① 上海遺產房拆遷的分配問題
你的問題比較復雜,如果父母被列為被安置人,你可以獲得更多;如果在動遷發生時早已去世,那麼你只能繼承父母的遺產。而父母遺產的確定要根據房屋的建房申請人確定份額。你僅能在你父母享有的房產份額內繼承父母的遺產。
但是,畢竟上述解釋是依據的法理。司法實踐中,法院的處理方法有時會大相徑庭,你獲得170萬的1/6並非沒有可能。鑒於有關事實你沒有敘述清楚,上述解答僅供參考。
② 冠領的律師打上海的拆遷糾紛案子怎麼樣
中國太大, 不了解(自問自答吧)
當地法院附近有很多律師事務所。
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避免異地委託,產生不必要的費用。
③ 上海產權房拆遷後糾紛!達人進!
其兩位子女可以按照繼承 主張你後奶奶擬進人口應得的份額
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上海融孚律師事務所的高軍律師專門辦理房產糾紛、動遷拆遷糾紛案件。
⑤ 上海動遷家庭成員內部糾紛如何找律師打官司
盡量自己家人協商解決,家庭矛盾找當地的律師就可以辦理。
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⑥ 上海房屋拆遷補償安置過程中,如何認定被安置人口
1、截至房屋拆遷許可證核發之日,在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年,在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房,但居住困難),且居住在被拆遷房屋的人員,可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。
2、截至房屋拆遷許可證核發之日,在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年,在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房,但居住困難),居住在被拆遷房屋,且符合下列特殊情形之一的人員,可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口:
拆遷范圍內應安置人口的未成年子女;
因工作需要調回本市的幹部、職工及其隨遷家屬,在拆遷范圍內直系親屬處落戶的;
因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的;
海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的;
本市居民因應征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內的戶口,後又恢復戶口的;
本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口,後又恢復戶口的;
市政府規定的其他情形。
3、房屋拆遷許可證核發之日,不具有拆遷范圍內的本市常住戶口,在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房,但居住困難),且符合下列特殊情形之一的人員,可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口:
有本市常住戶口的未成年人,且其父母屬於拆遷范圍內的應安置人口;
戶口從被拆遷房屋內遷出,且拆遷時仍處於遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員(不包括已在外地結婚的);
因應征入伍而注銷戶口的人員;
因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員;
戶口不在本市的人員,因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年,且其配偶屬於拆遷范圍內的應安置人口;
市政府規定的其他情形。
⑦ 動遷補償款分割糾紛的處理方法
動遷補償款分割糾紛的處理方法:
1.確定可取得拆遷利益主體的同住人資格
根據相關規定,在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中,對於同住人的界定,為拆遷許可證核發之日,在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口,已實際居住1年以上,且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
2.審查拆遷資料並聽取拆遷單位意見
由於現實情況紛繁復雜,確定應安置人員存在一定的難度,動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式:一是動拆遷單位和被拆遷人簽訂的《房屋動拆遷安置協議》中附有安置人員的名單,除非上述條款被法院宣告無效,一般都按該協議分割動拆遷補償款;二是在《房屋動拆遷安置協議》中無相關條款,但在動拆遷單位動遷之初以戶為單位制定的「兩定表」(即核定人員表、核定面積表)中有相關記載的,一般以該表中的相關內容為參考,依據當事人提出的合理合法的主張,確定安置補償人員;三是當《房屋動拆遷安置協議》及「兩定表」對相關安置人員均不明晰時,調解人員可至動拆遷單位了解具體情況,參考其意見合理確定安置人員。
3.合理分配房屋動拆遷補償款
首先,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:一是一人一份,均等分割;二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人;三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分。
4.區分房屋性質作出不同處理
除公房拆遷補償款分割的情形外,實踐中還會遇到拆遷其他性質各類房屋時所發生的糾紛,此時應區分房屋性質,分別確立調解原則。被拆遷房屋屬於因落實政策而恢復所有權的代理經租房屋,補償款的分割一般歸所有權人,實際居住人的安置,按照本市有關政策規定處理。被拆遷房屋屬於通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋,所得到的貨幣補償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬於售後公房,應按私房拆遷補償款份額劃分的原則進行調解。
⑧ 拆遷款分配糾紛該怎麼解決
搜集證據,對方拆遷決定或補償決定不服,可以申請復議或提起行政訴訟。內
參考《國有土地上房屋容徵收與補償條例》
第十四條被徵收人對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照徵收補償方案作出補償決定,並在房屋徵收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟
⑨ 上海市土地房產管理局受理動遷協議糾紛嗎
租賃土地合同到期,合同要求房屋拆除。按合同約定辦理。
《中華人民共和國合同法》
第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
⑩ (上海)動遷房遺留下的遺產糾紛
根據遺囑,你的繼承份額增加了。沒有遺囑的話,你是法定繼承人,但是份額較少。繼母的份額,不見得有產證上寫的那麼多。通過訴訟,由法院確權,可以確定你的份額。點擊「上海小律師」(用戶資料)有聯系方法。