㈠ 店面轉租發生糾紛我該怎麼辦
你和房東簽合同時是否註明了不準轉租，如果註明不準轉租，那就是你違約了。然後你在看當初合同內容上是否註明如果違約房東有權收房扣押金。。
如果註明了不準轉租，那麼你和已某的合約就屬於無效，已某有權要求你退押金，賠償損失。。
但是這個情況我覺得你可以和房東商量下，協調下。
㈡ 商鋪轉讓費糾紛
依據雙方的租賃合同，但轉讓費應不屬於租金的范疇，應與下一租戶協商；一般理回解的轉讓費，是答指將未到期店面中租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用，因此，應結合租賃期限及店內裝修、設備及轉讓項目等其他條件確定；
㈢ 店面轉租糾紛
你好
像你所說的情況不大會出現，既然你是做生意的，那麼周圍同等面積的房子的房租是大概多少你心裡會有數的，如果你將要租的房價過於低或者說低的離譜你是不會付1000元定金的。他收了你的錢應該給你收條，不然你用什麼來證明你付過1000元，1個月以後這家店給你租。
原店主讓你去簽合同，說一年租金為八萬元，這和1萬8差的有點離譜了。
你可以報警，讓警察處理，畢竟房租不是他想要多少就多少的，要參考很多的。
所以說任何東西也不能違背常理。
如果真有理，報警處理就是，拿出你付1000元的證明，讓對方賠償你的損失並履行對方的責任。
希望能幫到您
㈣ 法律求助。關於門面租賃合同的糾紛問題（轉租引發的糾紛）。
房屋轉租合同必須原出租方同意，才能生效。無效合同至始不發生法律效力。
㈤ 商鋪轉租糾紛:
是這樣，你仔細的看一看你跟商場簽的合同，上面有沒有關於轉讓轉租的條款，按照常理來說，上面應該會表明，沒有經過甲方允許，乙方不得擅自轉讓轉租此商鋪。如果確實有類似於這樣的條款，說明你是沒有出租該商鋪的權利的，至少在沒有得到商場允許的前提下，你是沒有這個權利的，換言之就是你違背了合同的條款，那麼甲方是有權利單方面終止合同，至於損失，你違約在先，損失肯定是你自行承擔。而且在法律上，二房東是不受法律保護的，即使你上訴也沒有用的。
但是你可以跟商場說你跟次承租方是合作的關系或者你們倆個是合夥人。前提是你不能讓人家取證到你是在出租房屋，就是次承租方的口風要緊，二是不能讓人家看到你們的合同，這樣的話可以打個擦邊球。如果你想要回損失可以嘗試一下。
希望能幫上你。
㈥ 店面轉讓合同糾紛問題！
1、看乙方原合同是否有約定不得擅自轉租或可以自由轉租，前者這個租賃行為是無效的，但是如果後期能夠取得丙的追認，也可以確定有效；如果沒有約定，依據《合同法》第二百二十四條的規定： 「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。」也就是說如果未經丙同意或追認，丙隨時可以解除（與乙的）租賃合同，也就等於甲乙之間的租賃事實沒有存在基礎了；
2、那是已經違約沒錯；
3、這不是理由，因為正當程序來說，租賃房屋應當要求對方提供產權證明，乙轉租的就要提供可以轉租的證明，前一份租賃合同、允許轉租的條款或證明；乙沒有違法，只是和丙的合同行為中構成違約，同時如果與甲的合同無法生效必須承擔締約過失責任；
4、
5、
6、正確，如前所述，在乙違約的情況下，丙有權解除合同，對其產權進行合理處分；
7、民事糾紛當事人可以在合法范圍自己選擇解決問題的方式，沒有問題。
下面的回答：
一、是有效合同，但是不等於甲可以向丙主張履行此合同，只是此合同因為乙原因無法履行的，甲可以追加乙的締約過失責任；
二、不構成，僅僅是民事糾紛；
三、可以。
㈦ 房屋商鋪轉租合同糾紛中，次承租人如何維護自己的
你好，《合同法》第 224條規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。最高法院《房屋租賃合同解釋》第15條規定，承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
因此，次承租人在簽訂合同時，應審查原租賃合同的轉租條款約定，看看是否屬於允許轉租的；對於允許轉租的，應審查原合同的租賃期限，應在原合同的租賃期限內簽訂新的租賃合同；必須注意的是要注意留存出租人與承租人之間的租賃合同作為將來糾紛解決時的證據，有必要或者條件允許的情況下，可以要求原出租人出具相關允許轉租的證明文件或者在轉租合同上簽章確認。
如果在簽訂合同後才發現房屋是不允許轉租的，可以將轉租的事實告知出租人，詢問出租人的意見，催告原告行使權利。如出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在 6 個月內未提出異議的，應推定為出租人同意轉租，出租人仍以承租人違法轉租為由，要求解除原租賃合同的，次承租人也可以提供相應的證據予以證明，在此情況下，法院一般是不支持出租人解除租賃合同的。
次承租人作為房屋的實際使用人，若出租人因承租人不支付或遲延支付租金而行使合同解除權時，次承租人可以代償請求權抗辯出租人的合同解除權。《合同法》第 227 條規定，承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人經催告後可以解除合同。支付租金是承租人在租賃合同中的基本義務，如果承租人不按照合同約定支付租金，出租人自然有權解除合同。最高法院《房屋租賃合同解釋》第十七條規定了代償請求權制度，因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。
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㈧ 門面房轉租後的糾紛
張三與李四簽訂的房屋轉租協議經過了房東的同意並簽字，只要房屋是其夫妻共同財內產，這份轉租容協議就具有法律效力。如果張三明知不屬於其夫妻共同的房產，這份轉租合同則無效。
轉租合同有效，在有效期內，房東是不能加租金的，其加租金行為是不合法的，房東也無權將李四的財物扔出去，如果這樣做了，房東就要承擔違約責任，賠償因此給李四造成的全部經濟損失。
你在接到房東的叫囂時，就應當對其行為的違法性曉之以利害。並警告他們不能這樣做，否則要承擔違約責任、賠償損失。
更具體的可以聯系我哦
㈨ 商鋪轉租合同糾紛！急盼解答！
需要明確你合同中對於「轉租」是怎麼約定的
是否需要經過業主的同意。如果合同中約定必須要業主同意才能轉租，那麼你就不可以轉租，不管轉租的租金是高是低。
如果合同允許轉租且未要求業主同意，那麼你可以轉租，將你與業主的租賃協議作為你與轉租承租人之間協議的附件。
事件的情況要依合同而定，並不是說維護了業主的利益就可以。
關於如何處理的建議：
如果協議中允許轉租，直接轉租；
如果協議中不允許轉租，或者轉租要徵得業主同意或者協議中就沒有涉及到轉租，那麼你可以發函給業主，告知其你要轉租同時附加第二承租人的租賃用途、價格等事項（與你基本相同），告知如不同意轉租，需要書面通知。
再根據業主的回函，進行下一步工作。
如仍有疑問，HI me
㈩ 轉租店面的原債務問題糾紛
轉租店面的原債務問題，應該區別為：1．店鋪租金，2．原租賃人對外發生的債務。通常承接租賃人應當重新訂立過協議，確定店鋪租金的交付辦法，金額，租賃期限，並對原租賃人所產生的租金，以及營業對外發生的債務處理責任。只有這樣做，才能夠避免這些糾紛。盲目去承頂轉租店面，仍然用原租賃人的營業執照，則承擔不利的後果。