物管糾紛上法庭

Ⅰ 我被物業到法院起訴了，起訴我不交物業費用。我該怎麼辦

雖然聽起來很憋屈，但是你還是應該乖乖的去交物業費。

業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費，拖欠物業費拒不繳納的，物業服務公司可以到法院起訴要求支付。被起訴後，業主要及時到物業結清物業費，並按合同約定支付違約金（滯納金）。否則，物業勝訴後，可以申請法院強制執行。

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小區物業服務不好，如何維權？

1、首先，要有針對性的記錄違約事件發生的時間、地點、情況，保留好相應的證據，可以採取拍照、攝像或文字記錄對方簽字的方式；

2、其次，採取談判的方式，在應當繳納物業費的時候要變被動為主動，主動去和物業公司交涉，告訴他們哪裡做得不對，不應當收取你的物業費或是少收物業費，並保留好交涉的記錄。一旦物業公司起訴拖欠物業費，業主可以有理有據地辯駁並非惡意拖欠。

3、鑒於享有物業服務合同解除權的是業主委員會而不是單個業主，業主要及時向業主委員會反應訴求，沒有成立業主委員會的要積極與當地的街道辦、鄉、鎮政府溝通，早日成立業主委員會以便日後的維權。

以上就是關於哪些情況下可以不交物業費以及小區物業服務不好該如何維權等相關問題的解答。物業服務好壞是個大問題，在我們買房前，一定要從多方面去了解小區的物業好不好，從而決定是否購買；而已經入住，發現物業不好，可以採取以上方式來維權。通過拒絕繳納物業費的方法來抗拒物業，並不妥當；而且，物業公司起訴拖欠物業費時，業主敗訴，有的還被判令支付滯納金。

Ⅱ 業主7年前的物業費，被物業公司告上法院，這官司該怎麼打

按實際情況，由於物業費相關的問題屬於合同糾紛，對於合同違約是兩年訴訟時效，由於已經經過7年，已經過了訴訟時效，作為被告，可以就訴訟時效問題要求法院駁回原告的訴訟請求。
相關法律規定《中華人民共和國民法通則》
第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
第一百三十六條下列的訴訟時效期間為一年：
（一）身體受到傷害要求賠償的；
（二）出售質量不合格的商品未聲明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存財物被丟失或者損毀的。
第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
第一百三十八條超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制。
第一百三十九條在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。
第一百四十條訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。
第一百四十一條法律對訴訟時效另有規定的，依照法律規定。

Ⅲ 物業公司未完全執行好服務條款，業主拒交物業弗形成的糾紛，物業公司將業主告上法庭

得有物業公司未執行服務條款的證據，

Ⅳ 物業費糾紛法院受理嗎

1. 物業糾紛屬於民事糾紛，只要符合法院的立案條件，就會受理。

2. 《民事訴訟法》版

   第三十三條下列案件，由本條權規定的人民法院專屬管轄：

   （一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；

   （二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

   （三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

   第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
   

   （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

   （二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

Ⅳ 物業糾紛被起訴怎麼應對

具體的法律問題可能要問律師,我只能跟你說說物業費的事情。你們不交物業費的原因你們要找出來,而且要有證據,比如衛生或秩序維護什麼的沒做好,那麼你要有照片、時間地點等等很多東西,而且物業服務費不是單方面的,如果保潔做的不好,你到法庭上,只會減免部份物業費,但不能都不交,且到時物業公司還要找你要滯金,如果是因為開發商遺留問題,你們就更沒理由了。一般業主敗算的佔大多數,我還沒見過因為這種情況贏的。關於法院如何執行,你買的起房子,他總是有辦法的。現在你們小區很多人沒交物業費,如果真的是物業公司平時實在爛,如果你們真的要打這場官司,要有帶頭人把這些業主都召齊,統一一下意見再決定。找個律師問清楚,要不要打。

Ⅵ 與老物管的糾紛問題，法庭如何解決

您好！
1、物業管理法律關系與房屋買賣法律關系是兩個不同的法律關系，兩者不能混為一談。您與開發商約定的賠償是針對房屋質量問題的，這屬於房屋買賣遺留問題，是發生在您與開發商之間的。而物業費是您與物業公司之間的物業管理關系的主要內容。您不能因為開發商不賠償而拒交物業費，即使物業公司是開發商下屬的，其也是獨立核算的公司法人，就兩個法律關系而言，二者是相互獨立的。
您享受了物業管理服務，依據物業管理合同就應當支付相應的物業費。
2、房屋質量賠償費問題是另一個法律關系，且當事人也不同，因此，您若想向開發商索要此部分款項，需另行起訴。
3、父母可以代您出庭，您寫一份授權委託書即可。

Ⅶ 我沒交物管費 物業將我告上法院我該如何應對!!!

不知道你們小區成立業主大會沒有呢?如果是前期物業,那麼就是開發商選聘的,是與開發商簽訂前期物業服務委託合同的.此外,物業公司接管你們小區也要跟所有業主簽訂物業服務協議的.這兩個合同里邊都有物業服務的內容,包括以怎樣的服務質量標准來提供服務,設備設施如何維護保養,公共綠地及景觀的養護等.業主有監督物業公司服務的權利和義務,如果說物業公司的服務物業公司違反協議,未能達到管理服務質量目標的,業主有權要求物業公司限期整改,逾期未整改給業主造成損失的要承擔相應法律責任.如果物業公司服務不到位,那麼成立業主大會以後,業主戶委員會就應該選聘更好的物業公司來服務.
小區物業有無統一的工作服就是一個物業公司的形象問題,它與業主是否需要交費無直接的聯系.小區的保安也就是秩序維護員,有義務維持小區的秩序,但是一般物業公司不承擔對業主財產的保險保管責任.但要看具體情況,有可能物業也有過失行為.比如發生盜竊時是否有人員值班?是否是值班過程睡覺導致失竊?有時可以通過監控系統了解.
小區的公共設備設施的維護有些是需要動用專項維修資金的,不知道你們小區有否收取該項費用?如果沒有收取,就會導致維修不及時的後果.小區的出入口越多就更加便利了盜賊的行竊.要要求物業公司把小區的圍牆護欄修復,不過這會涉及到費用的問題.
既然物業公司給小區提供了服務,那麼業主就要按時交納物業服務費.