舊村改造糾紛屬於什麼

❶ 舊村改造辦公室能否作為訴訟主體

答:舊村改造辦公室事實應該能作為訴訟主體。

❷ 舊村改造遭遇強拆,屬於徵收行為嗎

強拆是政府職能部門的行為（城管部門），而徵收是通過徵收人與被徵收人達成共識既簽訂徵收補償協議後拆出的行為，由此可見強拆不是徵收行為

❸ 舊村改造是否屬於拆遷，村委會能否作為拆遷人

舊村改造屬於拆遷的一種形式，村委會無權作為拆遷人。

未取得房屋拆遷許可證的，不得實施拆遷。 拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起三十日內作出。省轄市、縣（市）人民政府才有權責成有關部門強制拆遷，這樣看來，村委會不能作為拆遷人。

政府一來與被拆遷人發生關系的是民事主體(村委會)，不是行政主體，被拆遷人或被徵收人想訴訟也只能進行民事訴訟，無法進行行政訴訟。以村委會名義拆，程序上基本是「談」，其中會動用各種手段，在此情形下，一般都會簽協議，這樣雙方的法律關系也發生了改變，被拆遷人難以用徵收的法律關系來保護自己。

(3)舊村改造糾紛屬於什麼擴展閱讀：

如果是城市房屋拆遷，那麼適用於規劃區內國有土地上的拆遷，而村委會是集體土地的所有權人。如果按照征地程序，那麼徵收主體是國家，也不是村委會。政府這樣做的核心是迴避行政行為。村民可以起訴決議。但在實踐案例當中，我們可以看到村委會打著舊村改造或者新農村建設的旗號，在進行拆遷。

拆遷有很多方式比如說：舊城區改造、棚戶區改造、舊村改造等等，舊村改造實際上用舊村改造為名行房屋拆遷之實。

按照《土地管理法》第四十三條規定任何單位和個人建設必須使用國有土地，但是農村的土地是集體土地，那就需要經過省級人民政府批准將集體土地徵收為國有土地才能實施拆遷，徵收土地的主體是市、縣級人民政府，具體實施機關是國土資源部門，村委會無權作為拆遷人。

參考資料來源：網路-中華人民共和國土地管理法

❹ 請問村民與村民委員會的糾紛屬於什麼性質

民事糾紛。村委會沒有行政處罰權，所以不存在行政糾紛，是民事糾紛。比如不給宅基地，不不辦理獨生子女證等。
村民委員會，為中國大陸地區鄉（鎮）所轄的行政村的村民選舉產生的群眾性自治組織，村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，村民委員會由主任、副主任和委員三至七人組成。領導班子產生依賴民主選舉，每三年選舉一次，沒有終身制， 任何組織或者個人不得指定、委派或者撤換村民委員會成員。
所謂民事糾紛，是指平等主體之間發生的，以民事權利義務為內容的社會糾紛（可處分性的），是處理平等主體間人身關系和財產關系的法律規范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會引起民事糾紛 。民事糾紛分為兩大內容：一類是財產關系方面的民事糾紛，另一類是人身關系的民事糾紛。其解決機制有自力救濟、社會救濟、公力救濟。
民事糾紛 又稱民事爭議，是法律糾紛和社會糾紛的一種。所謂民事糾紛，是指平等主體之間發生的，以民事權利義務為內容的社會糾紛（可處分性的）。民事糾紛作為法律糾紛的一種，一般來說，是因為違反了民事法律規范而引起的。民事主體違反了民事法律義務規范而侵害了他人的民事權利，由此而產生以民事權利義務為內容的民事爭議。總的來講，民事糾紛就是處理平等主體間人身關系和財產關系的法律規范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會引起民事糾紛 。

❺ 農村現在舊村改造，佔用耕地，以租帶征，建設樓房，屬不屬於違法需有什麼審批文件才是合法

可以去當地的鄉級人民政府或者縣級以上人民政府投訴。

法律依據：《土地管理法》

第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

(5)舊村改造糾紛屬於什麼擴展閱讀

縣級以上人民政府的職權：

《土地管理法》

第六十六條 縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。

土地管理監督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規，忠於職守、秉公執法。

第六十七條 縣級以上人民政府土地行政主管部門履行監督檢查職責時，有權採取下列措施：

（一）要求被檢查的單位或者個人提供有關土地權利的文件和資料，進行查閱或者予以復制

（二）要求被檢查的單位或者個人就有關土地權利的問題作出說明

（三）進入被檢查單位或者個人非法佔用的土地現場進行勘測。

（四）責令非法佔用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規的行為。

❻ 農村宅基地糾紛屬於什麼部門管

根據《土地權屬爭議調查處理辦法》第五條個人之間、個人與單位版之間、單位與單位之間發生權的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。

前款規定的個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件，可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理。

(6)舊村改造糾紛屬於什麼擴展閱讀

農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。

根據第十一屆全國人民代表大會第一次會議批準的國務院機構改革方案和《國務院關於機構設置的通知》，設立國土資源部，為國務院組成部門。

❼ 舊城改造,舊村改造屬於地方政府競爭行為嗎

屬於城鎮規劃發展，因為拆遷改造，涉及工程發包，有利可圖，所以都去爭搶。

❽ 農村舊村改造拆遷合同糾紛，法院不受理嗎

受理的
法院接到當事人提交的民事、行政起訴狀時，對符合法定條件的起訴版，應當登權記立案；對當場不能判定是否符合起訴條件的，應當接收起訴材料，並出具註明收到日期的書面憑證。需要補充必要相關材料的，人民法院應當及時告知當事人。在補齊相關材料後，應當在七日內做出決定是否立案登記。
依據最高人民法院關於人民法院登記立案若干問題的規定
第十三條 對立案工作中存在的不接收訴狀、接收訴狀後不出具書面憑證，不一次性告知當事人補正訴狀內容，以及有案不立、拖延立案、干擾立案、既不立案又不作出裁定或者決定等違法違紀情形，當事人可以向受訴人民法院或者上級人民法院投訴。
人民法院應當在受理投訴之日起十五日內，查明事實，並將情況反饋當事人。發現違法違紀行為的，依法依紀追究相關人員責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

❾ 舊村改造，房產糾紛

1、舊村改造，是依照現在有效房產證上的所有人進行賠償的。
2、宅基地是你大爺爺的，這是你爺爺與你大爺爺之間的關系。
3、如果能給你大爺爺一點宅基地補償的錢，這是家大歡喜的事情，可不要因為舊村改造的好事情，變成自己人之間鬧矛盾的起因呵。

❿ 舊村改造是否屬於拆遷

您好：
舊村改造主要工作內容包括村域規劃編制，居民點改造建設，基礎設施改造提升以及產業結構提升等內容；主要通過對農村居民點建設用地低效無序利用的改進提高用地效率，改善村居環境，騰退建設用地，並將騰退出的土地用於村集體經濟發展和產業提升。

而拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。