⑴ 因蓋房跟鄰居發生糾紛，怎麼處理呢，急
因鄰居正在蓋房子把我後門的路都佔了，這事怎麼解決
⑵ 購買聯排別墅要注意哪些問題
購買聯排別墅要注意哪些問題?
聯排別墅在帶來一種全新生活的同時可能也意味著舍棄了方便，對於這種生活方式，你是否已經有足夠的心理准備？
想要購買聯排別墅，以下幾點是必須要考慮清楚的：
一、理性對待廣告宣傳為了吸引市民的眼球，房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告，建議購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳，不屬於開發商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾，您最好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。
二、警惕價格欺詐一些房地產商出於促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如「起價」、「均價」、「優惠價」等等。其中「起價」最不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數。
三、看清產權證書產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房，而是預售房，那麼在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發商和銷售商的「五證」和「兩書」。「兩書」是《企業法人營業執照》、《房地產企業資質證書》；「五證」是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可，否則發展商無權售房。
四、買現樓要注意查驗工程質量如果您購買現房的，一定要注意查驗樓房質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位，如果是正規的大公司，那麼樓房質量就有保證，發展商如果是名不見經傳的施工單位或包給「游擊隊」施工，那麼房屋質量就難有保證；二是在買房時，請有經驗的人幫助看一下；三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業管理方案。此外，還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬於嚴重結構問題，則購房人有權退房，如住宅屬於一般性質問題，則開發商有返修、保修的義務。
五、付款前簽好合同簽訂一份嚴謹的購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。第一，簽合同應採用政府行政機關認可的標准文本，按《商品房購銷合同示範文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，文字表達要准確，不能模稜兩可；第三，要弄清所有條款的內容，不要勉強簽訂；第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房並註明延期責任。購房合同糾紛中，最常見的是延期交房的問題。許多發展商在按時交不了房子的時候，往往使用「小區配套完成後」、「質量驗收後」等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。
六、提防建築面積「縮水」按規定，在購房合同中不僅要標明套內建築面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。購房的您在購買現房時，可按實測面積填寫，但應註明套內建築面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內，沒有超過誤差的據實估算。
七、選好物管公司購房的您可以從以下幾個方面進行把握：小區成立業主管理委員會後，有選擇物業管理公司的權利；業主有確定物業管理方式的權利；認真詢問物業管理公司的職責范圍和物業管理費收費標准等，以保證購房人入住後水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業主委員會要正確行使法規賦予的權利，監督物管公司的行為，維護全體業主的利益。還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發商簽定合同
八、配套缺乏聯排別墅和別墅不同，一般都是作為第一居所，這就必須考慮到入住後的日常生活。也有人將聯體別墅稱為「hownhose」但上海的聯排別墅往往是只有「house」而沒有「town」，配套設施很不完善。不過不同的家庭結構對生活配套大環境的依賴程度是不同的。如果是小家庭居住，平常都在外上班，周末可以來一次大采購，小區會所也能提供基本的娛樂健身設施，甚至有人還認為商業配套過渡密集會破壞該地區的環境。但不一定適合核心式大家庭，比如老人，就醫問題、平日也需要一些社交活動豐富晚年生活。如果是三口之家，孩子的年齡也是決定購買前必需考慮的因素。孩子大些可以考慮貴族學校或是寄宿學校，但如果還在上小學則會多有不便。雖然現在的孩子不會再過兩點一線的單調的生活，但這一模式對孩子的教育、安全都有保障。聯排別墅的總價是和市中心的高檔公寓差不多，但要真正的享受聯排別墅，就必須付出幾倍的生活成本。也許你買得起聯排別墅，但對自己的經濟承受能力是否有全面的考慮？
