⑴ 我有一處動遷房，法院判決給予安置，現在法院已經「預查封」了一處房子，法院應該採取什麼措施強制執行
在回答這個問題前不知你打的是行政訴訟還是民事訴訟？先按民事回答吧。既然是判決給予安置，執行時應當按判決內容執行，也就是說重新安置，即由你和拆遷部門簽訂拆遷安置合同，但安置合同是雙方自願，不能強制簽合同，如果大家對予查封的房屋沒異議那是最好了，如果你不想要或對方不能安置那套房，予查封是不能安置給你的。所以如果是民事訴訟，你這個判決判得無法執行，應當判決限期安置，否則承擔具體數額的經濟責任。如果你打的是行政訴訟，那是必須要安置你一處房屋的，安置有糾紛或你認為安置的房屋不妥是以後再進一步的事了。
⑵ 拆遷補償糾紛判決書怎麼判
《城市房屋拆遷管理條例》第三十條規定：「拆遷設有抵押的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。」按照目前法律規定的拆遷補償的兩種方式，拆遷設有抵押權的房屋具體操作也有不同。1.抵押房屋拆遷採用貨幣補償的方式操作如果抵押房屋拆遷，選用了貨幣補償方式，應當先由抵押權人和抵押人協商重新設立抵押權或者先償還債務，使抵押房屋原有的抵押權消失，被拆遷人方能向拆遷人領取補償金;如果抵押人和抵押權人不能訂立新的抵押協議或者不能清償到期債務，拆遷人有權暫不支付拆遷補償金。按照合同法的相關規定，拆遷人和被拆遷人都有及時通知抵押權人的義務。有的地方則有具體規定，對沒有在拆遷期限內與抵押權人重新設立抵押或者清償原債務的，對其補償款由拆遷人交公證機關或房屋拆遷管理部門提存或代保管。對貨幣補償的抵押房屋拆遷，需要做以上規定，是因為所得的賠償金應屬於抵押財產。根據這條規定，房屋抵押權因房屋被拆遷而消滅，其補償作為抵押財產使抵押權人的合同權益得到保障，擔保的法律意義得到體現。2.抵押房屋拆遷採用產權調換方式的操作如果被拆遷人在抵押房屋拆遷時，選用了產權調換方式，其補償操作應注意以下兩點：(1)抵押人和抵押權人應當就產權調換後的房屋作為房屋抵押物而重新簽訂抵押合同。新的抵押合同必須依法成立並登記生效。否則，拆遷人不得與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，即使訂立也因違反擔保法的規定而無效。(2)抵押權人與抵押人在拆遷期限內達不成新的抵押協議的，該房屋視為產權有爭議的房屋，由拆遷人提出拆遷補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，房屋拆遷管理部門應當組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄，並由拆遷人向公證機關辦理證據保全。抵押房屋拆除未達成新的抵押協議，一般情況下是被拆遷人方面的原因居多，主要是原抵押合同持有異議。對此，抵押權人應及時提起訴訟，避免債權落空。當然也有被拆遷人主動起訴，要求法院確認原抵押合同無效或撤銷原抵押合同，維護自身之合法權益。在建工程拆遷糾紛的處理實踐中，抵押房屋中還有一種十分特殊的情況，就是開發商開發的房屋尚未竣工就遇上拆遷的情況。而在建工程除向銀行貸款作為抵押外，還可能存在拖欠了工程款和已預售的情況，對該種房屋拆遷產生糾紛的處理必須按照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條和相應的司法解釋來處理。《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規定：「發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。」對此，最高人民法院亦有相應的司法解釋。在建工程遇上拆遷時，無須折價拍賣，也是按市場估價計算補償金額，但該在建工程的補償款應按下列順序處理：1.如果該建工程尚欠施工單位的工程款，在拆遷補償時，該補償金，施工單位有優先受償權，而不能給先支付抵押權人或抵押人。2.如果該在建工程不欠施工單位的工程款，但既已抵押，又已預售。作為購買房屋(在建工程)的購房者，其善意購買的行為受法律保護，如已付清全部或大部分房款後，遇上拆遷，其已付購房款應在拆遷補償金額中優先退還。3.如果該在建工程既不欠施工單位的工程款，也未向社會發售，那麼除非抵押人與抵押權人協商重新設立抵押權，否則該拆遷補償款應優先償還銀行的借款本息。否則拆遷人將與被拆遷人連帶清償原抵押借款的本息。
⑶ 房屋拆遷的訴訟時效事多久
你18年未與老家發生任何聯系？上海浦東並不是交通閉塞的窮鄉僻壤，聽起來似乎不可思議。至少從訴訟時效的角度想要如此確定新的時效起算點有難度。
⑷ 拆遷收到拆遷裁決申請後規定多長時間內作出裁決
拆遷收到拆遷裁決申請後規定5個工作日內作出裁決。
房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請後，經審核，資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內向申請人發出裁決受理通知書；申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應當在5個工作日內一次性書面告知申請人。
根據《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》規定
第八條有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：
（一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決的；
（二）申請人或者被申請人不是拆遷當事人的；
（三）拆遷當事人達成補償安置協議後發生合同糾紛，或者行政裁決做出後，當事人就同一事由再次申請裁決的；
（四）房屋已經滅失的；
（五）房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。
對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。
第九條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請後，經審核，資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內向申請人發出裁決受理通知書；申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應當在5個工作日內一次性書面告知申請人，可以當場補正的，應當當場補正。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。
⑸ 房產糾紛案開庭多久下判決書
一審6個月周期，加受理審核等輔助時間7個月上下，特殊情況，批准後可延長。
⑹ 動遷房不動產官司最多打幾年
一、一審：
1、 人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結；
2、 人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。
3、 法律依據：《民事訴訟法》第一百四十九條和第一百六十一條
二、二審：
1、人民法院審理對判決的上訴案件，應當在第二審立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准。
2、人民法院審理對裁定的上訴案件，應當在第二審立案之日起三十日內作出終審裁定。
3、法律依據：《民事訴訟法》（2012修正）第一百七十六條
⑺ 動遷房買賣合同糾紛案，訴訟流程是怎樣的
民事訴訟程序一般包括：立案、開庭、判決、執行。
⑻ 從房子被強拆開始，你需要在多長時間內到法院起訴
從房子被強拆開始，如果你要起訴的話，當然時間。越早越好，你為什麼要拖到幾個月幾年以後再去起訴呢？具體的起訴時間自己要去查法律條文的。不過像這樣的事情根本沒有必要拖很長時間，應該在第一時間內就要到法院去起訴了。