物業管理差找誰投訴

㈠ 投訴物業找哪個部門

房管局。

房管局負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。負責全市城鎮建設安置動遷管理。負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

物業管理處負責擬訂有關物業管理方面的政策文件；負責物業管理行業的管理，負責物業服務企業的資質管理，確定物業服務從業人員的培訓方案；參與房地產開發項目公建配套設施配建指標的確定和公建配套設施的驗收，指導住宅小區物業管理承接查驗。

指導監督物業管理項目的招投標工作；負責新建住宅區物業管理區域的劃分、前期物業服務合同的備案；配合物價部門對物業服務收費進行監管；指導房屋專項維修資金的歸集和管理工作；指導老住宅區整治改造和長效管理工作；參與城市長效管理工作；指導物業管理協會工作。

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貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管、物業管理及房屋管理的法律、法規、規章和方針、政策；組織或會同有關部門起草全市住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策文件，並組織實施。

負責建立和完善市區住房保障體系，編制住房保障發展規劃和年度工作計劃並組織實施；負責對各轄市、區住房保障和房產管理業務指導。

負責全市住房制度改革，擬訂相關的住房政策，參與編制城市住宅業中長期發展規劃和年度住宅建設計劃，參與對住房公積金的監督管理。

㈡ 對物業不滿意該找誰投訴物業由哪個部門監管

你好，1、你可以向抄當地【房地產管理局物業管理處】進行投訴 這個部門是物業行業主管部門
2、投訴前做好相應工作 盡量不要採取口頭投訴的方式 盡量以書面方式提交
3、提交前看看你與物業公司簽署的物業管理協議中 物業公司未盡到職責的地方是那些 證據要充分完整如果是關於收費方面的 你可以去當地物價部門進行投訴
望採納！

㈢ 小區物業管理很不到位應該找哪個部門投訴么 區物業

1.如果是向小區基層的物業人員反映，一直沒有反映效果的話，建議找領導或者上司，或者更高級別的管理層，直到有合理的回復為止。
2.建議找其他住戶共同合夥去找相關人於解決，直到解決為止。
3.如果物業管理層都不處理，建議向新聞社報道,向電視台廣播。把這種不合理的事件宣傳出去。
4.如果宣傳出去了，還是不處理，建議打12315消費者舉報電話去投訴處理。
5.如果以上種種手段都不能處理，建議採取法律手段來維護自身權益。

㈣ 應該向哪個部門投訴物業

對於物業公司的一般性問題，業主可以向選聘單位業主委員會(或開發商)投訴，責其按合同約定的內容進行改正。對於物業企業的較大問題的，業主可以向當地房管局的物業管理科進行投訴，該科主要負責受理業主委員會(或開發商)的投訴。

根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；

2、投訴前做好相應工作。盡量不要採取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；

3、提交前看看與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。

(4)物業管理差找誰投訴擴展閱讀：

舉例：物業亂收費

如果所在小區有成立業主大會的，業主可以向業主大會反映，由業主大會出面與物業進行協商或決定是否需要更換物業公司。

另外，業主也可以到物價局了解，物業的收費是否經過物價局批准，業主認為與物業收費與服務不符，未經物價局批准亂收費的，有權向物價局投訴，物價局對物業公司執行的收費有明確規定，有權有義務對其進行監管。

房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。業主也可以向房管局或消費者協會進行投訴。

如果上述投訴手段仍不能解決的，業主也可以收集證據向人民法院提起訴訟。

㈤ 對物業不滿意該找哪個部門投訴

你好，

1、你可以向當地【房地產管理局物業管理處】進行投訴 這個部門是物業行業主管部門。

2、投訴前做好相應工作 盡量不要採取口頭投訴的方式 盡量以書面方式提交。

3、提交前看看你與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是那些，證據要充分完整如果是關於收費方面的，你可以去當地物價部門進行投訴。

