1. 居民住宅隔成多間出租違反消防法嗎
目前對於這種情況法律沒有明確規定是禁止的，各個地方對於出租房屋的管理規定不盡相同，比方說杭州對於出租房管理的規定就是以原設計房間為單位出租，如果隔間出租,最高可罰3萬元。所以請了解你所擁有房屋所在地的租賃規定。如果在改造過程中改動承重牆影響房屋結構安全的話，住建部門會找上門的。另外，如果隔間出租，最好能考慮消防安全問題，畢竟安全還是要放在第一位。
2. 消防通道不符合出租違法嗎
責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，經責令改正拒不改正，強制執行，所需費用由違法行為人承擔；個人存在佔用、堵塞、封閉安全出口違法行為的，處警告或者五百元以下罰款。
消防通道是絕對不能亂占的，這樣萬一發生火災消防車進不去怎麼辦！！！
3. 租戶和房東因火災引起的民事糾紛
消防員肯定有權利進入火場去調查，他們也有義務出示。責任認定書。這件事兒上法庭肯定會你的迎面兒非常大。你最好找一個律師讓律師出面直接給消防隊發一封律師函就可以了。你出面他們是不會搭理你的。
4. 明知道是消防通道還出租可以告他欺詐嗎
消防通道是重要的逃生通道，不可佔用，對方出租是違法的，可以帶著出租合同告對方欺詐，返還租金。
5. 建築物租賃過程中消防責任由誰承擔
面對當事人對所承租建築物消防責任由誰承擔的疑惑，律師解答如下：
一、根據我國《消防法》、《消防法實施條例（徵求意見稿）》、《四川省消防條例》的規定：實行承包、租賃或者委託經營、管理時，產權人應當提供符合消防安全要求的建築物，當事人應當在訂立的合同中依照有關規定明確消防安全責任，承包、承租或者受委託經營、管理的單位應當在其使用、管理范圍內履行消防安全職責。對本案當事人而言，經律師仔細審查當事人與建築物產權人簽訂的《建築物租賃協議》，其中並未有任何關於消防安全責任承擔的約定。在無明確約定的情況下，應當參照國家法定。根據《合同法》中對於租賃合同關系雙方權利義務的約定，一般情況下，如是由消防設備、設施本身的缺陷或設計缺陷所致，則由房屋的產權人負責；如系房屋的使用人、管理人使用不當所致，則由房屋的使用人、管理人負責。因此，在現目前當事人與出租方未就消防安全責任承擔達成一致約定的情況下，依據法律規定，當事人應就使用過程中使用不當造成的後果負責。同時，通常情況下，標的建築物應有物業管理企業負責物業管理，則物業管理企業應當在《物業管理條例》及物業管理合同約定的物業管理范圍內承擔物業管理責任。無約定的情況下，根據如上規定，若消防責任系因管理人使用管理不當所致，應當由物業管理企業承擔法律責任。
二、根據當事人陳述及律師核實，在合同簽訂至今，建築物的消防維保工作實質一直由產權人負責，則雙方就消防安全責任的承擔形成了事實上的約定，在未達成一致意見約定變更的情況下，雙方均應按此繼續履行。產權人現單方要求變更該事實上的約定，由貴司承擔消防維保義務，需經過貴司的同意，否則不生效。因此，產權人要求轉移消防維保責任的《通知書》並不對貴司產生約束力，也不能消除自身的一切責任。
綜合以上，在現目前未有書面約定的情況下，當事人與產權人、物管單位的消防維保責任按照各方之前的方式繼續履行，但為避免日後爭議，律師建議當事人就責任承擔與產權人、物管單位進行磋商，共同簽署《消防安全責任協議書》，明確各方責任范圍。
6. 最高院關於未經消防驗收而訂立的房屋租賃合同如何認定效力的復函
在房屋租賃合同糾紛中，經常出現兩種情形：一是，出租人向房屋承租人主張拖欠的租金和遲延給付違約責任，而承租人則以案涉租賃房屋未經消防驗收，房屋租賃合同違反法律強制性規定，應認定為無效，故無需按約定給付租金和承擔違約責任；二是，出租人明知案涉房屋沒有消防驗收仍將其出租，後因市場租金上漲而試圖通過主張房屋租賃合同無效，而收回房屋，另行出租，謀取更高租金。
從函復精神來看，除了上述必須經消防驗收的房屋出租時會因未經消防驗收合格導致租賃合同無效，其他房屋租賃合同的效力一般不受是否消防驗收合格的影響。
7. 出租的門面房消防驗收不合格,承租方也知情,若發生糾紛,出租方需要承擔責任嗎
如果只是停業整頓，合同約定好承租方擔責應該問題不大。但是如果出現火災並出現人員傷亡，那出租房可能需要承擔相關責任。而且消防不合格的房子房產證應該也沒有，建議謹慎考慮
8. 消防不合格，出租方是否有責任
這個如果建築原先的消防驗收合格並備案的，且合同租賃協議沒有要求的，這個房東是沒有責任的。
9. 房東違反了消防法律法規應付什麼責任
不好意思，你提供的信息比較少，如消防栓沒水是房東的責任還是供水方的責任？有沒有在出租場所張貼安全用電須知和在租房合同中明確有關事故責任劃分？等等。故僅能依據《消防法》作一原則性回答，僅供你參考。1、從你提供的信息中，可以確認的房東違法事實有：未按規定配備滅火器材，佔用消防通道二項。2、依據《消防法》第六十條（一）、（五）款之規定，應該責令房東改正並處五千元以上五萬元以下罰款。3、租客違規用電，是引發火災的直接原因，必須承擔相應法律責任。4、從你提供的信息和能夠確認的違法事實看，租客的責任更大些。5、至於最終責任確定和損失賠償，只有在查明全部違法事實的前提下，才可以最終確定。
10. 公司店面消防不過關出租違法嗎誰承擔責任
一般都是房東的責任。如果租客有私自改動，就改動部份就是租客的責任了。
第十九條 在消防監督檢查中，公安機關消防機構對發現的依法應當責令立即改正的消防安全違法行為，應當當場製作、送達責令立即改正通知書，並依法予以處罰；對依法應當責令限期改正的，應當自檢查之日起三個工作日內製作、送達責令限期改正通知書，並依法予以處罰。
對違法行為輕微並當場改正完畢，依法可以不予行政處罰的，可以口頭責令改正，並在檢查記錄上註明。
第二十條 對依法責令限期改正的，應當根據改正違法行為的難易程度合理確定改正期限。
公安機關消防機構應當在責令限期改正期限屆滿或者收到當事人的復查申請之日起三個工作日內進行復查。對逾期不改正的，依法予以處罰。
第六十條單位違反本法規定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：
（一）消防設施、器材或者消防安全標志的配置、設置不符合國家標准、行業標准，或者未保持完好有效的；
（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；
（三）佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；
（四）埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距的；
（五）佔用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；
（六）人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的；
（七）對火災隱患經公安機關消防機構通知後不及時採取措施消除的。
個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。
有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項行為，經責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用由違法行為人承擔。