① 我家被前面的樓房嚴重擋光，他們應該怎麼賠償謝謝！
1。你說的採光權問題，目前國家對採光權規定的比較籠統，除國家法律外各個地方有的對大城市採光權也作了一些規定，基本不涉及農村採光權；
2。 採光權是公民的一項基本權利。關於採光權的法律規定在我國是納入到相鄰權的范疇里的。《民法通則》第八十三條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」
《物權法》第八十九條規定：「建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。」
《中華人民共和國國家標准城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》（下稱《規范》）的規定：「大城市住宅日照標准為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准；在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標准。」
目前，採光權侵權案件的賠償沒有可以直接適用的法律、法規。《規范》確定民事賠償與經濟補償的界限。被遮擋後的日照時間低於《規范》規定的標準的，由侵權人對被侵權人承擔賠償責任；雖被遮擋，但被遮擋後的日照時間高於上述標準的，仍要由侵權方對被侵權方進行適當經濟補償。
採光權糾紛應當以一次性賠償為宜，以《規范》規定的標准，有兩種計算公式：
一種是首先根據上述規定確定賠償數額，以及同樣按照上述規定確定補償數額，兩項相加作為賠償總數：
低於國家標準的時間差（分鍾）×賠償單位（元/分鍾/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）＋超過國家標準的時間差（分鍾）×補償單位（元/分鍾/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）
另一種方式是按照不同時間段確定賠償數額，依據《規范》的規定，將遮擋採光的時間，以不同時間段確定一個賠償單位，通常低於國家標准時間段的賠償單位大於高出國家標准時間段的賠償單位，高於國家標準的作一次性補償；低於國家標準的計算賠償數額：
賠償單位（元/平方米）×居室或客廳面積（平方米）
3，以上是對城市採光權的部分規定，對農村沒有涉及，因此建議你同對方協商解決；並考慮如果對方有違反審批計劃，超過政府審批標准超高度建房的話，可以向有關部門舉報拆除。
② 新建樓房擋光，我應該如何維權
首先肯定萬科侵害了你們的採光權，你們應受到法律的保護。具體依據如下：
從法律意義上講，所謂採光權，是指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利。採光權損害，是指在相鄰不動產之間所形成的採光利用的不當限制。這是近年來我國城市化進程一個突出的社會問題。
隨著我國城市化進程的加速發展。因為「採光侵權」所引起的法律糾紛也是越來越多，業主為了被剝奪的採光權，一次又一次的與開發商和非法搭建者改建者對簿公堂。
一、採光權之保護
《民法通則》第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
相同的規定還有《中華人民共和國物權法》第八十四條、八十五條、第八十九條，《中華人民共和國城市規劃法法》第四十條，屬於行政法規的有國務院《城鎮個人建造住宅管理辦法》第6條的規定。屬於規章的有《建設部提高住宅設計質量和加強住宅設計管理的若干意見》，其中第7條規定住宅設計應重視室內外環境，滿足住宅對採光、日照、隔聲以及衛生等方面的要求，提高居住的舒適度。另外，還有《全國民事審判工作座談會紀要》中對於違章建築引起的糾紛規定：「因違章建築妨礙他人通風採光或因違章建築的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理。違章建築的認定、拆除不屬民事糾紛，依法應由有關行政部門處理。此外，在地方法規、規章中也存在大量有關採光的規定，明確規定了相鄰建築之間的距離以保障居民的採光權。
由上述從中央到地方的立法規定可以看出，對於公民的採光權，公法與私法均作出了規定。從公法的角度講，主要是從城市規劃、建築設計要求上對公民的採光權加以規定，目的在於保障公民的人身健康，提高生活質量。從私法的角度看，主要是從相鄰關系著眼，賦予公民採光權。受害人完全可以依照相關法規與對方當事人進行協商，如協商不成可以投訴到政府行政部門或者到人民法院起訴。
二、採光權是基本的人權，是基本的物權，具有排他的物權性
