廈門購房糾紛

Ⅰ 廈門房產贈與合同糾紛案件

根據2012年李先生與魏女士的離婚協議書第三條，已經表明了將訴稱房屋贈與李女兒的意思表示，是夫婦二人對自己財產自由處分的意思表示，同時老夫婦倆的意思表示經過了四川省仁壽縣法院的確認，那麼該贈與已經依法成立並有效，李先生是有這個義務協助辦理過戶手續的。李女兒的訴求中第一個是確認贈與合同的效力，如果確實是偽造，法院在查明事實，可以做出無效認定；但不妨礙李先生要協助過戶的義務。

Ⅱ 廈門十部門整治二手房市場，查實逾17億貸款違規流入樓市

6月11日，從廈門市住房保障和房屋管理局獲悉，今年4月中旬以來，廈門市10部門聯合開展整治二手房市場專項行動，通過專項檢查和聯合執法，共同整治，聯手打擊「炒房」、炒作等違法違規行為，目前整治二手房市場工作取得新進展。
數據顯示，截至6月4日，廈門市10部門共排查熱點片區的房地產經紀機構門店2631家，抽查了3151套房源的信息發布檔案，已對29起涉嫌違法「炒房」行為立案查處。
按照廈門市住房保障和房屋管理局公布的信息，廈門市目前已累計暫停9家房地產經紀機構共22家機構門店的存量房買賣合同網上簽約資格；取消1家房地產經紀機構的存量房買賣合同網上簽約資格。除此之外，已協調解決房產交易糾紛26起，所涉房產交易價值1.08億元。
此外，廈門市住房部門完善二手房交易流程，要求買賣雙方在辦理轉移登記時同時到窗口並同框拍照。避免「炒房客」或部分不良中介機構（人員）利用信息不對稱，隔斷實際買賣雙方的聯系，隱瞞真實交易價格賺取差價情況發生。
分部門來看，廈門銀保監局高度關注轄內房地產市場價格波動、信貸資金違規流入房市增多現象，依託監管大數據平台，逐月開展信貸資金流向滾動排查。目前，通過自查及監管排查查實貸款違規流入房地產領域2725筆共計17.93億元，其中確認被「炒房」組織直接套取114筆共計1.01億元。
據悉，此次專項整治查處的典型違規行為包括：利用全項公證委託規避過戶2年內不得交易的規定，短線「炒房」；突破房地產經紀機構從事居間服務的限制，低買高賣，推高房價，至少涉及15筆有價差交易，價差合計1184萬元，增幅22.8%，買賣間隔多在6-9個月間；套取銀行貸款挪用於購房融資或構建資金池囤積房源；形成買賣價差收入未納稅，涉嫌偷漏稅收。
此外，廈門銀保監局篩查小額貸款公司為購房人提供過橋貸疑點線索共計258筆，移送市金融監管局核查、查處，嚴格落實禁止小貸公司提供「首付貸」等購房融資產品等監管要求。目前，市金融監管局已推動小貸公司將涉嫌違規流入房地產的信貸資金壓降4.50億元。
廈門市市場監管局高度重視存量房市場專項整治工作，對全市房地產經紀機構經營行為進行進一步排查，重點圍繞價格、不正當競爭、廣告等違法行為進行執法辦案。截至今年5月31日，該局已出動執法人員300餘人次，檢查房地產經紀機構80餘家次、核查線索800餘條次，發放責令整改通知書25份、價格提醒告誡書42份、價格宣傳手冊100餘份，查處4起房地產廣告違法案件。
稅務部門則重點負責調查涉嫌「炒房」的機構和人員偷、逃、漏稅等情況。目前已對個別涉嫌「炒房」人員下發稅務檢查通知書並進行調查。下一步將繼續配合行動，對「炒房客」涉稅線索進行調查，補齊相關材料，對少繳稅款查補入庫，依法處理。
公安部門依據權責，積極參與到此次整治二手房市場專項行動中，選派有辦案經驗的骨幹人員協助、配合相關職能部門開展線索的分析、研判、核查並參與聯合執法。針對發現的涉嫌犯罪行為，公安機關將依法予以嚴厲打擊，追究行為人的刑事法律責任。市司法局、市公證協會聯合採取「規范公證文書，避免歧義表述」「加強信息共享，多部門聯動」等五項措施來規范涉房委託公證。
廈門市住房保障和房屋管理局表示，下一步，廈門市將總結經驗、摸索規律、擴大戰果，全面打擊學區房炒作，重點從金融、稅收、市場監管、公證、中介管理等方面著手，全鏈條管控，切斷「炒房」路徑，優化交易流程，完善長效機制。通過行之有效的措施凈化市場環境，推動房地產行業穩健發展。