㈥ 小區物業管理處的工作人員態度很差，找哪個部門可以投訴

投訴及處理方法：
1、如果只是在平時一些管理上的問題，可以向小區基層的物業專人員屬反映，一直沒有反映效果的話，建議找他的領導或者上司，或者更高級別的管理層，直到有合理的回復為止。
2、遇到不合理的情況，一定要追到結果，否則，將要求直接與他們最高級別人協商。因為物業公司法只屬於公共管理的，是來為小區人民服務的。
3、如果一直追究也得不到答復，而這一現象也同樣影響其他住戶的時候，建議共同合夥去找相關人於解決，直到解決為止。
4、如果物業管理層都不處理，建議向新聞社報道,向電視台廣播。把這種不合理的事件宣傳出去。
5、 如果宣傳出去了，還是不處理，建議打12315消費者舉報電話去投訴處理。
6、 如果以上種種手段都不能處理，建議採取法律手段來維護自身權益。

㈦ 投訴物業找哪個部門

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門。

法律依據：《物業管理條例》

第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

第五十六條

違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業服務企業的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。

(7)物業管理差找誰投訴擴展閱讀

物業既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費：

其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據中國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。

前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。

㈧ 物業服務態度不好,我找誰投訴

物業服務態度不好，你想投訴的話，可以去住建局的物業科投訴。
投訴物業最有效辦法是什麼？

最有效的方式應該為住建局物業科投訴，如果物業公司沒有按照物業服務合同提供服務可以依法起訴。

接訴禮貌是做好投訴處理工作的基礎，良好的態度、和藹的笑容能將業主的怨氣化解許多；聆聽與記錄，真心誠意聽取業主的投訴，認真記錄事情的要點；判斷、處理。首先感謝業主對物業管理公司的關心和愛護，然後快速判斷、迅速反映、及時處理，需要各部門配合的應迅速通報、全力協調，經過判斷分析，找到問題所在，應在第一時間以積極的正面態度回應業主，並告知物業管理公司的處理辦法。

回訪是與業主建立信任，彌補因種種原因造成誤會的重要環節，也是檢查工作質量，與業主溝通，搞好關系的最好機會。

小區物業費包括哪些

一、管理費

在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

二、清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農葯化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

三、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。小編了解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

上述內容就是有關投訴物業最有效辦法是什麼？小區物業費包括哪些的全部介紹了，如果物業確實做得比較過分，業主們不硬挨一味的忍讓，不要覺得和物業產生了矛盾對自己不利，如果可以調解解決自然是最好的，但是如果不行的話大家也可以選擇投訴的方式。

㈨ 小區物業管理服務太差向什麼部門投訴

投訴有個屁用,很多房屋有嚴重質量問題的,投訴多年最後都不了了之了專,誰管你這破事!
什麼事屬也怕團結起來,我們市的安西小區,業主們聯合起來成立了業主委員會!
有個當過兵的老頭帶領一百多業主把物業給趕走了,物業還是黑社會背景的!
有視頻,老頭舉著鐵鍬,後面跟著男女老少一大幫人,從小區里怒喊著沖出來!
門口圍著號稱兩百人的黑社會,堵著門不讓業主進出,看著業主沖出來,一開始還不在乎!
老頭根本不廢話,舉起鐵鍬見人就拍,後來的業主都瘋了,可能是平時被欺負的忍無可忍了!
菜刀擀麵杖,十八般兵器都拿出來了,出來就猛砍猛打,被堵在外面的業主也吼叫著動手了!
最多半分鍾,所謂的黑社會就被打的四散逃竄,有幾個領頭的被圍在中間,趴在地上一動不動!
剛打完,110馬上就來了,一看這么多人,又叫救護車,又叫警力增援,怕鬧事!
後來聽說,黑社會物業還讓小區賠醫葯費,老頭說了一分錢都不給,最後怎麼回事就不知道了!
反正,人家這個小區從此以後沒有物業了,別的物業都不敢來,人家是自己收費管自己了!