喪偶賣房糾紛

㈠ 公婆共有產權喪偶後賣房需其它繼承人簽去權協議嗎

需要簽訂的。因為這個房子是你公公婆婆的共同財產，一方去世以後，如果去世者沒有留下遺囑，根據繼承法是需要第一繼承人繼承的，去世者的第一繼承人是他的配偶、父母和子女。死者的配偶不是這個房子的個人產權，是不能自己隨意買賣的。所以，需要其他具有房子產權人的簽字的。

㈡ 一方喪偶後，賣房需要公證嗎

做公證是考慮到幾個情況。
1、如果房子產權清晰，你直接過戶的話就不需要公證。
2、如果房子還沒有房產證、土地證，那麼買賣的時候最好是先公證。公證內容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業主把以後辦理這些證件的權利授權給你。不然以後辦證的時候都要找原來的業主，那不是很麻煩。

㈢ 喪偶後獨立買的房子 現在賣給別人 賣房人需要什麼證件過戶呢

1、買賣雙方確定買賣意願，在對價格達成協議，在對房屋狀態，對房主身份進行核實之後，便可以簽訂房屋買賣合同，買家向賣家支付一定金額的定金。
2、成合同的簽訂還不行，我們的合同還需要交由公證機關進行公證，確保交易合法。
3、合同公證完成之後，買賣雙方需同時前往房屋所在地的房管交易提交房屋售賣過戶的申請，同時需要申報房屋價格，並提交房屋過戶申請的相關材料等待審核。若審核獲批，房管交易將出具書面的通知書。
4、在拿到房管交易出具的書面同意書之後，買賣雙方即可前往繳納房屋買賣過程中涉及到的稅費，對於賣方來說，需要繳納的稅費包括營業稅，印花稅，土地稅，個人所得稅。
5、賣方在收取到買方支付的房屋購買首付之後，便可以同買方一起前往房屋所在地的房管交易辦理後的房屋過戶手續了。一般當時即可辦理好房產變更。

㈣ 房本是本人名字但又喪偶賣房需要什麼證件

房本是本人名字但又喪偶賣房需要如下證件：

1、核對房產證上的登記時間，如果房產證或者原始購房合同上的時間早於結婚證上的時間，則此房為婚前財產，出售可以直接辦理。

如果上述時間在結婚證時間之後，則要提供配偶的死亡證明，親屬關系證明，然後子女和自己的父母同時辦理一個《放棄繼承》公證，你再辦一個《繼承公證》，然後你就可以出售房屋。

2、辦理售房手續時，提供你的身份證、結婚證、戶口簿、配偶死亡證明、親屬關系證明、第一順位繼承人的身份證、戶口簿、《放棄繼承》公證書、你的《房屋繼承》公證書、房產證。

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房產過戶准備資料：

(1)房地產轉移登記申請表。

(2)申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件。如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書。

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

㈤ 喪偶後賣房需提供什麼手續

配偶的死亡證明，你們的親屬關系證明（配偶和子女的），你以及你配偶的父母死亡證明（有的地方不需要這個），房產證，就這些了，望採納

㈥ 喪偶欠債另一半是否可以賣房還債

需要得到他的法定繼承人同意才行。雖然房子已經經過公證，由你們二人共同共有，但是在他去世後，並不是所有的房產份額你都能處置的。他的第一順序法定繼承人包括，子女、配偶、父母。所以一般房產份額中，你、他的父母、他與前妻的子女、構成撫養關系的繼子女（你帶來的孩子如果共同生活）都有繼承權，他們的繼承份額你無權處置。要賣房，必須要得到其他人的一致同意才行。

㈦ 喪偶老人賣房是否需要子女同意 事情是這樣的，奶奶已經過世好幾年，爺爺生病了，除了我父親，爺爺其他

為什麼夫妻的共同財產，其中一方過世另一方無權處置

㈧ 二手房按揭貸款買房賣方需要准備哪些材料

請問您是買方還是賣方，需要的資料是不一樣的。

1、賣方： 身份證、戶口本、銀行卡，房產證、地址變更單（有地址變更的需要提供），有幾種情況還需要提供：

【已婚】結婚證，配偶需要到場。

【離異】離婚證、離婚協議/判決書（要求產權歸屬明晰）

【喪偶】死亡人死亡證明（必須是戶口所在地派出所開具）、繼承公證書

【公司】房產證、地址變更單（有地址變更的需要提供），法人身份證復印件，開戶許可證，公章、稅務登記證、公司章程、董事會決議/股東大會同意出售證明、營業執照和組織機構代碼證的副本、委託書、受託人身份證原件以及復印件、

【業主多人】如已婚，需要所有業主 配偶到場，如不到場需要出具公證委託書。

2、買房：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、部分銀行需要開具住房情況證明（以家庭為單位）。

註：住房情況證明：以家庭為單位包含未成年子女。懈怠夫妻雙方身份證，孩子的戶口本原件以及復印件，到房管局檔案查詢窗口辦理，其中一人辦理即可。

【如果買方未成年是不可以辦理二手房按揭貸款的】

【已婚】夫妻雙方身份證、家庭戶口本、收入證明、銀行流水、結婚證、夫妻雙方到場

【離異】身份證、戶口本、離婚證、離婚協議/判決書、收入證明、銀行流水。

【喪偶】身份證、戶口本、死亡證明（必須是戶口所在地派出所出具）、收入證明、銀行流水。

如果是公司的話是沒辦法辦理二手房按揭貸款的

以上是二手房按揭貸款需要的資料，希望可以幫到您。