Ⅰ 產調證明用來貸款會產生房產糾紛嗎
如果證明違法無效，會有風險
Ⅱ 買的樓房有貸款，因為和開發商有糾紛，不辦房產證對我們有什麼影響
問：買的樓房有貸款，因為和開發商有糾紛，不辦房產證對我們有什麼影響
答：君同法律在線咨詢為您解答
按照法律規定，當事人只有拿到了房產證才能真正成為房子的主人。但是，現實中有不少開發商交房後卻不給辦房產證的事情，導致了大量房產證糾紛的發生。
一、開發商不給辦房產證怎麼辦?向法院起訴追究違約責任
按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。
前述「規定期日」按下述方法計算：合同未約定的房屋權屬證書取得日期，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用後90日計算;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計算。
出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。因出賣人未按期提交房屋權屬登記材料，致購房者未能按約定和規定期限取得房屋權屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，並可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。
因此，因開發商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括：
1、開發商不給辦房產證時，起訴後，法院要求開發商辦理房產證;
2、開發商不給辦房產證時，起訴後，法院要求開發商支付違約金、賠償損失等。
二、開發商不給辦房產證怎麼辦?部分地區可以自行辦理
雖然向法院起訴可以解決開發商不給辦房產證的問題，但是畢竟打官司耗時耗力，對購房者造成了巨大的負擔。因此，目前部分地區已經開始允許購房者自行辦理房產證，以便及時解決房產證糾紛。
比如《廣州市城鎮房地產登記技術規范》明確了14種可以單方辦證的情況，其中有兩條非常關鍵：「預售人未在規定或者雙方約定的期限內與預購人申請預告登記或者未依預購人委託代為申請預告登記的，預購人提交規定的材料，可以單方申請預告登記」。或者是「預售人未在規定或者雙方約定的時間內與預購人申請轉移登記或者未依預購人委託代為申請轉移登記的，預購人提交規定的材料，可以單方申請轉移登記」。這意味著，一旦開發商沒有按照規定為購房者辦理房產證，市民可單方面提交相關資料到房管局辦理。
因此，如果房屋購買地對購房者自行辦理房產證做出了相同規定，那麼在開發商不給辦房產證時，購房者可以自行辦理房產證。
需要提醒的是，即使購房者自行辦理了房產證，這並不能改變開發商違約的事實，因此購房者還是有權要求開發商承擔違約責任。
以上就是對「開發商不給辦房產證」怎麼辦所作的解答。總之，除非有正當理由，否則開發商不給辦房產證的行為構成違約，其應當及時辦理房產證並且承擔支付違約金、賠償損失等責任。如果購房者當地允許自行辦理房產證，則在開發商不給辦房產證時，購房者可以自行辦理。如果您還有什麼需要幫助的，建議不妨及時與律師取得聯系，他們在處理房產證糾紛方面有著豐富的經驗。
Ⅲ 房產糾紛咨詢免費律師，之前買下一套房子，因貸款問題我起訴了被告，我現在是該繼續起訴還是該撤訴
你的案子很復雜，建議你請當地律師，如果你贏了，訴訟費是對方出，律師費也可以是對方出。
之前你可以先咨詢律師，咨詢費100-3000元不等，撤訴的話就是原本怎麼樣就怎麼樣，不會有變化，隨便什麼理由都可以撤訴，只要法院同意。
Ⅳ 房產貸款糾紛
這個確實沒辦法，開發商當初最多給你口頭承諾，就算他們給你簽協議，上面也必定會有一切以銀行結果為准。最近幾乎所有銀行利率上浮，這個確實他們也不能控制，這個也不是他們就能辦的到的。所以他們這種承諾是無效的。一切還是以銀行最終的審批結果為准。我買的房子也是，簽的9折，戶也過完了，在放款之前利率都給我上浮了。沒辦法
Ⅳ 貸款引發的房產糾紛應該怎樣處理
《較高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第內23條規定容:「商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。」第24條規定:「因商品房買賣合同被確認無效或者被撤消、解除,致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現,當事人請求解除商品房擔保貸款合同的,應予支持。」該解釋中的「擔保貸款方式」即我們通常所稱的「按揭貸款方式」。
Ⅵ 因房產借貸款發生糾紛。法院通知要買房子還款。我想自己賣了還款。可能還有多於。也能渡過一時難關。但是
民不告官不究。你這是民事訴訟，不是刑事，
所以，關鍵人物不是法院，是你和債主！
你只需要和債主協議好，有你自行賣掉住房，抵債，就可以，債主撤訴，法院就不管你們你們之間的事情了。
所以，這事情需要你找債主協議解決。不是找法院。