① 在澳洲買房，需要我僱傭一個房地產律師嗎
想要在澳洲買房是否需要什麼證明，對於這個問題，其實目前來看在澳洲買房子還是比較寬松的，並不需要什麼特殊的證明，對於中國公民來說，想要在澳洲買房子跟正常的買房流程是一樣的，並不需要特殊的證明，但是也並非一點材料都不需要，具體需要哪些，我們下面來看看吧。
在澳洲買房需要什麼證明的嗎
對於在澳洲購房，並沒有要求需要特殊的證明，但是在購房過程中，或多或少都會涉及一些材料，但是和國內購房差不多，必要的材料都是難免的。
和在中國不同的是，雖然在澳洲買房子不需要特殊的證明，但是需要申請FIRB，而在申請過程中需要填寫申請表，只需要在澳大利亞稅務局（ATO）網站上填寫外國投資申請表，這里可能需要填寫一些個人的信息資料，所以這部分可以算是需要一點證明資料吧。《在澳洲購房如何申請FIRB》
此外，如果對於需要貸款的，那麼就需要申請貸款，那麼申請貸款也是需要一些必要的材料的，所以如果說這些算是證明，那麼也需要計算在內。
在澳洲買房貸款需要哪些材料
對於需要貸款的購房者，辦理貸款時需要一些材料，選擇不同的貸款機構，材料需求方面可能會略有不太，但是基本上都需要下面這些。
（1）資產部分：原有房產，存款，汽車，財物等
（2）債務部分：其它貸款情況，其它負債情況
（3）收入部分：包括單位或公司的年收入證明信及工資單，其它投資收入，如房租，股息分紅等
（4）支出部分：生活開支，撫養子女支出，旅遊及娛樂支出等，這部分一般是不做書面要求的，只需要填表告知即可
此外，投資人還需要提供身份證明，也就是100pointsID。目前銀行的新政策規定：貸款申請人需要提供護照（70分），駕駛證（40分）。
對於這些證明材料，大家是否覺得繁瑣了，但其實已經很簡單了，因為澳洲對於海外人士購置新房還算支持，因此並沒有更多的限制，所以辦理購房過程中的手續已經算是簡單了，就拿它跟國內購房相比，澳洲的一手房政策還是相當人性化的：
1、在澳洲購買房子首付只需10%就夠了。
2、澳洲房產沒有公攤面積，房產面積按照套內面積計算。
3、在物業施工沒有完工前，買家不需要支付其他費用，期房貸款拿到房產後才開始還貸
因此，我們可以看出，想要在澳洲買房子，一些手續材料還是必不可少的，對此大家也應該都理解吧，畢竟是國外買房，就算是在國內，一些手續材料也都是少不了的，而在澳洲購房，相對來說已經算是不錯了。更多有關澳洲購房問題，可以直接咨詢我們，將有專業的購房顧問為你做詳細的解答。
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② 有房產糾紛一般請幾個律師啊
當事人可復以向多名律師咨詢，制根據相關法律規定，只能委託一至二人作為訴訟代理人，就是說最多可以委託兩名律師作為代理人，律師事務所要與委託人簽訂委託代理合同；
請律師，或聘請律師，是以前的說法，現在稱為委託律師。
見《民事訴訟法》第五十八條 當事人、法定代理人可以委託一至二人作為訴訟代理人。
③ 有沒有打過房產糾紛官司的律師推薦
房產抄糾紛也很多種，要看你是哪個方向的業務了，有買賣的，拆遷的等，我可以介紹一個律師給你，這個是我朋友她之前做房產倒賣，買房收房糾紛那些的聘請過他，他家律師事務所的律師還不錯，業務能力很強，是叫京展律師事務所，忘記他們負責房產官司的同事叫什麼了，反正他們是各有擅長的，看你的需要選擇律師吧，你自己咨詢下應該就有思路的。
④ 澳洲房產律師需要去哪裡找，有誰知道嗎
您的做法是非常正確的也是非常好，在澳洲房產購買中，律師的作用是巨大的，甚至可以說與銀行、購房中介、發展商是同等重要的，我聽朋友說盛通海外的合作夥伴是澳洲最出名的華人律師行，並且是澳大利亞唯一一家獲得在中國境內運營資格的跨國律師事務所，同時也是澳洲房地產物業法方面的翹楚，擁有強大而專業的團隊，並榮獲2014年澳洲物業法專業律所年度大獎，所以要找比較專業靠譜的澳洲房產律師的話，建議你可以聯系下他們看看。其他的就不多說拉，純手打
⑤ 在澳洲買房為什麼需要律師
在澳大利亞購買房屋，從法律本質上說，和在中國國內購買房屋沒有區別，都是簽署購房合同，遵循合同法，執行合同，買方付款，賣方提供房屋，房屋過戶。但是由於兩個國家的法律體系、律師體制、房屋登記制度，房屋銷售傳統和所有權根源的不同，在購買、銷售房屋的過程中有著明顯重大的不同。
