家庭居室裝飾裝修糾紛案例

㈠ 家裡裝修，與裝修公司產生矛盾，想終止合同，該怎麼辦

解除合同需賠償
根據2013年版《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（以下簡稱《北京市家裝合同》）中第十二條第3款規定，一方無法繼續履行合同的，應當書面通知對方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。王仕平解釋，如果雙方協商成功，那麼合同可以解除。但如果消費者不同意裝飾公司單方面解除合同，那麼裝飾公司必須按合同履約。業內人士介紹，一般在這類糾紛中，賠償的金額在合同中沒有具體約定，所以也都是通過雙方協商確定。如果協商不成，那隻能經過法院訴訟來解決。一般在品牌家裝公司中，無論業主或公司誰提出解約，一般賠償額度會定在總工程款的10%左右。
■支招
中途退單多為非正規隊伍
就目前陳先生的情況，記者咨詢了12315投訴熱線，其工作人員表示，消費者若同意解除合同，則需雙方協商賠償費用，無法達成一致的，則可起訴施工方。若消費者執意要該裝飾公司完成工程，也可通過法律手段解決。
對於陳先生的遭遇，業內人士介紹，其症結很可能是選擇了游擊隊或是沒有保障的小公司造成的。在正規的品牌公司中，真正由公司主動提出退單的案例少之又少，「1%都達不到。」因為，品牌公司需要考慮收益、口碑以及與消費者協商不成後導致的投訴、訴訟等問題，一般即使賠錢，也會首先選擇返工，將工程堅持做完。「現實情況中，大多數是業主覺得返工麻煩，最後決定退單。」在市場中，很多沒有注冊的小公司或是游擊隊，雖然和業主簽了所謂的合同，但其違約成本很低，「工商局又找不到它，打官司都找不到主體。即使同意賠償，金額也十分有限。」經常有不正規的施工隊幹了一半集體蒸發或是賠業主點料錢，直接撂挑子走人的。
業內人士建議消費者，應選擇有資質、有營業執照及正規辦公地點的企業（企業信息可在北京市工商局網站中核查）。如果公司入駐賣場，就更添一層保障。消費者也要注意維權步驟，不要一味與裝修公司糾纏。若雙方協商不成，應及時告知公司入駐的賣場介入，接下來可撥打12315投訴，請工商部門調解。若家裝公司惡意拖延使糾紛久而未決，根據《北京市家裝合同》第十二條第5款規定，「由於乙方責任延誤工期的，應當向甲方按日支付遲延部分工程款2‰的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的20%。乙方延誤工期超過××日的，甲方有權解除合同。」業主可依據此條與裝修公司解除合同。

㈡ 房屋裝修合同注意事項

房屋裝修合同注意事項：
第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期「創造」了條件。
第二、在合同中必須註明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
第三，如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關的「工程洽商單」，並作為合同的附件匯入裝修合同書中。
第四，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於用戶使用不當，雙方可協商處理。
一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長一點的公司。另外，保修期要包含一個取暖季。
另外，一些未在圖紙上出現的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。並根據圖紙上的具體尺寸核定預算。在預算書的最後，會有一些諸如「機械磨損費」、「現場管理費」、「稅費」和「利潤」等項目，這些項目其實都屬於不合理收費。「機械磨損」是裝修中必然發生的，「現場管理」則是裝飾公司應該做到的，這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中，不應該再向消費者索取。
同時，在簽訂合同時還要注意，要驗明合同當事人身份，要寫清居室裝飾施工內容和承包方式;工價、付款方式和工期不可含糊;關於定金及違約責任問題，在此須說明，按照《經濟合同法》規定：「給付定金一方不履行合同的無權返回定金。接受定金的一方不履行合同的，應雙倍返回定金。」
關於糾紛的處理方式，合同要註明：家庭居室裝飾裝修發生糾紛，施工中可憑合同及工程款收據向市消費者協會室內裝飾投訴站投訴，若當事人不通過協商調解或調解不成時，可向市仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院訴訟等。

