㈠ 裝修工程款有糾紛應該找什麼部門
雙方可以協商處理,協商不成,可以到法院起訴處理。
一般裝修工程款的支付方式如下:
1.開工預付款(30%~40%)
通常而言,業主在和家裝公司簽訂正式裝修合同後,開工預付款是應該支付給家裝公司的第一筆錢,一般都是基層材料款和少量人工生活費,比如一開工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、電線、木條等等)。由於家庭裝修工程量相對而言於公共建築裝修工程量小,加之一般客戶在家庭裝修開始之前資金就已經准備就緒,所以在和裝修公司簽訂了正式裝修合同以後,預付給裝修公司大約工程款的30%~40%作為工程起動資金是較為合理的。
支付數量合適的開工預付款,可以保證裝修材料的及時購置,不影響工期的按時推進。但是,開工預付款的比例和具體數額最好在雙方簽訂的正式合同中明確標注,在訂立裝修合同前,要求裝修公司出具詳細的工程報價單和選用的材料單,以及裝修工藝流程,做到心中有數,而且一定要在首批工程用料驗收合格後再交付。
2.中期進度款(30%~50%)
隨著工程進度推移,等到自己居室內的基層工程量已經基本完成並驗收後,就可以考慮支付中期進度款了。這個階段,不同業主可根據工程進度和質量的高低決定中期進度款的支付數量,一般應支付工程款的30%~50%為宜,因為飾面材料往往較基層材料貴一些,如果這個時候出現資金問題,最易出現耽誤工期的情況。
在裝修工程進展一半時,也要及時對隱蔽工程進行驗收,並要求裝修公司出具驗收單,驗收合格後可以交付中期款,如果裝修公司不同意驗收可以拒付工程的中期款。如果在交付中期款之前,裝潢公司要求對所有的增減項目簽字認可,已經完工的項目,還要交納相應的費用,這個時候一定要冷靜,一定要認真核查所有的項目是否屬實再簽字,如果發現問題,及時提出,畢竟這直接牽扯到業主的實際利益,馬虎不得。同時要養成任何項目做完了,都親自核算一下面積的習慣,做到一切心中有數,就不用擔心裝潢公司報假賬了。
3.竣工尾款(10%)
中期進度款付完以後,應等到工程基本完成再支付10%的工程款作為工人工資,起到穩定「軍心」的作用,讓工人安心把剩下的收尾工作做好。
工程全部完工後,更必須要驗收合格才可支付工程的尾款,驗收時認真核對增加的項目是否做完了,質量是否合格,尺寸是否正確,和預算單上的尺寸大小、數量是否完全一致。這樣在驗收時發現的問題可以要求裝修公司返工,由此超過的工期由裝修公司承擔延期交工的違約責任。
4.維修保證金(5%)
最後,工程竣工並將現場清理干凈後,購房者還須保留工程總額的5%作為質量保證金,半年後支付,其餘工程尾款在竣工驗收完畢,甲、乙雙方都感到滿意後一次性支付給裝修公司。
另外,有些客戶在工程竣工後故意拖欠工程尾款,以為這樣可以令裝修公司不斷為其改動、返修。其實這種做法是不明智的,長此下去會令裝修公司產生反感,不但不能促進返修進度,反而會使今後的售後服務無法保障。所以客戶對竣工驗收中存在的明顯問題要令裝修公司在短期內整改,並表明支付尾款的合理條件,抱著協商解決的態度與裝修公司達成共識,如雙方不能達成協議,可請相關監督部門進行協調
㈡ 裝修與到糾紛應該找什麼部門投訴
房地產主管部門投訴或者是裝飾協會協調,一般的裝飾公司都是協會的會員受到協會 約束。
3.15消費協會也可以,協調不成只好找媒體暴光。
實在不行只能法院見了。
㈢ 裝修糾紛找哪個部門處理
一、消費者協會
當消費者在裝修的過程中遇到問題,又與裝飾公司溝通未果時,我們便可以向消協投訴,撥打消費者協會的12315熱線尋求幫助。
二、行業協會
當消費者遇到裝修糾紛的時候,投訴到裝修行業協會也是一種解決問題比較有效的途徑。大部分行業協會都設有咨詢投訴部門,開辟專用投訴電話。(可根據自己所在的城市,查詢投訴電話。)
三、媒體監督
媒體監督是消費者不得已而為之的一個手段。當多方調解無效時,也可以採取向媒體投訴爆料的形式。有些正規的商家擔心不良行為被公布,願意積極配合解決問題。但媒體監督同樣不具備強制力,特別是一些不在乎品牌形象的小公司,也會無視業主的要求,最終導致維權困難。
四、法律途徑
當採用各種方法無法維護自身權益時,消費者只能使出終極手段——向法院提起上訴,要求裝修公司或商家對侵權行為予以賠償。一旦認定為企業的過錯,法院判決具有法律上的強制性,企業也必須負起責任。
如何避免裝修糾紛?
