有關土地證糾紛咨詢電話

1. 土地證糾紛

土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權回的書答面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。五十年初期，我國完成土地改革後，人民政府曾在農村給分得土地的農民頒發過土地所有權證；在城市郊區給分到國有土地的農民頒發過土地使用證。後經農業社會主義改造，農民的私有土地變為集體的公有土地，城市郊區農民使用的國有土地也由集體統一使用。土地證失去意義和作用。為加強土地管理，維護土地所有者和使用者的合法權益，1986年頒布，1987年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》規定，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權和使用權。

2. 關於土地糾紛問題該找哪個部門解決

農村土地糾紛問題，原則上屬於一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：

一、村委會或鎮、鄉政府，或者縣政府土地管理部門調解處理；

二、可以找土地管理部門進行確權申請；

三、可以向法院提起訴訟；

四、其他部門。

拓展資料

當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經確權的同一塊土地各據理由主張權屬，根據各方理由難以解決的土地權屬矛盾。

它有以下特徵：

①主體的多樣性，土地所有權的爭議一般發生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權的爭議則是發生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。

②客體的特定性，一般表現為土地所有權和使用權歸誰所有、由誰來行使問題。

③爭議大都表現為情況復雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。

④土地權屬爭議有特定的程序。

引起土地糾紛的主要原因有：

①相鄰單位或個人之間權屬界線不清；

②實地面積與批准面積不一致；

③用地手續不完備；

④有關補償、安置等措施未落實；

⑤國家政策體制變動；

⑥土地租賃、借用或重復徵用、劃撥等引起土地權屬紊亂；

⑦農田基本建設造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等。

3. 農民有了土地證土地發生糾紛I怎麼辦

土地法 第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
嚴格按照土地法使用詞彙，不是糾紛，還是說爭議比較合適。

4. 請問律師 有關農村土地、土地證的糾紛問題

您好，對您的回答如下：

• 有土地證一方是法律認可的所有權人，有權收回土地。

• 有土地證的一方要賠償你們家的經濟作物費用後方可收回土地。

以上回答希望能夠幫到您。

5. 土地證糾紛問題

首先更正一下，你們取得的不是土地所有權，是土地使用權。土地的所有權是國家的除集體土地外。
你們取得的土地使用權只是向開發商繳納的價款。從你表述中可以看出，是開發商在未取得合法的用地手續前向你們出售的。不符合規劃只能說明是違法用地。一句話，被騙了。
通過司法解決出只能是告開發商，退回你們交的價款。
如果想辦理土地使用證。還是需走正式合法的手續。
從你的表述中：40萬元/畝，該宗地有可能是農用地。在符合當地規劃的同時，國土資源執法監部門先行處罰後，需辦理農用地轉用手續後，再補繳土地出讓金（也有可能含在40萬/畝中，各地計算方式不同）。方可取得該宗地的土地使用權證書。
重中之重是，要符合當地城建規劃。如果不符合，那出只能維持現狀了。
按違法用地，又不符合規劃的是需要拆除的。

6. 農村土地糾紛，我家有土地證的

農村土地糾紛，我家有土地證，如果你有土地證的話，那就不存在糾紛了，因為按照你土地證上的面積完全都是屬於你的。

7. 12336國土資源違法舉報電話管用嗎

二、12336的受理范圍
1.非法批地、違法佔地;
2.違法轉讓土地使用權;
3.破壞耕地;
4.非法勘查、開采、非法批准探礦權、采礦權、非法轉讓礦業權;
5.其他土地、礦產資源違法行為。
三、12336的舉報方式
國土資源部「12336」平台形成了電話、信件、電子郵件、領導批辦、下級上報、媒體反映、其他等七大違法線索受理渠道。
四、12336的服務時間
周一至周五上午8:30—12:00，下午15:00—17:30，節假日除外。
五、如何查詢12336的受理結果
反映土地違法，受理的話會在60日內給出書面回復。如果不受理，也會給書面不受理告知書，告知不受理理由及其他救濟渠道。是否受理，法律規定必須在七日內做出決定。如果受理的話，因案件復雜，60日內無法給出回復，受理機關必須書面或用其他可靠方式通知信訪人，要求延長期限，最長不超過30日，且最多隻能延長1次。如果再次超期，信訪人可以到紀檢、監察部門投訴。
六、12336的注意事項
1、依據「屬地管理」原則，請您與所在地職能管轄區域的國土資源主管部門舉報違法行為;
2、舉報時，務必向工作人員說明被舉報方的姓名和詳實的事發地，並告知工作人員具體的申訴請求、事實和理由，盡可能地提供真實有效的違法案件線索，以便工作人員進一步核查;
3、撥打電話時使用文明用語，忌使用謾罵、侮辱他人的語言，不能捏造事實誹謗、攻擊他人或機關。
4、12336不受理的情形：
(1)依法應當通過申請行政復議、行政訴訟、仲裁等途徑解決或者已經進入上述程序的;
(2)檢舉揭發國土資源系統幹部違法違紀問題的;
(3)土地權屬糾紛、征地補償費分配或者拖欠，依法應由地方政府或者其他部門處理的;
(4)用地用礦涉及國家安全、國家秘密的;
(5)不屬於國土資源主管部門職責范圍的。

