❶ 房產糾紛案，協議無效案，希望專業律師或法律行家答復。感激！
1、關鍵看證據。你母親如果偽造了你授權的賣房屋的委託書，買房方有理由相信是你的授權。估計沒有勝訴可能。
2、如果你母親以你名義賣房，沒有合法全權代理手續，那合同應當是無效合同，可以請求法院判決無效，歸還房屋。
❷ 房屋買賣合同糾紛案的出庭問題
如果你確實是起訴狀中所稱的被告，你應當去法院應訴，你可以將相應問題向法院承辦法官提出來，雖然訴狀中將你名字或者小區名稱弄錯了，但並不影響主要事實的陳述，另外你也強調了身份證號碼是正確的，因為身份證號碼是唯一的，所以不影響本案的正常審理程序。本著解決糾紛的目的，你可以在訴訟中充分闡述你的主張，並按規定提交相應證據證明你的主張。
❸ 房屋買賣合同糾紛案多久結案
普通買賣合同糾紛，法院訴訟程序所需要的時間如下：
1、起訴材料齊全的，法院可以當地立案受理；情況復雜的，法院可以在收案後七日內決定是否受理；材料不齊全的，法院要一次性告知需要補充的材料。
2、立案受理後，普通程序審理的，法院要在六個月內結案，一般在立案後兩個月之內開庭審理。簡易程序審理的，法院要在三個月內結案，一般在立案後一個月左右開庭審理。
3、具體訴訟流程，請查看附件中的民事訴訟流程圖表。
❹ 一個房屋買賣合同糾紛案
1，房產交易的法定過程是交易雙方必須到房產交易中心進行登記並產生房產證，房產證上的名字就是房產所有人。由此，你的房產交易過程不合法，由此，也不受法律保護。
2，你目前的情況只能通過法律手段將付給老王的錢款追回。
3，你們的交易過程和除你們雙方以外的人沒有關系，因此，不存在由第三方承擔。
❺ 房屋買賣合同糾紛案
您好來，該糾紛案的答案如下源：
問題1答案：案例中合同分為兩個部分，即主合同和從合同。
主合同是房屋買賣合同，B為善意第三人（即該第三人不知道法律關系雙方的真實情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經辦理了登記的權利人），主合同有效。從合同為銀行貸款合同，存在惡意串通欺詐，可以主張無效，但是要打官司則需要做好相應的訴訟策略。
問題2答案：善意第三人取得所以不能支持違約金。
善意取得，是指無權處分他人動產或不動產的佔有人，不法將動產或不動產轉讓給第三人以後，如果受讓人在取得該動產或不動產時出於善意，就可以依法取得對該動產或不動產的所有權，受讓人在取得動產或不動產的所有權以後，原所有人不得要求受讓人返還財產，而只能請求轉讓人（佔有人）賠償損失。
問題3答案：房屋所有權應該歸B，通過法院判決，宣誓登記後，再進行產權登記。
❻ 房屋買賣合同糾紛案常見案例 看看都需要注意什麼
1、銀行的抵押權如沒有進行登記，抵押合同無效；如進行了登記，則銀行有優先回受償權。
2、銀行抵押權未登記答的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產權，後續的抵押權無法設立；若無登記，則後續抵押有可能獲得登記並取得抵押權，購房人利益必將難以保障。銀行抵押權合法登記情況下，購房人顯然無法順利獲得房屋產權，而後續抵押權人的抵押權仍有可能成立。
3、如購房人合法取得房屋產權，另外一人是不能從原產權人手裡獲得抵押權的，除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產權。
❼ 拆遷協議糾紛屬於什麼訴訟
徵收補償條例理順了與拆遷有關的法律關系，然而，補償協議的性質在實踐中卻引發了爭議。條例第25條規定，房屋徵收部門與被徵收人就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房等事項訂立補償協議。一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
但條例沒有寫明提起的訴訟是行政訴訟還是民事訴訟，實踐中就產生了一些爭議，有的地方作為行政案件受理，有的地方作為民事案件受理。現在面臨越來越多這種訴訟，從理論上加以澄清，實踐中加以明確，這是非常必要的。
一、到底是行政官司，還是民事官司？
1、在新條例實施前，拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償安置協議屬於民事合同性質，發生糾紛可依法向法院提起民事訴訟，這是很明確的。而在條例實施後，反而變得不明確了。
2、根據條例的規定，房屋徵收部門與被徵收人訂立的補償協議，涉及協議一方當事人是政府部門，另一方當事人是被徵收人，這是不平等主體之間簽訂的協議，因此，作為行政合同走行政訴訟應當更符合協議的公益性質。
