二手房過戶後原房主債務糾紛

A. 二手房過戶期間原戶主與他人發生債務糾紛，法院申請延期過戶，該怎麼辦

1.還沒有過戶，即沒有變更登記，不動產以登記為准，如果交易成立但是沒有登記，雖然對交易雙方會產生約束力，但是不能對抗第三人。
2.如果法院同意他人申請，凍結過戶的，這樣只能等原戶主與他人債務糾紛告一段落，法院解除凍結才能辦理過戶手續。
3.只要不存在違法情形，你和原戶主之間的交易合同仍舊有效，受法律保護。

B. 購二手房後 發現房主 有債務糾紛。是否可以起訴房主履行合同

中介委託書估計不是全權委託給中介辦理吧 像你這種情況是沒有辦法辦理委託公證的 只有撤押之後才可以做 並且你把按揭還了原房主不到場怎麼會可以過戶呢

C. 購二手房後發現房主有債務糾紛是否可以起訴房主履行

在你不了解相關情況的前提下買房，屬於善意取得，不存在過錯，如果已經過戶，房東的債務與你是毫無瓜葛的。如果不能過戶，就是房主的責任，房主應退款並賠償

D. 買的二手房被告知原房主有債務糾紛要收回我的這個房子改怎麼辦

如果在發生債務糾紛時指示購買的二手房中的原始房主退還房屋，我們必須版使用法律手段保護權我們的合法權益。

您不能自己密封房屋，但可以使用法律武器保護我們的權益，並保護自己和家人。

E. 二手房拿了房產證,原房主有債務糾紛會封房子嗎

不可能直接被查封。房產權利以登記為要件，原則上，已經過戶登記的，該房產即歸你所有；法律規定，如果存在涉嫌惡意轉讓之非法情形，即以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人（你）知道該情形的，原戶主的債權人可以向人民法院申請撤銷轉讓。

法律依據：《合同法》的相關規定：

1、惡意轉讓：第七十四條：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。

2、撤銷權：第七十五條：撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

(5)二手房過戶後原房主債務糾紛擴展閱讀：

房產債務糾紛解決方法

1.房地產糾紛的行政處理。行政處理的方式有兩種:一是行政調處，二是行政處罰。前者用於解決當事人之間的糾紛，後者則是行政管理機關對違法相對人採取的處罰措施。兩種形式可單獨適用，亦可同時適用。

(1)行政調處是我國當前解決房地產糾紛的主要途徑之一。其一，房地產行政管理機關擁有管理權，處理房地產糾紛是其職責之一;其二，房地產糾紛往往涉及權屬問題，房地產行政管理機關可憑借登記資料及時有效的解決問題;其三，房地產糾紛涉及大量專業技術問題，房地產行政機關處理起來更專業。

(2)行政處罰是行政管理機關對違法相對人採取的處罰措施，是行政管理機關行使管理權的重要措施。

參考資料：網路-中華人民共和國合同法

F. 二手房拿了房產證,原房主有債務糾紛會封房子嗎

你好，要區分不同情況。
如果該房屋已經辦理了過戶登記，也就是將房屋已經變更登記在你名下，則你已經實際取得房屋所有權，即便原房主有債務糾紛，也不會執行該房產。如果沒有辦理過戶，則存在較大風險，建議立即辦理。

G. 買二手房已過戶但原房主有經濟糾紛跟我有有關系嗎

只要當事人是善意購買，那麼原房主是否鬧離婚，與當事人沒有任何關系。如果原版房主因為鬧離婚，而影響當權事人過戶的，當事人有權利起訴。
根據《婚姻法解釋三》第十一條規定， 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持
新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

H. 我買二手房己經過戶.前房東有債務糾紛和我有關系嗎

一般不會影響。但如果是該房產引起的，可能還會牽扯到房主。

I. 二手房過戶後原房主的債主來找怎麼辦，他有原房主給他寫的抵押合同這個合同有效嗎

已經過戶，說明他們沒有做抵押登記手續。你並不知道此房原業主有負債，你是善意購買人，法律應該保護你，不用理會，如果對方起訴，也應該起訴債務人，最多請律師了。