太陽是人類的光源，太陽光就屬於全人類的共同資源。太陽光在人們的生活中是必需的，有句老話叫作「萬物生長靠太陽」，為一般人生存所不可或缺，如有缺乏，個人之健康或生存勢將受到威脅甚或遭到嚴重破壞，從這種意義上說採光權為基本人權之一種，人類固有的自然權利，採光權是人類賴以生存的具有完全排他性的物權和基本人權，與全人類的共同財富空氣、水一樣不需要任何人的恩賜。但它又不同於抽象意義上的人權。基本的人權包括生存權和發展權。任何一個人都不會放棄生存與發展的權利，但是採光權可以通過契約約定而放棄。經由鄰地照射而來的陽光，其採光利益僅在鄰地未利用之前方能享有陽光，如果通過契約放棄了是完全可以的。放棄的代價可以雙方約定，可以與採光權受到侵犯使得的賠償標准一樣計算，甚至可以花費更高或者低廉的價格。放棄採光權是權利人的一種自由處分權，所以從這種意義上說，採光權是物權。新頒布的《中華人民共和國物權法》肯定了採光權是物權的一種，光線屬於老百姓的私有財產。
三、採光權之損害物及責任主體
目前，造成採光權之損害的建築可分為兩類：一類是違章建築，另一類是合法建築。
違章建築顧名思義就是沒有規劃許可證私自建設、搭建、改建已有的房外設施。
違章建築物損害了鄰人的採光權，其責任主體是違章建築的搭建者、改建者。承擔責任的方式一般是停止侵害，恢復原狀。
另一類建築就是合法建築，即開發商依法取得建築許可證、規劃許可證的高層建築物。承擔責任的主體是開發商，即合法建築之受益人。
每每出現了合法建築採光權侵權糾紛之後，老百姓將開發商訴之於法院，相關法律中規定的民事責任「恢復原狀」就不適用了，最後的結果往往是開發商賠上一點錢作為終結。開發商也願意當這個賠錢的冤大頭，或多或少的賠上一點錢與他可以從蓋樓售樓中獲取的幾倍甚至幾十倍幾百倍的利益相比，遠遠的利益差距，巨大的經濟利益的，當一次冤大頭何樂而不為？！所以全國各地採光權糾紛比比皆是。
三、誰有權力保證老百姓的採光權？
從目前我國法律的相關規定可以看出：誰有權利從根本上保證老百姓的採光權呢，還給老百姓在冬日裡暖洋洋的陽光呢？規劃部門、城建部門和人民法院是具體的實施部門，作者認為前兩個部門也應該成為責任主體！
這要區分違章建築和合法建築（合法建築：暫定義為已取得合法的規劃許可證）。
開發商在開發承建的房屋中，往往是經過了規劃部門的批准。在此類案件中，這兩個部門現在主要的職責在於監督和管理職能。
開發商已經有了規劃許可證！這就是源頭，扼住了源頭，採光權糾紛事件會大幅度減少。所以，在發生採光權糾紛之後，規劃和城建部門也應該成為責任部門，也應該承擔相應的民事和行政責任。如果，判決結果開發商構成侵權，而開發商有規劃許可證，這樣責任就很明顯了，那麼在此類案件中，行政部門應當承擔什麼樣的責任？這要與行政部門現在主要的職責-----監督和管理職能，形成相關的機制。
應當對有關規劃和城建部門進行監督，通過行政處罰、行政處分的手段，處罰許可單位和行政處分制裁主管領導，雙罰下來之後，管保在這個地區再也不會出現開發商與業主之間的採光權之糾紛。
四、採光權受到侵犯時的賠償標准如何確定？立法滯後的問題怎樣解決？
採光權糾紛越來越多，新建房屋可能對現有房屋採光造成的影響，以及如何索賠等方面，立法到現在也沒有一個統一的明確的標准。因為陽光的價值沒有辦法直接衡量。出現了採光權糾紛之後各地法院的做法大致有以下幾種情況：由評估單位評估按房屋貶值的實際損失；按每天開燈照明所需要的電費電費標准；按太陽能熱水器帶來的經濟利益綜合測算。
各地法院對採光權損害的認定標准，最終判決依據多又不同，充分展現了法院的自由裁量權。
從目前的採光權糾紛看。而目前的陽光補償標准明顯過低，800元至2000元的賠償與實際損失難以相符。市民還對採光受損的鑒定標准提出異議。按照規定內容，冬至日日照時間高於1小時便符合標准。有市民說，如果我原來每天有8個小時的日照時間，被新建築遮擋後，日照時間只有4個小時，縮短的4個小時日照算不算採光權受到影響？因光線減少而造成的房屋降價，該不該得到賠償？
例舉判例如下：
1、重慶晚報2007年4月4日報道：黃家同意在自家旁邊建樓，沒想到採光和通風受到影響，採光權受影響獲賠2.5萬元。因採光、通風的損害無法用金錢作出准確的價值衡量，加之黃家房屋的價值雖因此而降低，但其基本居住、使用功能仍在，故只能酌情賠償2.5萬元。鑒於種種情況可以考慮，一些間接的途徑變相的給以度量損失。
2、例如：半島都市報2007年5月2日第四版登載一篇文章《充分利用太陽光 十年能省近三萬》可見太陽光有計量價值的。按房屋的剩餘使用權年限計算30年，是不是可以節省90萬元，這不失為立法者出具賠償標准時的一個參照依據。讀者不要認為作者在此危言聳聽，太陽光是無價值！
3、在日本，在一件原告要求賠償由於自己所有的土地建築物的日照被遮擋而造成的財產損害85萬日元和精神損害15萬日元的案件中，依據是住宅的日照、通風是舒適而健康的生活中必要的生活利益，採光更好的房屋也使得利用人獲得更多的精神上的愉悅。
