『壹』 農村宅基地能否繼承，發生房產繼承糾紛怎麼辦
宅基地上的房屋可以繼承，如果此後發生徵佔或糾紛，你可以為權利人。宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。
法律責任：
《物權法》第153條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請並獲得有權機關的批准。去的宅基地使用權必須具備如下條件：
第一，必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。
第二，申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請，集體經濟組織同意後將申請提交鄉(鎮)土地利用總體規劃，盡量利用原有的宅基地和村內空閑地。如果佔用農用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規定，報省級人民政府批准，並辦理農用土地轉用批准手續。
根據最高人民法院《民事案件案由規定(試行)》的規定，繼承糾紛包括：法定繼承糾紛(轉繼承糾紛、代位繼承糾紛)、遺囑繼承糾紛、繼承權確認糾紛、被繼承人債務清償糾紛、遺贈糾紛、遺贈扶養協議糾紛。
解決途徑：根據我國現行法律的規定，發生了繼承糾紛，可以通過如下途徑加以解決：
1.自行協商
繼承糾紛發生後，相關當事人可以在完全自願的基礎上，通過互諒互讓，就遺產分割的時間、辦法和份額協商達成一個各繼承人都願接受的協議，然後按協議分割遺產。協商雖然是在產生糾紛的當事人雙方之間進行，但也須遵循一定的原則：
(1)平等自願原則。協商不是法定的解決民事糾紛的必經程序，所以，必須在雙方當事人都同意的情況下，才能適用這種方式.再者，協商後達成的協議也必須是在雙方當事人都自願的基礎上達成。.
(2)合法原則。分清是非是協商解決的前提，衡量是非的標準是繼承方面的法律、政策的規定。經協商達成的協議本身也要合法，否則無效。值得注意的是，當事人在協商處理繼承糾紛時，可以放棄自己的權利，對此不能按違法對待。
(3)不損害國家、社會利益和他人合法權益的原則。當事人不得為達成協議，為了各自的利益而損害國家和社會的利益，或者侵害第三人的合法權益，否則，這種協商便失去了公正性和合理性，因此，也不受法律保護。
以協商方式處理遺產糾紛有利於家庭成員之間的和睦團結，由協商解決完全基於有關當事人的自願行為，因此處理後不會傷害彼此之間的親情，也有利於糾紛的迅速、徹底解決。由於以協商方式處理遺產糾紛，不需經過別人的調解，更無須訴諸法院，節省了當事人的人力、財力和時間。同時，由於協議是當事人自行協商達成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。
2.人民調解委員會調解
人民調解委員會是群眾性組織。在發生繼承糾紛後，如有關當事人協商不成的，可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會以繼承法為依據，通過說服教育的方法來調解糾紛，促使當事人在自覺自願的基礎上，互相諒解，互相讓步，達成協議。人民調解委員會的調解協議達成以後，各當事人都應當自覺遵守和履行。
3.向人民法院提起訴訟
繼承糾紛發生後，經協商不成時，可以不經人民調解委員會調解，直接向人民法院提起訴訟。經過人民調解委員會調解，達不成協議的，任何一方也有權向人民法院起訴。應當注意的是，根據我國《中華人民共和國仲裁法》第3條的規定，繼承糾紛不能仲裁。因此，有關當事人之間因繼承發生糾紛後，不能向仲裁機構申請仲裁。
『貳』 農村宅基地繼承糾紛
1. 宅基地的所有權屬於村集體, 村民個人只有使用權.
2. 村民個人戶籍遷出本村, 因繼承房屋版佔用農村宅基地權的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。
3, 法律上會支持遺囑,
具體怎麼處理, 雙方可以協商由你叔給你爸作適當補償.