8. 農村土地確權糾紛舉報電話是什麼

打當地縣或者市政府電話吧，也可以向法院起訴。

農村土地確權糾紛處理原則：

1、承包面積小於實際面積：當出現承包面積小於實際面積的時候要以實際情況為准，從歷史和農民意願上給予充分的尊重，對農民承包地的四鄰和實際測得的面積，要據實確權登記給承包戶，有超出的面積也不能強制收回。

2、已被佔用拿到補償的原則扣減：承包地被徵收，已經得到了相應的補償之後，在確權登記的時候，都要從承包地的面積中減去，進行變更登記。

(8)有關土地證糾紛咨詢電話擴展閱讀：

農村土地確權原則

土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。

尊重歷史，面對現實的原則；

有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；

政策和法律並用原則；

分階段、區別不同情況處理原則；

權利設定一般法定原則。

證據依據

土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定；

城鎮地籍調查資料；

人民政府關於建設用地的批准文件；

土地出讓合同；

土地利用現狀調查資料；

人民政府頒發的房產證明；

新中國成立之後雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議；

危改、安居計劃的聯建房合同和公證書；

法院判決：使用土地的事實情況，是佔有還是侵佔，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。

基本方法

①集體所有土地一般為內部使用。

②重復徵用或劃撥，以後者為准。

③界線與面積不吻合的，以界線為准。在土地確權時，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區域內部門管理權的關系、土地權屬與規劃區的關系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發證書，因此，確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發證書實現的。

土地確權專用儀器

1、手持GPS面積測量儀；

2、測距望遠鏡；

3、RTK；

4、全站儀。

9. 農村土地糾紛應該如何處理找哪個部門

農村土地糾紛問題可以走如下處理程序：當事人本著尊重歷史、尊重事實、兼顧現實進行協商解決；協商不成可以請求村委會、人民調解委員會進行調解；調解不成可以請求鄉政府或土地管理部門進行調查處理，進行權屬確定；當事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
如果是土地侵權糾紛，可請求土地行政主管部門進行行政調處，也可直接提起民事訴訟。土地糾紛原則是由國土資源管理機關調查處理。

《土地權屬爭議調查處理辦法》（中華人民共和國國土資源部令第17號）
第五條個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。
前款規定的個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件，可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理。
第二十三條國土資源行政主管部門對受理的爭議案件，應當在查清事實、分清權屬關系的基礎上先行調解，促使當事人以協商方式達成協議。調解應當堅持自願、合法的原則。
第二十四條調解達成協議的，應當製作調解書。調解書應當載明以下內容：
(一)當事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務；
(二)爭議的主要事實；
(三)協議內容及其他有關事項。
第二十五條調解書經雙方當事人簽名或者蓋章，由承辦人署名並加蓋國土資源行政主管部門的印章後生效。
生效的調解書具有法律效力，是土地登記的依據。
第二十六條國土資源行政主管部門應當在調解書生效之日起15日內，依照民事訴訟法的有關規定，將調解書送達當事人，並同時抄報上一級國土資源行政主管部門。
第二十七條調解未達成協議的，國土資源行政主管理部門應當及時提出調查處理意見，報同級人民政府作出處理決定。
第二十八條國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見。因情況復雜，在規定時間內不能提出調查處理意見的，經該國土資源行政主管部門的主要負責人批准，可以適當延長。
第二十九條調查處理意見應當包括以下內容：
(一)當事人的姓名或者名稱、地址、法定代表人的姓名、職務；
(二)爭議的事實、理由和要求；
(三)認定的事實和適用的法律、法規等依據；
(四)擬定的處理結論。
第三十條國土資源行政主管部門提出調查處理意見後，應當在5個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。
國土資源行政主管部門的調查處理意見在報同級人民政府的同時，抄報上一級國土資源行政主管部門。
第三十一條當事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
在規定的時間內，當事人既不申請行政復議，也不提起行政訴訟，處理決定即發生法律效力。
生效的處理決定是土地登記的依據。

10. 土地證糾紛

1、對方的要求是無理的。雖然在合同中沒有提到土地證的事情，但辦理了房產證的過戶手續，目前從法律上講這套房子是屬於你的，他配合你辦理土地證的過戶，是他當然的合同義務。
2、建議立參與代理。