從我國發生過的「採光侵權」案例來看，老百姓往往是輸多贏少，光權問題是與人民群眾生活息息相關的問題。各地法官的自由裁量權充分但是目前的標准過於低廉。
採光權的諸多問題根本在於現行法規的滯後，全國沒有一個統一的賠償標准。從目前在實踐中審核及判定難度較大來看，確實需要相關的專門法律來做出詳細的判定，減少訴訟和糾紛判定的難法院的自由裁量權，
③ 長春市2016年新的建築擋光賠償管理辦法，賠償條例是什麼呢，小區前面要蓋樓遮擋室內陽光
可以找設計單位進行測光分析如果擋光肯定有賠償，
④ 高層建築對房屋造成遮光怎麼賠償
採光權侵權實際上是多重侵權的綜合，賠償內容應當包括：由於陽光遮擋導致電費、採暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因採光損失導致房屋價值貶低等。
關於採光權侵權的補償標准問題。雖然有的地方法規對採光權被侵害規定應給予補償，但標准普遍過低。按照河北省高院［1993］3號《關於審理採光糾紛案件的幾點意見（試行）》的規定：按城市總體規劃設計的建築物影響相鄰方採光的，應允許興建，但興建方應為對方解決取暖、照明、調換住房或者給予經濟補償。給予經濟補償的，補償標准以受影響建築物的居住面積計算，每平方米一次性補償100-200元，被遮擋建築物列入拆遷范圍的，酌情補償，補償後列入拆遷范圍的，不再返還補償費。
⑤ 民法通則上規定多高建築物為遮光物
你好，可以參看《侵權責任法》第十一章 物件損害責任 相關條例——> 第八十五條 建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。 第八十六條 建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。 因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。 第八十七條 從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償
⑥ 建設規劃法關於住宅樓被新建築擋光的規定
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
建設單位提交修建性詳細規劃包括：現狀條件分析；對周圍原有建築的位置、層高、採光等描述，以及規劃建築之間的影響等硬性要求。
另外也可以參閱《民法通則》第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
相同的規定還有《中華人民共和國物權法》第八十四條、八十五條、第八十九條，《中華人民共和國城市規劃法法》第四十條，屬於行政法規的有國務院《城鎮個人建造住宅管理辦法》第6條的規定。屬於規章的有《建設部提高住宅設計質量和加強住宅設計管理的若干意見》，其中第7條規定住宅設計應重視室內外環境，滿足住宅對採光、日照、隔聲以及衛生等方面的要求，提高居住的舒適度。
遮光處理辦法：
1）、在公示期間可以向當地有關部門（當地主管規劃部門），反應實際情況。當地主管部門核實所報材料是否准確，視情況而定是否下發建設單位——建設工程規劃許可證；
2）、建好後發現遮擋，可以向規劃部門、城建部門和人民法院提出申請，協商賠償或者其他補償。
⑦ 樓房採光與遮蔭的法律規定
法律規定：
一、採光權法律規定
1、《民法通則》第八十三條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
2、《物權法》第八十九條：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建
築物的通風、採光和日照。
二、採光權侵權的認定
1、新建築物使在先相鄰建築物採光低於國家日照標准；
《中華人民共和國國家標准城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》（下稱《規范》）的規定：「大城市住宅日照標准為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准；在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照
1小時的標准。」
2、採光雖合乎國家日照標准，但新建築物使在先相鄰建築物的採光低於原標准，亦屬
侵權。
三、影響採光的事實認定
1、雙方協商認可；
2、雙方委託鑒定機構鑒定；
3、提起訴訟，由人民法院組織司法鑒定。
四、採光權侵權的賠償標准
1、賠償與補償