『叄』 關於宅基地上的房屋繼承糾紛
宅基地是屬於集體所有不是嚴格意義的公民的私有財產，只有使用權沒有所有權。要是你的戶口還在本村，本集體，你可以申請繼續居住。要是你的戶口遷出去了，則不一定能繼續住。
案例透析農村宅基地繼承問題
來源： 作者： 日期：09-12-17
(案例一)某縣某村主任問：我們村王某1985年獲得一處宅基地，後其子大學畢業後分配到縣城某單位工作，其女也於1996年嫁入鄰村(戶口也遷到該村)。2001年和去年，王某夫妻相繼去世，老宅無人居住。現為解決本村村民宅基地緊張問題，我村想將宅基地收回，交本村其他村民使用。
而王某之子卻以宅基地屬其父母、應由其繼承為由，拒絕、阻攔村裡將宅基地收回。請問，王某的主張是否合法?
答：王某的主張是不合法的。我國《憲法》第十條第二款規定：「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。」《土地管理法》第八條第二款也根據《憲法》精神，作了相同規定。據此，村民個人不享有對宅基地的所有權，而只享有使用權。根據《繼承法》第三條的規定，能夠繼承的遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產資料;公民的著作權、專利權中的財產權利;公民的其他合法財產。由於村民個人對於宅基地只享有使用權不享有所有權，因此，集體土地是一種特殊性的土地性質，就不屬「個人合法財產」，它屬集體所有，只能是本村村民才能享有使用權，不能依法繼承。
本案中，王某夫妻已死亡，自然不再享有宅基地的使用權;同時，王某的子女戶口均已遷出本村，不再享有本村村民資格，相應地也不能再享有隻有本村村民才能享有的宅基地使用權。而宅基地依法又不能繼承，故王某之子拒絕、阻攔村委會收回其父母使用的宅基地是錯誤的。當然，盡管王某的子女不能繼承宅基地，但卻可依法繼承宅基地之上的房產，可以將房產拆遷後變賣或者直接作價賣給使用該宅基地的其他村民
[案例二]我的爺爺奶奶是村裡的，家裡有一個農村宅基地房屋，爺爺奶奶去世後，宅基地的是否可以繼承?我們都是城市戶口。
村裡有沒有權力沒收老宅基地?
宅基地有沒有轉讓的權力?
如果我不賣，我要在原基地上蓋房子可不可以?
問題補充：老宅基地上面有房子，現在村裡說不讓我蓋也不讓我賣。要沒收。我想問村委在這種情況下有沒有權力沒收我繼承的老房和宅基地
答：在我國廣大農村，宅基地的管理從理論上來講實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。即農村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權。宅基地作為特殊財產，雖然不能以一般財產的繼承方式來繼承，但是可以依法取得對該宅基地的使用權。 《中華人民共和國土地管理法》第二條第3款規定：土地使用權可以依法轉讓。 第九條規定：國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。 第十二條規定：依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 原國家土地局關於《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。《中華人民共和國繼承法》第十條規定：
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
根據上述規定，結合你的具體案情，我認為：你不是法定順序的繼承人，無權繼承你爺爺奶奶的房屋，當然也無權申請當地政府確認你對該宅基地的集體土地建設用地使用權。應該按照《繼承法》第十條的規定，由包括你父親在內的有繼承權的法定順序繼承人來繼承你爺爺奶奶的房屋，並向當地政府申請確認對該宅基地的集體土地建設用地使用權。假如按照繼承法第十條的規定，除你父親以外，沒有其他法定順序的繼承人或者雖然有其他法定順序的繼承人但他們商定放棄繼承權，則可以由你父親一個人來繼承你爺爺奶奶的房屋，並向當地政府申請確認對該宅基地的集體土地建設用地使用權。假如按照繼承法第十條的規定，沒有任何法定順序的繼承人包括你父親也不在了(當然這只是為了說明問題而假設，沒有罵人的惡意，敬請理解)，則你就可以直接以你的名義按照繼承法的有關規定，轉繼承或代位繼承爺爺奶奶的房屋，並以你的名義直接向當地政府申請確認對該宅基地的集體土地建設用地使用權。