九、居住成本不低1、裝修、綠化成本：聯排別墅所佔的立體空間大，房間多，2000元/平方米是比較普通的裝修標准，這樣，即使最小的150平方米左右的聯排別墅，裝修成本就約30萬，露台、花園的綠化修飾成本還不在其中。
2、日常能耗：裝修好了，還要考慮隔熱和採暖的能耗費用，一台中央空調的運行成本大約在2000元/月，這在酷暑和寒冬季節也是不小的開支。
十、交通成本：犧牲空間距離導致的也是交通成本的增加，住聯排別墅，有車是必需的。假如居住地離市中心30公里，一輛20萬元左右的中高檔車每百公里耗油約10升，按現在的汽油價格需34.6元，每天往返60公里需21元左右，那麼一年就是20天×12個月×21元＝5040元/年。也就是說，每年僅限於單位到家的兩點一線，就要花5000多元，還沒算買車的十幾萬元和養路費、保險費、牌照稅、修車、停車等費用。
十一、私密性與鄰里關系聯排別墅雖然有天有地，但住宅相連、花園相接，私密性可能還不如普通公寓，有的乾脆將花園封起來，使房屋成了鴿子籠。與之關聯的還有一個鄰里關系問題。雖說住聯排別墅鄰里之間抬頭不見低頭見，打破了高層住宅鄰里之間的冷漠，但小孩啼哭或是開家庭party則難免會影響到鄰居，容易引起糾紛。碰到什麼樣的鄰居，那就得看你的運氣。
⑶ 聯排別墅鄰居在花園里挖魚池侵犯了鄰居的合法權益違法嗎
如果這個花園屬於公共用地，他的行為確實侵犯了鄰居的合法權益。如果是他自己家的花園，雖然沒有侵犯鄰居的合法權益，確是違建行為。
⑷ 小區內聯排別墅相鄰院子鐵欄柵隔開,鄰居用木板直接釘在鐵欄柵上形成木牆，算是侵犯相鄰權嗎
答:小區內聯排別墅相鄰院子鐵欄柵隔開,鄰居用木板直接釘在鐵欄柵上形成木牆，事實應該算是侵犯相鄰權。
⑸ 二手獨棟別墅院子與鄰居的邊界糾紛
既然是公共綠地，那麼就不該有圍欄，要求物業拆除就是了。
⑹ 聯排別墅遇見鄰居違章加蓋，改變房屋結構，何時訴訟合適
參考答案：
一、鄰居陽台違章搭建屬於民事訴訟，故給出民事訴訟樣本照上面格式填寫，並請律師審核下，然後拿到法院起訴，法院還要你聘請律師的。二、民事訴訟狀範本
原告：
被告：
訴訟請求：1，2，
事實與理由：
此致
人民法院
起訴人：
年 月 日
三、民事訴訟狀的填寫說明
1、當事人欄，註明自然情況。自然人要列出姓名、性別、年齡、民族、工作單位、住址。法人或其他組織要列出名稱、住所地，法定代表人或負責人姓名、職務。填寫要准確；特別是姓名（名稱）欄不能有任何錯字。地址要盡量詳實。具體到門牌號。最好註明郵編及通訊方式。（下列文韋當事人欄要求同此）
2、訴訟請求。主要寫明請求解決爭議的權益和爭議的事務。寫明請求人民法院依法解決原告一方要求的有關民事權益爭議的具體事項。
3、事實和理由。事實部分，要全面反映案件事實的客觀真實情況。證據部分。有三項內容列述提交的有關書證、物證以及提起能夠證明事實真相的材料；說明書證、物證以及其他有關材料的來源和可靠程度；證人的證言內容以及證人的姓名、住址。
4、在起訴狀尾部，當事人是自然人的。要由本人簽字，是法人或其他組織的，由法定代表人或負責人簽字並加蓋單位公章。日期要填寫准確。經濟糾紛起訴狀
四、訴訟狀的定義：
起訴狀，是公民、法人或其他組織作為民事原告在自己的民事權益受到侵害或者與他人發生爭議時，為維護自身的民事權益，依據事實和法律，向人民法院提起訴訟，要求依法裁判時所提出的書面請求。
⑺ 蓋房和鄰居發生糾紛該如何維權
一般在農村抄蓋房子他都是按照村裡面的的安排，每家每戶是有一個基本的標準的。
你在蓋房之前只要拿到了村裡面的授權和相關資質你是可以正常施工的。
鄰居的阻撓無非就是
1、你建房選址是不是在地盤上有些許佔用了鄰居的土地。
2、是不是在蓋房工程結束前，對鄰居的日常生活有一部分影響。
一般有人出來阻撓都絕對不會是無理取鬧，除非你遇到的是神經病，肯定是你在操作中無意影響了他人利益。自己先弄清楚緣由。得到結果再和鄰居協商就行了，這樣的鬧無非就是想多多少少弄點賠償啥的，這個是可以談的，
如果屬於無理取鬧，建議使用言語激怒他，報警讓公安機關處理，最好讓他造成一定後果。這樣耳根以後就清凈了。因為當他造成後果將會接受處罰時，你再伸出上帝之手，你們今後會有非常好的鄰里關系。
⑻ 聯排別墅,鄰居在花園內挖魚池違法嗎
只要沒有違反到大家的利益，你管他幾個魚池呢？
⑼ 買的小聯排別墅，還沒入住，鄰居在裝修，擋到我家採光和他好好說居然和我爸吵起來了，怎麼對付這種小人
等他裝修好了，抓一些蟲子放到糞水裡沾一下扔他家裡去
⑽ 請幫忙提供幾個鄰居間有矛盾的案例，最好是相鄰權糾紛
首先，我不抄知道你說的鄰里之間的矛襲盾是什麼原因引起的矛盾，再者，我不清楚你的具體地理位置和生存環境是農村還是城市。由於問題比較籠統，我只能模糊的回答你。
1.鄰居之間，會互相諷刺，尤其是雙發家庭背景差不多的，都想讓自己壓過他，在他們面前威風一點。
2.由於鄰居之間存在比較的心理，所以會因為一掉小事去斤斤計較。