㈢ 如何界定裝修合同解除及違約金

合同解除有法定解除和協議解除兩個類型。

如果不符合法定解除的條件，而對方又不願意協議解除，那就只能是繳納違約金才能解除合同了。

㈣ 如何避免裝修合同糾紛，簽訂裝修合同的時要注意哪些細節呢

又到了裝修好時節，很多業主忙著找裝修公司，我們時常都有聽到業主和裝修公司因為某個原因產生了裝修糾紛，我個人認為避免裝修糾紛的的前提就是在簽訂合同的時候要注意到很多的細節，只有防範於未然，才可以有效的避免日後的糾紛。那我們在簽訂裝修合同的時候要注意哪些細節呢？下面我就這個問題和您做個分享。 1、 查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同中的發包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產權房或租賃房；合同承包方應是經工商行政管理部門核准登記的，並經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業法人。另外，裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積。 2、寫明居室裝修施工內容及承包方式。居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過於籠統，就往往容易引發施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。 3、寫明工價、付款方式和工期。無論採用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業主承擔，這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，並嚴格遵守。 4、詳細寫明有關材料供應的約定內容。材料供應的約定是涉及到家居裝修質量和工程款項的重要問題。因此，wxj205wxjjl無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。 5、質量竣工驗收標准應依法定標准。合同中的質量和竣工驗收標准條款必須符合政府有關主管部門相關規定允許的范圍。上海保潔公司提醒需要注意的是，由於家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標准。 關於裝修合同簽訂時注意細節的分享就到這里，不知您明白了嗎？此外，簽訂合同的時候還必須寫上違約條款和出現合同糾紛的處理方式，這樣在出現合同糾紛的時候才有的放矢！如果您覺得我的回答對你有所幫助，給個採納哦，您的鼓勵是我們前進的最大動力呢！

㈤ 裝修合同解除及違約金界定

由於未見到你們所簽合同，不知道具體條款，無法准備回答。
根據你所述，雖然對方存在一些質量不過關的地方，但這個應該達不到根本違約，如對方未根本違約，你就能單方解除合同，現在你單方解除合同了，你這方肯定是要存在賠償責任的，至於多少金額，這就要看雙方的過錯程度了，以及你是否有證據能證明對方的違約給你造成的損失額。
按你所述，合同也沒有繼續履行的可能，現在是對方要求你承擔違約金和支付餘下的款項，你不是你向對方主張，所以如果雙方協商不好，你等對方起訴你就好。
關於違約金的數額，30%這個數額高不高，那要看實際的金額有多大，也就是說你的裝修總款有多少，如果裝修總款比較高，那這個比例就是偏高的，如果對方真起訴你了，你可向法院請求降低。
如有需要你可來電咨詢（18202180255）或到來所我咨詢（普陀區大渡河路1718號C區605室）。

㈥ 室內裝修實例--實用卻冷門的好設計

在平時的生活中我們在裝修過程會煩惱如何裝修好，想看一些室內裝修實例來參考一下，你們有哪些室內裝修實例是值得我們知道的呢。下面介紹一些室內裝修實例-實用但是冷門的好設計。