為了避免麻煩,在裝修之前必須明確以下6點,這樣有助於消費者提前規避不必要的裝修糾紛。
1、建議消費者不要盲目開工,最好在家居裝修前先學習一些裝修的基本常識,了解家裝過程中容易出現問題的環節,掌握相關的政策以及法律法規,這樣才能最大限度降低家裝過程中產生糾紛的可能性。
2、在選擇家裝公司的時候,一定要對家裝企業驗明正身。盡量選擇資質齊全的大型家裝公司。家裝企業不僅應當具備工商行政管理部門核發的營業執照,還應當具備建設行政主管部門核發的建築業企業資質證書。
3、消費者要與家裝公司簽訂完整的家裝合同。消費者最好與家裝企業簽訂由各個地區工商行政管理局監制的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》。正規家裝企業在與消費者簽訂家裝合同時,使用的基本上都是這個版本的合同。
此合同中,不僅明確了工程概況、付款方式、工程驗收、違約以及保修條款等大的條款,更將工程報價單細化,包括了工程材料的名稱、品種、規格等詳細條目。簽訂詳實的合同,施工便有了執行的依據,即便在家裝過程中產生了糾紛,也可以有理可循,更方便取證。
4、消費者在簽訂合同時,要仔細閱讀合同條款。切不可輕信家裝公司的花言巧語,一定要求家裝企業將口頭承諾寫入合同並蓋章。在合同簽訂的過程中,消費者一定要注意審核條目內容。合同中家裝企業的辦公地址、電話等聯系方式是否准確。合同的乙方是否就是所選用的家裝企業。合同中是否明確劃分違約責任以及是否明確爭議的解決方式。還要仔細研讀工程概況,做到心裡有數。
5、最好在家居賣場簽訂家裝合同,這樣就像是給家裝上了「雙保險」。如果出現糾紛,若家裝公司對於問題一再推諉,消費者也可以要求簽訂家裝合同的家居賣場出面進行調解。但是,需要注意的是,在簽訂合同的時候,除了要求家裝公司加蓋合同章外,也要到賣場加蓋合同章。
6、消費者要注意保留家裝過程中的每一個憑證。尤其是裝修中間環節產生的收費,一定要注意保留收據,哪怕是字據,這都可以作為日後糾紛調解過程中的憑證。
㈣ 裝修糾紛找哪個部門解決
內容如下來:裝修出現質量問題的自,可以找包工頭、裝修公司的監理人員、裝修公司的客服部門投訴。
㈤ 裝修新房時與裝修方發生糾紛可以找哪個部門解決
裝修新房時,與裝修方發生糾紛,可以縣區級建設機關房產管理部門協調解決專。
協商不成的,可以要屬求仲裁或者直接到法院訴訟解決。
法律鏈接:《住宅室內裝璜管理辦法》第二十五條 住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的,可以協商或者調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。
第四條 國務院建設行政主管部門負責全國住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。
省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。
直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。
㈥ 裝修糾紛找哪個部門處理
視糾紛具體情況 起訴或是報警 或是市場監管部門投訴