『壹』 怎樣處理農村宅基地糾紛
一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件
因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中，是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環節中，只要有違法的情形存在，人民法院就應撤銷宅基地使用執照或責令土地管理部門重新作出審批。
對於土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經營權引起的糾紛，人民法院受案後，主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規定的條件，所審批的宅基地是否在法律規定范圍內，有無按《土地管理法》第四十四條規定辦理農用地轉用審批手續、有無考慮土地承包權三十年不變的規定等具體情況，作出撤銷或者維持審批文件的判決。
未經土地管理部門審批或者採取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛。
對於能夠確認村民建房未經審批或採取欺騙手段騙取建房手續的非法用地建房，並且侵犯了相鄰關系人合法權益，如影響鄰人房屋通風、採光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建築物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建築物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建築物買賣、確權等涉及宅基地使用權糾紛案件時，應注意只能裁決建築材料的所有權，不宜明確非法建築物的所有權歸屬。
二、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛案件
村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多佔地皮、擴大牆院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應當告知到當地人民政府申請解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應以行政案件受理。土地為村集體經濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求佔地者退出土地、排除妨礙，法院則應以民事案件受理，對當事人因爭占空閑土地引起的財產損害賠償案件，人民法院應根據具體案情處理。
三、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛案件
村民根據各自利益的需要，私下調換宅基地引發糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在徵得土地管理部門同意後，責令雙方變更宅基地登記。
四、用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛案件
不適當使用宅基地而影響相鄰關系的，如在同一規劃線上，後蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或後蓋的房屋和設施影響相鄰人房屋通風、採光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當地點建造廁所影響環境衛生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發的糾紛，人民法院應本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應責令排除妨礙、消除危險、恢復原狀或賠償損失。
五、未經共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發的糾紛案件
對一宗宅基地可由兩個以上村民共同使用，具有共同使用權，共有土地使用面積可以在共有人之間分攤。對於共同使用的宅基地在未經共有人同意，部分共有人擅自使用引發糾紛的，人民法院在受理案件後查明一方在建房時，對方明知而未提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令佔有人繼續使用。農村宅基地使用權人與他人合資建房後發生的房屋產權糾紛，因涉及宅基地使用權，處理時應先徵求土地管理部門的意見，如主管部門批准雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產權;如主管部門不批准雙方共同使用該宅基地的，可以明確對房屋各自的份額後，判決房屋產權給有宅基地使用權的人。
六、未經有關部門確權和統一規劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件
對於未經確權和統一規劃的宅基地界址有爭議、四至不明而引發矛盾提起訴訟的，人民法院應當告知當事人到當地政府申請處理。當事人不服政府處理決定的，法院應以行政案件立案處理。對經過統一規劃和確權的宅基地因界址發生爭議的，人民法院應以民事案件直接受理，查明土地使用證上的四至是否明確，長、寬、面積等數據與實際情況是否相符。除四至確實被移動外，應以四至為准確定宅基地使用權;如果爭議一方土地使用證上所載明的面積與實際情況相符，另一方不相符或提供不出土地使用證的，人民法院應將該宅基地處理給實際情況與土地使用證相符的一方使用。
『貳』 農村宅基地侵權
幾年前北京拆除過幾千萬的別墅，如果嚴重違法，不能補辦證件，就得拆除，不過對於宅基地還有一種辦法，不用拆，折價給後面的合法使用者
『叄』 如何舉報村委會 土地所處理宅基地侵權問題不公 瀆職
