戀愛期間房產糾紛

❶ 戀愛期間共同購買房產，分手後怎樣處理房產

男女雙方在戀愛期間，共同出資8萬元(其中男方6萬，女方2萬)作為首付款購買某處房產，購房合同中寫明雙方對房屋的產權各佔50%，之後以男方為貸款人辦理按揭，由男方按月繳納餘款（總房款為20萬元）及利息，現兩人分手，對房產應如何分割發生爭議。女方要求評估房產後，按其佔有的50%的產權對房屋進行分割，男方則認為女方所佔有的產權實則為自己對其以結婚為目的的贈與，現因結婚目的並未達成，主張撤銷贈予，退還女方的出資2萬。律師意見：
1.首先，本案所爭議的房屋不屬於共同共有。因為共同共有僅發生在法律所確認的特定親屬關系中，諸如夫妻之間、同住的家庭成員之間及繼承開始後遺產尚未分割前這一期間；第二，女方出資的2萬元並不是基於口頭或書面的借款協議，男方也沒有證據證明這一點；第三，《購房合同》中約定了女方為共有人以及共有的份額。
綜合這三點，我們可以認定男女雙方對於本案房屋享有的權益屬於按份共有，由於雙方沒有約定出資比例，應按雙方實際出資情況確定雙方對房產所享有的份額。因此女方可憑出資佔有爭議房屋10%的產權。
2. 購房合同中約定男女雙方各占房屋產權的50%，由於女方出資僅2萬，對合同約定的超出其出資部分的另40%的權益，應視為男方以結婚為條件對其的贈予。第一百九十條「贈與可以附義務。」第一百九十二條「不履行贈與合同約定的義務的…贈與人可以撤銷贈與…」的規定，本案中男女雙方並沒有結婚，因此男方可以撤銷贈予，另一方面由於涉案房屋還未辦理產權證，男方尚不能實際轉移房屋40%的權益給女方，根據《合同法》第186條「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。」的規定，男方也可撤銷贈予。
3.對於雙方分手後面臨的析產問題，雙方可以協議或請求法院明確房屋的份額予以分割，如選擇訴訟途徑，通常情況下，法院會通過調解或判決的方式，在徵得雙方同意後，把房屋判給購房時的出資較多、主要承擔貸款、在房屋內實際居住的一方產權人，由該方支付相應金額款項給對方。獲得房屋的一方當事人可以根據法院的判決書直接前往房地產交易中心辦理產權過戶，無須對方的配合。若雙方對於房屋承擔的義務和享有的權利大致相同的，法院也可以通過雙方競價的方式，將房屋判給出價較高的一方，另一方獲得對方的支付的款項。

❷ 戀愛期間的財產糾紛如何處理

，男女相互向對方給付財物的現象是較為普遍的，給付的性質有時候是饋贈，有時候是借貸。由於戀愛期間對戀人的信任，借貸不打欠條的現象時有發生，或者給付的性質不好意思寫明白、寫清楚，一旦分手就可能釀成糾紛。
一、戀愛期間借款
戀愛期間相互借款，在戀人之間雖然常見，但絕大部分出借人都不好意思開口要戀人打借條，覺得這樣做是對雙方感情的不忠貞，或擔心對方懷疑自已看錢太重。這些思想最終釀萬戀愛不成的財產糾紛。
由於上述情況的發生，致使出借人的權益很難受到保護。如果有借條，是小額的則追回的可能信較大，但是若金額巨大，如只有一張借條，那麼案件本身會因對方的一些抗辯而變的錯綜復雜。如果沒有借條，只有付款憑證，如銀行存款憑證，那打借款糾紛的案子會因沒有借條而變得復雜，常見出現不當得利糾紛或者其他案由。
因此，對於戀人的借款，盡可能做到親兄弟明算帳，讓對方出具借條是最起碼的要求，而對於金額較大的，除出具借條外，還應通過銀行匯款比較保險。
二、戀愛期間饋贈財物的糾紛
戀愛過程中的日常開銷現在也越來越大。隨著戀愛期的延長，戀愛的成本也必將越來越大。如果最終沒有結合，戀愛期的花銷也是一筆不小的數目，而有時雙方會因上述財物而產生糾紛。
婚前給付不一定是婚前贈與。婚前給付一般可以分為三種況：一是基於習俗，一方給付另一方錢款或物品作為訂婚的標志，通常稱為彩禮；二是一方贈與對方貴重物品及生產生活資料，如住房、汽車、金銀首飾等，在雙方締結婚姻關系之後接愛雙方以嫁妝的形式融入家庭財產中，用於夫妻共同生活，可以稱為婚前贈與財產；三是相互贈送小額錢款、禮品及衣物等，屬於雙方之間的禮尚往來。
對於上述財物發生的糾紛，在現實生活中出現的較多。一般情況下從法律的角度定性為贈與比較合理。

