些小縣城和經濟發展稍落後的地方更是用一些土政策、土辦法來解決當地的拆遷實際問題，進而引發群眾不滿。5、法律保障的問題。定紛止爭是法律在社會經濟生活方面的重要作用之一。拆遷由於涉及到對被拆遷人如何進行補償和安置，所以在每個社會上的人都是假定經濟人的時候，這種關系本身就是矛盾，需要用法律來平衡兩者之間的利益關系。但我國從1991年以後才有一部國務院的行政法規來調整拆遷關系，2001年國務院僅是對其做出修訂仍然沒有將其升格為法律。在土地、房產、規劃、建築等相關領域的管理關系都成為法律調整對象的時候，拆遷管理關系仍用行政法規的形式來調整，一方面其很難與相關領域關系進行協調，保證行政法規得到嚴格執行；另一方面還會造成沒有強有力的法律保障機制來穩定出現糾紛的拆遷法律關系。6、人的問題。一切問題的產生和解決都要歸結到人。應該說現在我們對拆遷法律關系調整方式的設定若放在全社會成員素質尤其是法律素質極高的情況下是理想的，並無不當。但問題就是我國是一個擁有13億人口的大國，這樣一個國家人的素質還參差不齊，還有許多文盲或者法盲。法規設定的由拆遷當事人雙方協商補償價格在現階段不可能實現，由評估機構評估出被拆房屋的公開市場價格被拆遷人也不可能接受。曾經就有一個被拆遷人對其被拆遷的27平方米的住宅房屋張口就是100萬，並且沒有絲毫的迴旋餘地，問其緣由，答曰沒理由現在是你拆到我的房子，我的私有財產想要多少就要多少。更有人直言不諱的講偷竊犯法、搶劫犯法，現在拆遷我向你要多少多少錢不會犯法吧。試想，在這種條件下順利推進拆遷談何容易。7、宣傳輿論導向問題。自南京「翁彪事件」後，全國各地媒體對拆遷新聞的報道屢屢不斷，但大多數新聞都是反映違法拆遷、暴力拆遷，有的甚至報道一些尚未得到證實的新聞線索，報壞不報優一時間輿論導向呈現「一邊倒」，嚴重干擾了正常的拆遷管理。輿論宣傳抓住某一個被拆遷人的問題過份的強調保護「少數」，把拆遷中多數已搬走的被拆遷人與少數未動遷的被拆遷人的利益主次顛倒，超量的偏頗宣傳混淆視聽，拆遷人員都是「洪同縣里無好人」。相關閱讀：安平拆遷工作火熱進行 縣委書記作重要講話廠房拆遷管理辦法是什麼？廠房拆遷如何補償？雲南昆明拆遷 80年代"昆明第一高樓"市工人文化宮將爆破拆除沈陽房屋土地拆遷賠償辦法評估條例國有土地拆遷補償條例 先補償後拆遷
Ⅳ 為什麼房屋拆遷會引發社會矛盾
（一）拆遷補償標准偏低，是引發拆遷矛盾和糾紛最根本的原因。拆遷過程實際上是拆遷雙方利益重新調整和分配的過程，社會主義市場經濟的本質在於公平、公正。拆遷補償標准過低，與房地產市場價值規律不相適應，造成被拆遷一方特別是部分特困群體生活質量下降，負擔加重,無力購買新房,從而不配合拆遷甚至拒絕搬遷，不可避免的引發矛盾和糾紛。 （二）補償標准不統一，具體操作不規范，是引發拆遷矛盾和糾紛的重要因素。城中村改造項目、棚戶區改造項目和舊城改造項目甚至同類項目在拆遷過程中，因政策不一致，拆遷補償標准不統一，使被拆遷群眾特別是同類地區被拆遷群眾相互攀比，心理不平衡,部分工作人員在實際工作中,具體操作不規范，被拆遷戶之間同等條件下獎勵標准不一致，從而引發矛盾和糾紛。 （三）保障措施不配套，相關政策法規不銜接，是引發拆遷矛盾和糾紛的一個重要方面。在城中村改造項目特別是在棚戶區和舊城改造項目中,住房困難群眾和生活困難群眾等低收入群體佔大多數。因住房保障措施和生活保障措施不配套，相關群體政策銜接不上，使得對這部門群體，採取貨幣補償難以維持生計，如果進行房屋安置，又無力購買新房，或購買新房後生活質量嚴重下降，從而對拆遷工作不積極不配合。 （四）部分項目單位違法違規強制拆遷，嚴重激化拆遷矛盾和糾紛。部分項目單位、拆遷實施單位和拆遷工作人員拆遷法律、法規觀念淡薄，不依法辦事，違法違規拆遷,甚至動用涉黑勢力強制拆遷住戶房屋，使被拆遷戶無家可歸，在社會上造成惡劣影響，嚴重激化矛盾。 （五）個別釘子戶「漫天要價」，使項目單位為降低拆遷成本，採取過激行為引發矛盾和糾紛。個別被拆遷戶企圖通過拆遷「漫天要價，一夜暴富。」達不到要求決不搬遷，嚴重影響拆遷工作進度，給項目單位造成巨大經濟損失，項目單位易採取一些過激行為而引發矛盾和糾紛。
Ⅳ 拆遷糾紛問題
你這個只是簽了合同，但是土地法規定，宅基地是不可以轉賣的，簽訂的合同都是無專效的，但是你們簽訂了屬合同大家又是意願行為的，所以賠償以你們私下溝通為主，購買合同只是房子，不含宅基地的，也就是宅基地的賠償不用分給他，除非當時合同寫了土地一起購買，那就另說了！因為合同是基本屬於無效的，所以賠償都是按你這邊的，他就是個外人，但是賠償事宜大家好好溝通，如果當時的合同只是購買房子，你拆遷賠償房子的按道理來說應該歸全他，但是你們商量好一人一半那是你的榮幸，除了房子其它的賠償都是屬於你的！所以你看著辦！
