採光侵權如何認定

⑴ 採光權有那些規定

1、根據《中華人民共和國物權法》第八十九條 通風、採光和日照的規定

建造建築版物，不得違反國權家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

2、所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為准。

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維權：

從維權主體而言，房屋出售前的房屋開發商，房屋所有權人或雖未取得房產證但已經完成付款的購房人，房屋的承租人均可以作為採光權維權主體。

這里需要注意的是，造成侵權的建築物是否獲得行政部門的審批不是決定該建築物所處位置及高度構成對業主侵犯採光權的法律要件.業主採光受到實質影響才是業主被侵犯採光權的關鍵。採光權侵犯的認定往往由於專業知識的問題需要實施專業鑒定。

兩棟房屋建築是否屬於同一項目不是決定是否構成侵權的依據。但是對於同時開工建設的兩棟建築物或業主在購買涉案建築物時已經產生遮擋效果的建築物已經存在的，產生的一棟對另一棟陽光的遮擋，因為業主在入住時知道或應當知道該情形的存在，因此不能構成對採光權的侵害。

⑵ 我的採光權是否會被認定為受到了侵害

所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規定?現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為准。 2007年10月1日起，《物權法》對採光權進行了明文規定 《物權法》規定(第八十九條)：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。 專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建築的通風、採光，使因「陽光權」引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

根據你的具體情況而言，你的採光權應該是受到時了侵犯。既然協商不成，你可先通過街道管理部門進行調解，實在不行則只能進行民事訴訟了。若證據充足+對方不走後門+好很早，勝訴是沒問題的。（最重要的是你要搜集齊全證據，不是你說他一天到晚都打開實詞就是打開窗戶的）

我非資深人士，建議你最好咨詢律師。

⑶ 採光權糾紛法院怎麼判，採光權糾紛怎麼補償

屬於相鄰關系糾紛，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產，方便生活，團結互助，版公平合理的原則，權正確處理通行、通風、採光、排水等相鄰關系。發生糾紛的，法院依法著重進行調解，調解不成的，依法判決，可以責令停止侵害，排除妨礙。除非自願調解，一般不會判決經濟補償。

⑷ 如何才算採光侵權我的房子兩個窗子，有其中一扇窗子被鄰居家房子堵了，子比之前暗了一半這侵權嗎

你可以根據物權法及民法通則相關條款要求對方停止侵害
1、------------------------------【物權法】-----------------------------------
第八十九條建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准， 妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
2、---------------------------------【民法通則】-------------------------------------
第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

3、【城市居住區規劃設計規范】GB 50180—93

住宅建築日照標准 建築氣候區劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ氣候區 Ⅳ氣候區 Ⅴ、Ⅵ氣候區

大城市 中小城市 大城市 中小城市

日照標准日 大寒日 冬至日 日照時數(h) ≥2 ≥3 ≥1

有效日照時間帶(h) 8～16 9～15 計算起點 底層窗檯面

⑸ 採光權糾紛中，賠償標准如何確定

目前，採光權侵權案件的賠償標准，法律法規和規章都沒有具體規定，筆者認為回可以參照《規范》答從三個方面確定：
(一)光照時間長短。建築物被遮擋後，光照時間低於《規范》規定的標准，由侵權人承擔賠償責任;若被遮擋後，光照時間長於《規范》規定的標准，侵權人仍應承擔賠償責任。
(二)為應對光照時間長短所遭受的直接損失。包括：(1)電費。因加溫或降溫而使用空調等電器額外支付的電費。(2)添加相關設施費。如為晾曬衣物而購買的烘乾設備;為了遮陽而購置的遮陽棚等等。
(三)因採光權受到侵害產生的間接損失。包括：
(1)身體健康權。
(2)精神損害賠償費。上述標准可參照《最高人民法院關於確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》確定。
(3)空氣污染費。因建築物過高影響空氣流通產生的污染也應該主張賠償。
(4)視覺污染費。因阻擋視線引起的心理不適進而影響身體健康而產生的費用。
(四)出賣房屋時因採光問題導致的房屋貶值損失。業主在轉賣房屋過程中，由於採光不良影響房屋交易價格，業主可就房屋差價向侵權人主張賠償。

⑹ 最高人民法院關於審理採光糾紛案件的意見

河北省高級人民法院關於審理
採光糾紛案件的幾點意見(試行) 為了正確處理相鄰關系，合理利用土地，改善居住環境，根據有關法律、法規，結合我省的實際和各地習慣，對建築物採光糾紛案件的審理提出如下意見：
1、城鄉建築物應符合規劃要求，合理利用土地，有利生產，方便生活，不得影響相鄰方的採光。
2、建築物的採光應保證冬至日午間滿窗日照時間不少於一小時，或者全天有效日照時間累計不少於兩小時。
日照時間的認定，應在冬至日進行實地測量或者委託有關部門進行測算鑒定。
被遮擋建築物窗戶底沿應距地面一米以上，其面積大於規定標准(室內面積的七分之一)的，按規定標准計算。
3、按原基原高翻建房屋影響相鄰方採光，或者被遮擋建築物是在遮擋建築物建成之後興建的，不認定為侵權。
4、被遮擋建築物是違章建築的，其採光請求不予保護；遮擋物是違章建築的，不得興建，已興建的應當拆除。
5、按城市總體規劃設計的建築物影響相鄰方採光的，應允許興建。但興建方應為對方解決取暖、照明、調換住房或者給予經濟補償。給予經濟補償的，補償標准以受影響建築物的居住面積計算，每平方米一次性補償一百元至二百元；被遮擋建築物列入拆遷范圍的，酌情補償；補償後列入拆遷范圍的，不再返還補償費。
兩方以上建築物共同造成影響他方建築物採光的，應由侵權的各方分別承擔民事責任。
本意見中"建築物"是指採光面與東西向夾角不超過30度的建築物(即北正房)。

最高院沒有.

⑺ 去法院起訴採光權侵權須帶什麼證件

起訴流程如下：
寫好起訴狀，帶著身份證，證據，和對方的身份信息資料，到對方住專所地法院起訴。
屬程序《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

⑻ 起訴採光權糾紛需要哪些證據

您好，採光權糾紛屬於因相鄰權侵權引起的糾紛，要求對方排除妨害。作為原告回起訴答需要提供四個方面的證據，原告受損害，明確被告，被
第一，原告受損害。自己的採光權受到侵害的事實證據，可以是照片等證據。第二，加害人實施加害行為。侵害自己採光權的民事主體採取加害行為。第三，侵權人實施侵害採光權行為具有主觀過錯。故意、過失行為。第四，行為與損害之間有因果關系。證明自己採光權受到侵害與侵權方實施侵權行為之間存在因果關系。

⑼ 採光侵權

每天有兩小時的採光不屬於侵權，達不到的可以和對方協商賠償或者起訴到法院要求對方直接賠償。
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