室內裝修實例之廚房。廚房排煙罩上的插座最好由主人用暗盒固定櫃頂，這樣排煙罩的電線也隱藏在櫃子里，這比直接曝光要好。家中的地板供暖應事先了。例如，如果要放在廚房水槽下面，必須考慮家庭是否不應該安裝凈水器。如有必要，應合理安排水槽下插座的位置和數量。（甚至需要插座的高度）廚房插座不應該在一處留下一排，因此使用起來不方便。有必要與機櫃公司討論如何布置電器，將插座放在電器旁邊，以避免電路短路這個問題。對於家庭廚房的消毒櫃，在布置電路時，最好將消毒櫃的開關插座布置在消毒櫃旁邊的存儲空間中。不要把它放在消毒櫃後面，使用起來很不方便。在廚房和家裡，你可以買一個帶有五孔插座的五孔插座。原因當然是安全和節能。（雖然它會給安裝大師帶來一點麻煩）廚房裡定製櫥櫃的尺寸最好讓櫥櫃公司的設計師在現場放一個樣品，根據家裡的主廚的大小，合理分配尺寸，再舉一個例子，有的家庭樓層的GHT相對較低，廚房只有2米高（甚至更少）。不建議在牆上櫃上安裝頂線。機櫃的深度也可以適當縮短。目的是避免擊中頭部。在最後一次商量後，讓公司作出一個渲染，以避免在以後的許多糾紛。廚房踢腳線可用於塑料、鋁、大理石、石英等材料。在追求美的過程中，廚房的牆面磚和地板磚都考慮到了材料的顏色，而且凸起過強。

了解室內裝修實例對你的裝修幫助是巨大的。以上這些室內裝修實例-實用但是冷門的好設計你都知道了嗎。

㈦ 如何避免裝修維權，怎麼簽訂裝修合同

為了避免麻煩，在裝修之前必須明確以下6點，這樣有助於消費者提前規避不必要的裝修糾紛。

1、建議消費者不要盲目開工，最好在家居裝修前先學習一些裝修的基本常識，了解家裝過程中容易出現問題的環節，掌握相關的政策以及法律法規，這樣才能最大限度降低家裝過程中產生糾紛的可能性。

2、在選擇家裝公司的時候，一定要對家裝企業驗明正身。盡量選擇資質齊全的大型家裝公司。家裝企業不僅應當具備工商行政管理部門核發的營業執照，還應當具備建設行政主管部門核發的建築業企業資質證書。

3、消費者要與家裝公司簽訂完整的家裝合同。消費者最好與家裝企業簽訂由各個地區工商行政管理局監制的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》。正規家裝企業在與消費者簽訂家裝合同時，使用的基本上都是這個版本的合同。

此合同中，不僅明確了工程概況、付款方式、工程驗收、違約以及保修條款等大的條款，更將工程報價單細化，包括了工程材料的名稱、品種、規格等詳細條目。簽訂詳實的合同，施工便有了執行的依據，即便在家裝過程中產生了糾紛，也可以有理可循，更方便取證。

4、消費者在簽訂合同時，要仔細閱讀合同條款。切不可輕信家裝公司的花言巧語，一定要求家裝企業將口頭承諾寫入合同並蓋章。在合同簽訂的過程中，消費者一定要注意審核條目內容。合同中家裝企業的辦公地址、電話等聯系方式是否准確。合同的乙方是否就是所選用的家裝企業。合同中是否明確劃分違約責任以及是否明確爭議的解決方式。還要仔細研讀工程概況，做到心裡有數。

5、最好在家居賣場簽訂家裝合同，這樣就像是給家裝上了「雙保險」。如果出現糾紛，若家裝公司對於問題一再推諉，消費者也可以要求簽訂家裝合同的家居賣場出面進行調解。但是，需要注意的是，在簽訂合同的時候，除了要求家裝公司加蓋合同章外，也要到賣場加蓋合同章。

6、消費者要注意保留家裝過程中的每一個憑證。尤其是裝修中間環節產生的收費，一定要注意保留收據，哪怕是字據，這都可以作為日後糾紛調解過程中的憑證。

㈧ 家庭裝修合同違約金是多少

這個沒有具體的違約金標准 是需要你在簽訂裝修合同的時候雙方共同約定的。比如工程延期每天收費多少違約金等等。

㈨ 請問簽訂精裝修合同的注意事項有哪些

?材料品牌型號未註明

這是後期的重要增項之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型號價格相差懸殊，沒有標明，那麼裝修公司可能會優先用劣質或品級差的材料，想要好的材料，那就要你加錢了。

