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父母不在兄弟房產糾紛

發布時間:2021-08-31 11:58:19

㈠ 兄弟之間因繼承房產鬧糾紛,又不想起訴,該怎麼解決

對於遺產繼承,繼承的方式有兩種:
1、立有遺囑的,按遺囑內容進行分配;
2、沒有立遺囑的,按法律規定進行分配,也可以協商,在協商一致的情況下,應當去做公證繼承,如果協商不一致,可以向法院起訴,由法院根據實際情況進行分配!
二、遺產分配的規則:
1、先將父母的遺產從夫妻共同財產中分離出來;
2、先去世的一方的遺產由他的父母(如果還在的話)、配偶和子女共同繼承,然後再依照這種規則繼承後去世一方的遺產;
3、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
4、因為遺產涉及房屋這種不動產,通過法院判決的分配比例進行分配的時候,可以有以下處理方式:
(1)、首先需要對房屋進行一個價值評估,然後由具有房屋所有權的人,按照房屋的價值和對應的分配比例給其他繼承人以金錢;
(2)、如果沒人承擔起這個金錢的分配,可以將房屋交給法院進行拍賣,然後再按照法院判定的分配比例進行現金分配。
三、法律依據:
《繼承法》第二十六條【遺產的認定】夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產,除有約定的以外,如果分割遺產,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其餘的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的,遺產分割時,應當先分出他人的財產。
第十條【繼承人范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第十三條【遺產分配】同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
繼承人協商同意的,也可以不均等。

㈡ 兄弟房產糾紛

如果當時買房來時沒有家源庭協議什麼的,產證上也只有老人一人名字,則視為您對老人的贈予,房產屬於老人一人所有,在其沒有留下遺囑的情況下,應適用法定繼承,您和您兄弟都是第一順位繼承人,如沒有其它第一順位繼承人,原則上你們兩兄弟應該均分老人遺產。
如您想多分遺產等,則應從繼承法上想辦法,比如對於老人盡贍養義務較多等,不然無法定情由下遺產將會被均分。

㈢ 父母的房產我住在裡面現在兄弟有糾紛法院可以拍賣嗎

通常不會的,因為法院判決,不能損害第三方利益,但是法院可以凍結,拍賣其他個人房產。
法院拍賣房子的程序:
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後,根據評估價值,確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的,法院作出裁定,確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的,法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%,再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的,法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣,最多可以進行三次拍賣。

㈣ 與親兄弟的房產糾紛

1。如果相關房產證土地使用證已合法轉到甲的名下,相關房產從法律上看,就屬於回甲,與乙無關,甲答無義務支付相關費用或分補償給乙。
如果乙對過戶一事有異議,或主張共有,應該通過訴訟等方式主張權利,否則,其它行為在法律上無必然意義。

2。甲乙雙方在自願的基礎上協商達成的補償協議,並不違法,可以是有效的。在未履行前,甲想反悔,要看協議的具體內容和理由判斷此協議的性質,然後考慮是否有直接撤銷權或者有要求確認協議無效和撤銷協議的理由。
這個最好帶協議直接找律師具體談後分析,必要時到法院起訴維權。

3。乙在協議簽訂後另行提出的要求,按上述1的方式處理。
如果沒有2的協議,按上述1處理,一般是沒有乙的權益的。

㈤ 房屋繼承法如果父母不在了兄妹兩個都有子女怎麼分房產

你父母不在了,按我國法律規定 他們的財產由你們兄妹和奶奶爺爺繼承,與你們的子女無關。

㈥ 父母不在兄弟房產糾紛應該怎麼處理

兄弟之間的房產糾紛,如果父母有遺囑,按照遺囑進行。
在沒有遺囑和遺贈的情況下,繼承權男女平等。
第一順序:配偶,子女,父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。
同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
繼承人協商同意的,也可以不均等。
對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人,可以分配給他們適當的遺產。
繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定。協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

㈦ 房產糾紛,兄弟兩人,父母有兩套房

你父親的個人財產當然可以自行處理,可以過戶給你,不需要小兒子的同意。

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