澳大利亞早先是英國的殖民地，從英國繼承了英國普通法系（Common Law）的傳統。作為老牌的資本主義國家，保護財產私有權是其核心。而從封建社會發展來的私有權法律保護，私有權神聖不可侵犯的原則是基於土地私有權，土 地所有權制度的發展和完善。澳大利亞作為繼承了英國普通法體系的資本主義國家，其土地所有權制度已經經過上百年的發展，非常完善健全，但是同時，這種完善 健全也帶來了其土地轉讓法律流程的復雜繁瑣和專業化，其法律體系龐雜，同時還受高等法院判例影響，再加上聯邦制的澳大利亞各個州政府有自己獨立的司法體系 和法律規定，導致沒有受過專業法律培訓的人士很難能夠順利的處理整個購買或者銷售澳大利亞房屋的程序。
很多國內的客戶說 因為我不懂英文，所以要請律師處理相關法律事務，含義是如果我英文好，我自己就能處理了。這種想法可能不太正確。其實雖然良好的英文在處理房屋轉讓法律程 序中是必須的，是必要條件但非充分條件，只是英文好而沒有相關法律知識和法律培訓並不能很好的處理相關的法律問題。由於上述澳大利亞法律體系繁雜、專業分 工體系完善，澳大利亞本地土生土長的居民在土地轉讓中一樣需要聘請律師處理。所以在澳大利亞房屋轉讓程序中，買家和賣家都需要自己的律師為自己處理法律事務。
⑥ 為什麼購買澳洲房產需要律師
中國房產政策一直都在調控，在一線大城市，限購讓很多人有錢也買不到，所以想要買房投資可以說很困難，因此海外投資成為了中國房產投資者的曙光，至於中國人為什麼買澳洲房產，相信當大家了解了澳洲房產後就會知道了，下面就來告訴大家中國人為什麼買澳洲房產。
中國人為什麼買澳洲房產
雖然中國房產投資陷入僵局，但是海外房產可選擇性還有很多，為什麼會選擇澳洲房產，對於澳洲房產投資者和澳洲自住購買者來說，都有吸引的地方，那就來看看澳洲房產吸引大家購買的地方都有哪些。
對於自己居住的中國人來說，購買澳洲房產，很多人是考慮移民的，雖然無法直接通過購房完成移民，但是移民肯定需要住所，而且購買澳洲房產對於移民還是有一定幫助的。澳洲是世界上出了名的適合居住的國家，不管是環境、氣候，又或者是政策、待遇，都吸引了很多海外人士移民澳洲。
而對於投資者來說，選擇澳洲房產的理由無外乎能否賺錢，有沒有投資的價值。而澳洲房產諸多有利的政策以及投資前景成為了中國投資者選擇它的原因。
中國人投資澳洲房產的原因
1、良好的投資前景：澳洲房產房價整體一直是上升趨勢，房價的走勢相當穩定的，年增長7%—10%，大約7—10年翻一番。而且因為澳洲人口不斷增加，加上政策方面的優待，能夠看到澳洲房產增值前景還是非常可觀的，因此是很好的投資目標。
2、不限購：中國很多有大城市的房產購買都是有限購的，所以想要投資這些大城市很難，而在澳洲，悉尼、墨爾本等大城市都不限購，中國人也可以隨意購買，只要有錢就行。
3、房屋永久產權：和中國70年房屋使用產權相比，在澳洲購買的房子是永久產權，不必擔心到期後需要續費的問題，一世購買，世代相傳，並且沒有遺產稅。
4、澳洲經濟穩定：相比一些國家經濟不太穩定的情況，澳洲即便在全球經濟危機下，也沒有出現經濟衰退現象，所以投資澳洲房產，相對穩定的經濟也會讓投資者更加的安心。
5、大量海外移民者：澳洲吸引的不僅僅是中國人，有很多國家的人也不斷移民澳洲，所以移民人數的增加也會從一方面增加澳洲人口的數量，刺激澳洲房價的上漲。
現在大家應該知道中國人為什麼買澳洲房產了吧，如果您也想購買澳洲房產，對於澳洲房產方面有什麼想要了解的，或者有任何疑問都可以在線咨詢我們，我們將提供專業的幫助，並且有澳洲購房顧問為你解疑答惑，讓購房變的輕松、簡單。
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⑦ 關於房產糾紛案，請律師需要多少錢
按照標的額的3%-8%收取，具體需要和律師協商。
收費方式
律師服務收費可以根據不同回的服答務內容，由律師和委託人根據具體情況協商確定，通常採取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。
計件收費一般適用於不涉及財產關系的法律事務；
按標的額比例收費適用於涉及財產關系的法律事務；
計時收費可適用於全部法律事務。
辦理涉及財產關系的民事案件時，委託人被告知政府指導價後仍要求實行風險代理的，律師事務所可以實行風險代理收費，但下列情形除外：
（一）婚姻、繼承案件；
（二）請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）請求給付贍養費、撫養費、扶養費、撫恤金、救濟金、工傷賠償的；
