① 鄰里裝修糾紛,這樣情況如何處理
1 事先和鄰居打好招呼
裝修之前先要弄清楚周圍鄰居的入住情況,尤其是樓上樓下和對門,特別注意一下他們家裡有沒有老人和孩子,因為裝修噪音會帶這些特殊人群產生很大的影響,需要格外留意。
調查清楚鄰居入住情況之後,可以像上文小夫妻學習,事先向鄰居表達自己的歉意,讓他們感受到你的誠意,提前做好被干擾的心理准備,這樣也會更加包容你。
也可以在自家門上貼一封致歉信,順便附上自己的手機號碼。如果出現問題,方便鄰居能夠及時和你溝通。只要初期建立了良好的溝通,給鄰居留下不錯的印象,鄰里關系便不會輕易遭到破壞。
2 文明施工
前期的溝通工作做到位了,後期的施工也不能掉以輕心。人的忍耐都是有一定限度的,所以一定要做到文明施工,將影響降到最低。
01
嚴格按照施工時間施工
施工前,先去物業了解一下其規定的施工時間,周末基本是不允許施工的,施工日也有時間規定,日常施工時間一般為上午:8:00—12:00,下午:13:00—18:00,其他時間不得施工,具體時間還是要根據小區物業規定。
02
公共樓道及時清潔
裝修垃圾在清理運輸過程中,難免會遺落在公共樓道或者電梯里,臟亂的公共環境勢必會引起鄰居們的反感。所以,裝修時一定要叮囑工人們對公共樓道做好保護,及時將遺落的垃圾清理干凈。建材也最好不好堆放在樓道里,影響鄰居們的出行。
3 科學裝修
裝修中要始終把安全擺在第一位,安全重於一切。該保護的地方保護好,不能砸的堅決不砸,不能建的也不要亂建,嚴格按照施工規范和標准執行。
01
下水道保護
整個裝修和拆舊的過程中,下水道的保護可以說是至關重要。不論是裝修時還是在今後的生活中,絕大多數樓上樓下的矛盾起因都是因為下水道。無論是漏水還是堵塞,都會影響到鄰居的生活。
所以,在拆舊和裝修的過程中,對不使用的下水道口必須做好遮蔽。正式水電裝修前,還需要檢查每一個下水道是否暢通。尤其是二手房,因為前房東的使用狀況並不清楚,有的下水道可能早已堵塞廢棄。
除了下水道,防水也要做好,不然給自己的生活帶來麻煩不說,樓下鄰居也會慘受其害。
02
不亂砸不亂建
由於違規裝修導致的可能就不止是鄰里糾紛了,引發人身傷害及財產損失的更是比比皆是。亂砸承重牆導致房屋塌陷,私改水電引發「水漫金山」,胡亂破壞拆改廚衛防水層、私自改造樓頂、平台、外門、窗、陽台的位置及樣式......都是不可取的。
② 裝修鄰里糾紛
漏水條文如下:受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補專漏作出鑒定報告;屬鑒定出來後,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合,受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強制執行。
從上面就知道了,漏水了,樓上責任是對的,所以,樓下應該找你,你找裝修公司,現在責任已經明確,裝修公司的,問題是賠償金額不一致,從上面還可以知道,如果協商不成,可以讓樓下找人來評估損失,不是他相那時多少是多少,評估出來了,樓下找你,你找裝修公司。
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③ 裝修協議書
裝修協議書範文房屋裝修協議合同***(以下簡稱甲方) 立協議人 為裝修*****房屋(四小區10-2-12),經 ***(以下簡稱乙方)雙方協商,訂立本協議,以共同恪守。在雙方同意的情況下,本協議由***起草。一、工程項目: 1、三個房間(兩卧室、一客廳,以下簡稱三個房間)打地角線,包暖氣及管線(客廳要對稱),房頂四周打石膏線,包三個房間的門、窗;客廳、卧室鋪強化木地板;清除所有房間原有塗料,客廳、卧室打膩子,刷立邦漆兩次。 2、通陽台的門窗處打一吧台,上方根據甲方要求(圖紙)做一置物架;陽台東側打一多用途櫃(底下放鞋、上面書櫃)、西側打一弔櫃,包陽台、鋪磁磚、吊PVC板。 3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂,屋頂吊PVC板;廚房地面鋪磁磚,打一灶台。 4、房間電源線路根據甲方要求適當調整,客廳門後一多用途櫃(底下放鞋,上面掛衣服)。 5、未盡細節的之處,由甲方提出方案,商量確定。二、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方負責施工。三、質量標准:施工質量要符合安全要求,裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標准,雙方認可。四、施工期限:二○○六年八月二十日至二○○六年十月十日,如不能按期完成,每天將處罰金五十圓。五、工程造價:材料由甲方提供,甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。六、付款方式:工程完工後,經甲方驗收,如符合以上施工項目和設計要求,三天內一次將裝修人工費付清。七、其它問題:裝修項目的具體要求,由甲方提出,乙方實施。本協議未盡事宜,由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。 八、本協議一式兩份,甲乙方各執一份,具有相同效應。 甲方: 乙方: 簽字(蓋章): 簽字(蓋章): 年 月 日 年 月 日
希望採納
④ 裝修賠償協議書範本
無需範本,寫明賠償人、受償人、賠償原因、賠償范圍、賠償金額、違約責任等,雙方簽字或蓋章生效。
⑤ 鄰里關系因為新裝修的家管道堵塞導致給樓下漏水,經過法院調解協商簽訂了協議書,並雙方按了指印。
你的意思是說,修理你家的管道要經過樓下的衛生間才能完成,是下沉式排水管,對否?
對方不給你行方便?
你再溝通的時候錄音,證明無法繼續進行的原因在你樓下,然後拖著,等樓下著急。
聽你的意思尚未完全支付對方的損失,那就讓對方著急吧。
⑥ 裝修公司對鄰居造成損失 的維修認定協議怎麼起草
協議的話 那個就是說是會隨便的 多少就恢復多少唄 那也就是雙方簽字畫押唄