被遮擋後的日照時間低於《規范》規定的標準的，由侵權人對被侵權人承擔賠償責任；雖被遮擋，但被遮擋後的日照時間高於上述標準的，由侵權方對被侵權方進行適當經濟補償。
2、賠償內容和原則
對採光權的侵害不僅體現在對物權的侵害上，還可能導致健康權、身體權、人格權以及其
他權利的被侵害，因此，採光權侵權實際上是多重侵權的綜合，賠償內容應當包括：由於陽光遮擋導致電費、採暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因採光損失導致房屋價值貶低等。在確定賠償數額時，應當綜合考慮採光時間、居室（客廳）受光面積，對於陽台、廚房、廁所等則不應計算在採光面積內。
3、賠償數額的計算
採光權糾紛應當以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償的方式判決。我傾向下面的計
算方式：可以先行確定受侵害房屋每平方米每小時採光的賠償基數（N元），然後乘以受到侵害的建築面積、每天的受害的小時數、再乘以不動產未來的使用壽命，此外再加上因採光權被侵害而受到的精神損害賠償就可以得出具體數額。具體公式可以表述成：
N元/平米/小時×房屋總受害平方數×每天受害小時數×受害總天數+一次性精神損害賠償額=總賠償額。當然，賠償基數的確定以及具體數值的測算應由專業人士來進行。
我國《中華人民共和國國家標准城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》規定：「大城市住宅日照標准為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准；在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標准。」
⑧ 房子被建築物擋光後，翻修後會得到釆光賠償嗎
因為採光補償只能由新蓋的建築基於侵權責任補償給那些被新建築遮蓋採光的房子，也就是說在房子沒有翻新之前，就應該已經拿到了相關補償，現在老房子重新翻建相較於高樓建築物時間更短，有什麼理由找建築物要求採光補償，畢竟建築物比新蓋的房子更早建成。
⑨ 建築擋光如何維權
找住建局。不行就找省廳。建設部有規定，新建建築，修多高，就要離相鄰原有建築物多遠。
⑩ 侵犯採光權應如何索賠，房屋採光權賠償標准
一、侵犯採光權應如何索賠
1.民事法律救濟方式主要有：①停止侵害，是指要求正在進行的採光權侵害行為停止，對於己經終止和尚未實施的侵害行為不能適用。採光權權利人應對義務人的採光權侵害行為正在進中的事實承擔舉證責任。②排除妨礙，是指排除對於對權利人的採光權構成妨害的狀態，這種狀態既包括已經造成損害後果的現實妨礙，也包括可能造成妨礙的現實威脅。權利人承擔採光權侵害行為對權利人的合法權益構成現實妨礙或存在妨礙威脅的舉證責任。③賠償損失，是指義務人通過支付一定數額金錢的方式對受害人的損害予以救濟的責任方式，即通過上文所述各標准，綜合考慮各因素確定賠償范圍及金額。
2.從行政法角度而言，受害方如果認為自身的採光權己經受到了超過一般容忍義務限度的侵害，且認為該侵害結果是由於規劃行政主管機關核發給建設方或者侵權人建設工程規劃許可證造成的，利害關系人直接可根據《行政復議法》第12條的規定提起復議，要求其對建設工程規劃許可證的合理性以及合法性進行審查，通過行政處罰解決侵害行為，如果對於行政復議機關所作的復議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。受害方也可以不通過行政復議，直接向人民法院提起行政訴訟，請求撤銷具體行政行為、賠償損失。
二、賠償標准
建築日照不足的賠償存在多個標准，類似案例也無傾向性參考標准。結合相關判例，受案法院通常應考慮如下因素：
①被侵權人房屋貶值部分。
如侵權人因其建築物向高空發展，充分利用了空間，其房屋有了軟大的增值，或者侵權人所蓋的高層建築物純粹為了商淺論採光權糾紛中的權利保護品房開發，其建成房屋的經濟效益自不待言，與此鮮明對比的是，相鄰一方的房屋因採光受到影響，其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降。因為房屋的價值取決於其位置、方向、採光等關鍵因素，因此應委託專業評估機構，對房屋的原有價值及採光受影響後的價值予以評估，其差額部分應屬賠償范圍。
②被侵權人採取補措施的費用。
被侵權人因採光的需要，需改變原有房屋結構，如增大門窗面積，開天窗等，該項費用應屬賠償范圍。另外，被侵權人因採光不足，室內照明設備使用時間相對延長，對照明設備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項費用應酌情予以一次性賠償。