商品房空調安放位置糾紛

A. 房屋外牆空調位置使用糾紛

本案復應該屬於相鄰關系制糾紛，所謂相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。
相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。如果因權利的行使，給相鄰人的人身或財產造成危害的，相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。在處理相鄰關系時，相鄰各方應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，互諒互讓，協商解決。協商不成，可以請求人民法院依法解決。
放空調的地方應當是共用的，因為商品房所有權的范圍是指有牆壁所構成的空間，而不包括牆壁的外空間。

B. 商品房空調安裝位置有何規定

安裝高度應該是，卧室頂往下40cm~~50cm(厘米)為宜，但要根據卧室的實際高度來定，卧室高度在3米以上的適合前面的尺寸，高度在3米以下的，就不必離頂那麼多了。有些房型高度很低，只有2、5米左右，那就可以靠近卧室頂安裝。

C. 空調安裝位置錯誤的責任

這個費用恐怕是得要你自己負擔了。

一般空調在沒有指定安裝位置的時候，通常都是裝在自家的窗戶下方的。如果安裝在自家窗戶下管路不夠長的時候則是以管路的位置為准，需要將外機升高到可以連接到管路的地方。（不必加管）
在空調有指定安裝位置的時候，經常會造成管路不夠長，因外機必須裝到指定位置，所以外機常常會夠不到管路最外端。這種情況下才會要加長管路。

現在最主要的是當時安裝的時候，你是否指到這個安裝位置是在哪呢？
你不知道，安裝空調的他本身不是物業的，也不知道。
安裝工只是按照習慣來安裝，外機向下放（因這個在你這一戶人家內就可完成，若是要裝到窗沿上方，通常外機是需要從樓上的住戶窗戶口拿出去。）

這時候只能是你和安裝的協調了，不過通常在這種情況下，他們肯定是不會認帳的。最主要的是，他會一口咬定所安裝的位置是經過你同意的。而對於物業所規定的內容，他們是不知道也沒有這個義務去確認的。

如果你的態度足夠強硬，一口咬定是安裝工一定要安在這個地方，而且你當時詢問是否有安裝支架，可以將外機升高，不需要加長管路。在這個問題上安裝工還欺騙了你，一定要將空調裝在戶外樓下的窗沿上，省了安裝支架的工夫，又賺了你加長管路的錢。此種情況下，大概可以免費給你移外機。

再問一問，你的外機是否安裝了支架，還有物業是否有明確規定空調必須安裝在指定位置，不可以掛在外牆上。如果沒有硬性規定，可以裝在外牆上的話，那就一定叫經銷商免費重新裝外機。甚至有可能獲得退回加長管路的錢（加長管是採用鏍帽連接的情況，如果是焊接上的，不可能退管路了）。

D. 空調外機安放位置起糾紛

我也跟你一樣遇到這樣的事！不過是相反的！樓下的空調天天開機導致我房間嗡嗡聲不斷，讓他們家修，修也修不好，竟然說是正常的還說我們家神經過敏！氣的我直接去法院起訴要求移機了！！！

E. 裝修房子空調外機裝在外牆上了，樓下的去物業投訴了，怎麼處理

空調外機未裝在預留地，若影響周圍鄰居生活的會被責令拆除，因此遇到此種情況需同樓下業主及物業協商改善外機預留位置後安裝。

根據《中華人民共和國物權法》第八十四條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則，如果因權利的行使，給相鄰人造成妨礙人的，應當排除妨礙、消除危險、恢復原狀等。

(5)商品房空調安放位置糾紛擴展閱讀

未在規劃預留位置安裝空調外機，違反規定將空調外機安裝在東側牆面，雖然業主有合理使用共有部分的權利，但其使用以不違反相毗鄰不動產權利人的合法權益為最低限度。

只要存在可能構成損害的危險或甚至存在危險的可能時，相鄰不動產權利人即可請求排除妨害、消除危險、恢復原狀等。

相關法律依據：

《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第四條 業主基於對住宅、經營性用房等專用部分特定使用功能的合理需要，無償利用屋頂以及與其專有部分相對應的外牆面等共有部分的，不應認定為侵權。但違反法律、法規、管理規約，損害他人合法權益的除外。

F. 空調安裝位置的糾紛

第一個問題，問開發商或者物業，他們可以說清楚。
2：如果第一個搞清楚了就清楚了。

3：樓下那家實在太較真了，你理虧也就是把他家打漏，而且還不是你的主要責任，是裝空調的問題，理論上你可以去找裝空調的那邊讓他們來處理，因為是他們在裝空調時沒有注意而導致的問題。

