物管糾紛投訴哪個部門

⑴ 如果物業不作為，可以去哪些地方舉報呢

先去找業主委員會，向物業反應。如果物業依然不整改，找社區進行協調。然後可以去當地的區政府或去信訪辦等部門進行相關投訴，還可以在網上去民心網進行維權，或者撥打市長熱線引起相關部門的重視。

⑵ 投訴物業找哪個部門

房管局。

房管局負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。負責全市城鎮建設安置動遷管理。負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

物業管理處負責擬訂有關物業管理方面的政策文件；負責物業管理行業的管理，負責物業服務企業的資質管理，確定物業服務從業人員的培訓方案；參與房地產開發項目公建配套設施配建指標的確定和公建配套設施的驗收，指導住宅小區物業管理承接查驗。

指導監督物業管理項目的招投標工作；負責新建住宅區物業管理區域的劃分、前期物業服務合同的備案；配合物價部門對物業服務收費進行監管；指導房屋專項維修資金的歸集和管理工作；指導老住宅區整治改造和長效管理工作；參與城市長效管理工作；指導物業管理協會工作。

(2)物管糾紛投訴哪個部門擴展閱讀

貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管、物業管理及房屋管理的法律、法規、規章和方針、政策；組織或會同有關部門起草全市住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策文件，並組織實施。

負責建立和完善市區住房保障體系，編制住房保障發展規劃和年度工作計劃並組織實施；負責對各轄市、區住房保障和房產管理業務指導。

負責全市住房制度改革，擬訂相關的住房政策，參與編制城市住宅業中長期發展規劃和年度住宅建設計劃，參與對住房公積金的監督管理。

⑶ 發現物業部門有不合理的做法，應該向哪裡投訴

有關部門公布了最新物業管理投訴處理程序，今後再有類似的物管投訴，市民可找房管部門。 程序規定，遇到物管糾紛時，投訴人可向物業所在地的區房管局投訴。區房管局應做好投訴記錄，並在5日內答復是否受理。對於受理案件，區房管局應調查、核實，並在受理投訴後30日內將處理意見回復投訴人。如果投訴人對區房管局的處理意見有異議，可向市房管局提出書面復核要求。市房管局在收到書面復核要求後，由區房管局將有關投訴記錄報市房管局，市房管局30日內將復核意見回復投訴人。

⑷ 應該向哪個部門投訴物業

對於物業公司的一般性問題，業主可以向選聘單位業主委員會(或開發商)投訴，責其按合同約定的內容進行改正。對於物業企業的較大問題的，業主可以向當地房管局的物業管理科進行投訴，該科主要負責受理業主委員會(或開發商)的投訴。

根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；

2、投訴前做好相應工作。盡量不要採取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；

3、提交前看看與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。

(4)物管糾紛投訴哪個部門擴展閱讀：

舉例：物業亂收費

如果所在小區有成立業主大會的，業主可以向業主大會反映，由業主大會出面與物業進行協商或決定是否需要更換物業公司。

另外，業主也可以到物價局了解，物業的收費是否經過物價局批准，業主認為與物業收費與服務不符，未經物價局批准亂收費的，有權向物價局投訴，物價局對物業公司執行的收費有明確規定，有權有義務對其進行監管。

房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。業主也可以向房管局或消費者協會進行投訴。

如果上述投訴手段仍不能解決的，業主也可以收集證據向人民法院提起訴訟。

⑸ 物業違反了物權法,向什麼部門投訴

物權法已於2007年3月16日經全國人大會議通過，並將與10月1日正式開始實施。這無疑是全國人民物質生活中的一件大事，他關繫到以「物」為中心的一系列法律規定，對從事物業管理行業的人來說，這更是時時刻刻與自己工作相關的事，物業管理條例與物權法，都是以物為中心，其核心的內容一是明確所以權，二是明確使用權，三是管理權。它帶來的是
1、 進一步明確了業主共有財產的范圍。
第七十三條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第七十四條 ……佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
2、 進一步明確了全體業主的權力。
第七十五條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。
第七十六條 下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
第八十一條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
3、 進一步明確了業主的責任與義務。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
第七十八條 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
第七十九條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
第八十條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
4、 進一步明確業主大會和業主委員會責任和權力。
第八十三條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
5、 進一步明確了物業管理企業的職責。
第八十二條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。
有的業主膚淺的認為：「我交了物業費，什麼事都應該找物業企業」這種認識有失偏頗！例如業主間發生糾紛與矛盾，物業企業只能參與協調，因為物業企業即不是執法部門、又不是調解委員會，而業主（主要是被侵害的一方）找物業企業要求解決矛盾，在得不到滿意時往往將怨氣發給物業企業，有的甚至以拒繳物業服務費相要挾，這是一種誤解。而物權法的條款再一次界定的物業企業、業主、業主大會的責任與義務，使各自的責任與義務更清晰，更明確，要求物業擁有者或使用人在法律的框架內各行其事。侵害了公眾利益或他人權益是要承擔法律責任的。同時對物業管理企業也提出了更高的要求：物業企業只能按國家的法律、法規和委託服務合同條款來履行自己責任與義務，同時物業企業也可以用法律、法規來維護自己權益。筆者認為：物業企業只有不斷提高物業管理服務質量和水平才能更好的維權，業主要積極主動配合物業管理才能達到和諧雙贏的局面。

⑹ 投訴物業找哪個部門

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門。

法律依據：《物業管理條例》

第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

第五十六條

違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業服務企業的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。

(6)物管糾紛投訴哪個部門擴展閱讀

物業既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費：

其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據中國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。

前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。