❸ 分割戀愛期間共同買房屬於民事訴訟什麼案由

屬於解除同居關系的析產糾紛，或者直接就是房屋所有權糾紛，無論案由是什麼，你的訴訟請求都應該是確認你對房屋享有全部或者部分的所有權，即法律上的確權之訴

❹ 求如何寫戀人分手房產糾紛案的訴訟請求

您好，朋友，我的法律建議如下：
這個可以視為戀愛期間的財產糾紛問題。
1、此案訴訟方向？
答：此案應該為以結婚為目的的事實委託購房行為。
2、訴訟請求應如何寫？
答：請求依法裁決被告返還男方用於購買的價款XXX元。
3、法院會如何定此案的案由？
答：案由可以定為普通的財產糾紛。
4、按照一般的民事案件，其訴訟時效為2年
希望我的答案能夠幫助你

❺ 男女戀愛期間購房，分手後應當如何處理房屋權屬

何東隆律師時下房屋逐漸成為締結婚姻的重要條件，當男女戀情發展到一定程度後均會考慮婚前買房，這也往往摻雜著父母的意見，但買房後又分手的狀況屢見不鮮，而基於對法律的認識與理解的不同，而男女雙方往往又沒有書面約定，導致在法律實務中如何在分手後確定房屋權屬容易產生不同意見，本人結合辦理該類案件的經驗，對此類問題作如下分析： （一）一方全額出資1、產權登記在出資方名下 出資方獨立擁有該房屋產權，屬其個人財產。2、一方全額出資，產權登記在對方名下 雖然出資系一方獨立所為，但在辦理產權登記時出資方直接將房屋產權登記在了另一方名下，這種情況下雙方分手時確定房屋的權屬應當著重考慮出資方的出發點：若其出發點是基於婚後雙方共同生活居住需要的，應視為附條件的贈與，當條件不成立時，贈與關系消滅；若其出發點是基於當地風俗習慣要求婚前購房的，其性質屬於「彩禮」，若雙方並未實際進行婚姻登記，彩禮應當返還；若其出發點僅僅是為了示愛，而非基於婚後共同居住需要或者當地彩禮的要求，則應當尊重契約自由精神，按照《合同法》關於贈與合同的規定處理。3、一方全額出資，產權登記在雙方名下 雖然出資系一方獨立所為，但在辦理產權登記時出資方將產權登記在了雙方名下，不論是共同共有還是按份共有，分手後對房屋權屬的確定都類似於上一點談到的三種情況。 （二）雙方共同出資1、產權登記在一方名下 此種情況特別需要考慮雙方是否以結婚為目的，為了婚後共同居住使用而買房。若是，則可以按照共有關系進行處理，否則應當認定為一方個人財產，另一方的出資應當返還。2、產權登記在雙方名下 此種情況不論雙方是以結婚為目的還是為了共同投資房產，都應當按照共有關系處理，但應著重區分共同共有與按份共有。 （三）父母出資對權屬的影響 筆者認為在處理該類案件時，需要著重查明實際的出資人是否有父母以及父母出資的具體方式，因為父母的出資對案件應當有重大影響，若實際出資系有父母參與，則其為了子女結婚而購房的意思表示非常明顯，此點將直接影響房屋產權的歸屬。

❻ 戀愛期間購買的房產怎麼分割

如果是戀人之間共同買房產生的共同共有財產。戀人之間的共有財產並不符合婚姻法規定的夫妻共有財產的規定，不能簡單的認定。只要是夫妻關系存續期間的收入等財產一般均認定為共同共有，夫妻關系結束時分割財產時一般按照等額均分的原則進行分配。
戀人之間的共有財產為一般的共同共有，應按照雙方的協議約定確定雙方的份額進行分配，沒有協議的，只能按照雙方對共有財產的貢獻大小進行公平合理的分配。
因此，在戀愛期間雙方置辦價值較大的動產或者不動產，一般最好形成書面的協議，對雙方的份額做出明確約定。如果由於各種原因不能形成書面協議，一般最好能保留證明自己出資等的有效證據，以便在發生糾紛時，證明自己對共有財產的貢獻，從而分得應有的份額。

❼ 關於情侶間房產糾紛

你好，對你的問題提供參考如下：
1、你為女友購房支付的首付款應為借款，你可與女友協商並雙方書面約定她還款的具體時間；若女友不配合，你可持轉賬憑證向法院起訴確定你的債權並要求女方返還。
2、若女方無力償還，你不能直接將房產轉到你的名字，應通過房產交易所按產權交易過戶，雙方須簽訂房屋購買合同，約定付款方式等細節條款。
3、新購房子的貸款須以你的名義重新向銀行辦理貸款申請，不能將女方的貸款轉給你。

❽ 談戀愛期間的財產糾紛

女孩，你太傻了，怎麼可能，沒有什麼證據，如果那男的還知道羞恥，你跟他談談，會還的，要不然，沒用，這種男人我都感到羞恥啊，作為我們男人的恥辱

❾ 在戀愛期間買房，該如何避免糾紛

人們常說吃穿住用行，房子是人們生活中的很重要的一部分，所以很多人都會想方設法的買一套屬於自己的房子，哪怕是東湊西借按揭貸款。很多人也會在結婚之前買一套屬於自己的婚房。那麼在戀愛期間，買房應該如何避免糾紛呢？

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