Ⅲ 廈門房產過戶要注意什麼

房產過戶手續的主要程序及注意事項： 一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);

Ⅳ 廈門房屋買賣合同糾紛！！

立即上訴 主張城管雙倍返還定金。賠償損失。
中華人民共和國合同法
第七章違約責任
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

Ⅳ 廈門農行與國貿金海岸業主為何發生糾紛

業主們先後向華溢公司購買了國貿金海岸的房屋，合同簽訂後，業主們付輕了全部或大部分房款，華溢公司也將房屋交付業主使用，但華溢公司一直拖延搪塞為給業主們辦理房屋產權證。之後國貿金海岸時機控制人陳建華逃走後，中國農業銀行股份有限公司廈門湖濱支行將華溢公司起訴到福建省高級人民法院要求實現抵押權，此時業主們才得知自己的辛苦錢購買的房屋已被華溢公司以「在建工程」的名義非法抵押給中農業銀行股份有限公司廈門湖濱支行。雙方開始了這樣的案件糾紛。

Ⅵ 房子租給回族發生糾紛可以起訴嗎廈門有沒有

可以起訴，是否可訴，與對方什麼民族沒有任何關系。
只要有明確的被告，明確的訴求，爭議屬於人民法院受案范圍，都可以提起訴訟。

Ⅶ 住房局約談部分平台：杜絕利用網路平台引導群眾炒房

Ⅷ 廈門房產糾紛律師：什麼是以房抵債

以房抵債是以物抵債范圍中的一種，涉及到以房抵債的協議包括債權債務法律關系和房屋回買賣法答律關系。「以物抵債」可以歸納為債務人與債權人約定以債務人或經第三人同意的第三人所有的財產折價歸債權人所有，用以清償債務的行為。據此得出的以房抵債的概念可以指債務人與債權人約定以債務人或經第三人同意的第三人所有的房屋折價清償債務，並據此將房屋產權轉移至債權人名下的行為。

Ⅸ 廈門市住房局約談部分平台：杜絕利用網路平台引導群眾炒房

8月20日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從廈門市住房保障和房屋管理局獲悉，為規范互聯網房地產信息發布，近日，廈門市住房局約談了部分網站平台負責人，要求平台堅持「房住不炒」定位，嚴格把關住房價格信息發布，嚴禁炒作學區房、小產權房，堅決杜絕利用網路平台引導群眾炒房。

廈門市住房局指出，在房地產數據發布方面，一定要謹慎把關，清晰標注數據來源，二手房交易數據在「國家統計局」「廈門網上房地產」官方網站都可查看；對於平台用戶發布的房源信息也要嚴格把關，特別是價格信息，不得隨意誇大。

在購房問答方面，嚴厲打擊利用網路平台培訓炒房，引導購房人套取購房資格、用金融貸買房等違法違規行為。一旦發現存在培訓炒房等違法違規行為，將依法打擊，從重處罰。

對此，「小魚網」等平台負責人表示，將堅決落實「房住不炒」定位，嚴格自查自糾，立即清理刪除不實信息，嚴格信息發布審核制度，堅決杜絕誘導助推炒房行為，共同維護良好的網路輿論環境。

值得一提的是，今年4月中旬以來，廈門市十部門重拳出擊，聯合開展整治二手房市場專項行動，其中，通過製造、散布虛假信息或利用「學區房」「拆遷房」等概念炒作哄抬房價，推動房價過高上漲等違法違規行為是重點打擊的十項內容之一。

截至目前，專項檢查已排查房地產經紀機構門店3000多家，抽查3500多套房源的信息發布檔案，並對42起涉嫌違法炒房行為立案查處。

根據官方披露的信息，廈門市目前已累計暫停15家房地產經紀機構共31家門店的存量房買賣合同網上簽約資格；取消1家房地產經紀機構的存量房買賣合同網上簽約資格。此外，已協調解決房產交易糾紛40起，所涉房產交易價值約1.8億元。