（四）請求支付勞動報酬的等。
⑧ 求助律師房產糾紛問題
房產糾紛一般都屬於民事糾紛，也有行政案件，當事人提起訴訟前，應對自己的房產糾紛性質要有所了解，以保障自己的合法權益。遭遇房產糾紛時，能夠沉著冷靜應對，維護自身的合法權益。
糾紛類型：
凡以房產為標的買房、租賃、典當、建築承包（包括勘察、設計、建築等）、合建、代理、居間、使用、轉讓、確權等民事行為發生的糾紛，均可向人民法院提起訴訟，人民法院將作為民事案件受理。
因單位內部分配公房使用權而產生的糾紛，如果是單位職工對單位分房決定有意見的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴；如果是受配人（或其他原舊房內應一並遷出的同住親屬佔住舊房）分得新房又無理佔住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強占公房，被侵害人（包括單位和合法受配人）可以向法院提起訴訟。
單位分配給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開除的，單位根據合同要求收回公房使用權的，可以向法院提起民事訴訟。
單位之間因行政調撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當事人應向有關主管部門申請解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權的，現房屋產權人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。
因違法建築引起的房產糾紛，因違法建築的認定、拆除引起的糾紛，應由行政機關受理，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可作為行政案件提起訴訟。但當事人以違法建築為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及違法建築妨礙他人通風、採光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向法院起訴。
因為有關部門審批建築執照不當，影響他人通風、採光引起的糾紛，一般應由原告向有關部門申請解決，也可向法院提起行政訴訟。
有關私房落實政策的案件，如私房改造中的問題，建國初期由有關部門代管的房產問題，落實華僑、港、澳、台胞私房政策的問題等，原告應向當地落實私房政策部門或有關主管部門申請解決。但有關部門按私房落實政策先落實了房產後又撤銷的，當事人對撤銷的具體行政行為不服，可以向法院提起行政訴訟。
當遇到開發商延期交房時，若與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金。若無約定，則依法確定開發商逾期交房違約責任，違約金按逾期交付使用房屋期間，有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。根據《合同法》的規定，當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，可要求開發商返還所交的預售購房款和利息。
⑨ 發生了房產糾紛如何請律師
一提到打官司大家首先就會想到請個好律師，但是，怎樣選律師？如何請回律師？選房產糾紛答律師的方法你清楚嗎？如果你正處於糾紛當中，不妨先來看看選擇房產訴訟律師的方法吧-- 選擇房產訴訟律師的方法： 1、看糾紛的難易程度： 糾紛有大有小、標的有多有少、難易程度也各不相同，在聘請律師之前，應該先對案件有一個正確的認識。在這里我想提醒大家的是：並不是越出名的律師就越適合你，小案子請大律師本身就是一種浪費。如果你的案子不復雜、標的又不大，那麼，也許一個在房產糾紛訴訟中比較有實戰經驗的「小律師」更適合你。 2、與律師的溝通： 在最終確立請哪個律師之前，我們不妨多與幾個律師溝通一下--聽聽各位律師對於案件整體的分析和看法、預測一下案件的走向以及可能的最終裁定。通過與律師的交流與溝通，了解一下該名律師對相關法律的熟悉程度和以往在類似訴訟中的勝率（重要！）。需要特別注意的是--一個真正好的律師不會只說好話，而是會在將案件進行仔細的分析之後將對你有利的一面與不利的一面都會和盤托出，以便日後做出取捨。