『壹』 資金監管了.賣方可違約嗎.我是賣房
待辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令向賣家撥付首付款；同時待銀行見他項權利證後，將支付尾款給賣方。 資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用。
『貳』 賣家不賣房子了去法院起訴賣家後可也單方面解除資金監管嗎
資金監管是自願的，是房管部門為了解決買賣雙方不信任的一種手段，形式類似於支付寶。
首先買家把放款或是首付款打入資金監管賬戶，待買家的房產證出來以後，拿著房產證去資金監管部門解除監管，把錢打到賣家指定賬戶上。
這個資金監管應該是和金融機構無關的，純自願的一種方式。
『叄』 房產出現糾紛，不以過戶，那資金監管帳戶里的錢會怎樣
你們雙方去共同申請將資金監管賬戶的錢退出來，或者等法院處理好你們的糾紛憑判決書去辦理，具體建議咨詢資金監管辦理機構
『肆』 走資金監管程序，賣房不同意賣房了，錢怎麼退
需要賣方、中介方協助撤銷購房合同才可退出資金託管金額。至於違約金的事情就是你跟賣方協商的事情了！
『伍』 最近在賣房，對方要求用理房通資金監管平台做房款監管，這樣對於賣方的我可行嗎
可行啊，理房通也是受央行監管的國家認可的平台啊
『陸』 二手房屋買賣必須資金監管嗎
資金監管，（源自Escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付寶，財付通等支付平台。
應答時間：2020-11-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『柒』 房屋買賣成交後己拿到賣房全款，雙方己不存在資金風險問題，過戶聽說需要資金監管，可以不做資金監管嗎
除非有特殊情況（看病等），一般都要資金監管，這是房管部門採取的防範措施，以保證買方花錢能住上房，賣方賣房能見著錢。
『捌』 你好，二手房買方過戶完有糾紛，買方可以單方面停止資金監管，或者凍結資金監管嗎
有合同的。時間到了，還沒有過戶，按照合同，就可以申請凍結。