天津房屋租賃糾紛

Ⅰ 遇到房屋租賃糾紛，想委託天津律師有推薦的嗎

當時有事先約定嗎？有需要可以搜索 江 成 律 所

Ⅱ 在這非常時期，天津的房租有免租的政策嗎

在這個非常時期天津的房租目前沒有免租政策，可能會有一些優惠，但是免租肯定是沒我的，任何一家房產機構，都沒有免租政策的。

Ⅲ 租房糾紛急！我是房東，由於賣房需提前解除合同，合同規定提前一個月書面通知即可，如對方不走如何解決

樓上的回答顯然是錯誤的。合同法的規定是，出租人有權買賣房屋，但是該買賣行為必須通知租房人。通知是為了告訴租房人有優先購買權，如果租房人放棄優先購買，則可以賣給其他人。
其次，房屋買賣後，原租憑合同繼續有效。即使你賣了房屋，租房人還 是有權利繼續租住直到合同到期。在這里不存在樓上所說的「侵佔」，這就是民法中的「買賣不要破租」

合同法，第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

合同法，以上兩條說的很清楚，所有權變動，不影響租憑合同效力。

如果你要解除租憑合同，應該和租房者協商解除，並幫助其找到新房或者提供部分資金。否則在法律上你是沒有任何優勢的。當然，如果用其他辦理哄走也要注意合理限度。也還可以和買房者商量，容忍晚點交房

Ⅳ 天津市法院判決解除房屋租賃合同需要多長時間急急急！！！求解答呀

應當是有通告的，你這是還沒有開始告嗎？

Ⅳ 天津房屋租賃備案證明怎麼開具

天津市行政區域內的房屋租賃，房屋租賃雙方或者接受書面委託的另一方應當自房屋租賃（轉租）合同簽訂或者變更之日起30日內，到區房地產管理局辦理登記備案手續，就可以辦理《天津市房屋租賃登記備案證明》。

辦理房屋租賃登記備案應提交下列材料：

1、房屋租賃（轉租）合同。

2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）。

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明（原件及復印件）。

4、出租代管房屋的，提供委託代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用的底商用於餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經營活動的，提供房屋相鄰關系人書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件及復印件）。

5、公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明。（原件及復印件）。

6、出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、代理人的身份證明（原件及復印件）。

拓展資料：

辦理房屋租賃登記備案的程序如下：

1、申請。房屋租賃雙方或者接受書面委託的另一方向區房地產管理局提出申請，填寫《天津市房屋租賃登記備案申請表》。

2、受理。申請人提交材料齊全的，當場受理，並出具「申請受理通知書」。申請人提交材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，並出具「補正告知單」。

3、審查。審查申請人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，並出具《天津市房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知補正事項。

Ⅵ 請問天津市萬興派出所的暫住辦在什麼地方，房主與派出所簽訂《房屋出租治安責任保證書》需要什麼材料

1、去居復委會找片警，片警都配備數碼相制機，給你照相後他會回所里給你辦理，然後再發給你。
2、去派出所的流動辦，那裡專門辦理暫住證，好像只收個成本費，很方便。
你所屬地派出所為萬興街派出所，在白堤路靠近長江道附近（庄王府對過）。我在這個系統工作，按我說的沒問題~！

Ⅶ 天津市房屋租賃管理費的收費依據是什麼

房屋租賃管理費時房地局房屋租賃管理所根據當地政府相關批文收取的，標准有物價部門批文的。但此項收費與派出所無關。派出所只是在治安方面進行登記備案，如果是派出所收取就是濫收費了。原則上是出租方承擔，但也可以協商的，

