公房轉私房糾紛立案

① 公房轉私房遺產糾紛怎麼解決

遺囑應當由本人書寫簽字，如果 是他人代書，應當由兩名見證人簽字，你未說明是否是代書遺囑，

② 什麼是公房轉私房

應該是指單位分配給你後，你承擔了供房，供足了之後，這公房就成你個人的私房了。

③ 公房轉私房需要什麼手續

公房轉私房辦理流程和手續：

1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有住房出售合同》（簡稱《出售合同》）。

2、可售公有住房上市成交雙方當事人在《出售合同》簽訂後的三十天內，應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關資料，向房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理交易過戶審核手續。

3、原可售公有住房承租人在收到經區、縣房地產交易中心審核的《上海市已購公有住房上市交易過戶審核表》（簡稱《過戶審核表》）後，持《公有住房買賣合同》及《出售合同》、《過戶審核表》等有關資料向公有住房所有權人或受託人辦理購房手續，並交納公有住房購房款項和首期房屋維修基金。

4、可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑《過戶審核表》及有關資料按規定分別向財稅部門和交易中心交清全部稅費或保證金後三天內，憑稅費或保證金繳款憑證及有關資料向區、縣房地產登記處辦理變更登記手續，申領房地產權證。

5、可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑區、縣房地產登記處出具的《公房上市出售已受理權證變更通知》，向原公有住房物業管理部門辦理房屋維修基金。

6、可售公有住房上市出售後，仍按公有住房售後管理辦法執行。

(3)公房轉私房糾紛立案擴展閱讀：

禁止出售公房的范圍：

1、以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的。

2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標准，或者違反規定利用公款超標准裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的。

3、處於戶籍凍結地區並已列入拆遷公告范圍內的。

4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的。

5、已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的。

6、上市出售後形成新的住房困難的。

7、擅自改變房屋使用性質的。

8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。

④ 陳紹春律師,我是剛才（公房轉私房遺產糾紛怎麼解決）的咨詢者我還有問題

可以，但需要看具體案情

⑤ 公房時期的法院判決書轉私房後是否可以繼續按判決書執行

法律文書是具有法律效率，既已判決，應該執行法律文書的決定。

⑥ 公房轉私房按國家政策條件和手續是什麼我住房原是單位分的公房當時屬不成套住房不能買產權現拆遷

您好：承租公房，分為兩種情況：一種是產權單位和您把產權結清，也就是把產權賣給您，然後您作為被徵收人與政府談判，這種情況下，和私房是一樣的。第二種，產權單位不放棄產權，那麼單位就會得到拆遷款，但是單位需要對您進行安置。原則就是解決您的居住問題。
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⑦ 哪位高人知道公房轉私房怎麼轉費用怎麼算

您好!
公房過戶其實就是使用權轉讓.
一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據各城市消費水平而不同;後者要到單位產權單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花睡,免其他稅.
如果轉讓,要承擔買賣雙方的全部稅費.
過戶申請書
你可以向公房管理部門提出承租申請，准備好由你來承租的書面材料、原公房租賃合約、你的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續。 所以說你可以先把該公房的使用權人變更給你.你再變成私房.

⑧ 公房轉私房問題

爺爺單位分的公房，首先需確定目前是否仍為公房，若在為仍為公房，不存在繼承問題，在該房屋內有戶口的人都有居住權，全體有戶口的人同意就可購買，具體產權人登記為誰的名字由大家協商確定。無需徵得無戶口人的同意。

⑨ 公房轉私房政策怎麼收費

公房通過房改可以轉變為私房。就公房本身來說，對個人意義很大，國家不能隨意收回，遇到拆遷時，按照拆遷法會獲得拆遷補償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時，公房承租人會獲得拆遷補償。

⑩ 公房承租人變更糾紛如何起訴

變更公房承租人不屬於民事訴訟的受案范圍，它屬於行政行為，應提起行政訴訟。內
公房是指由政府公房管容理部門或者直管公房經營管理單位直接進行經營管理的國家所有房屋。《合同法》第二百三十四條：「承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。」建設部《城市房屋管理租賃管理辦法》第十一條第二款：「住宅用房承租人在租賃期限內死亡。其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續履行承租」。而根據各地《公有住房變更承租人管理辦法》，申請變更為公房承租人的，須滿足的基本條件是：原承租人死亡或外遷；與原承租人為同一戶籍；是原承租人的家庭成員；與原承租人共同居住一年以上；沒有其他住房。
因此，符合繼續承租條件的當事人，應當與房屋管理出租單位協商，雙方自願簽訂公有房屋承租合同。如果承租人的共同居住人對政府公房管理部門依職權變更直管公房承租人不服，當事人可以向人民法院提起行政訴訟。
《行政訴訟法》第2條：公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。