Ⅵ 請講講為何會出現強拆事件，它的直接原因和根本原因又是什麼
眾多的拆遷事件，我相信對於每個當事者，拆遷都是一個夢魘。即使問題後來解決了，當事者沒有自焚或者被打，以及被活埋，與拆遷方面對抗的日日月月，也會化為一生揮之不去的噩夢般的記憶。看到這些消息，我突然想一個念頭，盡管我住的小區是才建7年的新房子，是不是有一天，老房子都拆完了，也會被輪到？到那一天，我也會面臨拆遷的。產生這個念頭之後不久，就傳來消息，杭州的著名學者傅國涌先生正在面臨被拆遷。我電話問了他情況，跟眾多遭遇拆遷的人命運一樣，都是人家打算用極低的價格，就把原住戶打發走，如果不肯，就會面臨強拆。傅國涌的住房，顯然沒到使用期限，面臨拆遷，是當局要在這個市中心的地帶，開發大型商業項目。記得當年北京國貿二期開發的時候，屬於前妻的一所住宅也面臨拆遷，記得當時沒有人做釘子戶，三瓜倆棗就都給打發了。盡管那棟樓，是1990年代才蓋起來了的。今天看報，來自長江商報的一則報道，真是讓我驚出一身冷汗。消息說，近日，湖北武漢馬湖小區400多套別墅入住不足5年，面臨整體拆除。據稱，拆除是為了建高樓，安置更多的居民。（3月16日，長江商報）才入住4年，比我所在的小區還年輕。我的小區樓也不高，僅僅7層，如果有一天，有關方面以蓋更高的樓，安置更多的人的理由，拆除我的小區，豈不是我也會面臨拆遷？
我相信，這種事是絕對有可能發生的。只要房價繼續飆升，中國的城市就會不斷升級拆遷重建的游戲，越來越年輕的建築一個接一個地被拆掉重建，20年的拆完了，就拆10年的。拆了小的蓋大的，拆了矮的蓋高的，拆了居民住宅，蓋商業大樓。只要有利可圖，就會瘋狂地拆下去，拆遷的風暴，遲早會把每個人都卷進去，只要你不是特別有權勢的權貴，就難以倖免。盡管有了物權法，但是，每個買了商品房的人，其實自己的產權並不可靠。因為土地不是你的，你只是在上面暫住。房子的磚瓦雖然你買了，法律也承認是你的。但地方政府對於所有物權的法律條文都不熱衷，他們熱衷的是拆遷條例，是他們為了促進房地產發展制定的地方性法規。他們可不管什麼上位法下位法，對於每個地方政府而言，土地財政都是他們的生命線，最佳的選擇，就是不斷促使房地產市場升溫，升溫，再升溫。反正現在有錢人做實業，也無利可圖，關了工廠來炒房，再加上境外的熱錢，房市怎麼也降不下來。房價飆升，可賣的土地有限，等到已經賣的賣完了，就該賣那些已經賣過一次的了。賣了之後再賣，這些年建的新小區，一樣會面臨拆遷。
不用說，只要一拆遷，就會有糾紛。開發商一貫的做派，就是低價進，高價出，不大可能滿足被拆遷戶哪怕十分合理的要求。開發商的來頭本來就大，況且現在大型國企進入房市，來頭就更大。都說不許暴力拆遷，但暴力什麼時候停止過？成都一個唐福珍自焚出了名，但還有多少人自焚不為人所知呢？其實，就在我的身邊，北京就有好幾位自焚的，焚了也白焚。今天中國畸形的房地產業，本身就是開發商與地方政府合謀的傑作，落實到每個被拆遷者頭上具體的執法者，都不大可能傾向保護被拆遷者的權益，我們還能指望什麼呢？
但是，這種跟所有人為敵，傷害所有人的游戲，危險性也是不可想像的。安居是每個人最起碼的願望，如果這個願望總是被人拿來游戲，所遭致的抵也是不可想像的。雖然現在拆遷的策略還是各個擊破，但是，這樣的事情，遲早會密度越來越大，頻率越來越高，攪起更大的騷動。謀利的沖動是停不住腳步的魔鞋，最終會帶著鞋子的主人走向地獄的。
Ⅶ 拆遷糾紛到底應該怎麼解決
這個是律師么？很值得懷疑。
拆遷糾紛的處理沒有仲裁。
拆遷糾紛的處理是以拆回遷當事人身份答申請所在地房屋拆遷管理部門進行裁決處理。這里的行政裁決是一種具體行政行為，如拆遷當事人不服對行政裁決不服可提起行政復議、行政訴訟。
行政仲裁是裁決後即刻生效，經過仲裁後不可再通過訴訟解決。
建議樓主參照建設部2003年的裁決工作規程，向所在地房屋管理部門提起裁決申請。申請行政裁決不收費。
Ⅷ 關於拆遷補償的糾紛問題，急............謝謝
建議你們之間根據對半拆分的原則進行協商。
因為項目是土地拆遷補償費。因為要使用土地，就要對土地上的建築進行拆遷，也所以要對造成的損失給予補償。因此，土地、土地上的建築物具有同等的地位，對半拆分補償款是正確的。當然具體數額是否一定對半分，這要看你們協商的結果。
如果不能協商，則你們可向法院起訴要求進行拆分。
這個事情上你們比較主動，但也不要太過分導致事情僵化。
祝順利。