Ⅷ 公有住房變更承租人問題。求天津律師解答。詳細者有高加分！！！

天津市公有住房變更承租人管理辦法
發文單位：天津市國土資源和房屋管理局
發布日期：2007-6-3
執行日期：2007-7-1
第一條 為加強本市公有住房的管理，進一步規范公有住房變更承租人的行為，維護房屋租賃雙方的合法權益，根據《天津市房屋租賃管理規定》，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應當達成一致意見後方可申請過戶。
公有住房使用權過戶的，申請人應當提交下列材料：
（一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復印件）、圖章；
（二）公有住房租賃合同；
（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復印件）；
（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復印件）；
（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協議公證書。
（六）過戶申請書。
過戶申請人為18周歲以下未成年人或者其他無民事行為能力人申請過戶的，可以由其監護人代理申請過戶，並提交經公證的代理履行承租房屋義務的保證書。
沒有符合過戶條件的，出租人可以收回該公有住房使用權。
第三條 公有住房承租人死亡後沒有符合第二條規定過戶條件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要報紙刊登公告，公告三個月期滿無異議的，提交具結書後可以申請過戶。
第四條 夫妻離婚涉及公有住房使用權過戶的，應當按照法院判決書或者離婚協議書辦理。
申請辦理公有住房使用權過戶時，應當提交下列材料：
（一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復印件）、圖章；
（二）公有住房租賃合同；
（三）過戶申請書；
（四）訴訟離婚的，提交法院判決書或者法院調解書（原件及復印件）；
（五）協議離婚的，提交經民政局備案的離婚協議書和離婚證（原件及復印件）。
第五條 在同一套或者同層毗鄰非成套公有住房中，有兩個以上（含兩個）公有住房租賃合同，承租人是同一承租人或者與其配偶、子女、父母分別承租的，可以申請辦理並戶。
公有住房使用權並戶的，申請人應當提交下列材料：
（一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復印件）、圖章；
（二）公有住房租賃合同；
（三）並戶申請書；
（四）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結婚證（原件及復印件）；承租人與子女、父母不是同戶籍的，提交子女、父母關系公證書。
第六條 承租人或者與承租人共同居住的家庭成員，可以申請分戶，但不得將成套獨用住房變為成套伙用住房。
夫妻離婚涉及公有住房使用權分戶的，應當按照法院判決書、法院調解書或者離婚協議書辦理。
公有住房使用權分戶的，申請人應當提交下列材料：
（一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復印件）、圖章；
（二）公有住房租賃合同；
（三）分戶申請書；
（四）分戶雙方達成一致意見的書面證明；
（五）與承租人共同居住的家庭成員同意分戶的書面證明；
（六）訴訟離婚分戶的，提交法院判決書或者法院調解書（原件及復印件）；
（七）協議離婚分戶的，提交經民政局備案的離婚協議書和離婚證（原件及復印件）。
第七條 公有住房承租人為改善居住條件，已購買其他住房，需要轉讓公有住房使用權的，在徵得同戶籍共同生活的家庭成員同意後，可以申請公有住房使用權置換。
公有住房使用權置換的，申請人應當提交下列材料：
（一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復印件）、圖章；
（二）公有住房租賃合同；
（三）置換申請書；
（四）配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意置換的書面證明；
（五）承租人或者配偶及其與承租人同戶籍共同生活兩年以上的子女、父母兩年內（以發票日期為准）購買其他住房的有效證明（原件及復印件）。購買商品房的，提供經備案的《商品房買賣合同》和契稅發票；購買二手私產房的，提供《房屋所有權證》和契稅發票；購買公有住房使用權的，提供《公有住房租賃合同》和置換手續費發票；
（六）置換雙方簽訂的公有住房置換協議書；
（七）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結婚證（原件及復印件）。
第八條 不符合第七條規定條件的，承租人可以通過公有住房產權人或者其委託的經營管理單位、置換經營單位回購或者代理轉讓的形式變更承租人。中介機構未徵得公有住房產權人同意，不得代理公有住房置換業務。
公有住房回購或者代理轉讓的，申請人應當提交下列材料：
（一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復印件）、圖章；
（二）公有住房租賃合同；
（三）回購或者代理轉讓申請書；
（四）配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意回購或者代理轉讓的書面證明；
（五）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結婚證（原件及復印件）。
第九條 公有住房產權人或者其委託的經營管理單位（以下簡稱經營管理單位）負責核查申請人提交的公有住房變更承租人相關證明、材料。
市內六區直管公有住房由市房產總公司負責核查，其他區縣直管公有住房由住房所在區、縣房地產管理局負責核查。單位自管產住房由經營管理單位負責核查。
經營管理單位對申請人提交的公有住房變更承租人的證明、材料進行核查，對符合條件的，應當自受理之日起15個工作日內，予以辦理公有住房變更承租人手續；不符合條件的，應當在5個工作日內書面通知申請人並說明理由。
經營管理單位可以委託置換經營單位負責核查公有住房置換的證明、材料，辦理公有住房置換手續。
第十條 有下列情形之一的，不得變更公有住房承租人：
（一）沒有合法公有住房租賃合同的；
（二）變更承租人後成套獨用住房變為成套伙用住房的；
（三）拖欠房屋租金的；
（四）擅自拆改房屋結構的；
（五）有使用糾紛或者租賃糾紛的；
（六）沒有本市城鎮戶籍的。
第十一條 本辦法自2007年7月1日起實施。天津市房地產管理局2004年6月29日發布的《關於印發天津市公有住房變更承租人管理辦法的通知》（津房管[2004]298號）同時廢止。
天津市國土資源和房屋管理局
二00七年六月三日

Ⅸ 天津市房屋租賃合同丟失如何補辦

這種情況關鍵要本人的身份證原件，如果原件丟失用戶口本可以補辦個臨時身份證就可以代辦，她拿個身份證復印件有什麼用。復印件那東西我們到處都留，銀行也有銀行的難處，證件都提供不齊在法律上就說不清了