車位移交合同糾紛

Ⅰ 關於小區地下停車位不按合同交付事宜相關法律咨詢

很明顯的陰陽合同嘛，這個問題我跟你叨嘮叨嘮，反正我也沒事
一般因為"陰陽合同"中的"陽合同"因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而"陰合同"是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，"陰合同"只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用"陰陽合同"實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的"陽合同"無效，被偽裝的"陰合同"也因內容違法而無效。因此，對"陰陽合同"要慎之又慎。實踐中，鑒於買賣雙方簽訂"陰陽合同"的行為嚴重違反了中國稅收管理規定，有關部門查實後，如果屬於一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。
你說的事情就是陰陽合同，陽合同是你花15萬買了一個車位，陰合同是你只花了5000元，其他的是房子的價錢。
第一，你的起訴要求是可以的，因為開發商未能執行合同的約定，屬於違約，你可以要求對方承擔違約責任，但是，但是，但是，開發商只需要賠償你5000元，因為你們雙方都是知道車位你只花了5000，想索要15萬元賠償是不可能的，因為你們之間的書面合同並不屬實，對於合同約定與實際執行之間不一致，按照實際執行。而實際是你花5000元購買了一個機械車位
第二，你起訴，前期，開發商肯定想息事寧人，會給你大事化小，但是如果鬧到法院，可以很明確的告訴你，您會敗訴，甚至還有很嚴重的法律後果，比如，補交稅款，賠償開發商名譽損失等等。
第三，對方不執行合同，原因是要安裝管道，安裝管道是為了公共利益，退一步來說，你也是得不到支持的，很簡單的道理，個人利益服從集體公共利益，你的要求也不會得到支持
最好的辦法，是要開發商給你合理的補償後換一個車位。不是我說，這個開發商還是比較有良心的
至於讓你起訴維權的，純屬看熱鬧不嫌事大，蹭經驗的

Ⅱ 小區里租的車位,有車位租賃合同，由於原車位業主與他人有糾紛,被法院判給他人,車位還可以繼續使用嗎

有的。如果你是善意第三人，提前保障你的權利，也就是說，你的租賃在合同期內，仍然有效。

Ⅲ 產權車位沒有產權證，只有一份《車位所有權轉讓協議》，受法律保護嗎

沒產權的車位只能以轉讓的形式交易，因為沒有產權，是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產權出售之外，小區物業還會在地上劃車位出售，這些都是不具有產權的車位，嚴格來講，這些車位是不具備出售條件的，物業公司只能以租賃使用權的形式出租。
對於車位性質劃分，以及權益歸屬，我國《物權法》已作出明確規定。按照《物權法》第七十四條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。屬於規劃時便確定的停車場，另外一部分不能出售只能租用的車位，應該是佔用小區道路的臨時停車點。房管部門提醒廣大市民，在購買或租用小區車庫時要分清其類別，以免產生不必要的損失和糾紛。
產權證：
產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

Ⅳ 租賃車位合同60年，但法律規定只能20年最長租賃期，如果合同糾紛，無效合同怎麼判決

租賃車位合同如果違反法律、行政法規的強制性規定的，視為無效合同，該合同確定因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，合同無效或者被撤銷後，因該合同而取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。

1、根據《中華人民共和國合同法》第五十二條規定：有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

2、當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但法律上或者事實上不能履行的除外：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外；

3、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力；

4、合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

(4)車位移交合同糾紛擴展閱讀 :

1、合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款確定。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任；

2、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬；

3、當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

Ⅳ 小區車位糾紛怎麼處理

《物權法》第七十四條第三款規定：「佔用業主共有的道路或者其他場地用於版停放汽車的車位權，屬於業主共有。」《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定：「建築區劃內在規劃用於停放汽車的車位之外，佔用業主共有道路或者其他場地增設的車位，應當認定為物權法第七十四條第三款所稱的車位。」
物業公司是受全體業主委託管理小區物業的，受全體業主委託收取停車費應是其職責范圍。收取的停車費一部分是作為物業管理成本和交納的稅金，一部分作為收益歸全體業主所有。也就是說雖然增設的停車位是全體業主共有，但不代表是每個業主單個所有，業主對車位行使共有權，也可以體現在對共有車位收益的分配上。
如果停車不交費，可能導致兩個不良後果：一是車位管理失去經費來源；二是侵害了其他無車業主的利益，因為無車業主沒有佔用車位，但也是車位的共有人，理應在經濟上獲得補償。

Ⅵ 交付車位與合同描述不一致

可以向對方主張賠償，可以比照你購買車位的實際價格進行計算（比如按你損失的面積）。

Ⅶ 車位買賣糾紛適用商品房買賣合同糾紛司法解釋嗎

《最高人民法來院關於審理商品房買源賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》是為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐制定的。因此適用。

Ⅷ 與物業簽的車位合同因車位產權人收回該車位合同自然終止,雙方不承擔責任啥意

你好，如果是跟物業簽訂的車位合同，應該是車位屬於你的，你可以跟物業進行協商。

Ⅸ 車位未達交付使用條件，協議約定買方對車位情況了解無異議，沒有約定交付期限，現買方起訴解除協議

現在買方起訴要求解除協議，開發商不存在違約，法院不會支持原告訴訟請求。
關鍵是轉讓協議書沒有約定交付使用期限，並且協議書中約定單方不得隨意解除。