具體程序：繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)可持本人居民身份證、原宅基地的土地使用權證書、相關產權證明材料向當地縣級人民政府國土資源局的地籍管理部門申請，經現場踏勘和核實有關情況屬實後，土地管理部門會代表同級人民政府向繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)頒發《中華人民共和國集體土地使用權證》。村民委員會無權收回房屋和該宅基地的使用權。村民委員會依法行使集體土地管理權和公民依法行使集體土地使用權並不沖突。 至於繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)是否可以在該宅基地上蓋房子，那要看是否符合當地政府制定的村鎮建設規劃。繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)可以向該宅基地所在的鄉鎮人民政府村鎮建設管理部門申請，經過審查如符合當地村鎮建設規劃，村鎮建設管理部門會向繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)頒發《中華人民共和國村鎮規劃選址意見書》和《中華人民共和國村鎮規劃建設許可證》(與《集體土地使用權證書》簡稱「一證兩書」)。按證依法施工建房，任何人不得非法干預。
例外情況： 假如你爺爺奶奶的法定順序繼承人在你爺爺奶奶生前不盡贍養義務，其生活來源主要靠村民委員會供養，則在其去世後村委會有權接收房產並收回宅基地。
粘了一篇文，你看看吧
『肆』 農村宅基地房屋繼承問題
宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
根據《土地管理法》 規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。
我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。
如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。
無法繼承宅基地房屋使用權的情況：
1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地長期閑置
農村宅基地上房屋坍塌、長期未能修繕，或者宅基地長期閑置，將由集體收回，無法繼承了。所以，今後宅基地不能長期閑置。
2、未進行變更登記
子女繼承宅基地，無可厚非。對於房屋子女具有繼承權和所有權，但宅基地屬於集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權，要進行土地變更登記，然後才能繼承宅基地使用權。另外，宅基地可以在本集體內轉讓，但不能在集體之外任何形式進行私自買賣。
3、非本集體成員
其實這部分最多的就是戶口遷出農村、落戶城鎮。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就閑置了。子女可以繼承房屋，但不能繼承宅基地，因為不是本集體成員。不能對房屋翻蓋，等到房屋自然消失後，宅基地就被收回，集體再重新分配。
4、違規宅基地
在耕地上建房，將耕地用作宅基地，如果得到審批、有相關手續，給予確權後，子女可以繼承。但如果是私自非法佔用，不能給予確權，也就無從談起繼承了。
『伍』 農村宅基地及繼承糾紛 急求解
1、樓主說「假設此證書自始沒有」。
答：這個假設是不能成立的！
如果沒有該證書，樓主一家就屬於非法佔地建房，房屋應該拆除，土地使用權應該上繳，根本就談不上「繼承」問題。
2、樓主問「奶奶宣稱我家老房子是她的是否合法」
這要看房屋產權證是誰的名字，不是你奶奶「宣稱」就行的。
3、樓主問「奶奶與其另一子的計劃是否合法」。
答：和上面的回答一樣，要看土地證、房屋產權證上的名字，如果是你奶奶，他就有權對自己的權益進行分配。如果不是你奶奶，她就無權進行處置。
『陸』 如何處理農村宅基地繼承糾紛
具體來說，要做到以下幾點：一是充分調查研究，找准問題的症結；二是善於利用關系，拉近情感距離；三是適度運用法律，營造調處氛圍；四是堅持「四心」原則，贏得理解信任；五是注重發動群眾，創造調解環境；六是適時把握機會，順勢就崖搭梯。