?吊頂工藝要求未註明

平板雙層天花：雙層天花工藝沒有標注清楚，監理師建議：用9里(厘)夾板+9里石膏板或硅酸鈣板。

?地面找平工藝標准未註明

地面找平：預算僅註明了用水泥砂漿抹平，找平厚度不超過50mm，以及超過的厚度需加收的費用。但對平整度沒做要求，特別是對要鋪木地板的業主，可能後期會導致地面不平整，地板異響等。所以監理師在這里也提醒大家，地面找平的平整度要標注清楚，平整度偏差不能超過4毫米。

?防水處理材料及工藝

①地面防水處理

地面牆面清理，塗刷彩色德高防水塗料，如牆地面找平，費用另計。

監理師建議：防水要求地面用柔韌型，牆面用通用型，地面返上牆30cm，倒R角。

廚衛閉水試驗，預算表標注24小時。

監理師建議：建議閉水試驗要求做足48小時，可以更好的檢測到細微的滲漏問題。

②衛生間沉箱處理

1.鋼筋、水泥、砂石、模板，只做及安裝，清理現場，水泥砂漿找平。不含防水。

2.可用衛浴間回填寶材料。(以上做法二選一)

監理師建議：建議選擇1選項，做預制板架空，預制板厚度要備注清楚，6-10公分。

?瓷磚鋪貼價格及工藝

貼磚價格偏高：

鋪普通地磚單價(300×300mm)65元/㎡，按照目前市場平均水平為50元/㎡上下。

鋪貼瓷磚工藝問題：300×300mm以上，含300×300mm瓷磚建議用瓷磚膠，(例如德高11型瓷磚膠)，或者用純水泥滿漿鋪貼，嚴禁瓷磚膠加水泥混用。

貼瓷片拼角：拼45度角分項收費。但其實貼瓷片拼角是一般正常工藝，不應額外收費。

?吊頂材料問題

鋁扣板厚度：鋁扣板規格標注為300×300×0.5mm。

監理師提醒，這個鋁扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。

?水電材料問題

水管規格標注不清：

冷熱給水管布置：豐果管。(熱水管走天花，加保溫棉，每米增加8元。)

監理師建議：

1. 豐果管沒有說明使用PVC，還是用PPR熱熔管，給水管沒有說明是用幾分管(即管徑)，應要求備注清楚幾分管。

2. 熱水管走天花加保溫棉加錢，沒有說清楚是否所有熱水管都加保溫棉，還是說熱水管只要走天花都要加錢。

?網線建議升級

網線配置：六類線。

監理師建議：採用超六類線。六類非屏蔽雙絞線的各項參數比之前的五類超五類都有大幅提高，傳輸頻率也擴展至250MHz或更高。而超六類網線傳輸頻率更高，能支持萬兆上網，目前好的能達到500MHZ，是六類網線的兩倍，更能適應家庭未來的上網需求(備註：超六類以上網線需做接地處理)。

?水電工藝及計價問題

施工工藝不清

監理師建議工藝要求備註：線管壓水管，強弱電交匯處包錫紙防(電磁)干擾，不能開橫槽!水電不能同槽，專線單管單線。以上這些都是最基礎水電施工要點，可預防工人隨意安裝，而導致水電安全隱患。

水電計價方式：

水電可按米數計價，也可按電位計價。該案例採用「按米計價」。監理師提醒：不建議按米算，後期容易出現增項，會大大超出預算!!!(工人常用繞線、多算工程量增加費用)建議按位算，一個開關控制一個燈算一位，一個二三插座算一位，三個筒燈算兩位，專線二至三位!