3、國務院法制辦的同志認為，單從文字上來理解，更多的是指民事訴訟。我們習慣上說民事訴訟的時候經常說『訴訟』，需要說清楚的時候說行政復議、行政訴訟。按照這個道理來講，指的是民事訴訟比較符合我們一貫立法的邏輯。不過，他也承認，補償協議通常帶有公權性質，以民事訴訟來救濟，的確對老百姓不太有利。
實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被徵收人對補償協議不服的以行政訴訟為主，也就是「民告官」；被徵收人不履行協議約定義務時，房屋徵收部門多以民事訴訟提起訴訟。
二、中國人民大學法學院教授莫於川建議，可以由起訴方來自行選擇使用何種訴訟。
1、莫的建議：優先行政訴訟，不排除民事訴訟。為什麼？民事訴訟在補償等問題上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利於某一方。把更多的選擇權留給訴訟參與人，假設我們通過司法解釋做出規范化選擇的話，應該考慮到有利於被徵收人這樣一種傾向性來加以規定，同時也還要留下一定的空間。
2、北京市高級人民法院行政庭庭長程琥坦言：基於起訴人的不同而作為行政或者民事兩種不同性質的案件處理，這不僅涉及到法院內部的分工，還容易導致裁判標準的不統一，在實踐操作中也會產生混亂。
3、中國政法大學終身教授、中國行政法學研究會名譽會長應松年提出了一個解決路徑：建立民事、行政混合的審判庭，這個法庭既可辦民事案件，又可以辦行政案件，尤其是有交叉的案件都交給這個庭來審。
❽ 房屋買賣合同糾紛案在哪起訴 未央法官告訴你
提醒 維權中盡量「少走彎路」
法官表示民事訴訟中的管轄問題既復雜又重要，科學合理地釐清管轄問題，不僅可以使人民法院正確行使審判職權、履行審判職責，更能充分保障當事人訴訟權利。在此提醒大家，起訴前一定要釐清案件事實和法律關系，依法確定管轄法院，再進行起訴，盡量在維權中「少走彎路」。
近年來，房地產市場持續火熱，產生的糾紛問題也越來越多，那麼因購買房屋發生糾紛，應向哪個法院提起訴訟呢？今天這期「以案釋法」我們通過未央區法院民二庭審理的一起商品房預售合同糾紛案件，來了解一下這個問題。
2012年8月19日，原告某房地產開發有限公司與被告任某某簽訂商品房買賣合同，約定被告購買其開發的未央區某處房產。之後，雙方與銀行簽訂個人購房借款及擔保合同，約定由銀行向被告發放貸款50萬元，原告承擔階段性連帶保證責任，並約定出賣人向貸款銀行履行了保證責任的，有權解除商品房買賣合同。後因被告任某某未按時還款，銀行起訴後，法院依法判決其償還剩餘貸款及利息，某房地產開發有限公司承擔連帶清償責任。
因任某某拒不履行生效法律文書，法院從某房地產開發有限公司賬戶進行了扣劃。現原告某房地產開發有限公司以被告任某某違約，而涉案房屋位於未央區為由，訴至未央區法院，要求解除商品房買賣合同，由被告任某某支付違約金並配合其辦理撤銷商品房買賣合同的備案登記手續。
主審法官韓霞審查後認為，《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第十八條第一、二款規定：合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動產的，不動產所在地為合同履行地；其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。及時結清的合同，交易行為地為合同履行地。
該案中，原、被告簽訂的商品房買賣合同中未約定管轄法院和履行地點，而原告訴訟請求為解除商品房買賣合同、被告支付違約金等，屬於法律規定的「其他標的」，合同履行地應為履行義務一方所在地即被告任某某住所地陝西省子長市。綜上，被告住所地和合同履行地均不在未央區，故未央區法院對案件無管轄權。韓霞法官依法作出民事裁定，依職權將案件移送至陝西省子長市人民法院。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條規定：「下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄……」《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第一款規定：民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。
該案系合同糾紛，屬於債權糾紛而非物權糾紛。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款規定：農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。該司法解釋實際上是將幾類特殊的債權糾紛納入到不動產的專屬管轄范圍內。而該案中的房屋為商品房而非政策性房屋，故不在此列。因此，該案不能適用不動產的專屬管轄規定，應當按照一般合同糾紛確定管轄。