如果我3說的沒錯的話，你的做法很多，要麼圖清凈直接讓裝空調的重新給你裝一遍（按我的說法就是這些是他們應當做的）
要麼無視樓下的。樓下的如果還較勁，就物業解決，沒必要為這點小事傷和氣，問題解決了就行了。

G. 安裝空調外機是否侵犯相鄰權

安裝空調外機是侵犯相鄰的。安裝空調時應盡可能遠離相鄰方門窗。應排除妨礙，恢復原狀。

H. [浙江寧波]關於自家陽台安裝空調糾紛

可以安裝

I. 交房時，開發商預留了空調機外機位，在房型圖上有畫出來，但未用文字在上直接標出。

目前，空調室外機位擱板對住宅建築沒有強制性要求，但為了提升住宅品質和保證外觀整潔，現在大多數的住宅設計中都會考慮。
空調室外機擱板的設計應保證以下幾個原則：數量充足、位置准確、一機一位、尺寸合理、有適當的安全防護要求。
鄰居間出現空調機位糾紛的情況，一般情況下是設計的不合理，空調機位沒有合理的分配，尤其是在兩戶相鄰的位置出現交叉，數量又不夠。

這種情況只能通過開發商、物業來協調了，屬於誰的責任，誰就要積極想辦法，比如給沒有空調板的用戶給予適當的安裝費補償。

J. 樓上鄰居空調安裝糾紛，我是否能告贏

我無意中看到你的提問，我學過一些法律，但是卻無法准確回答的你的問題，很慚愧，但是我覺得有幾點：1、你鄰居的行為已經構成侵權，說白了，有責任的一方在你鄰居，你鄰居的做法是錯誤的，也是極其野蠻的，既然造成了損失，就應該賠償損失或者賠禮道歉或者恢復原狀2、你父親的死亡跟這個事件有沒有關系，如果你提出來，自然是由你來舉證，但是這個取證是十分困難，最直接的就是屍檢報告，還有你父親在世的病史和身前的健康狀況，這樣能形成一個證據鏈，如果證據充分的話我想法官可以支持你的主張的，還有民法通則里有一條公平原則，所以法官會有一些人道上的考慮，但是不管怎樣金額是極有限的，因為你鄰居的侵權行為並沒有想傷害你父親的故意，更不會想置其死亡。
其實我今天在這說話並不是想真正幫助你，因為我沒有這個能力，但是看到 簡DL 這個傻冒在這唧唧歪歪，心裡非常不是滋味。 簡DL 我看了你的言論，我想你如果父親死了，你肯定首選跑到樓上跟人家一起喝喝茶，然後很有傳統的很有禮貌的問問人家，你們為什麼要把空調裝在這個地方啊，別人說：因為家裡條件不好，買個空調不容易，為了銅管短點就直接掛在外牆上了，你當然會說：原來是這樣啊，可以理解，你們也不容易啊，今後大家和睦相處啊，再見。你說你會不會這樣，從你的意思表達上看我覺得會，如果你不會，你在這唧唧歪歪什麼？
居然你個傻冒還說什麼「老人已經去了，肯定不希望你們因為這事把你們鬧的影響到以後的生活 」，你知道別人父親怎麼去世的么？就是因為這個事件，如果不想影響生活，他生前至於一次次的去找物業嗎？至於一次次去和人家爭論嗎？還至於一直氣憤么？你個王八羔子還說什麼「會對以後的鄰里的關繫上埋下隱患，人要是不能生活一個快樂的環境中對健康是很不利的，」我要是父親我首先打你二耳光，你個狗犢子，你親爹都被人氣死了，你還在這考慮什麼鄰里關系，你還在這想什麼協調，還在想以後能不能在一個快樂的環境里生活下去，怕打官司，得罪了人以後不能有一個快樂的環境，你說你不是狗犢子是什麼？你自己說！！
那麼我來告訴你如果他的父親能活過來，我會告訴他，你應該找幾個民工直接把他空調給拆下來，因為這是我的地盤，我們絕不會去侵佔別人的東西，也不允許別人在我們的地盤上撒野，這是做為一個人起碼的尊嚴和骨氣！說到這里我完全可以判斷 簡DL 你就是一條狗，可悲！！！
最後我想說，樓主你為什麼要匿名呢？你怕什麼呢？打官司很醜嗎？你又沒做錯什麼，你怕什麼？你擔心什麼？一個人堂堂正正，沒有什麼可畏懼的，我覺得你現在要做的是收集證據，找物業的條例，把物業的人穩住做你的證人，把該照的照片照好，在律師的幫助下把證據都收集好，這場官司不管輸贏都應該打下去，否則只可能成為你一生的痛。祝福你！