農村宅基地歸農村集體經濟組織（村委會或者生產小隊）所有，擁有宅基地的劃分、收回、調整的權力，農戶只有使用權，沒有所有權。
一般情況下，宅基地劃分、調整應有這個經濟組織的代表人（村委主任或者生產隊長）召集全體村民討論決定。
『肆』 這起鄰里宅基地侵權糾紛如何解決
問：近日，村民張某來到縣國土資源局，稱其本人在村內只有一處新中國成立初期祖上留下的宅基地，上有3間平房，沒有建圍牆。1990年翻建成3間新瓦房，一直也沒錢建圍牆。1998年張某和妻子一起外出打工，舉家居住在外。今年張某返鄉並准備長期居住時，卻發現鄰居李某在自家房屋前宅基地上建了兩間房屋。張某要求李某拆除房屋退還宅基地，李某以佔用的是空閑地為由拒絕了張某。後經村委會和鄉政府調解無果，張某要求對李某非法佔地行為進行查處。經了解，張某的宅基地沒有辦理土地使用證，只有1955年父輩分家時的分單。那麼，李某的行為是侵權還是非法佔地？
答：處理此類民事糾紛應當秉持一個宗旨，即有利於穩定、有利於民生。張某、李某之間的土地爭議或者土地糾紛，在農村是普遍存在的。村民之間會因為幾厘米的地盤打得不可開交，因此，處理此類事情既要依法依規，又要考慮歷史，照顧現實，實事求是。張某的宅基地源於新中國成立初期留下的私有土地，農民私人土地所有制被集體土地所有制代替後，其宅基地的使用權一直保留下來，但因種種原因一直也未進行土地登記，更沒有土地使用證，這種情況在農村也比較普遍。但在農村都有一個傳統的習慣，就是每家每戶都有一個院落。雖然張某並沒有土地使用證，但其歷史上形成的權利應當得到基本的尊重。可以找一些年長的村民，證明他們家的小院范圍到底多大，四至界線到底在哪。經調查，如果李某家蓋的房子確實佔用了張家的小院，就應當退還或給予一定經濟補償。這需要在村委會或當地政府主持下，由兩家本著互諒互讓、平等協商的精神加以解決。
至於李某的房屋是否屬於違法佔地，這是另外一種行政法律關系，應當由國土資源主管部門依據事實和法律處理，這與李某、張某之間的土地糾紛沒有直接關系。
『伍』 屬於宅基地侵權還是宅基地確權
侵權行為是一種侵害他人權益的行為；確權是組織機構或行政機關對相應權利的確認。只能看到題目，看不到題的具體內容，你可以據以上定義自我判斷屬於侵權或是確權。
『陸』 宅基地侵權怎麼賠償標准
一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
二、宅基地拆遷補償太低怎麼辦
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
『柒』 存在爭議的宅基地侵權行為應如何認定
【案情】莫某向基金會借款11萬元。期滿未能歸還，經雙方協商，莫某將某宅基地作借款抵押，再向基金會借款15萬元，用於歸還原借款的利息。後莫某又將同一宅基地抵押給鍾某借款5萬元。於是基金會向法院起訴，法院依法判決莫某償還借款本金及利息，並執行莫某宅基地交付給基金會進行拍賣抵債。基金會將此宅基地其中的三塊變賣給藍某、覃某、鍾某。藍某、覃某、鍾某又將這三塊宅基地轉讓給陳某，後陳某通過拍賣會，竟得二塊宅基地，與此三塊宅基地連接在一起共五塊宅基地，不想莫某竟在這五塊宅基地上建制鋼筋水泥柱、砌建磚混水泥台、搭建大棚等簡易建築物並命名「某貿易市場」用來經營，陳某遂向法院起訴。請求法院判令莫某停止侵權，排除妨礙，並賠償原告經濟損失15萬元。
【審判】本案經法院審理，依法作出以下判決：
一、被告莫某立即停止對原告陳某的宅基地的侵權行為；限被告莫桂文在本判決生效之日起十五日內自行拆除上述宅基地地面上的所有建築物；
二、駁回原告陳某的其他訴訟請求。
【評析】本案的爭議焦點在於解決以下兩個問題：
1、在爭議的宅基地，被告是否存在侵權？原告要求被告排除妨礙是否合法；
2、原告要求被告賠償經濟損失是否合法，應否得到支持。
關於第一個問題，在爭議的宅基地，被告是否存在侵權，原告要求被告排除妨礙是否合法問題。根據《中華人民共和國物權法》第九條規定「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」和第十七條規定「不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。」
本案中，被告莫某曾提出某縣法院在執行其欠基金會債務糾紛一案中存在執行違法，但莫某向某市中級人民法院申請確認和向某省高級人民法院提出申訴均裁定認為某縣法院在執行被告莫某欠基金會債務糾紛一案的執行行為不予確認違法。其次，被告莫某認為其在爭議的宅基地居住十多年，如其存在侵權行為，時效為2年，原告主張權利已超過訴訟時效。根據法律規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，從知道或者應當知道權利被侵害時起計算，最長為20年。而莫某在陳某購得宅基地使用權後，妨礙原告使用宅基地的行為持續存在，侵權行為一直延續至今，故不存在訴訟時效已過的說法。因此，莫某被執行拍賣的宅基地合法有效。第三，陳某在藍某、覃某、鍾某從基金會受讓被拍賣的宅基地後，再從三人處受讓此宅基地，並辦理了土地使用權登記，已取得訟爭土地的使用權，依法享有對訟爭土地擁有佔有、使用和收益的權利。莫某在陳某合法的宅基地上建建築物的行為已侵害了陳某的合法權益，已對陳某構成侵權，因此陳某要求莫某排除妨礙合法有據。
關於第二個問題，原告要求被告賠償經濟損失是否合法，應否得到支持問題。陳某提出要求莫某賠償經濟損失15萬元。但並沒有提供出證據證明其在被侵權期間所受到的實際經濟損失，因此證據不足，法院依法不予支持。
『捌』 農村宅基地糾紛怎麼辦呢
一是確定物權使用權人，確定了使用權人一切都迎刃而解了。
宅基地糾紛當專事人首先要本屬著尊重歷史、顧及現實、公平公正、客觀實際原則進行協商解決，協商不成的可以申請村委會或人民調解組織予以調解，調解不成的申請鄉鎮人民政府或國土資源管理部門進行使用權權屬確立，確立了使用權人後再產生糾紛及涉嫌了侵權行為，權利人可以向人民法院提起訴訟維權。