不動產糾紛約定管轄法院

① 不動產糾紛的侵權管轄法院具體是怎樣的呢

不動產糾紛的侵權案件，一般由不動產所在地的法院管轄。
《民事訴訟法》第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;

② 怎樣理解因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地法院管轄

不動產是指土地、建築物及其他附著於土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。
不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，如建築物及土地上生長的植物等。財產劃分的一種形態。因不動產對人們生活影響重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規定。在民事實體法上，不動產權利的變化，如以不動產為買賣或設立抵押權的標的物時，必須經一定登記的公示手續，否則不發生效力；在民事程序法上，因不動產所引起的糾紛，一般應由不動產所在地法院管轄，如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》，就有類似的法律規定。
依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。
民法學上的物，是指存在於人身之外，能夠滿足人們的社會需要而又能為人所實際控制或支配的物質客體。按照不同的標准，物可分為動產與不動產、流通物與限制流通物、特定特定物與種類物、主物與從物、可分物與不可分物、原物與孳生物、有主物與無主物等。
其中，動產與不動產的劃分，是以物是否能夠移動並且是否因移動而損壞其價值作為劃分標準的。動產是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。
電腦、電視、書桌這樣子的東西平時是不動的，但這並不是不動產。因為這些東西都是可以移動並且不會因移動而造成價值上的貶損。這些東西在現實中不移動，是因為你不想移動，而不是不能移動。所以，你的電腦電視書桌等都是動產。
各國對動產與不動產的界定也是不同的。現在，國際上並不是單純地把是否能移動及如移動是否造成價值的貶損作為界定動產與不動產的唯一標准，而是綜合考慮物的價值大小、物權變動的法定要件等因素。例如，飛機、船隻等，國際上通行將其界定為不動產。因為其價值較大、辦理物權變動時要到行政機關進行登記等。
動產和不動產有時是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實，掛在果樹上時是不動產，但是如果採摘了下來，那就變成了動產。鋼材水泥等是動產，但是用其做成了房屋，就變成了不動產。
債務人是指在經濟上負有償還義務的人。即「我欠人」
債權人則是指在經濟上享有要求對方償還一定價值的權利的人，即「人欠我」
不動產：是指不能移動或如移動即會損害其經濟效用和經濟價值的物，如土地及固定在土地上的建築物、橋梁、樹木等。與動產相對。
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③ 不動產糾紛的訴訟應該由哪個法院管轄

不動產所在地法院
民事訴訟法
第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬回管轄：答

（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

④ 因不動產糾紛引起的訴訟由哪個法院管轄

不動產復是指不能夠移制動或者勉強移動後即影響或者喪失其使用價值的財物。如土地、山林、草原以及土地上的建築物等。 因不動產提起的訴訟，是指因不動產所有權或相鄰權及地界的劃分等引起糾紛而提起的訴訟，包括不動產所有權的確認、買賣、互易、侵權損害等行為發生的訴訟。 根據《民事訴訟法》第34條規定，因不等產糾紛提起的訴訟，實行專屬管轄，由不動產所在地人民法院管轄。所謂不動產所在地，即指不動產存在的地方。如甲住所地為北京市東城區，乙住所地為北京市西城區，雙方因座落於北京市朝陽區一房屋所有權發生爭議，則北京市朝陽區人民法院即為該不動產所在地管轄法院。

⑤ 因不動產糾紛提起的訴訟由哪個法院管轄

根據《民事訴訟法》第三十三條第一項的規定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。

就是說，不動產在哪裡，發生糾紛，就由哪裡的基層法院審理。

⑥ 因不動產糾紛提起的訴訟如何確定管轄

因不動產糾復紛提起的訴訟制屬於專屬管轄。專屬管轄是指某類案件只能由法律規定的特定法院來管轄。專屬管轄包括三種情形，一是不動產糾紛由不動產所在地法院管轄，二是港口作業糾紛由港口所在地法院管轄，三是遺產繼承糾紛由被繼承人死亡時住所地或主要遺產所在地法院管轄。對於這三類糾紛只能由上述法院管轄。對於不動產糾紛，應該由不動產所在地法院管轄。法律之所以如此規定，是由於不動產糾紛往往涉及到對不動產的勘察檢測等，由不動產所在地法院管轄，方便審理。

⑦ 因不動產糾紛提起的行政訴訟，其管轄人民法院是什麼

根據我國現行行政訴訟法的規定，因不動產提起的訴訟，由不動產所在地的人民法院管轄。所謂的不動產是相對動產而言的，它是指不能移動或移動後就推動使用價值的實物。比如灘 塗、草原、山林、建築物等土地及其附著物。不論是因對不動產的所有權、使用權引起的，還是因對不動產的處分權、佔有權引起的，均應由不動產所在地的人民法 院管轄。之所以要把因不動產提起的行政訴訟規定由不動產所在地的人民法院管轄，主要是因為不動產所在地的人民法院對不動產的歷史沿革、所有權和使用權的歸 屬以及當地的其他的具體情況都比較清楚，也便於在當地進行實地勘查和收集證據，有利於查明案件的事實真相、分清是非，及明正確地進行案件的審理工作，便於判決的最終執行等。

法律依據：
《行政訴訟法》第二十條因不動產提起的行政訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。

⑧ 房屋買賣合同糾紛可以約定法院管轄嗎

房屋買賣合同糾紛不可以約定法院管轄，因為屬於專屬管轄。
《民事訴訟法》：專
第三十三條 下列案件，由本屬條規定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;
第三十四條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

⑨ 糾紛屬於不動產糾紛，該由哪個法院管轄

不動產是指不能夠移動或者勉強移動後即影響或者喪失其使用價值的財物。如土回地、山林、草原以及土地答上的建築物等。
因不動產提起的訴訟，是指因不動產所有權或相鄰權及地界的劃分等引起糾紛而提起的訴訟，包括不動產所有權的確認、買賣、互易、侵權損害等行為發生的訴訟。
根據《民事訴訟法》第34條規定，因不等產糾紛提起的訴訟，實行專屬管轄，由不動產所在地人民法院管轄。所謂不動產所在地，即指不動產存在的地方。如甲住所地為北京市東城區，乙住所地為北京市西城區，雙方因座落於北京市朝陽區一房屋所有權發生爭議，則北京市朝陽區人民法院即為該不動產所在地管轄法院。