1、經過統一規劃的宅基地，應以規劃確定的使用權為准。經過合法手續個別調整過的應以調整後確定的使用權為准，不經正當審批而自行調整變更的不予保護。
2、未經過統一規劃和合法手續個別調整的宅基地，可參照土改對土地房屋的確權情況處理。但合作化前典當、買賣的宅基地，合作化後未經調整或變更的，應維持實際情況使用。
3、共同使用的宅基地，未經其他共同使用人的同意，一方已經蓋建了房屋的，如果建房時其他的公用人明知而未提出意見，又不妨礙他人合法權益和公共利益的，可以允許繼續使用。
4、當事人雙方對宅基地權屬發生爭議時，如果土地證或建房申請審批單上四至明確的，應以四至為准；不明確的，可參照長期以來的實際使用情況，本著有利於生產、生活方面的原則合理地調處或處理。
5、對於歷史形成的通道、流水，宅基地使用權人不得擅自堵塞。因擅自改變而給鄰居造成損失的，應當責令其排除障礙、賠償損失。
6、相鄰各方在其使用的宅基地上蓋建或修建其他設施，不得危害鄰居房屋或設施的安全，也不得侵害鄰居的通風、採光、排水等相鄰權。若造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
7、收歸集體組織統一使用的宅基地，經鄉鎮、村集體組織分配給新的用戶，原使用人不得以宅基地是祖遺或自己購買為由再要求使用。
8、在調處宅基地糾紛時，若發現私自建房、違章建房、亂占土地尤其是耕地等違法行為的，應當對當事人進行嚴肅批評教育，情節嚴重、影響惡劣的，還要依法提請有關機關追究違法或者相應的行政乃至刑事責任，以保障土地政策的嚴肅性。
在多數宅基地糾紛處理過程中，不能單靠相關的法律、法規來解決，這樣有時候不僅無助於糾紛的妥善解決，甚至還會引發新的不穩定因素。
因此，處理農村宅基地糾紛應遵循以下原則：在法律和政策的框架內，站在維護人民群眾的根本利益和確保社會穩定大局的高度，以調解處理為目標，以行政的、法律的手段為保障，通過深入細致的群眾工作，最終實現解決糾紛的妥善辦法。
『柒』 關於農村老宅基地繼承發生的糾紛,看了您對別人問題的回答,很專業,求高人指點
你父親已經依法辦理了建房手續，則該房的所有權已經屬於你父親的，地隨房走，則該土地的使用權也就是你父親的。別人簽名也不能改變這一事實。
『捌』 農村宅基地與房產繼承糾紛
1，E,A的子女沒有繼承權，E,A有繼承權。
2，有所有權。
3，D做的房子，其他人沒有繼承權。
4，字據可以作證，但更重要的是形成的事實。
『玖』 農村房屋繼承糾紛
第一，根據《繼承法》第十五條規定， 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
第二，如果法院立案，那麼會依法調解，調解無效，法院會依據繼承法相關規定進行判決。根據《民事訴訟法》第九十九條規定， 調解未達成協議或者調解書送達前一方反悔的，人民法院應當及時判決。
『拾』 祖上留下的宅基地糾紛
宅基地是不能作為遺產繼承的。
宅基地可以繼承的前提是宅基地可專以列入遺產，而
根據繼承法屬第三條規定：「遺產是公民死亡時遺留
的個人合法財產。」農村宅基地的使用權不是一般的「合法財產」。
首先，因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，在通常情況下，宅基地使用權的取得必須是具有農村集體經濟組織成員資格才行，因集體經濟組織成員資格的失去而失去，不產生在不同農民個體之間的流轉，即不可以繼承。
其次，農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求，具有社會保障的功能，如果允許繼承，將導致宅基地的無限擴大，違背了土地管理法關於村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規定。而根據各省市的法規規定，村民以戶擁有宅基地的面積是有限制的，如果超過本省市規定的標准，一般應當歸還給村集體經濟組織。
據此，農村宅基地不是遺產，故從法律上將是不可
繼承的。但在特殊情況下，根據「地隨房走」的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。也就是說，如果繼承人繼承了房屋，那麼繼承人是可以繼續使用房屋的，村集體經濟組織是不會強行要求你拆除房屋將宅基地騰退出來的。