?水電材料及項目不清

衛生間局部等電位布線：未說明具體是什麼電位。

監理師提醒：具體是什麼電位應備注清楚。

配電箱安裝：18位以內配電箱，未註明是什麼品牌型號的。

監理師提醒：強電箱的品牌型號要標注清楚。

?牆面施工工藝不清

刮膩子工藝：牆頂面膩子找平只說明了膩子粉材料，未註明工藝標准。

監理師建議：膩子粉要求刮3遍，打磨平整度不超過3mm。

油漆塗刷工藝：牆面油漆塗刷要求「一底兩面」，即是一面底漆，兩遍面漆。塗刷到位，牆面才美觀牢固。

扇灰陽角塑料保護條，建議陰角也要貼陰角條，保證牆角垂直度和美觀。

預算為「刷斯拿水」2遍，建議用界面劑，更加環保。

?牆體砌築材料及工藝

水泥材料要求：水泥品牌型號未標注清楚，砌牆工藝要求備注，頂部做「蜈蚣腳」，預防開裂。

門梁製作要求：鋼筋混凝土梁預制，這個要備注清楚，8厘(mm)鋼筋3根，植入牆體15公分以上，以保證連接的穩固性，預防門梁下沉和牆面開裂。

拆除項目常見問題備注

拆除項目常見的「拆不幹凈」，在預算表應該做明確的約定，該拆的必須拆干凈!

監理師建議：要求備注清楚膨脹螺絲，五金件，插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干凈。避免螺絲和五金件後期生銹泛黃、引起質量問題。

?其他注意事項

虛高報價

水電隱蔽工程竣工圖單價為1500元1份，價格明顯高於市場平均價500元/份，為虛高報價，監理師為業主標注了正常單價作為參考。

項目遺漏/補充

預算中沒有明確原房空鼓的修補及處理費用，如果沒在預算中進行明確，很容易到後期出現亂收費的現象。監理師建議，業主應該在正式開工前仔細檢查原房屋情況，查看牆面基礎情況，牆面是否為黃泥批盪?批盪是否存在空鼓、開裂的情況，更好的預估打拆具體拆到什麼程度。另外明確房屋空鼓的處理費用，可以避免後期被坑被宰。

最終預算控制

在合同中規定，裝修預算和最終的結算價格不超過5%，超出部分業主有權不支付。這可以有效的防止裝修公司一開始把報價報的很低，出現漏報、工程量故意寫小，然後後期增項加價的情況。合理的控制超額預算的范圍。

避開意外風險

合同簽約時要加上，因施工方打拆裝修時，導致隔壁房屋，樓下房屋開裂、滲水，破壞樓梯結構等問題，由裝修公司全部股則維修和賠償，與業主無關。這樣可以提醒裝修公司加強對工人的管理，並且避免因工人不當操作，導致業主錢包遭受損失。

㈩ 裝修糾紛如何解決

當甲乙雙方產來生矛盾後，源要根據合同文本共同分析矛盾產生的原因，友好地協商解決。如乙方處理不當或拒絕處理，甲方可向行業協會或有關管理部門反映，請他們出面與施工方或材料供應商進行交涉，給予解決。倘使不能解決，那麼甲方可繼續向工商仲裁部門或法院投訴。

委託方的投訴要做好取證工作。必須在行業協會派員或監理人員協助下以事實為根據與施工方或材料供應商進行協商解決。確為價格偏差者則應合理退賠，如屬工程質量問題，施工方應無條件返修。如為材質問題，材料供應商應按有關規定給換貨或經濟賠償。

(10)家庭居室裝飾裝修糾紛案例擴展閱讀：

房屋裝修注意事項：

1、用戶在裝修的前期一定要對即將裝修的房屋進行全面的測量，比如測量貼磚的面積、地板的面積、油漆面積及壁紙面積等等。

2、在進入施工的開始階段，主體拆改也不是隨意的，承重牆是不可以動的，如果能不改的盡量不改，要聽取多方面的專業人士的意見。

3、地板的選擇決定了家中主色調，也會決定傢具的色彩選擇，門和傢具的顏色都要和地板相一致。另外在地板鋪裝之前要確定地面的潮濕度。小編的建議是第一層只要和泥土接觸就做一下防水。